Surface commerciale à vendre - Saint-Gilles VBE33955

Alsemberg 120 1060 Saint-Gilles

295 000 €

  • 90
  • Terrasse
Alsemberg 120 1060 Saint-Gilles

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Description

Idéalement situé chaussée d'Alsemberg, au cœur de Saint-Gilles, Rêvimmo Brussels vous propose un plateau de rez-de-chaussée d'environ 90 m² nets, vendu casco (gros œuvre, à finaliser selon vos besoins), bénéficiant d'un permis d'urbanisme pour la création d'un cabinet médical. Une opportunité rare pour un praticien (médecine générale, kiné, dentaire, psychologie, profession paramédicale) souhaitant créer un espace de consultation sur mesure, ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif professionnel dans un quartier très demandé. Composition (selon plans) : salle d'attente / accueil 17,2 m² · deux locaux de consultation 10,6 et 11,6 m² · deux espaces polyvalents 14,9 et 13,2 m² · cuisine/office 15,2 m² · WC séparé. Hauteurs sous plafond de 2,72 à 2,97 m, deux cours extérieures et toiture plate végétalisée. Vendu casco, le bien offre une liberté totale d'aménagement tout en profitant d'un permis déjà obtenu — un gain de temps considérable. Quartier prime, toutes commodités, patientèle de proximité dense. Plans, métrés et visites sur demande. Rêvimmo Brussels - Contactez-nous au Tel 02/217.00.32 - Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33955 Réf. vendeur: 7731328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout'Chics

295 m 1' 46'' 465 m 1' 6'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

292 m 2' 10'' 456 m 1' 5'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre En Couleurs

520 m 2' 18'' 526 m 1' 15'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

392 m 2' 34'' 412 m 59'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 12'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

192 m 2' 18''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

214 m 2' 34''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

214 m 2' 34''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

379 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

379 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,9 km 8' 2,3 km 5' 1,5 km 13' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 52' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

252 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Kemmel

268 m 53'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein

393 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Carrefour Express Barrière Saint Gilles

265 m 53'' 265 m 38'' 265 m 3' 265 m 3'

Colruyt Forest Jupiter

331 m 1' 8'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,1 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée d'Alsemberg - Alsembergse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Barrière Saint Gilles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 7 minutes.À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kemmel".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" est à 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre En Couleurs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Bron", une école maternelle joignable en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Bout'Chics" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

adb alsemberg 120.pdf

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cabinet_alsemberg120_plans_revimmo.pdf

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