Villa à vendre - Durbuy VBD04067

Petit Houmart 2 6940 Durbuy

795 000 €

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VBD04067

  • 6 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Superbe villa située au calme absolu dans la localité préservée de Petit Houmart. Idéale pour une vie paisible et confortable, dans un lieu où le temps semble suspendu. En plus de l'habitation principale, un appartement et un studio génèrent un revenu locatif supplémentaire (actuellement 1.400€). Possibilité de rassembler les 3 unités en un seul grand logement, ou d'aménager une partie en profession libérale. Sous-sol avec garage et ateliers, terrain arboré, grande terrasse ensoleillée, ainsi qu’un étang privé qui apporte charme et sérénité à la propriété. Comp maison : hall, vaste séjour en L avec cassette à bois, véranda avec baie vitrée vers le jardin, 4 chambres, espace bureau, salle de bain douche et baignoire et vastes sous-sols. Comp appartement : séjour avec cuisine et baie vitrée donnant sur le parking, 1 chambre (poss. +1), salle de bain. Comp studio : accès depuis escalier extérieur – cuisine, salon, 1 chambre et salle de bain indépendante. 32 panneaux photovoltaïques. DV. CC-mazout et PAC + boiler thermodynamique. Surf. parc. : +/- 2.400 m². PEB "B" n° 20240615004867 ; PEB "C" n° 20240615004126 ; PEB "D" n° 20240615004644 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 2 980 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

500 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20240615004126

Date de validité PEB

15/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04067 Réf. vendeur: 8202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 854 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne

2,9 km 12' 3,1 km 2' 54'' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne

2,9 km 12' 3,1 km 2' 54'' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

4,9 km 27' 11,2 km 11' 3,6 km 59' 4,9 km 59'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

31 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

31 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

488 m 6'

Gares

Sy

4,5 km 26' 13,2 km 14' 3,2 km 53' 4,5 km 53'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

11,6 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ouffet

5,2 km 27' 12,2 km 11' 3,6 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Intermarché Hamoir

5 km 21' 7,1 km 7' 4,7 km 1º 5 km 1º

Spar Bomal

6,8 km 26' 8,2 km 10' 4,8 km 1º 8' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

8,3 km 11'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

11,5 km 13'

Activités

Centre Riveo

17,8 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13,2 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,3 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,2 km 13'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. F. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 13 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ouffet" (11 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Spar Bomal" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 18 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Labyrinthe".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sy" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.

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