Surface industrielle à vendre - Saint-Trond RBT86391

Tongersesteenweg 150 3800 Saint-Trond

9 806 488 €

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RBT86391
  • 31211 m²
Tongersesteenweg 150 3800 Saint-Trond
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Description

Situé le long de la Tongersesteenweg à Sint-Truiden, cet immeuble industriel offre une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s’implanter dans une zone stratégique. La propriété s’étend sur une superficie totale de 55 700 m², dont une surface bâtie de 31 211 m² comprenant principalement des entrepôts et des bureaux. La localisation bénéficie d’une visibilité importante sur la route N79, avec un accès direct à la N80 à seulement 800 mètres, facilitant ainsi la connectivité vers d’autres axes principaux de la région. L’espace de stockage se compose de 29 750 m² de dépôts modulables avec une hauteur minimale de 5 mètres, équipés d’un sol industriel pouvant supporter jusqu’à 4 tonnes par mètre carré. Les entrepôts disposent de 20 quais de chargement, de plusieurs portes au rez-de-chaussée et de sections équipées de systèmes de refroidissement industriel. Les bureaux, quant à eux, sont prêts à l’emploi, lumineux et accompagnés d’installations modernes avec climatisation et système d’alarme. La propriété est également équipée de panneaux solaires, contribuant à une gestion énergétique plus durable. En dehors de ses bâtiments principaux, la propriété comporte une aire d’extérieur entièrement pavée de près de 5 500 m², idéale pour le stockage supplémentaire ou la manœuvre de véhicules. Deux cabines haute tension privées (1 000 kVA et 630 kVA) assurent une alimentation électrique fiable, complétée par des raccordements en eau et gaz. La zone est située dans un secteur industriel clairement délimité, sans risque d’inondation, offrant un environnement sécurisé et conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 9 806 488 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

55700 m²

Surface constructible

31211 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86391 Réf. vendeur: 4086879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

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Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 923 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 923 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 923 m 15' 1,3 km 15'

Bus

De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen

131 m 1' 34''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

131 m 1' 34''

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

131 m 1' 34''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

2,3 km 9' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

1,2 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

1,1 km 4' 945 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Sint-Truiden

1,2 km 4' 2 km 2' 38'' 670 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Sint-Truiden

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 734 m 11' 938 m 11'

Jumbo Sint-Truiden

2 km 8' 2,6 km 3' 1,2 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,6 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,9 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,3 km 21'

Éducation

Ce bien, situé près de Tongersesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crème Crèche", à 18 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Truiden" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (22 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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