Surface commerciale à vendre - La Calamine VBC59587

Thimstraße 21 4720 La Calamine

99 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 221 m² Jardin
Thimstraße 21 4720 La Calamine

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Description

Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte.

Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives.

Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions.

Composition actuelle du bien :
Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée.

Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche.

Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages.

Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune.
Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes).

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 130 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

221 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59587 Réf. vendeur: 2112950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 23'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,8 km 10' 3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

126 m 1' 30''

Gares

Hergenrath

2,9 km 21' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

200 m 26''

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

364 m 2' 15'' 367 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Aldi La Calamine

545 m 2' 28'' 633 m 1' 2'' 545 m 7' 545 m 7'

Colruyt La Calamine

628 m 2' 25'' 628 m 1' 10'' 595 m 7' 595 m 7'

Musées

Musée Vieille Montagne

845 m 1' 15''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,5 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

28 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,6 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 27 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (1 minute de route).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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