• 5 Chambre(s)
  • 504
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
rue justin sauvenier 10 4671 Barchon

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Description

🌟 Villa d'exception + espace pro • 3 335 m 🏡🌿

✨ Découvrez cette magnifique villa en cliquant sur ces liens :

🔴 Rendez-vous sur notre chaine Youtube : @DreamHouseBarchon
Rubrique Vidéo / Short et description

🎥 Vidéo longue avec présentation des projets : https://bit.ly/4lTAnPe
🎬 Vidéo courte : https://bit
.ly/41cGK7O
🌐 Visite virtuelle : http://bit.ly/41jg8ly
📘 Livret (Plan et PEB inclus) : https://bit
.ly/4lPtQ81

📏 La propriété s’étend sur 3 335 m².
🏗️ La surface développée totalise 670 m² :

🏠 315 m² pour la maison et la partie professionnelle
🚗 138 m² de garages / caves / locaux techniques
🛖 50 m² de grange (pouvant devenir un duplex de 100 m²)
🌞 169 m² de terrasses

🔹 Au Rez : Salon, Salle à manger, jardin intérieur, Cuisine équipée, Salle de billard, Salle polyvalente (bar / bureau / salle de jeux), WC, Buanderie, Terrasse plancha/barbecue, 2 Garages, 1 Grange.

🔹 Au Rez (Partie Pro) : Accueil avec comptoir, 3 cabines avec évier (dont 1 avec douche & Sauna), WC.

🔹 À l’étage : 5 chambres (dont 1 avec dressing intégré), 1 salle de bain double avec douche, 2 WCs, 2 terrasses.

🔹 Au -1 : Garage, Chaufferie, Cave sous Cuisine.

♻️ PEB A : Pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau thermodynamique, 44 panneaux solaires (10.560 kWc), VMC, triple vitrage, stores électriques.

💡 Domotique, Alarme, Caméras, 9 TVs, Visio/parlophone, Portail & Garage électriques, VOO / Proximus.
⚡ 3 compteurs électriques.
🔌 Borne de recharge. 🤖 Robot tondeuse.

📍 Localisation : 15 min de Liège, 10 min des Pays-Bas (via Visé), 25 min de l’Allemagne.
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Détails financiers

  • Prix: 970 000 €
  • Revenu cadastral: 2 309 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

504 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3335 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 826 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

598 m 1' 59'' 598 m 53'' 593 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

635 m 2' 7'' 635 m 58'' 629 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 11' 2,7 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1 km 1' 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

119 m 1' 26''

Gares

Herstal

8,5 km 41' 10 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Aéroports

Liège Airport

20,7 km 1º 33' 21,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,8 km 41' 5,7 km 38' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Delhaize Barchon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

1,5 km 6' 1,5 km 2' 27'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Barchon

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,7 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

13,9 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,9 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Barchon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Notre-Dame" et se trouve à 28 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 80 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

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