Villa à vendre - Aubel VBC65628 Option

Côte de Hagelstein 30 4880 Aubel

745 000 €

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VBC65628

  • 6 Chambre(s)
  • 510 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

OPTION | Aubel | Superbe demeure familiale 6 chambres développant une superficie de +/- 510 m² habitables et bénéficiant d'une vue imprenable et unique. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, une belle réception avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès à une terrasse de +- 45 m². On y trouve également un bureau/bibliothèque, une première salle de bains, une chambre à coucher, un garage et une buanderie. A l'étage : La partie nuit comprend 5 chambres, une salle de douche et un bureau + grenier. Autres : 2 garages/cave à vin - dont un entrepôt/stockage : de +- 200 m² (hauteur sous plafond : 3.9 m) avec la possibilité d'installer entreprise avec hall de stockage/atelier de fabrication/bureaux. Installation électrique conforme. Possibilité de diviser le bien (entrepôt/maison), panneaux photov, chaudière Viessman à cond.avec 4 capteurs solaires, 4 toilettes, alarme. Idéal également pour la création de chambres d'hôtes/restaurant/profession libérale !. Situation : accès rapide vers la Hollande et l'Allemagne. RC: 1.980 €. Peb C. 171 kWh/m².an - 70.686 kWh/an n°20200820014617. Renseignements supplémentaires via Tel 087/46' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.bonim.be ou Tel 087/46.05.44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

510 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70686 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65628 Réf. vendeur: 6765875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche D'Aubel

2,1 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

10,5 km 36' 11 km 12' 8,8 km 40' 10,5 km 2º 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,9 km 11'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

244 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM

244 m 2' 56''

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

243 m 2' 55''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

11,1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Aubel

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Aldi Aubel

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Okay Aubel

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,8 km 38' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

23,8 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

13,7 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,8 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,1 km 12'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 13 minutes.À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren, TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 12 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Secundaire School Te Voeren" et se situe à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche D'Aubel" et se trouve à 25 minutes en marchant.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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