• 2 Salle(s) de bain
  • 500 m² Jardin
Chaussée de Louvain 279 5004 Bouge

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Description

TOUTE OFFRE SERA SOUMISE AU PROPRIETAIRE - Vos Agences Immo A.H.T vous propose cet immeuble de rapport mixte à rénover, idéalement situé à Bouge, le long de la Chaussée de Louvain. Ce bien au charme authentique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur une artère très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports en commun et des grands axes routiers. L’immeuble est déjà divisé, ce qui permet une revente rapide des différents lots séparément. Idéal donc comme investissement. Composition: Une spacieuse surface commerciale de 380 m², équipée de compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. La valeur locative de ce rez commercial est estimée à environ 3000 €/mois. Deux appartements de 165 m² et 90 m², chacun avec une entrée indépendante, un accès aux caves, une buanderie commune et un local technique. À l’arrière, un espace extérieur de près de 500 m² offre la possibilité d’aménager deux jardins privatifs, un pour chaque unité résidentielle. Remarques: travaux de rénovation à prévoir, électricité non-conforme et PEB E Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 640 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 40 m²
  • Largeur de la vitrine: 380 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

50 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Surface constructible

1046 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

402 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62494 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC23950 Réf. vendeur: 30f60e87-5b4f-440b-885b-ea3d0ea112d0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B.

705 m 2' 21'' 705 m 1' 17'' 559 m 8' 705 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

622 m 2' 4'' 622 m 1' 3'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

622 m 2' 4'' 622 m 1' 3'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.

549 m 3' 926 m 1' 30'' 549 m 7' 549 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 47''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

27 m 19''

Gares

Namen / Namur

1,4 km 7' 1,5 km 2' 1'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,2 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

848 m 2' 49'' 582 m 9' 830 m 10'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Rogier

1,3 km 16'

Supermarchés

Intermarché Bouge

192 m 1' 8'' 351 m 42'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Delhaize Bouge

401 m 1' 51'' 692 m 1' 21'' 401 m 5' 401 m 5'

Aldi Namur

1,5 km 6' 1,7 km 3' 960 m 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,8 km 2' 42''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,2 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,1 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,3 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

24 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

13,1 km 15'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 6 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 5 minutes de voiture.À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita), TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Gare De Namur (P1)") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Luc" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namen / Namur".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Rogier" à seulement 16 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Bouge" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bouge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a." à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "M. B." et se trouve à 8 minutes en marchant.

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Documents

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