IVA Immobilière (1440 Braine-le-Château) (page 3)

Idéalement situé entre le complexe RICH’L et la place de Joli-Bois, au sein d’une petite copropriété récente (2018), IVA vous propose ce très bel appartement 1 chambre moderne et lumineux de ±60 m², parfaitement entretenu et prêt à emménager. L’appartement se compose d’un espace de vie de ±43 m² avec cuisine ouverte super équipée (taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, combiné frigo-congélateur) donnant accès à une agréable terrasse orientée Ouest de ±8 m². Il comprend également une chambre spacieuse de ±12 m² avec une salle de bains attenante et une buanderie. Deux emplacements de parking extérieurs privatifs ainsi qu'une cave complètent ce bien. Équipements : vidéophone, chaudière au gaz à condensation (2018), châssis aluminium double vitrage, compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, excellent PEB B Loyer de 1.050 EUR/mois + provisions pour charges de 100 EUR/mois (syndic, entretien des communs et ascenseur). Libre rapidement. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Dans le charmant village de Oisquercq (limite Ittre), IVA vous propose cette charmante maison de plain-pied en retrait de la rue dans un environnement résidentiel calme, sur une parcelle de presque 15ares. D'une superficie totale de +/- 100 m² habitables (260m² bâti), on y trouve un hall d'entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec feu ouvert donnant accès à la terrasse avec pergola, un WC, une salle de douche, 3 chambres (12, 12 et 13m²). La maison dispose également d'un grand grenier aménageable de +/- 60m² (100m² brut) et d'un sous-sol composé d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'espaces de rangement. Châssis DV bois/PVC, chauffage central au mazout, PEB "G", électricité non-conforme, citerne d'eau de pluie,... Ses atouts: Son énorme potentiel de ré-aménagement (grâce à son grand grenier aménageable en 2/3 chambres et une salle d'eau) et ré-agencement du rez-de-chaussée, son emplacement (dans un écrin de verdure arboré) proche de transport en commun et d'une école et son orientation idéale SUD/ SUD-OUEST. Prix 349.000€ (sauf offre supérieure). Une visite ? Contactez-nous au ### En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Dans le charmant village de Oisquercq (limite Ittre), IVA vous propose cette charmante maison de plain-pied en retrait de la rue dans un environnement résidentiel calme, sur une parcelle de presque 15ares. D'une superficie totale de +/- 100 m² habitables (260m² bâti), on y trouve un hall d'entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec feu ouvert donnant accès à la terrasse avec pergola, un WC, une salle de douche, 3 chambres (12, 12 et 13m²). La maison dispose également d'un grand grenier aménageable de +/- 60m² (100m² brut) et d'un sous-sol composé d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'espaces de rangement. Châssis DV bois/PVC, chauffage central au mazout, PEB "G", électricité non-conforme, citerne d'eau de pluie,... Ses atouts: Son énorme potentiel de ré-aménagement (grâce à son grand grenier aménageable en 2/3 chambres et une salle d'eau) et ré-agencement du rez-de-chaussée, son emplacement (dans un écrin de verdure arboré) proche de transport en commun et d'une école et son orientation idéale SUD/ SUD-OUEST. Prix 349.000€ (sauf offre supérieure). Une visite ? Contactez-nous au ### En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** IVA Immobilière vous propose ce bel appartement orienté Sud-Ouest de ±65 m², dans une petite copropriété de 7 unités à faibles charges à deux pas des axes autoroutiers. Situé au 2ᵉ étage, le bien se compose comme suit : hall d’entrée, spacieux séjour lumineux (28 m²) et cuisine séparée donnant accès à un balcon. L'appartement comprend également une grande chambre de ±14 m², salle de bains et WC séparé. Une cave privative complète l’ensemble. Charges communes (entretien communs, assurance,...) : +/- 40 EUR (hors consommation privative) Equipements : châssis récents en PVC triple vitrage (2019), chaudière au gaz commune récente (2019), PEB G, électricité non conforme. ***Prix : 169.000 EUR, sauf offre supérieure. *** Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS. Dans une copropriété avec ascenseur, IVA vous propose ce bel appartement de 74 m² au quatrième étage. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 26,50 m² avec balcon de 3m², d'une cuisine ouverte équipé, de deux chambres (15,20 et 8,70 m² ) et d'une salle-de-bains avec WC. Un emplacements de parking extérieur n°16 et une petite cave viennent compléter les prestations de l'appartement. Charges communes +/- 220 €/mois pour le fond de roulement et fond de réserve, provisions d'eau et de chauffage. Excellent PEB "B". SES ATOUTS : situé à proximité immédiate du centre de Nivelles et proche de toutes les commodités (commerce, transport, école,...), tout en étant au calme de la campagne. Actuellement loué 800€/mois et 200€ de charges/mois. Bail de 9 ans ayant pris cours en octobre 2024. L'appartement offre à ses occupants un espace de vie confortable et chaleureux. *** FOAPD 189.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire ***. Pour une visite contactez nous. En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet immeuble mixte avec bon rendement locatif composé d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Le RDC est idéal pour l'exercice d'une profession libérale et se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. Loyer potentiel après rafraichissement (900 EUR/mois). A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR (sauf offre supérieure)**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

Dans une rue calme de Wauthier-Braine, IVA vous propose cette maison à rénover de 110 m² habitables. Construite en 1900 sur une parcelle de 6 ares 30, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d'une salle à manger, d'une annexe avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d’un garage avec un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit desservant 2 chambres (11 m² et 18 m²), un bureau et un accès à un grand grenier aménageable de 45 m². Au sous-sol, 2 caves avec des espaces de rangements. Une petite cour et un jardin, une annexe pour du stockage (20 m²), un garage pour une voiture et deux emplacements de parking complètent cette opportunité ! Châssis DV en bois, 2 poêles à pellets, PEB « G », électricité non conforme. Ses atouts : sa situation géographique vous garantit un accès aisé aux grands axes routiers et à toutes les commodités... Saine et après rafraîchissement, cette maison dévoilera tout son potentiel. *** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 220.000 EUR SOUS RÉSERVE D’ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE ***. Pour plus d’information ou pour une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Situé dans le zoning de Wauthier-Braine, au cœur du Brabant Wallon, IVA vous propose cet immeuble de bureau de +/- 125m² à louer. Idéalement situé à 5 min en voiture des rings EST et OUEST, à seulement 20km de Bruxelles et à proximité de grandes villes telles que Nivelles, Braine-l’Alleud, Braine-le-Château et Waterloo. Il se compose, d'une entrée sécurisée, d'une grande pièce polyvalente de 60m² et de 3 bureaux (5m², 6m² et 23m²), d'une cuisine, d'un wc séparé et d'un espace jardin. De nombreux emplacements de parking privatif à l'avant du bâtiment. Niveau équipements : air conditionné dans les bureaux, un système d'alarme et caméra. Loyer mensuel 2.000€ + précompte 1.800€. Si vous souhaitez une visite. Contactez-nous ! En savoir plus ?

IVA Immobilière vous propose cette maison de commerce de 120m² se répartissant sur quatre niveaux. Proche des accès et de toutes les commodités sa situation est idéale. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour et d'une cuisine. Au premier étage, 2 chambres (11m² et 19,5m²) et une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre de 27,5m². Nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière à condensation au gaz, PEB "B" et électricité CONFORME. Vous disposez également d'un accès sur le côté de la maison à un bureau (possibilité profession libérale), des caves et un jardin orienté SUD. Accès au fond du jardin via la rue du Try. Un panneau publicitaire, installé sur la façade, génère un revenu de 150€ par mois. Possibilité de reconversion en maison unifamiliale, sous réserve de l’accord préalable de la Région, démarche administrative sans frais à effectuer par l’acquéreur. *** FOAPD 199.000€ *** sous réserve d'acceptation des vendeurs. Pour une visite, contactez-nous. En savoir plus ?

IVA Immobilière vous propose cette maison de 120m² (actuellement maison de commerce, possibilité de reconversion en maison unifamiliale, sous réserve de l’accord préalable de la Région, démarche administrative sans frais à effectuer par l’acquéreur) se répartissant sur quatre niveaux. Proche des accès et de toutes les commodités sa situation est idéale. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour et d'une cuisine. Au premier étage, 2 chambres (11m² et 19,5m²) et une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre de 27,5m². Nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière à condensation au gaz, PEB "B" et électricité CONFORME. Vous disposez également d'un accès sur le côté de la maison à un bureau (possibilité profession libérale), des caves et un jardin orienté SUD. Accès au fond du jardin via la rue du Try. Un panneau publicitaire, installé sur la façade, génère un revenu de 150€ par mois. *** FOAPD 199.000€ *** sous réserve d'acceptation des vendeurs. Pour une visite, contactez-nous. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Au cœur d'un écrin de verdure, accessible par un sentier non carrossable et non loin du centre de Tubize, nous vous proposons cette ravissante maison entièrement rénovée avec goût en 2010. D'une superficie habitable totale de +/- 134 m2 (selon PEB), elle se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda et d'une buanderie. A l'étage, vous y trouverez 2 grandes chambres de 17 et 18m² et une salle de douches. A l'extérieur, une grande terrasse avec une vue plongeante sur le jardin de 3 ares 30. Un grenier de rangement vient complété les prestation de la maison. Ses atouts: situé au calme avec vue dégagée sur les champs et a proximité de toute les commodités. Cette maison est faite pour vous !! Parking non compris dans le vente mais possibilité de louer un emplacement de parking situé à 10 mètres de la maison (400€/ par an). Châssis DV PVC, chaudière gaz condensation, poêle à pellet, électricité CONFORME, PEB "C" *** PRIX 319.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEUR *** Plus d'infos ? Contactez-nous au ### En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel proche des grands axes, des écoles et des commerces, IVA vous propose cette superbe maison, implantée sur un terrain de 3a53ca. D’une superficie de 205 m² (selon PEB), on y trouve, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC, un séjour très lumineux avec feu ouvert, une cuisine équipée et un grand garage et une buanderie avec accès au jardin. Au premier étage, un hall de nuit, un dressing ou bureau donnant accès à une grande salle de bains avec WC et trois chambres de 10 m², 12,5 m² et 13,5 m². Au deuxième étage, un grand grenier, actuellement aménagé en bureau et espace de rangement, pouvant être transformé en chambre parentale avec salle de bains. La maison propose également un agréable jardin et une terrasse orientée SUD. Ses atouts : son emplacement dans un quartier calme et proche du centre, une belle luminosité et un bien prêt à emménager. Châssis PVC DV, chaudière au gaz, PEB « B », électricité conforme jusqu’en 2038. *** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 499.000 EUR SOUS RÉSERVE D’ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE *** Belle opportunité ! Ne tardez pas, contactez-nous. En savoir plus ?

À deux pas du rond-point Schuman, au cœur du quartier européen, se trouve ce bel appartement de ±110 m² (selon peb) situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue, comprenant seulement deux logements par étage. L’appartement offre un spacieux séjour lumineux de ±30 m² avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un local buanderie séparé complète la partie jour. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé. Deux balcons, à l’avant et à l’arrière, permettent de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’ensemble est en excellent état. L’immeuble dispose d’un ascenseur et la copropriété, de taille réduite, ne comprend pas de concierge. Une cave privative est également comprise dans la vente. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et des restaurants. Il est vendu meublé ou non meublé, selon préférence. Charges communes: +/-230€/mois. Loyer possible:1.400 € par mois, hors charges locatives, il présente une belle opportunité d’investissement. À noter : L'appartement est vendu libre d'occupation à l'acte. Châssis DV, chauffage électrique (accumulateurs récents), électricité non-conforme, PEB "D". *** Prix demandé 395.000€ sauf offre supérieure*** Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour une visite contactez Germain. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** À Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, IVA vous présente cette maison unifamiliale de ± 240 m² habitables, offrant un potentiel d’aménagement et des volumes rares sur le marché. Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour lumineux de 30m², une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une cour de 16 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable. Le premier étage se compose de trois belles chambres de 10,15 et 15 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose un salon de 15 m², une chambre de 16 m², une cuisine et une salle de bain, permettant déjà d’envisager une occupation indépendante. Au dernier étage, deux chambres de 20 et 15 m² offrent encore davantage d’espace pour accueillir une grande famille. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Bien que l’électricité ne soit pas conforme et que le PEB soit G, ce bien représente une opportunité unique : il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace ou à un investisseur souhaitant un projet rentable. Avec l’accord de l’urbanisme, la maison pourrait en effet être transformée en immeuble de 3 à 4 appartements. *** FOAPD 395.000 EUR sous réserve d’acceptation des vendeurs***. Une visite ? Ne tardez pas à nous contacter. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** AVIS AUX ENTREPRENEURS! IVA Immobilière vous propose cet agréable duplex "CASCO" situé dans une petite copropriété à deux pas du centre et de la gare de TUBIZE. Vous pourrez y créer l'appartement de vos rêves! Il est composer au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace vestiaire et WC séparé, d'un séjour lumineux de 37m² avec un endroit réservé pour la future cuisine ouverte, d'un balcon (SUD) et d'une chambre de 12m² avec salle de douche attenante. A l'étage du dessous, un hall de nuit dessert une buanderie/chaufferie, deux chambres (17 et 11,5m²) donnant toutes les deux sur une terrasse (SUD) et une salle de bains de 8m². Un emplacement de parking et une cave complètent les prestations de l'appartement. Châssis PVC double vitrage. +/- 200€ de charges communes (syndic, eau, électricité, nettoyage des communs, assurance,...). *** PRIX FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000€ *** sous réserve d'acceptation des propriétaires. Plus d'informations au ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Wauthier-Braine, proche des grands axes et des transports en communs, IVA vous propose ce bel appartement lumineux de 90m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété (2006) sans ascenseur. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte de 40m² donnant accès à une terrasse de 5m² orientée Sud, d'un hall de nuit, d'un wc séparé, de 2 chambres (11m² et 15m²) et d'une salle-de-bains. Deux emplacements de parkings extérieurs et une grande cave complètent les prestations. Châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chaudière individuelle au GAZ...Certificat PEB "B". 115€ de charges communes (syndic, nettoyage des communs, assurance,...). Appartement actuellement loué (bail de longue durée), loyer de 985€. Ses atouts: sa localisation proche des accès, sa terrasse plein sud avec magnifique vue et sa luminosité ainsi que ses deux emplacements de parkings. *** PRIX DEMANDE 310.000€ *** sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Idéalement situé à la lisière du Bois d'Apecheau, cette maison pleine de charme est une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie paisible, entouré de verdure et baigné de sérénité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 13a69, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice au repos ou à toute activité tournée vers le calme et le ressourcement. Aménagée avec goût par la propriétaire, elle se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d’un séjour lumineux sur deux étages avec une poêle à bois, apportant chaleur et ambiance conviviale, d’une cuisine ouverte, d'une chambre, d’une salle de bains et d’un coin buanderie. Au second, une belle chambre avec coin douche et wc. À l’extérieur, une jolie terrasse surplombe un jardin préservé, véritable cocon de nature, où il est possible de profiter du chant des oiseaux, de la lumière filtrée par les arbres, et de l’énergie paisible du lieu. Le bien dispose également d'un espace parking et d'une cave. Ce cadre exceptionnel, à la fois isolé et pourtant à quelques minutes du centre et de toutes ses commodités, conviendra parfaitement à des profils en quête d’équilibre entre vie pratique et connexion à la nature. Le bien est équipé d’un chauffage électrique, électricité conforme et PEB "D", 10 panneaux photovoltaïques, châssis pvc dv. *** FOAPD 349.000 € *** sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Dans le complexe Vue sur Hain, proche des grands axes routiers de Braine-le-Château, IVA vous propose cet espace bureau entièrement rénové. Situé dans un immeuble d'habitation, il dispose de son entrée séparée d'un parking, d'une cave et d'un espace WC. Le loyer mensuel est de 500€, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. En savoir plus ?

A quelques minutes de l'Atomium, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 2 appartements de 75 m². L'immeuble a bénéficié d'un très bon entretien et de certaines rénovations récentes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, de 4 caves, d'un garage, d'une chaufferie et d'une agréable coure extérieur. Les deux appartements sont jumeaux et composés d'un hall d'entrée, d'un séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, d'une cuisines équipées avec espace déjeuner, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC séparé et de une belle chambre de +/- 13 m². Le troisième étage est composé de deux belles chambre de 20 et 18 m² ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de crée un duplex avec le deuxième étage ou un studio sous réserve d'acceptation par la commune). Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. COMPTEURS INDIVIDUELS. ELEC CONFORME. Ce bien est une bonne opportunité d'investissement. *** PRIX DEMANDE 549.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Une visite ? Ne tardez pas et contactez nous ! En savoir plus ?

A quelques minutes de l'Atomium, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 2 appartements de 75 m². L'immeuble a bénéficié d'un très bon entretien et de certaines rénovations récentes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, de 4 caves, d'un garage, d'une chaufferie et d'une agréable coure extérieur. Les deux appartements sont jumeaux et composés d'un hall d'entrée, d'un séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, d'une cuisines équipées avec espace déjeuner, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC séparé et de une belle chambre de +/- 13 m². Le troisième étage est composé de deux belles chambre de 20 et 18 m² ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de crée un duplex avec le deuxième étage ou un studio sous réserve d'acceptation par la commune). Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. COMPTEURS INDIVIDUELS. ELEC CONFORME. Ce bien est une bonne opportunité d'investissement. *** PRIX DEMANDE 549.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Une visite ? Ne tardez pas et contactez nous ! En savoir plus ?