Surface commerciale à vendre - La Calamine VBC59587

Thimstraße 21 4720 La Calamine

99 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 221 m² Jardin
Thimstraße 21 4720 La Calamine

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Description

Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte.

Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives.

Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions.

Composition actuelle du bien :
Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée.

Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche.

Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages.

Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune.
Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes).

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 130 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

221 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59587 Réf. vendeur: 2112950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 23'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,8 km 10' 3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

126 m 1' 30''

Gares

Hergenrath

2,9 km 21' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

200 m 26''

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

364 m 2' 15'' 367 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Aldi La Calamine

545 m 2' 28'' 633 m 1' 2'' 545 m 7' 545 m 7'

Colruyt La Calamine

628 m 2' 25'' 628 m 1' 10'' 595 m 7' 595 m 7'

Musées

Musée Vieille Montagne

845 m 1' 15''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,5 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

28 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,6 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".À 20 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (1 minute de route).À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 5 minutes en voiture."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

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