Surface commerciale à vendre - La Calamine VBC59587

Thimstraße 21 4720 La Calamine

99 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 221 m² Jardin
Thimstraße 21 4720 La Calamine

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Description

Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte.

Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives.

Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions.

Composition actuelle du bien :
Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée.

Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche.

Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages.

Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune.
Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes).

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 130 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

221 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

634 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59587 Réf. vendeur: 2112950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 23'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,8 km 10' 3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

126 m 1' 30''

Gares

Hergenrath

2,9 km 21' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

200 m 26''

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

364 m 2' 15'' 367 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Aldi La Calamine

545 m 2' 28'' 633 m 1' 2'' 545 m 7' 545 m 7'

Colruyt La Calamine

628 m 2' 25'' 628 m 1' 10'' 595 m 7' 595 m 7'

Musées

Musée Vieille Montagne

845 m 1' 15''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,5 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

28 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,6 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 27 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 12 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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