Villa à vendre - Neuville VBD00495

Allée des Roses 78 5600 Neuville

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VBD00495

  • 3 Chambre(s)
  • 247 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 22 m² Terrasse
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Description

A VENDRE – Villa 4 façades, 2 chambres (+ potentiel 2 chambres suppl.) – Domaine « Les Valisettes » Dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez cette villa spacieuse (247 m²) offrant confort moderne et tranquillité. Résidence principale autorisée. Rez-de-chaussée Séjour lumineux avec insert bois Cuisine équipée 2 chambres confortables Salle de douche avec WC Buanderie + local technique Étage Grand grenier aménagé en espace ouvert avec WC Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires Rangements sous combles Extérieur Terrasse en bois de 22 m² Abri de jardin + abri à bois Terrain soigné de 16 ares 50 ca Équipements Chauffage central au gaz propane (citerne 1000 L) Installation électrique conforme Châssis PVC DV avec moustiquaires Citerne de récupération d’eau de pluie (5.200 L + pompe hydrophore récente) Micro-station d’épuration Vide ventilé accessible + drains périphériques Performance énergétique PEB C – 47.089 kWh/an (n°20250628000218) RC : 448 € Prix : À partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Mobilier disponible en option Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3pCgLInbn96Q-tVWPu-4Jc Contact : Tel 0476/24 39 96 ou Contact Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

247 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

1650 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20250628000218

Date de validité PEB

28/06/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD00495 Réf. vendeur: 63 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

2,8 km 18' 3,4 km 4' 2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville

2,7 km 12' 3 km 5' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville

2,7 km 12' 3 km 5' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

6,1 km 29' 9,5 km 9' 4,9 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

2,4 km 28'

Gares

Philippeville

5,4 km 22' 7,8 km 8' 4,2 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

12,3 km 10'

Supermarchés

Aldi Philippeville

5,6 km 21' 8,7 km 8' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Market Philippeville

5,8 km 22' 8,6 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Intermarché Philippeville

5,9 km 24' 8,8 km 8' 4,8 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

12,2 km 14'

Musées

Écomusée Du Viroin

26,9 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,5 km 32'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

11 km 10'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

11,5 km 13'

Châteaux

Tour Salamandre

25,2 km 27'

Golfs

Golf Club Des Lacs

14,4 km 17'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. La Louvière se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Philippeville" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (8 minutes en voiture), "Intermarché Philippeville" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville", à 5 minutes en voiture."L. G. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Couvin") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Philippeville" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 64 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 27 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 32 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 17 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 13 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Écomusée Du Viroin".

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Documents

503e004aab564893a515692e8f153e1c.pdf

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