Surface commerciale à vendre - Liège VBB65200

Rue Gaston-Grégoire 27 4020 Liège

295 000 €

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VBB65200

  • 9 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
Rue Gaston-Grégoire 27 4020 Liège
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Description

Découvrez cette propriété commerciale exceptionnelle située en plein cœur de Liège juste en face de l'Auberge de Jeunesse, qui offre un potentiel unique pour de nombreuses activités. Avec une surface de terrain de 156m², ce bien dispose d'un espace intérieur optimisé, idéal pour une activité de bar-restaurant, comme en témoignent les photos. Le cadre intérieur chaleureux et accueillant, avec son parquet en bois et ses luminaires élégants, crée une ambiance conviviale et propice à la détente. L'agencement de la salle principale est particulièrement soigné, avec de nombreuses tables et chaises parfaitement disposées pour optimiser l'espace et assurer le confort des clients. Le bar, au design vintage et charmant, est un atout majeur de cette propriété. La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, est prête à répondre à toutes les exigences culinaires. À l'extérieur, la façade en coin de bâtiment assure une visibilité optimale depuis la rue, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Les espaces de stockage en sous-sol permettent une gestion efficace des stocks, essentielle pour une activité commerciale de cette envergure. Cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à s'établir dans une adresse de choix à Liège. Ne manquez pas cette occasion unique de faire prospérer votre affaire dans un cadre exceptionnel. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 106 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

156 m²

Surface constructible

156 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32586 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2028

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBB65200 Réf. vendeur: 299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

461 m 2' 2'' 535 m 48'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

330 m 1' 8'' 330 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

330 m 1' 8'' 330 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

157 m 50'' 157 m 17'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

181 m 2' 10''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,2 km 7' 1,2 km 1' 37'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

398 m 1' 21'' 389 m 5' 389 m 5'

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

59 m 14'' 59 m 4'' 59 m 43'' 59 m 43''

Carrefour Express Liege Outremeuse

291 m 1' 15'' 291 m 26'' 291 m 4' 291 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

466 m 2' 54'' 583 m 57'' 389 m 5' 389 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

971 m 1' 17''

Musées

Musée Grétry

885 m 1' 43''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "La Bambinerie", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 2 minutes.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

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