Century 21 Bertrange (8080 Bertrange) (page 2)

Info & Visites par Konstantinos Kriarakis + 352 621 278 988 RE/MAX présente cet appartement charmant, idéalement situé, avec 2 chambres à coucher à Ettelbruck, comportant une vaste terrasse de 23m² - parfaite pour des barbecues et des réunions de famille. Initialement construit en 1950, le bâtiment a subi une transformation complète en 2005 et abrite désormais seulement trois résidences exclusives. Avec des expositions au nord et au sud, l'appartement est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de la gare, il offre une connexion rapide à la ville de Luxembourg pour un confort ultime. Superficies & Caractéristiques : Superficie totale (y compris cave & terrasse) : ± 89m² Superficie habitable totale : ± 62m² Salon : ± 21m² Cuisine : ± 6m² 1ère chambre : ± 13m² 2ème chambre : ± 10m² Terrasse : ± 23m² Salle de bain : ± 5m² Entrée : ± 5m² Toilettes séparées : ± 2m² Cave : ± 3.4 m² Plafonds hauts : ± 3.5m Buanderie commune Interphone Grandes fenêtres à double vitrage Parquet en bois 1er étage sans ascenseur Charges mensuelles 200 Euros Un parking public derrière le bâtiment offre un accès spécial, ajoutant à la praticité de l'appartement. Il est proche de toutes les commodités essentielles, y compris les magasins, les restaurants, les écoles et les services, tout en étant niché dans un quartier calme et agréable au cœur de la ville. Idéal pour les jeunes familles ou comme investissement ! En savoir plus ?

RE/MAX présente ce bel appartement meublé de 2 chambres à louer, situé au cœur d'Ettelbruck. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement de 73 m² offre le parfait mélange de confort, de style et de commodité urbaine. L'appartement est entièrement meublé avec une décoration contemporaine de bon goût, ce qui en fait un maison clé en main idéale pour des professionnels ou des couples cherchant une expérience de vie haut de gamme au centre-ville. Le salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un charmant balcon, remplissant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres à triple vitrage et le chauffage au sol assurent une excellente isolation et un confort tout au long de l'année. La cuisine ouverte est équipée d'appareils Siemens de haute qualité, conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne avec à la fois fonctionnalité et élégance. Deux chambres bien proportionnées offrent des retraites paisibles, et la salle de bain épurée dispose de finitions modernes et propres. Situé dans le centre vibrant d'Ettelbruck, cet appartement vous place à deux pas des commerces, des restaurants, des transports publics et de toutes les commodités quotidiennes. La gare est à seulement 10 minutes à pied, offrant des connexions directes et faciles vers la ville de Luxembourg, rendant le trajet domicile-travail sans effort et efficace. Avec son emplacement de choix, ses caractéristiques haut de gamme et son état prêt à emménager, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des villes les plus désirables du Luxembourg. DÉPÔT DE GARANTIE : 3800 EUROS FRAIS : 50/50 PROPRIÉTAIRE/LOCATAIRE DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATEMENT Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Konstantinos Kriarakis aujourd'hui au ### En savoir plus ?

Appartement lumineux et entièrement rénové à Bonnevoie Dans le quartier très prisé de Bonnevoie, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023. Niché dans une rue paisible au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux et traversant vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimal. Situé au 1er étage, cet appartement offre une surface habitable de 96,91 m², répartie comme suit : - Un hall d'entrée spacieux d'environ 10 m² avec armoires intégrées - Un vaste salon/salle à manger d'environ 29,5 m², idéal pour recevoir - Une cuisine moderne et entièrement équipée de 9 m² - Trois belles chambres de 14 m², 12 m² et 14 m², offrant confort et luminosité - Une salle de bain élégante d'environ 6 m² - Des toilettes séparées d'environ 2 m² - Un balcon agréable de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Une cave spacieuse de 10 m², idéale pour le rangement - Un garage fermé de 19,18 m² (possibilité d'y stationner un véhicule supplémentaire devant), disponible en option pour un prix de 95?000 € Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, restaurants). Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ### ### Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bright and Fully Renovated Apartment in Bonnevoie Located in the highly sought-after district of Bonnevoie, this stunning apartment, fully renovated in 2023, is nestled in a quiet street within a well-maintained residence. Bright and dual-aspect, it will charm you with its generous volumes and optimal layout. Situated on the first floor, the apartment offers a living space of 96.91 m², distributed as follows: - A spacious entrance hall of approx. 10 m² with built-in wardrobes - A large and bright living/dining room of approx. 29.5 m², ideal for entertaining - A modern, fully equipped kitchen (9 m²) - Three beautiful bedrooms: 14 m², 12 m², and 14 m² - An elegant bathroom of approx. 6 m² - Separate toilet (approx. 2 m²) - A lovely 6 m² balcony, perfect for enjoying sunny days - A large 10 m² basement storage room A closed garage (19.18 m²) with space for an additional car in front ? available as an option for €95,000 Enjoy a privileged living environment just minutes from the city center and close to all amenities (shops, public transport, schools, restaurants). Available immediately. Don't miss this rare opportunity ? contact us today to schedule a visit! ### ### A rare opportunity not to be missed! En savoir plus ?

À VENDRE ? Superbe Maison de Luxe à Gonderange Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et calmes de Gonderange, cette magnifique villa contemporaine, libre des quatre côtés, a été construite avec un souci du détail exceptionnel. Érigée sur un terrain spacieux de ± 6a23ca, elle offre une surface totale de ± 500 m² dont ± 345 m² habitables, ainsi qu'une vaste terrasse de ± 40 m² et deux balcons. Baignée de lumière naturelle, son architecture élégante, ses matériaux nobles et son agencement fonctionnel créent une atmosphère unique de confort, de prestige et de raffinement. De larges baies vitrées assurent une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et le jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée Vaste living lumineux de ± 74 m² Cuisine indépendante haut de gamme de ± 20 m² Bureau ou chambre 1 de ± 13 m² WC séparé ± 4 m² Accès direct à une terrasse de ± 40 m² PREMIER ÉTAGE : Vaste hall de nuit Chambre 2 ± 20,5 m² avec accès balcon Chambre 3 ± 20 m² avec accès balcon Salle de bain 1 ± 11 m² avec douche et double vasque Suite parentale (chambre 4) ± 16 m² avec balcon, salle de bain en suite (baignoire balnéo Villeroy & Boch, douche, TV, mobilier sur mesure, vasque italienne en cristal, radiateurs design avec incrustations de nacre), dressing sur mesure ± 14 m² DEUXIÈME ÉTAGE : Grenier aménagé en vaste pièce polyvalente de ± 60 m² : second salon, chambre ou bureau SOUS-SOL : Chambre 5 avec fenêtre ± 14 m² Chambre 6 avec fenêtre ± 16 m² Salle de sport ± 11,5 m² Salle de bain 3 avec douche ± 4,5 m² Buanderie ± 13 m² Chaufferie ± 6 m² Cave 1 ± 10 m² Cave 2 ± 5 m² Garage pour 2 voitures ± 62 m² CONFORT & PRESTATIONS : Ascenseur privatif desservant 3 niveaux Sols en bois massif de noyer américain dans le séjour et la suite parentale Parquet en chêne massif dans les chambres et le grenier Escaliers habillés de noyer massif Salles de bains en marbre découpé au laser de Petra Antiqua (Carrara, Thassos) Cuisine sur mesure Valcucine Genius Loci (verre nano-tech & bois), électroménagers Gaggenau & Miele Cheminée à haut rendement énergétique Éclairage intégré avec étude lumineuse Réseau domotique complet et infrastructure internet professionnelle dans toute la maison Fenêtres triple vitrage bois/alu ÉNERGIE & TECHNIQUE : Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique Ventilation double flux Excellente isolation Panneaux solaires Une propriété d'exception alliant design, technologie et confort absolu ? un véritable havre de paix pour amateurs de raffinement. Pour organiser une visite privée : Elena Beiner ? RE/MAX Prestige ### ### En savoir plus ?

LAST CALL/DERNIER APPEL ! VISITES POSSIBLES CE WEEK-END (17-18 MAI) Profitez des droits d'enregistrement réduits à 3,5 % pour toute signature d'acte notarié avant le 30/06/2025 ! À partir du 01/07/2025, le taux repasse à 7 %. Et Bellegen Akt : Avant le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 3,5 % = 53'900 € - déduit entièrement si Bellegen Akt - Frais d'enregistrement = 0 € Après le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 7 % = 107'800 € - Bellegen Akt = 60'000 € pour couple - Frais d'enregistrement = 47'800 € Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. LAST CALL - VISITS POSSIBLE THIS WEEKEND (MAY 17?18) Take advantage of the reduced 3.5% registration fee for notary deeds signed before June 30, 2025! From July 1, 2025, the rate increases to 7%. Bellegen Akt: Before June 30, 2025: 1,540,000 € x 3.5% = 53,900 € - fully offset with Bellegen Akt - Registration fees = 0 € After June 30, 2025: 1,540,000 € x 7% = 107,800 € - Bellegen Akt = 60,000 € for a couple - Registration fees = 47,800 € Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?

LAST CALL/DERNIER APPEL ? VISITES POSSIBLES CE WEEK-END (17?18 MAI) Profitez des droits d'enregistrement réduits à 3,5 % pour toute signature d'acte notarié avant le 30/06/2025 ! À partir du 01/07/2025, le taux repasse à 7 %. Et Bellegen Akt : Avant le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 3,5 % = 53'900 € ? déduit entièrement avec Bellegen Akt ? Frais d'enregistrement = 0 € Après le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 7 % = 107'800 € ? Bellegen Akt = 60'000 € pour couple ? Frais d'enregistrement = 47'800 € Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. LAST CALL ? VISITS POSSIBLE THIS WEEKEND (MAY 17?18) Take advantage of the reduced 3.5% registration fee for notary deeds signed before June 30, 2025! From July 1, 2025, the rate increases to 7%. And Bellegen Akt: Before June 30, 2025: 1,540,000 € x 3.5% = 53,900 € ? fully offset with Bellegen Akt ? Registration fees = 0 € After June 30, 2025: 1,540,000 € x 7% = 107,800 € ? Bellegen Akt = 60,000 € for a couple ? Registration fees = 47,800 € Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?

***Infos et visites Konstantinos Kriarakis ### 988*** Century21 Bertrange présente ce charmant studio de 30 m² situé au cœur de Gasperich, Luxembourg. Offrant une vue imprenable et un emplacement privilégié, cet espace confortable mais moderne est parfait pour les étudiants, professionnels ou expatriés recherchant commodité et confort. Proche de toutes les commodités (boutiques, restaurants, transports en commun). Buanderie partagée et cave/unité de stockage privée incluses. Nouveau système de chauffage. Nouvelle porte d'entrée frontale et escaliers. Loyer de 1450 euros par mois non meublé. Option de mobilier pour 1550 euros par mois. Charges mensuelles : 175 €/mois Énergie P : F Disponible à partir du : 1er mai 2025 (immédiatement) Honoraires d'agence : 50/50 partagés entre propriétaire/location Ne manquez pas cette fantastique opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite. En savoir plus ?

Élégante maison individuelle à Gonderange ? volumes généreux, finitions haut de gamme Surface habitable : ±205 m² | Surface totale au sol : ±340 m² | Terrain : 8a13ca 5 chambres | Classe énergétique : B | Année de construction : 1996 | Rénovation complète : 2017-2018 Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Gonderange, cette maison individuelle lumineuse conjugue harmonie architecturale, matériaux nobles et confort moderne. Repensée dans les moindres détails lors de sa rénovation entre 2017 et 2018, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et prestations de qualité. Un intérieur soigneusement agencé, baigné de lumière naturelle Rez-de-chaussée ? espace de vie & 1 chambre - Superbe espace de vie ouvert de ±61,1 m² comprenant une cuisine moderne équipée, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et au jardin - Hall d'entrée spacieux - Chambre 1 : ±14,6 m² - Salle de bain attenante : ±7,1 m² - WC séparé Étage ? espace nuit familial - Suite parentale de ±23,8 m² avec dressing intégré et salle de bain privative de ±3,9 m² - Hall spacieux - Chambre 3 : ±14,1 m² - Chambre 4 : ±16 m² - Chambre 5 : ±10,5 m² - Salle de bain complémentaire : ±6,28 m² Sous-sol ? bien-être & espace fonctionnel - Hall - Salle de fitness / sauna : ±24,5 m² - Cave : ±11 m² - Local technique : ±7,5 m² - Garage double : ±50 m² Combles - Grenier : ±51,5 m² Extérieurs soignés & environnement privilégié - Spacieuse terrasse de ±70 m² - Jardin paysager, idéal pour les repas en plein air, jeux d'enfants ou détente - Environnement sans vis-à-vis, offrant une belle intimité Confort moderne & performance énergétique - Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique sol/eau - Classe énergétique B ? faible consommation et excellent confort thermique - Isolation performante ? très bonne isolation thermique et acoustique Localisation idéale ? Gonderange (commune de Junglinster) - À seulement ±15 minutes de Luxembourg-ville - Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants et transports en commun - Quartier résidentiel recherché ? parfait pour les familles Un bien rare sur le marché Cette maison, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, offre des prestations de standing dans un cadre paisible. Ses volumes généreux, son agencement optimal et son élégance en font une opportunité unique à Gonderange. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations : Elena Beiner ### ### Elegant Detached Home in Gonderange ? Spacious Layout, High-End Finishes Living area: ±205 m² | Total floor area: ±340 m² | Land: 8a13ca 5 bedrooms | Energy class: B | Year built: 1996 | Fully renovated: 2017?2018 Nestled in a peaceful and green residential area of Gonderange, this bright detached house offers a harmonious architecture, quality materials, and modern comfort. Thoughtfully redesigned during its full renovation between 2017 and 2018, it provides an ideal living environment for families seeking space, serenity, and refined amenities. A Bright and Thoughtfully Designed Interior Ground floor ? Living area & 1 bedroom - Stunning open living space of ±61.1 m² including a fully equipped modern kitchen, dining room, and living room with direct access to the terrace and garden - Spacious entrance hall - Bedroom 1: ±14.6 m² - Bathroom: ±7.1 m² - Separate WC First floor ? Family sleeping area - Master suite of ±23.8 m² with dressing room and private bathroom of ±3.9 m² - Spacious hall - Bedroom 3: ±14.1 m² - Bedroom 4: ±16 m² - Bedroom 5: ±10.5 m² - Additional bathroom: ±6.28 m² Basement ? Wellness & Utility Area - Hall - Fitness room / Sauna: ±24.5 m² - Cellar: ±11 m² - Technical room: ±7.5 m² - Double garage: ±50 m² Attic - Attic space: ±51.5 m² Well-Maintained Outdoors & Privileged Setting - Spacious terrace of ±70 m² - Landscaped garden ? ideal for outdoor dining, children's play or relaxation - No overlooking neighbors ? absolute privacy Modern Comfort & Energy Efficiency - Geothermal floor heating system (ground/water) - Energy class B ? low consumption and excellent thermal comfort - High-performance insulation ? excellent thermal and acoustic efficiency Prime Location ? Gonderange (Municipality of Junglinster) - Just ±15 minutes from Luxembourg City - Immediate proximity to schools, nurseries, shops, restaurants, and public transport - Sought-after residential neighborhood ? ideal for families A Rare Opportunity on the Market Perfectly maintained and thoughtfully renovated, this home offers upscale features in a tranquil environment. Its generous volumes, optimal layout, and elegant design make it a unique opportunity in Gonderange. For more information or to arrange a private viewing: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

Garage fermé 15 m² à vendre à Luxembourg (Merl/Belair) Situé derrière une résidence, ce garage individuel est très facile d'accès. - Dimensions : 15 m² (2,6 m de large x 5,7 m de long) - Emplacement : Niveau 0 d'une résidence située au 5, Rue Fernand Mertens, L-2148 Luxembourg Ce garage fermé offre une solution idéale pour le stationnement ou le stockage dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Téléphone : ### - E-mail : ### Private Garage for Sale 15 sqm in Luxembourg (Merl/Belair) Located behind a residence, this private garage offers very easy access. - Dimensions: 15 sqm (2.6 m wide x 5.7 m long) - Location: Ground level of a residence at 5, Rue Fernand Mertens, L-2148 Luxembourg This closed garage is an ideal solution for parking or storage in a highly sought-after area. For more information or to schedule a visit: - Phone: ### - Email: ### En savoir plus ?

Élégante maison individuelle à Mamer ? 215 m² habitables | 455 m² d'espace total sur un terrain de 7a50ca! Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette superbe maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement parfaitement optimisé pour une vie de famille des plus confortables. Construite sur un terrain de 7a50ca, cette demeure lumineuse et spacieuse offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en garantissant une tranquillité absolue. Un intérieur raffiné, pensé pour le confort et la sérénité Rez-de-chaussée : un espace de vie élégant et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne immédiatement le ton : espace, luminosité et raffinement. - Un superbe living de 51 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité, avec un accès direct à une belle terrasse de 24 m² - Une cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée, offrant un équilibre parfait entre esthétisme et praticité - Un débarras, idéal pour maximiser l'espace de rangement - Un WC visiteurs - Une belle chambre de 17,5 m² avec sa salle de bain privative de 8,5 m², garantissant confort et intimité - Un garage double de 37 m², équipé de deux portes d'entrée, offrant un accès pratique et sécurisé À l'étage : un espace nuit familial et modulable - Trois chambres spacieuses (18,5 m², 23 m² et 18 m²), idéales pour une famille - Une salle de bain moderne de 7 m² - Un WC séparé pour plus de praticité - Une vaste mansarde de 24 m² habitables et 80 m² de surface totale, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel en grande suite parentale, bureau ou espace détente Un sous-sol aux multiples possibilités Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce sous-sol totalement exploitable offre de nombreuses opportunités d'aménagement : - Quatre caves spacieuses, parfaites pour du rangement ou aménageables en bureaux, atelier ou même un espace bien-être privé (SPA, sauna, etc.) - Un local technique - Une salle de fitness privée de 25,5 m², idéale pour les amateurs de sport - Une salle de bain supplémentaire, pour encore plus de confort Un cadre de vie exceptionnel ? Terrain de 7a50ca, offrant un espace extérieur agréable et préservé ? Quartier résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités ? Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun ? Accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs ?? Un bien rare sur le marché Cette maison incarne un parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et élégance. Son potentiel d'aménagement exceptionnel et ses prestations de qualité en font une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de raffinement. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Elena Beiner ### ### ?? Elegant Individual House in Mamer ? 215 m² Living Space | 455 m² Total Space on a 7a50ca Plot ?? Located in a highly sought-after residential area of Mamer, this magnificent detached house impresses with its generous spaces, refined finishes, and a well-thought-out layout, perfect for a comfortable family lifestyle. Built on a 7a50ca plot, this bright and spacious home offers an exceptional quality of life, with immediate proximity to schools, shops, and public transport, while ensuring absolute tranquility. ? A Refined Interior, Designed for Comfort and Serenity ?? Ground Floor: An Elegant and Functional Living Space As soon as you enter, you are welcomed by a spacious entrance hall, setting the tone with brightness, openness, and refinement. ? A stunning 51 m² living room, bathed in natural light, ideal for entertaining, with direct access to a beautiful 24 m² terrace ? A separate 12 m² fully equipped kitchen, combining aesthetic appeal and practicality ? A storage room, ideal for optimizing space ? A guest WC ? A spacious 17.5 m² bedroom with a private 8.5 m² bathroom, ensuring privacy and comfort ? A double garage of 37 m², equipped with two entry doors, providing convenient and secure access ?? First Floor: A Spacious and Versatile Sleeping Area ? Three generously sized bedrooms (18.5 m², 23 m², and 18 m²), ideal for family living ? A modern 7 m² bathroom ? A separate WC for added convenience ? A large attic space of 24 m² (habitable) with a total surface area of 80 m², offering an exceptional opportunity for conversion into a luxurious master suite, home office, or relaxation area ?????? A Fully Usable Basement with Endless Possibilities More than just a storage space, this versatile basement offers numerous development options: ? Four spacious cellars, perfect for storage or convertible into offices, a workshop, or even a private wellness area (SPA, sauna, etc.) ? A technical room ? A private 25.5 m² fitness room, ideal for sports enthusiasts ? An additional bathroom, providing extra convenience ?? An Exceptional Living Environment ? 7a50ca plot, offering a beautifully maintained and private outdoor space ? Highly sought-after residential area, combining tranquility with proximity to essential amenities ? Immediate access to schools, shops, restaurants, and public transport ? Quick access to major road networks, ensuring easy commuting to Luxembourg City and beyond ?? A Rare Opportunity on the Market This home perfectly balances space, functionality, and elegance. With its exceptional potential for conversion and high-quality features, it presents a unique opportunity for a family seeking comfort and refinement. ?? Don't miss this rare opportunity! Contact us today to arrange a viewing and explore the full potential of this exceptional property. ?? Elena Beiner ?? ### ?? ### En savoir plus ?

***Infos et visites Konstantinos Kriarakis ### 988*** Century21 Bertrange vous présente l'opportunité parfaite de construire la maison de vos rêves sur ce terrain constructible de 7 ares (28 m² x 24 m²) dans le charmant village de Wahl, Luxembourg. Nichée au cœur de la campagne, cette belle propriété offre un cadre paisible et naturel, entourée de verdure et d'arbres matures qui assurent à la fois l'intimité et la tranquillité. Profitez du meilleur de la vie rurale tout en restant à proximité des commodités essentielles et des liaisons de transport. Que vous envisagiez une maison familiale moderne ou une retraite confortable à la campagne, ce terrain spacieux et pittoresque offre des possibilités infinies. Ne manquez pas cette opportunité rare - contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! En savoir plus ?

Maison de Charme à Hesperange ? Une Opportunité Unique! Description générale :?Découvrez cette maison spacieuse de 1991, offrant environ 220 m² de surface totale, dont 140 m² habitables. Située à Hesperange, une commune prisée pour son cadre de vie alliant proximité de Luxembourg-Ville et calme résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'un emplacement idéal. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée de 20 m² avec un bel escalier. - WC séparé et buanderie de 6 m². - Garage pour deux voitures avec un espace de stockage, totalisant 39,5 m². Premier étage : - Hall avec escalier. - Salon spacieux de 27,5 m², doté d'une cheminée au feu de bois, avec accès à une terrasse de 15 m². - Cuisine séparée de 12 m², avec accès à une deuxième terrasse de 15 m², idéale pour des repas en plein air. Deuxième étage : - Hall spacieux. - Chambre 1 : 12,5 m². - Chambre 2 : 14,5 m², avec accès à une terrasse/balcon de 5 m². - Salle de bains de 14 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et d'un WC. Grenier aménagé : - Troisième chambre avec un coin dressing, totalisant 17 m². - Petit réduit pour rangement. Avantages de la localisation ? Hesperange : - Proximité de Luxembourg-Ville : À seulement quelques minutes du centre-ville, alliant praticité et sérénité. - Infrastructures de qualité : Écoles, crèches, commerces et services à proximité. Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. - Environnement naturel : Située à proximité du parc d'Hesperange et de plusieurs sentiers de promenade, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Elena Beiner ### ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier de choix ! Charming House in Hesperange ? A Unique Opportunity! General Description:?Discover this spacious house built in 1991, offering approximately 220 m² of total surface area, including 140 m² of living space. Located in Hesperange, a highly sought-after commune known for its excellent quality of life, combining proximity to Luxembourg City and a peaceful residential environment, this home is perfect for a family seeking comfort and an ideal location. The house is composed as follows: Ground floor: - Spacious entrance hall of 20 m² with a beautiful staircase. - Separate WC and laundry room of 6 m². - Garage for two cars with additional storage space, totaling 39.5 m². First floor: - Hall with staircase. - Bright living room of 27.5 m², featuring a wood-burning fireplace and access to a 15 m² terrace. - Separate kitchen of 12 m², with access to a second 15 m² terrace, ideal for outdoor dining. Second floor: - Spacious hall. - Bedroom 1: 12.5 m². - Bedroom 2: 14.5 m², with access to a 5 m² terrace/balcony. - Bathroom of 14 m², equipped with a bathtub, shower, double sink, and WC. Converted attic: - Third bedroom with a dressing area, totaling 17 m². - Small storage room. Advantages of the Location ? Hesperange: - Proximity to Luxembourg City:?Just a few minutes from the city center, combining convenience with -serenity. - Quality Infrastructure: Schools, daycare centers, shops, and services nearby. Easy access to public transport and major roadways. - Natural Environment: Close to the Hesperange Park and several walking trails, perfect for outdoor activities and family relaxation. Contact Information: Elena Beiner - Phone: ### - Email: ### Don't miss this unique opportunity to acquire a home in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! En savoir plus ?

Bureaux d'exception au cœur de Luxembourg ? Luminosité, espace et emplacement privilégié ! Vous recherchez un espace professionnel unique au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein centre-ville ? Ces bureaux lumineux et spacieux sont faits pour vous ! Un bien rare et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles D'une surface totale de +/- 130 m², ces bureaux sont agrémentés d'une terrasse exceptionnelle de +/- 116 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant. En complément, ce bien unique inclut : - Un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - Un espace de stockage/cave - Une cave individuelle - Une place de parking intérieure Terrasse panoramique pour des moments de détente ensoleillés La vaste terrasse accessible depuis plusieurs espaces offre un ensoleillement tout au long de la journée. Un véritable atout pour combiner travail et bien-être. Aménagement des bureaux Ces espaces professionnels se composent comme suit : - Un hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec rangement intégré - Une grande salle de réunion lumineuse de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Un espace kitchenette équipée de +/- 16 m² - WC indépendant de +/- 1,5 m² - Trois bureaux fermés (15 m², 13 m², et 16 m²), idéals pour des postes individuels ou des réunions confidentielles - Une salle d'eau de +/- 3,5 m² et une salle de bain de +/- 5 m² Idéal pour une activité professionnelle Classé à usage mixte, ce bien offre une flexibilité totale pour y exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles. Un lieu rare et prestigieux pour développer vos projets dans un cadre unique et inspirant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Exceptional Office Space in the Heart of Luxembourg ? Bright, Spacious, and Ideally Located! Are you looking for a unique professional space on the top floor of a prestigious building in the city center? These bright and spacious offices are perfect for you! A Rare and Functional Property, Ideal for Your Business Activities With a total surface area of +/- 130 m², these offices are complemented by an exceptional terrace of +/- 116 m², offering a rare and inspiring work environment. Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic Terrace for Relaxation and Sunlight The large terrace, accessible from several rooms, provides sunlight throughout the day. A true asset for combining work and well-being. Office Layout This professional space includes: - A spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in storage - A large, bright meeting room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - A fully equipped kitchenette of +/- 16 m² - A separate WC of +/- 1.5 m² - Three private offices (15 m², 13 m², and 16 m²), ideal for individual workstations or confidential meetings - A shower room of +/- 3.5 m² and a bathroom of +/- 5 m² Perfect for Professional Use Classified for mixed use, this property offers complete flexibility to accommodate a liberal profession or other professional activities. A rare and prestigious space to develop your projects in a unique and inspiring setting. Don't miss this opportunity?contact us today to arrange a visit! En savoir plus ?

Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg ? Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - d'un espace de stockage/cave - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée - Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² - WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² - Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² - Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² - Salle de bains moderne de +/- 5 m² - Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg ? Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: - Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe - Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - Functional equipped kitchen of +/- 16 m² - Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² - Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² - Second comfortable bedroom of +/- 13 m² - Modern bathroom of +/- 5 m² - Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit! En savoir plus ?

Bureaux Prestigieux au Cœur de Luxembourg ? Boulevard Prince Henri! Description : Idéalement situé sur l'avenue la plus prisée de Luxembourg, ce bureau en rez-de-chaussée offre un cadre professionnel exceptionnel pour toute entreprise à la recherche de visibilité et d'accessibilité. Cet espace est parfait pour développer vos activités au sein d'un environnement dynamique et central. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 336,15 m² - Espace bureaux : 272,3 m² - Espace archives/stockage : 63,85 m² (situé au niveau -1) - Emplacement stratégique : À l'entrée du centre-ville, sur le prestigieux Boulevard Prince Henri, garantissant une visibilité optimale. - Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun et facilement accessible pour vos collaborateurs et clients. Avantages : - Une localisation centrale pour profiter du dynamisme économique de Luxembourg. - Un cadre moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités professionnelles. - Proximité immédiate de commerces, restaurants et services. Opportunité idéale :?Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou un cabinet souhaitant s'établir dans un lieu stratégique, ces bureaux vous offrent toutes les garanties pour réussir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace exceptionnel ! Prestigious Office Space in the Heart of Luxembourg ? Boulevard Prince Henri! Description:?Ideally located on one of Luxembourg's most sought-after avenues, this ground-floor office space offers an exceptional professional setting for any business seeking visibility and accessibility. This space is perfect for growing your business in a dynamic and central environment. Key Features: - Total Area: 336.15 m² - Office Space: 272.3 m² - Archive/Storage Space: 63.85 m² (located on level -1) - Prime Location: Situated at the entrance to Luxembourg City Center on the prestigious Boulevard Prince Henri, ensuring optimal visibility. - Accessibility: Well-connected by public transportation and easily accessible for employees and clients. Advantages: - A central location to benefit from Luxembourg's vibrant business ecosystem. - A modern and functional space suitable for various professional activities. - Immediate proximity to shops, restaurants, and essential services. The Perfect Opportunity:?Whether you're a growing company or a firm looking to establish itself in a strategic location, this office space offers everything you need for success. Contact us now to schedule a visit and discover this exceptional space! En savoir plus ?

Maison d'exception à Mamer - Un havre de paix! Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette superbe maison contemporaine, construite en 2014, est un parfait mélange d'espace, de modernité et de confort. Avec une surface totale de 276 m², dont 200 m² habitables, cette propriété est un véritable bijou pour une famille en quête de bien-être dans un cadre paisible. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos invités. - 4 salles de bains modernes au design épuré. - Salon lumineux de 51,5 m² avec une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privé. - 2 terrasses parfaites pour profiter des beaux jours et moments de détente. - Garage de 22 m² et 2 places de parking extérieures pour votre confort. - Sous-sol aménagé comprenant une chambre de 28 m², une buanderie et un local technique. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Grand salon lumineux de 51,5 m² avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privé et équipé d'une cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse. - WC - Garage pour une voiture Premier étage : - Hall d'entrée - Accès aux chambres et salle de bains. - Chambre 1 : environ 12,5 m² - Chambre lumineuse et spacieuse. - Chambre 2 : environ 14,5 m² - Avec sa salle de bains privative de 5 m² (douche, WC et lavabo). - Chambre 3 : environ 14,5 m² - Chambre spacieuse et lumineuse. - Salle de bains commune : environ 7 m² - Grande salle de bains avec douche, double lavabo et WC. Deuxième étage : - Hall - Chambre 4 (Suite parentale) : environ 13 m² Avec un dressing de 7 m². - Deux salles de bains privatives : une de 8 m² et une autre de 3 m². - Accès à deux terrasses : - Terrasse 1 : environ 17 m² - Idéale pour se détendre à l'extérieur. - Terrasse 2 : environ 11 m². Sous-sol : - Hall d'accès - Chambre 5 : environ 28 m² - Chambre polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau, home cinéma ou chambre d'amis. - Buanderie : environ 13 m² - Espace fonctionnel avec installations pour machines à laver et sèche-linge. - Local technique et cave : environ 16,5 m² - Espace dédié au stockage et aux équipements techniques. Cette maison exceptionnelle est prête à accueillir une nouvelle famille qui souhaite profiter de prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Exceptional House in Mamer - A Haven of Peace! Located in a prestigious residential area of Mamer, this stunning contemporary house, built in 2014, perfectly combines space, modernity, and comfort. With a total area of 276 m², including 200 m² of living space, this property is a true gem for a family seeking well-being in a peaceful setting. Main Features: - 5 spacious bedrooms, ideal for a large family or hosting guests. - 4 modern bathrooms with a sleek design. - Bright living room of 51.5 m² with a dining area and open kitchen, offering direct access to a private garden. - 2 terraces perfect for enjoying sunny days and relaxing moments. - Garage of 22 m² and 2 outdoor parking spaces for your convenience. - Finished basement including a 28 m² bedroom, laundry room, and technical room. Interior Layout: Ground Floor: - Spacious entrance hall - Bright living room of 51.5 m² with a dining area and open kitchen, offering direct access to a private garden and featuring a modern fireplace for a cozy atmosphere. - WC - Garage for one car First Floor: - Entrance hall - Access to the bedrooms and bathroom. - Bedroom 1: approximately 12.5 m² - Bright and spacious bedroom. - Bedroom 2: approximately 14.5 m² - With its own private bathroom (5 m²) (shower, WC, and sink). - Bedroom 3: approximately 14.5 m² - Spacious and bright bedroom. - Common bathroom: approximately 7 m² - Large bathroom with shower, double sink, and WC. Second Floor: - Hall - Bedroom 4 (Master suite): approximately 13 m² With a 7 m² dressing room. - Two private bathrooms: one of 8 m² and another of 3 m². Access to two terraces: - Terrace 1: approximately 17 m² - Ideal for relaxing outdoors. - Terrace 2: approximately 11 m². Basement: - Hallway - Bedroom 5: approximately 28 m² - Versatile room that can be used as a game room, office, home cinema, or guest bedroom. - Laundry room: approximately 13 m² - Functional space with washing machine and dryer installations. - Technical room and storage cellar: approximately 16.5 m² - Space dedicated to storage and technical equipment. This exceptional home is ready to welcome a new family seeking top-quality amenities in a lush and tranquil setting. Don't miss this rare opportunity! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this unique property! En savoir plus ?

Superbe Appartement avec Terrasse à Bertrange! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 57,82 m² avec une terrasse de +/- 8 m², offrant une vue imprenable. Situé dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles renommées, ainsi qu'aux espaces verts. L'appartement, au rez-de-jardin et à l'arrière de la résidence, offre un agencement idéal pour optimiser chaque espace. Il comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. Une chambre spacieuse, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC, complètent ce bien. Enfin, une cave privative et un emplacement de parking intérieur ajoutent encore à l'attrait de cet appartement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Stunning Apartment with Terrace in Bertrange We are delighted to present this beautiful 57.82 m² apartment with a +/- 8 m² terrace, offering breathtaking views. Ideally located in the highly sought-after residential area of Bertrange, this property enjoys a strategic location with easy access to local amenities, renowned schools, and green spaces. The apartment, situated on the garden level at the rear of the residence, offers an optimal layout to make the most of every space. It features a bright living room open to a fully equipped kitchen, with access to a pleasant terrace, perfect for relaxing. A spacious bedroom, a dressing area or office space, along with a modern bathroom with WC, completes this wonderful property. In addition, a private cellar and an indoor parking space further enhance the appeal of this apartment. A rare gem not to be missed! En savoir plus ?

Magnifique appartement de 85,95 m² dans une petite résidence de 3 appartements ? à visiter absolument ! Nous vous présentons ce superbe appartement lumineux de 85,95 m², idéalement situé dans une résidence intime de seulement 3 logements. Son agencement optimal et ses espaces généreux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Composition : - Un spacieux living avec une cuisine ouverte d'environ 35 m², offrant un espace convivial pour recevoir et profiter en famille. - Un hall d'entrée de 11,5 m², ajoutant une belle sensation d'espace dès l'entrée. - Une première chambre de 19 m², parfaite pour une suite parentale. - Une deuxième chambre de 13 m². - Une salle de bains de 5 m², avec tout le confort nécessaire. - Un WC séparé de 2,5 m² pour plus de commodité. Un balcon de 4,5 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce bien est complété par une cave privative et un garage fermé, offrant un espace de rangement supplémentaire et la sécurité de votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel, offrant confort et tranquillité dans un cadre intime et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Magnificent 85.95 m² apartment in a small residence of 3 units ? A must-see! We are pleased to present this beautiful, bright apartment of 85.95 m², ideally located in an intimate residence with only 3 apartments. Its optimal layout and generous spaces make it a comfortable and functional living space. Layout: - A spacious living area with an open kitchen of approximately 35 m², providing a welcoming space for family gatherings and entertaining. - A hallway of 11.5 m², adding a great sense of space as you enter. - A master bedroom of 19 m², perfect for a main bedroom suite. - A second bedroom of 13 m². - A bathroom of 5 m², equipped with all the necessary comforts. - A separate WC of 2.5 m² for added convenience. A balcony of 4.5 m², perfect for enjoying the outdoors in peace. This property also includes a private cellar and a closed garage, providing additional storage space and ensuring the security of your vehicle. Don't miss the opportunity to visit this exceptional apartment, offering comfort and tranquility in an intimate and sought-after setting. For more information or to schedule a visit, contact us today. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À LUXEMBOURG-GARE Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement rare dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Cet espace commercial, idéalement situé, offre une rentabilité attractive dans un emplacement de choix. - Localisation : Luxembourg-Gare - Surface : 200 m² - Rentabilité : Environ 6% Le bien est déjà loué, avec un bail sécurisé pour plusieurs années, garantissant ainsi une stabilité financière et une rentabilité fiable. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une zone stratégique, combinant sécurité et rendement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### Nous serions ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et de répondre à vos questions. EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN LUXEMBOURG-GARE We are pleased to offer you a rare investment opportunity in the dynamic Luxembourg-Gare district. This ideally located commercial space offers an attractive return in a prime location. - Location: Luxembourg-Gare - Area: 200 m² - Return: Approximately 6% The property is already leased, with a secured lease for several years, ensuring financial stability and a reliable return. Don't miss this unique opportunity to invest in a strategic area, combining security and an attractive yield. For more information, feel free to contact us at ### We would be happy to provide all the necessary details and answer any questions you may have. En savoir plus ?

Luxueuse Maison Bi-Familiale à Contern Description Générale : Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 210 m² habitables, 285 m² de surface totale + terrasse de 50 m² et balcons/terrasses de 9 m² et 2 m², jardin de 211 m². Terrain de 3a86ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 66 m², accédant à l'espace extérieur de 50,44 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Grand hall avec espace bureau. - Première chambre de 15 m² avec salle de bains de 7 m². - Deuxième et troisième chambre de 13 m² chacune. - Salle de bains de 5 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 18 m² avec terrasse de 9 m². - Dressing séparé ou bureau de 7 m² avec salle de bains en suite de 5 m². - Espace rangement de 3 m². Sous-sol : - Garage pour 2 voitures de 30 m² et 2 emplacements de parking devant le garage. - Cave de 6 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 210 m² of living space, 285 m² of total surface area + 50 m² terrace and 9 m² and 2 m² balconies/terraces, 211 m² garden. Land of 3a86ca. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 66 m², accessing the outdoor space of 50.44 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Large hall with office space. - First bedroom of 15 m² with a bathroom of 7 m². - Second and third bedrooms of 13 m² each. - Bathroom of 5 m². Second Floor: - Master suite of 18 m² with a 9 m² terrace. - Separate dressing room or office of 7 m² with en-suite bathroom of 5 m². - Storage space of 3 m². Basement: - Garage for 2 cars of 30 m² and 2 parking spaces in front of the garage. - Cellar of 6 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?