Surface commerciale à vendre - Hollogne-aux-Pierres VBE33993 Option

Rue Tirogne 18 4460 Hollogne-aux-Pierres

75 000 €

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Description

NEO Immobilier vous présente ce rez-de-chaussée commercial parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité de plus de 8%. Idéalement situé dans le centre de Grâce-Hollogne, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade à rue et un accès aisé grâce au stationnement public juste en face. Superficie totale: 41m2 Composition: Grande pièce principale avec vitrine (31.3m2), arrière commerce (8.1m2) et W-C (1.5m2) RC: 450€ (à charge du locataire) Pas de charges communes. Loyer actuel: 750€ + RC + complément d'assurance. NB: Vente de l'immeuble et non de l'activité commerciale/ fond de commerce (bail en cours). Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 450 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 41 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

41 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33993 Réf. vendeur: 110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle

596 m 1' 59'' 596 m 1' 2'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

724 m 2' 24'' 724 m 1' 13'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

724 m 2' 24'' 724 m 1' 13'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

522 m 1' 44'' 522 m 47'' 443 m 5' 443 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

47 m 33''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

47 m 33''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

46 m 33''

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 8' 2,2 km 2' 13'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

1,9 km 6' 1,9 km 2' 9'' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5 km 20' 0 m 0'' 5 km 1º

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2 km 7' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Aldi Seraing

2,8 km 11' 3,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,3 km 8' 2,4 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

3,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Tirogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 2 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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