Villa à vendre - Waremme VBE01622

Rue de L'Escadron 609 28 4300 Waremme

395 000 €

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VBE01622

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située au cœur du quartier résidentiel à proximité du centre de Waremme, cette lumineuse VILLA SEMI-MITOYENNE en excellent état d'entretien offre 4 chambres avec possibilité d'une 5ème. Elle dispose d'une très belle terrasse et d'un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Cette villa convient également à l'exercice d'une profession libérale. Sup. habit.: +/-196 m² (d'après PEB). Composition : Rez : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-2 m² avec lave-mains), spacieux séjour avec poêle à pellets (+/-29 m²)ouvert sur la cuisine équipée récente (+/-12 m²), avec accès à la terrasse et au jardin, bureau (+/-13 m²) possib. d'une chambre + hall ou sdb (+/-7 m²), gar. (+/-18 m²) et buand. (+/-6,5 m²). 1er : hall de nuit (+/-12 m²) avec 1 w.c. (+/-2 m²), 4 chambres (+/-17 m², 2 de +/- 12 m² et 8 m²) dont 1 avec sdb carrelée (+/-5 m²) et 1 salle de douche (+/-6 m²). Extérieur : gde terrasse en pierres bleues (+/-60m²) avec pergola bioclimatique et jardin orientés à l'ouest, abri de jardin, 3 emplac. park. extérieurs. Equipements : 40 panneaux photovoltaïques 10 kWc (2012), borne de recharge pour véhicule élec. (2022), sols carrelés, compt. élec. bihoraire, chauf. cent. gaz, châssis PVC dble vit. (2008 + 2015 annexe), porte de garage motorisée, isolation toiture murs et sols, prod. eau chaude couplée à la chaud. Divers : P.E.B. classe B - Parc. cad. : 624 m² - RC actuel net : 1418 €. Belle situation à proximité de toutes les commodités, à moins d'1 km du centre de Waremme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

624 m²

Surface constructible

196 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312027383

Date de validité PEB

12/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01622 Réf. vendeur: 3232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. R.

866 m 2' 53'' 866 m 1' 50'' 680 m 10' 866 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

576 m 2' 11'' 584 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

576 m 2' 11'' 584 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 942 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

244 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

1,2 km 14'

De Lijn - 37 - Heers - Waremme

915 m 11'

Gares

Waremme / Borgworm

1,9 km 8' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 8' 21,6 km 15' 15,5 km 1º 24'

Supermarchés

Match Waremme Nord

871 m 3' 879 m 1' 48'' 871 m 10' 871 m 10'

Ad Delhaize Waremme

691 m 2' 18'' 996 m 2' 7'' 691 m 8' 691 m 8'

Intermarché Waremme

1,8 km 7' 2 km 3' 914 m 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musées

Préhistomuseum

33,9 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

25,1 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,8 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Escadron 609, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Laurent" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. R." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Match Waremme Nord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Waremme" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 37 - Heers - Waremme avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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