Handelspand te koop - Spa VBD23974

Vieille route de Stavelot 35 4900 Spa

1 188 800 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 527
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Vieille route de Stavelot 35 4900 Spa

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke commerciële eigendom gelegen aan de Vieille route de Stavelot 35 in Spa, een ideale investering voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Deze prachtige herenwoning combineert een charmant hotel met een conferentie- en horecagelegenheid, inclusief een restaurant van maar liefst 167,70 m² en een ondergrondse voorraadruimte van 48,10 m². Het restaurant beschikt over een ontvangst- en barruimte, twee aparte eetkamers, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen voor dames en een semi-overdekt terras dat uitkijkt op een mooie, met bomen omzoomde tuin met een verlichte zwembadfaciliteit, perfect voor ontspanning en vermaak. Buiten biedt het terrein met een oppervlakte van 2.418 m² niet alleen rust en privacy, maar ook voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of recreatie. Het volledige perceel wordt afgesloten door een geavanceerd alarmsysteem, elektrisch hek en videobewaking, waardoor veiligheid gegarandeerd is. Deze eigendom biedt verder vier appartementen met elk één slaapkamer, gespreid over twee verdiepingen, wat de mogelijkheden voor verhuur of gebruik als woonruimte sterk vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen die ook kunnen dienen als woon- of logeergelegenheid voor personeel of gasten. De faciliteiten worden versterkt door een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De bouwtechnische kenmerken omvatten onder andere dubbel glas in PVC, centrale verwarming op mazout, pelletkachels en open haarden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is van klasse D, met een specifiek verbruik van 318 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ongeveer 239.293 kWh per jaar. Deze eigendom is volledig beveiligd en klaar voor gebruik, ideaal voor horecaondernemers die willen investeren in een rustige, natuurlijke omgeving met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Spa, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. De rustgevende omgeving en de grote tuin maken het tot een perfecte plek voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning in een groene setting. Met de mogelijkheid om het pand te gebruiken als horecagelegenheid, Bed & Breakfast of Airbnb-verhuur, biedt deze investering veel flexibiliteit en groeipotentieel. De prijs van €1.188.800 wordt als voorstel beschouwd, zonder verdere verplichtingen voor de koper of verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke locatie zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 188 800 €
  • Kadastraal inkomen: 2 520 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 215 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

2418 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

318 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/08/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23974 Ref. verkoper: 6964 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bobelinous

286 m 57'' 286 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 858 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 15'

Treinstations

Spa-Géronstère

1 km 5' 1 km 2' 9'' 718 m 12' 970 m 12'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,6 km 3'

Winkels

Carrefour Express Spa

1,2 km 6' 1,7 km 3' 994 m 13' 1 km 13'

Intermarché Spa

1,5 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Pretparken

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,6 km 2' 53''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

15,3 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 34'

Kastelen

Château De Franchimont

10,6 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,5 km 6'

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Spa-Géronstère") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hôtel La Villa Des Fleurs") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op 19 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Spa (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Spa (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 16 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Bobelinous" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Spa", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 15 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 3 minuten."Thermes De Spa" ligt op 5 minuten afstand.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Toon alles Toon minder