Surface commerciale à vendre - Landelies VBC50264

Rue Albert Ier 34 6111 Landelies

749 000 €

  • 275
Rue Albert Ier 34 6111 Landelies

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Description

Landelies - À VENDRE :
Vous recherchez un lieu unique pour un projet de restauration, d’événementiel ou d’activité commerciale
Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel, alliant un espace professionnel fonctionnel et un espace privé confortable, le tout sur un terrain de ± 1,5 hectare entièrement clôturé avec un étang privé !
ESPACE PROFESSIONNEL : ✔️ Restaurant : 78m² + 39m² (coin pizza) ✔️ Cuisine professionnelle équipée : 21m²✔️ Stockage : 17m²✔️ Toilettes clients : 9m²✔️ Garage / buanderie : 17m²✔️ Grand parking : 22 places officielles, extensible à 30 places ✔️ Sécurité optimale : double alarme, caméras, verrouillage renforcé
ESPACE PRIVÉ : ✔️ Salle à manger : 20m²✔️ Salon : 17m²✔️ Salle de bain : 8m²✔️ Chambre principale : 13m²✔️ Bureau : 8m²✔️ Étage : deux chambres (15m² et 12m²)

Caractéristiques : * Construction en 1925 * RC : 1.343€ * Rénovations récentes : toiture refaite, menuiseries anti-effraction, électricité aux normes * Chauffage performant : Poêle à pellets + chaudière au mazout (remplacée en 2020) * 34 panneaux photovoltaïques * Un cadre naturel exceptionnel : tranquillité assurée avec étang privé
PEB A : 76kWh/m².an
20230620020193
Prix : 749.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

10500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8857 kWh/an

Date de validité PEB

20/06/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50264 Réf. vendeur: 6658589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. B. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 9' 1,6 km 2' 4'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

640 m 2' 8'' 640 m 50'' 614 m 8' 640 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

640 m 2' 8'' 640 m 50'' 614 m 8' 640 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,6 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

801 m 10'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

3,4 km 40'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,6 km 20'

Gares

Landelies

594 m 3' 584 m 45'' 555 m 7' 594 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,2 km 55' 16,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

12,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

8,8 km 33' 7,6 km 46' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Montigny

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,1 km 24' 2,6 km 31'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 24' 2,7 km 32'

Intermarché Gozée Marchienne

4,2 km 15' 4,2 km 6' 2,5 km 28' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,1 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

5,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

2,1 km 2' 36''

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,4 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

20,8 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

14 km 16'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Landelies" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Montigny" (4 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 3 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 15 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.À 16 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fougères-Landelies", à 1 minute en voiture.

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Documents

PEB MAISON Partie Privee 20230620020193 1.pdf.pdf

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