Surface commerciale à vendre - Spa VBD23974

Vieille route de Stavelot 35 4900 Spa

899 888 €

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VBD23974

  • 4 Chambre(s)
  • 527 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Hôtel de maître idéal pour établissement gastronomique avec 4 appartements (ou Airbnb) situé dans un bel environnement Composition: Restaurant (rez: 167,70m² + sous-sol: 48,10m²): Réception/bar, 2 salles, cuisine équipée domestique, dégagement, sanitaires dames. Terrasse semi couverte et jardin arboré avec piscine orientés ouest, parking extérieur. Ss-sol: Sanitaires hommes, 2 réserves accès indépendant (poss. chambre froide), caves (dont 2 à vin), double garage. 1er: 2 appartements 1 chambre (poss. logement de fonction). 2ème: 2 appartements 1 chambre. Caractéristiques: Hôtel de maître situé au calme dans un bel environnement. Idéal pour activité horeca + appartements (4 logements autorisés urbanistiquement) ou Airbnb. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: 4 compteurs électriques bi-horaires. 1 compteur d’eau + 4 décompteurs. Double vitrage PVC. Chauffage central mazout + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez. PEB D n°20250831005595 (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an). Propriété entièrement sécurisée (alarme, portail électrique, visiophone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 899 888 €
  • Revenu cadastral: 2 520 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 215 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

2418 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/08/2035

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23974 Réf. vendeur: 6964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

286 m 57'' 286 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 858 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 15'

Gares

Spa-Géronstère

1 km 5' 1 km 2' 9'' 718 m 12' 970 m 12'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,6 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,2 km 6' 1,7 km 3' 994 m 13' 1 km 13'

Intermarché Spa

1,5 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,6 km 2' 53''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,5 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports

Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hôtel La Villa Des Fleurs") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bobelinous" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" et se trouve à 12 minutes en marchant.

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