Espace professionnel à vendre - Barchon

Également près de Barchon (4671)

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1 785 000 €

Surface industrielle à vendre

4040 Herstal

IACI vous propose cette opportunité dans le zoning industriel des Hauts Sarts. Vous recherchez un site industriel stratégique en région liégeoise ? Ce bien offre une combinaison rare de surface, accessibilité et équipements : 🏭 2.720 m² d’entrepôt 🏢 135 m² d’espaces complémentaires 📐 4.100 m² de terrain 🚛 2 quais de déchargement ⚡ Cabine haute tension 💰 Prix : 1.785.000 € 👉 Un site particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, de stockage ou de distribution. Un actif à découvrir pour les entreprises souhaitant développer leur activité ou les investisseurs à la recherche d’un bien industriel de qualité. 📩 Intéressé ? Contactez Ludovic Coulon au ###

4100 m²

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719 000 €

Surface industrielle à vendre

4040 Herstal

Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle. L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués. L'étage comprend deux appartements: - Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse - Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut. Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au ###

1 Place(s) de parking

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300 000 €

Surface commerciale à vendre

4672 Saint-Remy

Vivre & Développer – Immeuble avec commerce et habitation à Saint-Rémy (Blégny) Situé rue Gérard Wilket 39 à 4672 Saint-Rémy (Blégny), cet immeuble mixte à rénover offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Implantée en campagne tout en bénéficiant d’accès à toutes commodités, cette habitation ne vous laissera pas indifférent de par son potentiel ! Bien qu'à rénover dans son ensemble, le bien se compose d'une partie habitation d'approximativement 120m² comprenant à l'étage pas de trois chambres, une petite salle de bains et au rez-de-chaussée un espace cuisine et un vaste séjour. Il dispose également d'un grenier parfaitement aménageable, constituant un atout, et non des moindres, pour la partie habitation, permettant la création d'un espace supplémentaire tel qu'une suite ou un espace polyvalent. En ce qui concerne la partie professionnelle, le bien bénéficie d'un espace commercial d'environ 29m² (pièce avec débarras/stockage) ainsi qu'un garage d'environ 45m². Ces espaces représentent un atout particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle. Atouts ✔ Immeuble à rénover offrant un fort potentiel ✔ Situation visible sur un axe fréquenté ✔ Multiples possibilités d’aménagement (commerce + logement) ✔ Grenier aménageable constituant un réel potentiel supplémentaire ✔ Garage et espace commercial offrant de belles surfaces pour une activité professionnelle Environnement Cadre campagnard Proximité des commodités et axes principaux 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### -✉️ ###

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3 901 101 €

Surface commerciale à vendre

4040 Herstal

IACI vous propose à la vente ce complexe commercial rénové situé Place Jean Jaurès 17/24, 4040 Herstal, au cœur du centre-ville, à seulement 10 minutes de Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerçante dynamique, entourée d’enseignes reconnues telles que Delhaize (ouverture 20/11/2025), Zeeman, Belfius, Pointchaud, etc. L’ensemble immobilier, d’une superficie totale de ± 4.345 m², a fait l’objet d’une rénovation complète fin 2023. Il se compose de plusieurs surfaces commerciales, d’un restaurant, d’un logement et d’un parking privatif de 120 places en toiture. Loyer projeté : 336.470 €/an - Prix de vente : 3.901.101,45 € - Rendement net : 7,5 % Pour plus d'informations, contactez Mr Coulon au ###

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319 000 €

Surface commerciale à vendre

4040 Herstal

Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² doté de 14-16 places de parking, avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours). Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes). Loyer actuel : 2.750 €/mois. Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire : ✅ Pas de frais d’acte authentique ✅ Effet de levier financier possible Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme ! Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)

404 m² 401 m² Surface constructible

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119 900 €

Surface commerciale à vendre

4020 Liège

Au cœur de BRESSOUX, à deux pas de la nouvelle Station de TRAM, SURFACE COMMERCIALE DE +/-76 m² actuellement aménagée en snack/restaurant. Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif en supplément au prix de 25.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale (+/-21 m²), local 1 (21 m²), local 2 (+/-21 m²), cuisine (+/-8 m²), espace sanitaires (+/-3 m²) + 2 w.c. (+/-2 m², avec lave-mains) Equipements : châssis en pvc avec double vitrage, décompteurs pour l' eau et le gaz, compteur individuel pour l'électricité, chauffage central gaz collectif (non utilisé mais fonctionnel), climatisation réversible, production d'eau chaude collective. Copropriété : quotités de 193/1.000èmes des parties communes. Situation locative : actuellement loué 954,6 €/mois + provision charges 336,93 €/mois (comprenant les consommations d'eau chaude/froide et de gaz). Divers : R.C. actuel net de 1.155 € . Bonne situation, écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement.

76 m² Surface constructible

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225 000 €

Surface industrielle à vendre

4020 Liège

Un immeuble mixte comprenant un appartement deux chambres de 92m2 aux étages et un espace de bureaux (26m2) ainsi que des surfaces de stockage/parking (210m2)et un extérieur au rez-de-chaussée. Idéalement situé au pied de la côte de Fléron, entre Cornillon et Robermont, cet ancien commerce de chauffage/sanitaires/toiture propose donc un ensemble d'espaces de bureaux/entrepôts de plusieurs dimensions pouvant servir à de multiples activités, le tout accessible à des véhicules de divers gabarits. L'appartement en duplex sur les deux étages supérieurs comprend un séjour (20,5m2), une cuisine (11m2), une terrasse en partie couverte de 23 m2 et deux chambres de 12,75 et 15,25m2, dont une avec espace douche intégré. PEB F ** n° 20180307009921 ** 44 436 kwh/an ** 483 kwh/m2/an ** Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

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àpd 75 000 €

Bureaux à vendre

4020 Liège

RED Immobilier vous présente une opportunité d’investissement : un ensemble de bureaux occupé depuis de nombreuses années par Bpost à Bressoux, offrant ainsi un historique locatif établi. Faire offre à partir de : 75.000 € Ce bien constitue une solution particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif professionnel bénéficiant d’une occupation de longue date. L’implantation durable de bpost dans les lieux témoigne de l’adéquation du bâtiment avec les besoins de son occupant. Une opportunité à découvrir pour diversifier son patrimoine immobilier avec un bien à vocation professionnelle déjà occupé. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : 📞 ### - ###

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75 000 €

Surface commerciale à vendre

4020 Liège

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, au coeur de la rue Roture, double espace commercial (+/-170m²) ; repris comme 2 commerces à l'urbanisme mais occupé par un seul locataire actuellement : - au sous-sol, grande cave voûtée actuellement utilisé comme piano-bar (+/-90m²) - au rez-de-chaussée, ancien snack utilisé comme local de stockage, annexe au sous-sol. Les 2 espaces sont totalement séparés au niveau de l'eau, du gaz et de l'électricité, sanitaires indépendants, ... Loué depuis de nombreuses années au montant de 1000€/mois (+PI), hors charges. Infos & visites : ### Informations non contractuelles, transmises à titre informatif

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39 000 €

Surface industrielle à vendre

4020 Liège

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente ce petit entrepôt situé au sein d’une petite copropriété, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Ce bien est idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage, un usage de dépôt pour indépendant/artisan, ou encore comme espace complémentaire pour du matériel ou des archives. Bénéficiant d’un accès aisé, ce volume fonctionnel représente une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement.

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àpd 55 000 €

Surface commerciale à vendre

4020 Liège

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique fond de commerce, offrant une surface commerciale de 130 m² situé en face de la médiacité, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale 1 (93) - Surface commerciale 2 (30) - WC H/F - Cuisine (5) - 2 Salle de soins (13-5) AVANTAGE: 6 mois de loyer déjà réglé par les proprietaires Salon de coiffure déjà équipé et fonctionnel, avec sa propre marque de produits capillaires et une coiffeuse disponible pour commencer immédiatement. Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité sans attendre ! Situé juste en face de la Médiacité, l’un des centres commerciaux les plus fréquentés de la région, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement premium offrant une visibilité et un flux de clientèle incomparables. Ce commerce, récemment rénové dans son intégralité, se présente en parfait état, prêt à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre moderne et raffiné. Il est entièrement conforme aux normes électriques en vigueur. Le salon est intelligemment agencé avec un espace exclusivement dédié aux femmes et un espace séparé pour les hommes, garantissant confort, confidentialité et qualité de service pour chacun. L’infrastructure comprend plus de 10 Sièges, ce qui permet une gestion fluide et efficace de l’activité, même en période de forte affluence. Le local est également entièrement climatisé, assurant un confort optimal pour les clients comme pour le personnel tout au long de l’année. Que vous soyez coiffeur·se souhaitant vous lancer ou investisseur·se à la recherche d’un emplacement stratégique, ce salon représente une opportunité rare dans un secteur en constante demande. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

210 m²

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980 000 €

Surface industrielle à vendre

4683 Vivegnis

Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ###

2100 m²

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123 780 €

Surface industrielle à vendre

4630 Soumagne

Vous recherchez une unité PME spacieuse et fonctionnelle, bénéficiant d’une excellente accessibilité ?Cette unité casco neuve de 75 m² avec mezzanine de 23 m², située au sein du Sougmagne Green Business Park, combine hauteur, flexibilité et visibilité dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de E42. Idéale pour les entrepreneurs souhaitant travailler efficacement et accompagner la croissance de leur activité.Key facts Surface : 75 m² (unité casco) Mezzanine : 23 m² Hauteur libre : 6.20 m Type : Unité PME neuve Accès : Grande porte sectionnelle avec porte d’accès indépendante Parking : 1 emplacement privative (à 6.000 € / emplacement) Prix de l’unité : 123.780 € (hors frais) Idéal pour Stockage et logistique Production et assemblage Distribution Activités de services ou de laboratoire Combinaison atelier et bureaux (sur mezzanine) Grâce à la conception modulaire du parc, les unités peuvent être combinées et évoluer en fonction des besoins de votre entreprise.Durabilité Énergie : Panneaux photovoltaïques Eau : Récupération des eaux de pluie Lumière : Luminosité naturelle optimale grâce aux coupoles de toit et surfaces vitrées Matériaux : Matériaux de construction durables Environnement : Aménagement paysager verdoyant avec une attention particulière à la biodiversité Mobilité : Parking privé, min. 10 % équipés de bornes de recharge Qualité : Construit selon le label de qualité S.E.Q. de BVI.EU Le projetLe Soumagne Green Business Park est un parc d’activités durable et modulaire totalisant 5.619 m² de surfaces professionnelles. Il propose une large gamme de solutions pour les PME, dans un environnement vert, professionnel et résolument tourné vers l’avenir.Localisation & accessibilitéSituation stratégique à Soumagne, avec des connexions rapides et situé à proximité immédiate de l’E42. E42 (Liège–Aix-la-Chapelle) : 3 km Liège : 15 km Namur : 80 km Bruxelles : 110 km Luxembourg : 165 km Aéroport de Liège : 25 km Aéroport de Bruxelles-Charleroi : 100 km Souhaitez-vous recevoir les plans, le cahier des charges complet, ou planifier une visite sur site ?Contactez nos conseillers — nous vous accompagnons avec plaisir. ### ### ###

75 m² 1 Place(s) de parking

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188 400 €

Surface industrielle à vendre

4630 Soumagne

Vous recherchez une unité PME spacieuse et fonctionnelle, bénéficiant d’une excellente accessibilité ?Cette unité casco neuve de 150 m² située au sein du Sougmagne Green Business Park, combine hauteur, flexibilité et visibilité dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de E42. Idéale pour les entrepreneurs souhaitant travailler efficacement et accompagner la croissance de leur activité.Key facts Surface : 150 m² (unité casco) Hauteur libre : 6.20 m Type : Unité PME neuve Accès : Grande porte sectionnelle avec porte d’accès indépendante Parking : 1 emplacement privative (à 6.000 € / emplacement) Prix de l’unité : 188.400 € (hors frais) Idéal pour Stockage et logistique Production et assemblage Distribution Activités de services ou de laboratoire Combinaison atelier et bureaux (sur mezzanine) Grâce à la conception modulaire du parc, les unités peuvent être combinées et évoluer en fonction des besoins de votre entreprise.Durabilité Énergie : Panneaux photovoltaïques Eau : Récupération des eaux de pluie Lumière : Luminosité naturelle optimale grâce aux coupoles de toit et surfaces vitrées Matériaux : Matériaux de construction durables Environnement : Aménagement paysager verdoyant avec une attention particulière à la biodiversité Mobilité : Parking privé, min. 10 % équipés de bornes de recharge Qualité : Construit selon le label de qualité S.E.Q. de BVI.EU Le projetLe Soumagne Green Business Park est un parc d’activités durable et modulaire totalisant 5.619 m² de surfaces professionnelles. Il propose une large gamme de solutions pour les PME, dans un environnement vert, professionnel et résolument tourné vers l’avenir.Localisation & accessibilitéSituation stratégique à Soumagne, avec des connexions rapides et situé à proximité immédiate de l’E42. E42 (Liège–Aix-la-Chapelle) : 3 km Liège : 15 km Namur : 80 km Bruxelles : 110 km Luxembourg : 165 km Aéroport de Liège : 25 km Aéroport de Bruxelles-Charleroi : 100 km Souhaitez-vous recevoir les plans, le cahier des charges complet, ou planifier une visite sur site ?Contactez nos conseillers — nous vous accompagnons avec plaisir. ### ### ###

150 m² 1 Place(s) de parking

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135 000 €

Surface commerciale à vendre

4681 Hermalle-sous-Argenteau

F.O. àpd 135.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par l'épicerie “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine professionnelle, petite kitchenette et toilette indépendante, terrasse latérale en location, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, air co. chaud/froid pour l’espace épicerie, tous les compteurs sont séparés. Différentes poss. d'acquisition : Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et le restaurant à côté au prix de F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 135.000 €. EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

2 Place(s) de parking

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225 000 €

Surface commerciale à vendre

4681 Hermalle-sous-Argenteau

F.O. àpd 225.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par le restaurant–glacier “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), terrasse en façade, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, tous les compteurs sont séparés. Différentes possibilités d'acquisition. Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et l'épicerie à côté au prix de F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 135.000 € . EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans sur wwww.wolfs.be !

2 Place(s) de parking

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345 000 €

Surface commerciale à vendre

4681 Hermalle-sous-Argenteau

F.O. àpd 345.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce spacieux rez commercial, issu de la réunion de deux rez-de-chaussée, actuellement occupé par le restaurant–glacier–épicerie “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de 4 emplac. de parking à l'arrière de la résidence et de 2 grandes caves. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Diverses poss. d'acquisition : Soit achat des parts de société (activité + les 2 rez) pour F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez pour F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (resto) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 135.000 €. Ss-sol : 2 gdes caves. Rez (formé par la réunion de 2 rez commerciaux) : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, toilettes, bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine prof., petite kitchenette, w-c, terrasse en façade, terrasse latérale en location, 4 emplac. de parking à l’arrière. Divers : DV PVC, ch. c. gaz pour l’espace resto et air co. chaud/froid pour l’espace épicerie, tous les compteurs sont séparés, alarme. Plus d'infos et plans sur ### !

4 Place(s) de parking

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