Villa à vendre - Bierbeek RBV03441

Bruulstraat 97 3360 Bierbeek

1 349 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 509
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Bruulstraat 97 3360 Bierbeek

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Description

Au milieu d'une campagne idyllique à Bierbeek, sur un généreux terrain orienté au sud, se trouve cette villa exceptionnelle où l'exclusivité, le confort et l'architecture se confondent. Des matériaux naturels de haute qualité aux équipements modernes, chaque nuance de cette résidence respire la sophistication et l'élégance. Ici, vous profiterez quotidiennement de la paix, de l'espace et des vues sublimes sur la réserve naturelle protégée qui se trouve derrière.

Cette villa a été construite avec un souci du détail irréprochable et une sélection des matériaux les plus durables et les plus luxueux. Le toit en ardoise naturelle, les fenêtres imposantes et les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et de lumière. L'architecture épurée se marie harmonieusement avec des éléments chaleureux tels que la pierre naturelle et les parquets en bois. Grâce à la domotique intégrée et au système d'alarme, vous profiterez d'une expérience de vie moderne avec un confort et une sécurité ultimes.

Le salon et la salle à manger, riches en lumière, se fondent parfaitement l'un dans l'autre et sont entourés de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur le jardin. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est renforcée par la terrasse couverte au rez-de-chaussée, où vous pouvez profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année dans le confort. La cuisine, véritable paradis pour les amateurs de cuisine, est équipée d'un îlot central, d'une hotte originale, d'un réfrigérateur à vin et d'appareils électroménagers de grande qualité.

Le premier étage abrite six chambres de taille normale, chacune dotée d'armoires sur mesure et d'un accès direct à la généreuse terrasse du premier étage, qui offre une vue imprenable sur le jardin. La chambre principale constitue une oasis privée avec sa salle de bains attenante, ornée d'éléments en marbre, et deux dressings communicants. Il y a également un studio séparé avec sa propre entrée - idéal comme logement d'invité ou pour une jeune fille au pair.

La villa dispose d'un sous-sol et d'un grenier impressionnants, tous deux sur toute la surface de la maison, offrant un espace de stockage abondant. Une cage d'ascenseur est déjà prévue pour plus de commodité. En outre, la propriété dispose d'un double garage intérieur et de six places de parking extérieures.

Le jardin magnifiquement aménagé avec étang et prairie est un rêve pour les amoureux des animaux, avec de la place pour des moutons, des alpagas ou des chevaux. La combinaison d'une vue étendue, d'une orientation sud et d'un environnement serein fait de ce lieu un endroit unique où vivre devient une pure expérience.

Cette villa exclusive est une rareté dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez cette perle unique à Bierbeek. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

2079 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

509 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

5500 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

6125 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV03441 Réf. vendeur: 7346410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Lovenjoel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierbeek" (6 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - F5 - Feestbus Leuven - Bierbeek - Neervelp, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Grootpark" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Vertrijk" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bierbeek K-Lo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 42 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

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Documents

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