Surface commerciale à vendre - Spa VBD23974 Option

Vieille route de Stavelot 35 4900 Spa

899 888 €

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VBD23974

  • 4 Chambre(s)
  • 527 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Vieille route de Stavelot 35 4900 Spa
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Description

Hôtel de maître idéal pour établissement gastronomique avec 4 appartements (ou Airbnb) situé dans un bel environnement Composition: Restaurant (rez: 167,70m² + sous-sol: 48,10m²): Réception/bar, 2 salles, cuisine équipée domestique, dégagement, sanitaires dames. Terrasse semi couverte et jardin arboré avec piscine orientés ouest, parking extérieur. Ss-sol: Sanitaires hommes, 2 réserves accès indépendant (poss. chambre froide), caves (dont 2 à vin), double garage. 1er: 2 appartements 1 chambre (poss. logement de fonction). 2ème: 2 appartements 1 chambre. Caractéristiques: Hôtel de maître situé au calme dans un bel environnement. Idéal pour activité horeca + appartements (4 logements autorisés urbanistiquement) ou Airbnb. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: 4 compteurs électriques bi-horaires. 1 compteur d’eau + 4 décompteurs. Double vitrage PVC. Chauffage central mazout + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez. PEB D n°20250831005595 (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an). Propriété entièrement sécurisée (alarme, portail électrique, visiophone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 899 888 €
  • Revenu cadastral: 2 520 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 215 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

2418 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/08/2035

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23974 Réf. vendeur: 6964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

286 m 57'' 286 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 858 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 15'

Gares

Spa-Géronstère

1 km 5' 1 km 2' 9'' 718 m 12' 970 m 12'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,6 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,2 km 6' 1,7 km 3' 994 m 13' 1 km 13'

Intermarché Spa

1,5 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,6 km 2' 53''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,5 km 6'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Thermes De Spa".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 6 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Bobelinous" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 12 minutes à la marche.

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