CENTURY 21 IMMO EFFERTZ (4020 Liège) (page 3)

Des informations complètes et poussées seront disponible sur rendez-vous au terrain. Hubert CRESPIN ### LOT 5- 517 m² Cinquième lot Sur un terrain de +- 11000m² Divisé en 7 LOTS avec permis accordé pour construction de 6 maisons uni familiales 2 ou 3 façades selon les lots. LOT 7 est une zone de prés et de bois qui garantit la vue et la tranquillité. Un 8 ième petit lot est destiné à plus de confort de parquage pour invités des maisons Libre de constructeur. Eau, gaz de ville , électricité égouttage à rue Très proche du centre de Fléron, aire de centre à caractère villageois. Terrain avec vue campagnarde large et tranquille contribuant à la formation d’un beau paysage de prés et de bosquets. Ecoles 4 minutes à pied centre commerces 4 minutes en voiture 15 minutes à pied, administrations, accès aux grands axes etc... Fléron , une ville à la campagne. Parkings, Promenades, activités sociales, vie active. Plus de détails ### ### ou ### En savoir plus ?

Awans: Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, dans un environnement paisible et verdoyant à Awans, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son confort et ses prestations. Il se compose d’un vaste séjour avec accès direct à une agréable terrasse, d’une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un espace de rangement. L’ensemble est en bon état général, avec des finitions soignées, un PEB de catégorie B et une installation électrique conforme aux normes. Atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking privé, de compteurs individuels pour une gestion autonome des charges, et se trouve dans un cadre campagnard tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour les familles ou les amateurs d’espace et de tranquillité ! Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Montegnée: Bien situé à Montegnée, au sein d’une nouvelle construction bénéficiant des dernières normes en vigueur, cet appartement deux chambres vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Implanté au deuxième étage, il se compose d’un séjour lumineux avec accès direct à une spacieuse terrasse de 34 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. La cuisine équipée moderne s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée et des compteurs individuels pour une gestion maîtrisée de vos consommations. Parfaitement entretenu, ce bien dispose d’une électricité conforme, d’un garage privatif et d’un excellent certificat PEB B, garantissant une bonne performance énergétique. Il est vendu sous régime TVA. N’attendez plus pour découvrir ce bien aux finitions soignées et à l’environnement résidentiel agréable. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 125 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Idéalement situé au cœur de Sprimont, cet atelier spacieux construit en gros-œuvre en 1989 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement utilisé comme atelier, il dispose d’un vaste espace pouvant être transformé en une pièce à vivre jusqu’à 100 m². Son volume généreux et sa configuration permettent de multiples projets, tant professionnels que résidentiels. À l’avant, un espace de 52 m², actuellement exploité comme garage avec une porte sectionnelle (hauteur 3,10 m), comprend un coin vestiaire, un WC et un accès vers l’étage en béton de 52 m². Ce niveau peut être aménagé en loft, offrant ainsi un cadre de vie unique et lumineux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace polyvalent au sein d’un emplacement stratégique ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

Seraing: Situé dans le quartier du Pairay à Seraing, ce charmant appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres bien proportionnées ainsi que d’une salle de bains. L’ensemble est en bon état général, avec une installation électrique conforme, du double vitrage et des compteurs individuels, garantissant une gestion autonome des consommations. Un atout supplémentaire : une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien dispose d’un PEB de classe D, attestant d’une performance énergétique correcte. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien soigné, prêt à l’emploi. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Vivegnis: Faire offre àpd 210000€ Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à proximité de toutes les commodités (ligne tec 7 pour Liège et 78 pour Visé ainsi que commerces de proximité à 100 M), grand centre commercial, hypermarché carrefour et autoroute à 1km. Vous pourrez également rejoindre une plaine de jeux et vous promener dans un bois à 150 M Cette maison comprend au rez : SAL, SAM, cuis. équipée spacieuse, grde Buanderie, sdb récente (carrelée avec douche italienne), bureau, pergola et jardin orienté sud, 1er : 3 chambres (22, 9, 7M2) + 2ème : grande chambre mansardée 30m2 Chauffage central mazout + pompe à chaleur, clim. et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer), toiture récente, nouveau crépis en façade, électricité récente, double vitrage pvc + volets partout Dimensions données à titre informatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Wandre: Nous vous proposons à la vente un immeuble industriel de grande envergure, implanté au sein d’une zone d’activité économique industrielle reconnue, dans le Port Autonome de Liège. L’emplacement est particulièrement stratégique, bénéficiant d’une visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à sa position le long de la chaussée parallèle à l’autoroute menant vers Maastricht. Édifié en 2000 sur une parcelle de 7.332 m², ce site propose un ensemble bâti cohérent, bien entretenu et immédiatement exploitable, convenant à un large éventail d’activités professionnelles : logistique, production, commerce, stockage ou activités artisanales. La propriété se compose de plusieurs bâtiments industriels aux volumes généreux et bien agencés : trois entrepôts de 350 m² chacun, un vaste hangar de 1.200 m², un entrepôt supplémentaire de 815 m² équipé d’une mezzanine de 700 m², ainsi qu’un atelier de 165 m². Une surface commerciale de 180 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour l’accueil clientèle, le showroom ou des fonctions de représentation. En complément, de nombreux espaces de bureaux lumineux sont aménagés à différents endroits du complexe, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes administratives et techniques. Le site est conçu pour assurer un fonctionnement fluide et professionnel : zone d’accueil structurée, salle d’attente, cuisine équipée, sanitaires hommes/femmes, espaces de rangement et zones techniques sont répartis de manière logique au sein du bâtiment. Le tout est sécurisé par un système d’alarme performant. À l’extérieur, 15 emplacements de parking privatifs sont disponibles, facilitant le stationnement du personnel, des visiteurs ou des clients. L’accès au site est aisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds, ce qui en fait un atout considérable pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers. Grâce à ses volumes importants, sa localisation stratégique, son état général irréprochable et ses nombreuses fonctionnalités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier industriel liégeois. Il s’adresse aussi bien aux entreprises en développement à la recherche d’un site central qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un complexe industriel polyvalent au cœur d’un tissu économique actif. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### En savoir plus ?

Liège: Situé dans le quartier prisé du Bernalmont, ce terrain plat de 296 m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier. Libre de tout constructeur, il vous permet de choisir librement les partenaires pour concevoir et réaliser la maison de vos rêves. Niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités, ce terrain constitue un cadre idéal pour une vie paisible et agréable. Avec ses dimensions optimales et son emplacement stratégique, ce terrain conviendra parfaitement à une habitation familiale ou un projet d'investissement. Profitez de la proximité des écoles, des commerces, et des axes routiers, tout en résidant à quelques pas des sentiers de promenade du Bernalmont Golf & Country Club. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Liège: Situé au cœur du nouvel éco-quartier de Coronmeuse à Liège, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs. Un permis d’urbanisme est déjà octroyé pour la création de six logements sous régime TVA 6 %, comprenant trois appartements 1 chambre, deux appartements 2 chambres ainsi qu’un spacieux triplex de 3 chambres. L’immeuble bénéficie d’un environnement en plein essor, idéal pour attirer une clientèle en recherche de logements modernes et durables. Ce projet offre un excellent potentiel de rentabilité à la revente, grâce à l’attractivité du quartier et à la demande croissante en logements neufs dans la région. Une fois la rénovation réalisée, vous disposerez d’un ensemble immobilier valorisant, parfaitement adapté aux tendances actuelles du marché. Une occasion rare de combiner emplacement stratégique, projet déjà validé et fiscalité avantageuse. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Tilff – Spacieuse maison de maître 4 façades à deux pas du centre Faire Offre à partir de 430 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 m du centre de Tilff, découvrez cette splendide maison de maître de caractère, offrant près de 400 m² habitables. Son charme authentique se reflète dans ses hauteurs sous plafond, ses pièces généreuses et son cachet unique. La maison se compose actuellement de : • 8 chambres, • un grand living lumineux, • une spacieuse cuisine, • 3 salles de bains, • un jardin agréable. Différentes possibilités d’exploitation • Investissement étudiant : actuellement aménagée en kot avec accord verbal de l’urbanisme pour 8 logements étudiants, avec grand living et cuisine commune. • Profession libérale / bureaux : grâce à ses beaux volumes et sa situation idéale, la maison peut accueillir aisément une activité professionnelle. • Habitation familiale de prestige : une opportunité rare de redonner vie à une demeure de maître proche de toutes commodités. Situation stratégique • Proximité immédiate de l’Université de Liège (Sart-Tilman), • accès rapide à l’autoroute E25, • à deux pas des commerces, transports en commun, restaurants et écoles, • proche des hôpitaux (CHU, CHC, etc.), idéale pour étudiants, familles ou professions médicales. Opportunité supplémentaire Possibilité d’acquérir également la maison voisine : un bungalow 1 chambre de ±60 m², avec cave, garage et jardin. 👉 Une demeure rare sur le marché, offrant un immense potentiel tant pour un projet résidentiel que professionnel ou d’investissement. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

À vendre – Superbe maison avec studio indépendant – Esneux Faire offre à partir de 360 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 mètres du centre d’Esneux, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en parfait état, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. - Caractéristiques principales : • Cuisine haut de gamme de 24 m² (installée il y a 3 ans – valeur 25.000 €) • 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre ou bureau • 2 salles de bains modernes • Studio/appartement indépendant de 40 m² à l’entresol (avec accès distinct) • Garage privatif • Jardin bien orienté - Atouts majeurs : • Idéal pour profession libérale : le studio séparé peut servir de cabinet ou bureau • Convient pour location type Airbnb : revenu locatif potentiel immédiat • Parfait pour maison kangourou : espace indépendant pour un proche • Maison en excellent état, prête à emménager - Situation exceptionnelle : rue calme à 2 pas des commerces, écoles, gare et de l’Ourthe – un cadre de vie privilégié mêlant nature et commodités. - Opportunité rare à Esneux, avec un très bon rapport qualité/prix et des options d’exploitation flexibles Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

C'est au bout d'une voie sans issue arrivant au parking privé de +- 5 voitures et goudronné, que vous rencontrerez ce vaste plain pied sur +- 1143 m² de jardin au calme. La tranquillité est l'impression générale et nous sommes proches de tout, magasins, centres sportifs, écoles, administrations, liaisons routières, gare.(Liège et Grand Duché) La maisonnée confère une sensation de sérénité, ses 186 m² carrés sur un même niveau organisent la vie facilement grâce au séjour lumineux de 80m² avec cuisine équipée ouverte et ilot central, son bar, le poêle au pellet, les grandes baies sortent sur une terrasse couverte de 70m² agréable entre amis été comme hiver. L'accueil se fait au perron couvert, les pièces de nuit sont accessibles par un hall de nuit qui distribue salle de bains et douche ainsi que 3 chambres plus grandes qu'à l'habitude. En plus du plain pied, sous le rez, 186 m² de caves aux plafonds isolés, carrelées et garage 2 voitures, Là votre avantage sera l'espace, buanderie, atelier, garde manger, stockage, local technique. Un grenier agrémenté de 2 fenêtres permettrait encore du développement. Sur son toit, 36 panneaux photovoltaïques, électricité conforme peb C, double vitrages bois et volets battants. Plus de détails ### ### En savoir plus ?

Welkenraedt : Faire offre à partir de 340 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Nichée dans un écrin de verdure, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison 4 façades en excellent état vous séduira par son caractère, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain plat et bien orienté plein sud de 1600 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un ensoleillement optimal toute la journée. Idéale pour les amoureux de nature, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Composition : • Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre spacieux et lumineux, comprenant une agréable véranda ouverte sur le jardin, parfait pour une vie de plain-pied ou une location indépendante. • Étage : un second appartement avec entrée séparée, comprenant plusieurs pièces confortables et une superbe terrasse de 40 m² exposée plein sud. Atouts : • Idéal pour deux ménages, co-location, gîte ou location AirBnB. • Quartier très calme, tout en étant proche des commodités. • Écoles, commerces et services accessibles rapidement. • À quelques minutes de la gare de Welkenraedt (trains vers Liège, Eupen, Verviers, Aachen…). • À proximité directe de magnifiques balades et pistes cyclables à travers les paysages bucoliques des Hautes Fagnes. • À moins de 20 minutes du circuit de Spa-Francorchamps, haut lieu du sport automobile, très prisé par les touristes. • Accès rapide à l’E40, à quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas. • Situation idéale pour des hôtes internationaux ou des week-ends détente à la campagne. En résumé : Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez en quête d’un investissement à haut rendement, d’une maison pour loger deux générations ou d’un havre de paix dans une région touristique de choix, cette propriété coche toutes les cases. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### En savoir plus ?

Seraing: Située en plein centre de Seraing, cette maison spacieuse offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’un bureau idéal pour le télétravail ainsi que de trois chambres confortables. L’extérieur dispose d’un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Le bien comprend également trois caves, une buanderie et bénéficie d’une installation électrique conforme. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’intérieur à votre goût. Cette maison combine donc espace, potentiel et situation centrale, une belle opportunité à saisir à Seraing. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Herstal: Faire offre à partir de 249000 euros. Située dans un quartier résidentiel prisé de Herstal, cette propriété se distingue par sa configuration en deux volumes séparés, offrant des possibilités multiples. Le bâtiment avant accueille un spacieux living lumineux, une grande cuisine conviviale, deux chambres confortables ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle électrique. À l’arrière, un appartement indépendant d’environ 50 m² propose une chambre, une cuisine équipée moderne et une belle terrasse carrelée, aménagée en 2023. Chaque entité dispose d’un accès totalement indépendant, permettant d’envisager l’exercice d’une profession libérale, la location d’un logement secondaire ou encore l’hébergement d’un proche dans un cadre privatif. Les prestations techniques renforcent le confort de vie : châssis double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, toiture plate rénovée il y a 3 ans, bardage en éternit récent et présence de caves en sous-sol. L’allée de garage en klinkers assure un stationnement pratique et soigné. La situation géographique est idéale : proche des grands axes, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle garantit un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cette maison aux multiples atouts conviendra tant à une famille qu’à un indépendant en quête d’un espace professionnel attenant. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Maison 2 chambres + bureau avec jardin à rénover à Angleur Faire offre à partir de 110.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires Vous êtes primo-acquérant ou investisseur à la recherche d’un bien à rénover à petit prix ? Située à Angleur, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 96 m² habitables vous offre un excellent potentiel d’aménagement, avec déjà un chauffage central au gaz installé. 🔑 Composition : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine à aménager, accès à la terrasse • 1er étage : 1 chambre confortable + bureau, salle de bains • 2e étage : 2ème chambre sous toiture • Sous-sol : cave • Extérieurs : terrasse, jardin à aménager avec possibilité de créer deux paliers de 10 m² ✅ Atouts : • Faire offre à partir de 110.000 € • Chauffage central au gaz déjà en place • Rue calme, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, gare, axes autoroutiers • Idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation rentable • Jardin avec potentiel pour aménagements extérieurs Travaux de modernisation à prévoir (cuisine, isolation, finitions), mais structure saine et configuration fonctionnelle. 📞 Une visite s’impose ! Opportunité rare dans le secteur à ce prix. Plus de détails ### ; ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles En savoir plus ?

Verviers: Situé dans le quartier calme et recherché des Boulevards à Verviers, cet appartement lumineux au 2ᵉ étage séduira les amateurs d’espaces bien pensés. Il offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble bénéficie de châssis en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Le bien dispose en outre d’une cave privative et d’un garage, ajoutant un réel atout en termes de rangement et de stationnement. Classé en PEB C et disposant d'une installation électrique conforme, cet appartement représente une opportunité rare alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Plus de détails ### ### Les dimensions sot données à titre informatif et sont non contractuelles En savoir plus ?