Surface commerciale à vendre - Louvain RBV41813

Rijschoolstraat 18 3000 Louvain

250 000 €

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RBV41813

  • 48 m²
Rijschoolstraat 18 3000 Louvain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement intelligent au cœur de Louvain ? Alors cet espace commercial loué est l'opportunité à ne pas manquer. Situé à un emplacement de choix dans le centre animé de la ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage constant. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui signifie qu'en tant qu'investisseur, vous pouvez compter sur un rendement stable dès le premier jour. Pas d'inoccupation, pas de soucis - juste un revenu mensuel sans tracas. À une époque où le compte d'épargne est à peine rentable, ce bien immobilier offre une alternative beaucoup plus intéressante pour ceux qui veulent faire travailler leur argent intelligemment. Grâce à la situation stratégique de Louvain et à son potentiel de croissance à long terme, il s'agit non seulement d'un investissement sûr, mais aussi d'un investissement tourné vers l'avenir. Vous souhaitez faire fructifier votre capital en toute tranquillité ? Contactez Gilles Vastgoed au Tel 0468/486 127 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV41813 Réf. vendeur: 1768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

301 m 1' 56'' 254 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

151 m 2' 16'' 1,5 km 4' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

151 m 2' 16'' 1,5 km 4' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

533 m 4' 488 m 1' 11'' 533 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

266 m 3'

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

266 m 3'

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

266 m 3'

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,4 km 9' 2,3 km 4' 876 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 2' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

360 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

161 m 2' 22'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

455 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Rector

383 m 2' 56'' 1,7 km 4' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Leuven

434 m 3' 1,2 km 2' 58'' 434 m 5' 434 m 5'

Albert Heijn - Leuven

454 m 2' 13'' 1,6 km 4' 454 m 5' 454 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de Rijschoolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Maartensdal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Ketteflet" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Miniemeninstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Rector" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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