VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 21)

Ce terrain de 4 ares 46 centiares est situé à Gonderange dans la commune de Junglinster. Largeur façade rue : 17 m Profondeur du terrain : 34 m Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Stohlbour. Le village de Gonderange, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans le canton de Grevenmacher, Gonderange est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. Bien que Gonderange soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. Un forage de 65 mètres de profondeur a été réalisé sur le terrain en 2014 et un mur côté arrière protège le terrain. Connexion Post, Eltrona et Creos déjà installée. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### En savoir plus ?

C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue septembre - décembre 2025). Érigée sur un terrain de 2,47 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 261 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 65 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ± 56 m²), un débarras ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ± 4 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 16 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², d'une salle de bain ± 8 m², d'une salle de douche ± 5 m² ainsi qu'un wc séparé ± 3 m². Au 2ème étage, l'espace parental comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 20 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ± 9 m² ainsi qu'une Loggia ± 8 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1,469.696 € (TVA 17%) - 1.295.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000.-€ par personne respectivement 60.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel ### 198. 891. ou ### Détails complémentaires: - Fin des travaux septembre - décembre 2025; - Passeport énergétique: A-A; - Ventilation double flux, vidéophone; - Sol en carrelage et parquet; - Cuisine ouverte non équipée; - École, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; - Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). Contact: Maurits van Rijckevorsel ### 198. 891. ou ### En savoir plus ?

Loyer: 2100€/mois; Charges: 350€ (n'inclus pas l'électricité et internet); Garantie locative: 2 mois de loyer; Disponible à partir du 1er août 2025; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + 17% de TVA; Sur le plateau du Kirchberg, située au 7ième étage d'une résidence dans un quartier résidentiel, ce bel appartement de 1972 entièrement rénové en 2017 propose une surface habitable de ± 109 m². Il se compose comme suit : Au 7ième étage, un hall d'entrée de ± 6 m², avec une armoire encastrée de ± 1 m², dessert d'un côté un séjour de ± 35 m² avec accès au balcon orienté sud-est de ± 7 m² et une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 12 m². De l'autre côté le hall donne sur un couloir de ± 3 m² desservant, un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains), desservi par un palier de 2 m² avec une armoire encastrée, une salle de douche de ± 2 m² (douche à l'Italienne, lavabo, wc, miroir, chauffe-serviettes), une première chambre de ± 15 m², une deuxième chambre de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (douche à l'Italienne, lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes). Au sous-sol une cave de ± 4 m² (cave n°10 au -2) ainsi qu'un emplacement voiture intérieur de ± 15 m² (parking N°86 au -1) complètent l'offre. Détails complémentaires : - Entièrement rénové en 2017; - Double vitrage à isolation acoustique, châssis PVC, volets électriques; - Armoires encastrées; - Luminaires mis à disposition et installés; - Cuisine équipée et aménagée avec lave-vaisselle et lave-linge; - Belle vue panoramique du Kirchberg; - Idéalement situé près du centre-ville et des institutions européennes, écoles, parcs, parkings, transports public, commerces, restaurants, cinéma, centre sportif, Philharmonie, Mudam, hôpitaux, autoroutes. Agent responsable : Pierre-Yves Béchet Tel. ### Email: ### En savoir plus ?

Située à Strassen dans une rue calme, cette maison individuelle à rafraîchir, datant des années 60, bénéficie d'une surface habitable de ± 170 m² et d'un terrain de 5,62 ares. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert le double séjour de ± 33 m², la cuisine de ± 12 m² (avec accès vers le jardin), deux chambres de ± 12 et 14 m² et une salle de douche de ± 6 m² (avec lavabo, douche et wc). Au 1er étage, un palier de ± 10 m² dessert un studio de ± 32 m² (espace kitchenette et pièce de vie), une salle de douche ± 9 m² (avec wc, evier, douche et seche- serviettes), une chambre de ± 20 m² (avec wc et évier) et un espace de ± 11 m² à aménager. Le sous-sol comprend une cave de ± 14 m², un garage de ± 30 m² et une buanderie de ± 16 m². Détails complémentaires : - Chauffage au gaz à l'aide de radiateurs.(2015) - Fenêtres double vitrage en châssis bois et triple vitrage en PVC - Volets manuels et éléctriques - Les sols sont en carrelage et en parquet - CPE: G/H Située dans une zone résidentielle très calme, cette maison bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, commerces, écoles et crèches, ainsi que des connexions autoroutières. Contact : Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Belvaux, dans le quartier de Waassertrap, cette place de parking intérieure offre une solution pratique, sécurisée et polyvalente pour stationner votre véhicule. Caractéristiques : Surface 12.95 m2 Accès facile et rapide, sécurisé par une porte commune verrouillée Idéal pour un particulier ou un investisseur Agent responsable: Philippe Mélard Tel: ### Email: ### En savoir plus ?

Loyer: 1500€/mois ; Charges : 300€ (hors électricité et internet) ; Garantie locative : 2 mois de loyer ; Disponible : 01 août 2025 ; Frais d'agence : 1/2 mois de loyer +TVA 17%. Possibilité d'acheter les meubles à l'ancien locataire (voir photos dans l'annonce). Situé à Strassen, dans une résidence bien entretenue datant de 2005, cet appartement de ±49 m² habitables au 1er étage séduit par son agencement fonctionnel, sa terrasse exposée plein sud de ±17 m², et son excellent état général. Idéal pour une personne seule, un couple à la recherche d'un bien de qualité proche de toutes commodités. Le bien s'aménage comme suit: - Hall d'entrée de ±2 m² avec armoire encastrée - Séjour lumineux de ±30 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte équipée avec îlot central : four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle - Chambre de ±13 m² avec accès terrasse - Salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo, WC) - WC séparé - Terrasse de ±17 m² orientée sud, avec vue dégagée - Cave privative de ±4 m² - Emplacement de parking intérieur de ±15 m² Équipements et prestations Parquet au sol, murs peints Châssis PVC, double vitrage Volets électriques (et manuels) Chauffage au gaz, radiateurs, chaudière individuelle Ascenseur, videophone, fibre optique Buanderie commune au 3e étage avec emplacement individuel Localisation centrale à Strassen, à deux pas de la Gare de Bertrange À proximité immédiate : hôpital, centre commercial City Concorde, restaurants, université, piscine Les Thermes, parcs, pistes cyclables et de randonnée Connexions bus et autoroutes faciles Agent responsable : Pierre-Yves Béchet ; ### ; ### En savoir plus ?

La description de la propriété est la suivante : Nichée au calme dans une zone résidentielle, cette maison baignée de lumière et aux prestations haut de gamme est un secret bien caché. D'une superficie de ± 310m² dont ± 230m² habitables, elle est bâtie sur un terrain de 4,38 ares et offre une exposition sud-ouest. Elle est en parfait état avec ses rénovations effectuées en 2019 et 2020 et équipée d'une domotique intégrale KNX (volets, chauffage, éclairages, alarme). Elle est située à proximité de l'autoroute (Mamer-Capellen) et de toutes commodités (écoles, commerces, etc.). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - L'entrée avec vestiaire sur mesure, WC séparé avec lave-mains - La cuisine équipée de ± 17m² ouverte sur la salle à manger (îlot central et électroménagers AEG dont une plaque à induction, un teppanyaki et un four à vapeur) - La salle à manger de ± 28m² avec ses baies vitrées sur la terrasse / jardin - Le lumineux salon de ± 38m² avec sa cheminée à double face et ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et le jardin - Le bureau / bibliothèque de ± 10m² avec cheminée (meubles sur mesure) Au 1er étage : - La suite parentale de ± 20m² avec son dressing de ± 7m² et sa salle de bain de 7m² (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC) - 2 autres chambres respectivement de ± 11 et 12 m² dont une avec une salle de douche privative. Au 2ème étage : - Une grande chambre de ±16m² avec sa salle de douche de ± 7m² (lavabo, douche et wc) - Un espace de rangements dans la sous-pente. Au sous-sol, semi-enterré : - Une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de ± 32m² avec fenêtres et parquet bateau pouvant être un studio (actuellement salle de fitness) avec salle de douche et WC séparé. Cet espace peut se prêter aussi à l'exercice d'une profession libérale ou une chambre d'amis ou un home cinéma. - 3 caves de ± 16, 10 et 6m² - une buanderie de ± 8m² - une cave à vin - une chaufferie avec adoucisseur d'eau - un garage de ± 35m² avec point d'eau et prise triphasée. Les extérieurs : La terrasse de ± 60m² et le jardin clôturé de ± 250m² sont orientés vers le sud-ouest et offrent un bel espace de détente. Généralités : En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme. Armoires, placards, dressings et bibliothèques intégrés sur mesure Parquet massif, marbre Enceintes incrustées dans le plafond du rez-de-chaussée Portes coulissantes permettant un gain de place Pelouse équipée d'un robot tondeuse Le terrain est piscinable Contact : Jimmy de Brabant - mob : ### En savoir plus ?

Située en plein centre bourg à Kehlen, cette maison mitoyenne, construite en 1932 et entièrement rénovée en 2022. Elle se compose de trois étages et bénéficie d'une surface totale de ± 276 m² dont ± 228 m² habitables sur un terrain de 3.20 ares, avec une orientation Sud-Ouest qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir de ± 2 m² dessert le séjour de ± 52 m² (avec cheminée), la salle à manger de ± 10 m², la cuisine (équipée) de ± 16 m², un débarras, un wc séparé de ± 1 m² et un garage de ± 16 m². Tant le séjour que la salle à manger ont un accès à la terrasse de ± 40 m² avec le jardin. Le premier étage comprend un palier de ± 15 m², trois chambres de ± 14, 15 et 18 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec vasque, douche et wc). Au deuxième étage, Une pièce multifonctionnelle de ± 33 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement dessert deux chambres de ± 14 m² chacune et une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire, douche et wc). Le sous-sol accueille deux caves de ± 8 et 13 m² et une chaufferie de ± 12 m². Détails complémentaires : La maison bénéficie d'un revêtement de sol en carrelage et parquet chêne massif. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, de volets électriques et manuels, ainsi que des Velux. Le système de chauffage est une chaudière au mazout Viessmann datant de 2016 combinant sol chauffant (dans la cuisine) et radiateurs. L'eau chaude est assurée par un système électrique. La cuisine, parfaitement équipée, comprend une cuisinière à induction, un four traditionnel, un four à vapeur, un frigo, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, ainsi que de nombreux meubles de rangement et un plan de travail fonctionnel. Enfin, cette maison est idéalement située à proximité immédiate de nombreux services : commerces, écoles (Ecole Européenne de Mamer), crèches, pharmacie, restaurants, équipements sportifs, centre équestre, pistes de randonnée, parking public et accès autoroutiers. Loyer : € 3.800,- Caution : € 7.600,- Frais d'agence : € 2.223,- TTC Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située sur les hauteurs de Limpertsberg, découvrez cette maison de ville, libre de 4 côtés. D'une surface habitable de ± 145m² pour une surface totale de ± 207 m² elle est composée comme suit : Au sous sol, une première grande cave de ± 18 m², une seconde cave de ± 7m² ainsi qu'un espace chaufferie de ± 8 m². Les caves ont été traitées par Murptotec contre l'humidité. Au rez-de-jardin, une cave à vin de ± 6 m² et un accès à la cour extérieure de ± 13 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m², un WC séparé de ± 2 m², une cuisine équipée de ± 6 m², un séjour / salle à manger de ± 25m² et une pièce de ± 21 m² pouvant devenir un garage pour un véhicule. Au premier étage, Un pallier de ± 5 m² dessert 2 chambres de respectivement ± 14 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m² avec WC, lavabo et douche. Au dernier étage, se trouve le grenier aménagé en un pallier de ± 4 m² et deux chambres de respectivement ± 13 et 17 m². Détails complémentaires : - Emplacement idéal - Proximité des transports en commun et toutes commodités - Chassis PVC double vitrage - Chauffage au gaz par radiateur - Cour extérieure sans vis-à-vis - Possibilité de créer un garage - Caves traitées récemment par Murprotec contre l'humidité - Certificat de performance énergétique H-I - Travaux de raffraichissement et rénovation à prévoir Agent responsable du dossier : Julien Bastin Téléphone : ### Mail : ### En savoir plus ?

Contact : Mme. Fatone ### Email : ### - Loyer : -€ 1.700/mois - Charges pour 1 personne : -€ 300 /mois de charges tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, antenne TV, etc.). - Garantie locative : 3400€ (2 mois de loyer) - Frais d'agence : 1 demi mois de loyer + TVA applicable - Disponibilité : À partir du 15 septembre 2025 Situé à Belair, un quartier prestigieux de Luxembourg-Ville, ce charmant loft indépendant en entresol meublé, équipé et décoré se trouve dans une maison de maître construite en 1927 et rénovée en 2004. Il offre une surface habitable d'environ 58 m². L'entrée donne directement sur un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 27 m², équipée d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un four, etc. Un espace nuit (chambre) de 17 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² avec lavabo, douche et WC complètent ce bien. Détails complémentaires : Souplex rénové en 2004 et en très bon état; Chauffage au gaz par radiateurs; Châssis en bois; Marbre au sol; 10 minutes à pied du centre-ville; Ligne de bus 5 et 6 vers Kirchberg et Gasperich-Colche d'or; Murs peints et fibre de verre; En savoir plus ?

Situé à Mamer au calme dans une rue à proximité immédiate de l'école Européenne, cet appartement construit en 2000 dans une maison de 2 unités, en très bon état, bénéficie d'une surface totale de ± 124m² dont ± 94m² habitables. L'appartement se présente comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 9m², avec placards intégrés, dessert le séjour - cuisine de ± 36 m² avec ses baies vitrées donnant sur un balcon de ± 9m² et le jardin commun. La cuisine est bien équipée. Le couloir de ± 6 m², mène à deux chambres de ± 14 et 11 m² et un bureau - chambre d'enfants de ± 9m². La salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche. Un wc séparé de ± 2 m². Le rez-de-jardin comprend une cave privative de ± 10 m² et un garage (box fermé) de ± 21 m². Le grand jardin est partagé avec l'autre propriétaire. Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel par radiateurs. Les fenêtres triple vitrage en châssis bois, équipées de volets manuels. Les sols sont en carrelage pour les pièces de vie et parquet pour les chambres. Situé dans une zone résidentielle très calme à proximité immédiate de l'école Européenne (3 minutes à pieds) et d'un complexe sportif, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux crèches. Il est proche de la gare et des connexions autoroutières. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Contact : Jimmy de Brabant au ### ou ### En savoir plus ?

Situé dans la commune de Niederanven, cette maison construite en 1989, d'une surface habitable de ± 171 m² pour une surface totale de ± 259 m² se compose comme suit: Au Rez-de Chaussée le hall d'entrée de ± 12 m² avec cage d'escalier de ± 3 m² dessert une chambre de ± 10 m², une salle de douche (douche, lavabo, wc) de ± 4 m², une cuisine équipée/aménagée séparé de ± 16 m² avec porte vers le jardin, un séjour salon/salle à manger de ± 44 m² avec accès à une véranda de ± 16 m² donnant sur le jardin et la terrasse de ± 20 m². Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 2 m² donne sur un hall de nuit de ± 8 m² desservant, une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, meuble double lavabo, miroir, sèche-serviettes, wc), 3 chambres de ± 11, 13 et 19 m² ainsi qu'un débarras de ± 5 m². Au sous-sol la cage d'escalier de ± 2 m² donne dans une première cave de ± 8 m² desservant une cave de ± 20 m², un garage 2 voitures de ± 44 m² ainsi qu'une buanderie de ± 7 m² avec en suite une chaufferie de ± 7 m². Un jardin de ± 400 m² avec abri de jardin ainsi que 1 emplacement de parking devant le garage complètent l'offre. Détails complémentaires: - Alarme, détecteurs de fumée - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs - Cheminée et poêle à bois - Fenêtres châssis bois, double vitrage spécial isolation bruit, volets manuels en bois - Panneaux solaires - Jardin avec terrasse et véranda (marquise et chauffage électrique) Conditions de location: - Disponible à partir du 01.08.2025 - Loyer EUR 3.500,- / mois - Charges EUR 300,- / mois - Contrat à durée 2 ans automatiquement reconductible par période d'un an - Garantie bancaire 2 mois de loyer - frais d'agence un 1/2 mois de loyer + TVA 17% Personne de contact: M Achille De Villers Tel, ### Email: ### En savoir plus ?

Cette charmante maison de ville, construite sur un terrain de 1a 95ca (8, rue de Montmédy), a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de ± 180 m² habitables et de ± 209 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas du centre de la ville et à proximité de la nature. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir de ± 9 m² dessert un espace bureau de ± 10 m² suivi d'un dressing sur mesure de ± 9 m² et d'un wc séparé. Ensuite, se trouve une première suite composée d'une chambre de ± 12 m² avec son dressing de ± 4 m² et sa salle de douche de ± 4 m², ainsi qu'un accès à un petit patio. Au 1er étage/rez-de-jardin : un palier de ± 5 m² dessert un salon/salle à manger/cuisine ouverte de ± 35 m² et une véranda de 10 m² avec une sortie sur une terrasse/jardin de ± 35 m², un espace de stockage/couloir de ± 11 m² complète ce niveau. Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux suites composées d'une chambre de ± 20 m² avec son dressing de ± 8 m² et sa salle de douche de ± 6 m², ainsi que d'une deuxième chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m². Au sous-sol se trouvent une chaufferie de ± 4 m² (chaudière au gaz à condensation de 2020) et une buanderie/cave de stockage de ± 22 m². Généralités : - Idéalement placée à deux pas du centre, dans la partie verdoyante de Bonnevoie ; - Rénovation complète en 2021 ; - Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2025) ; - 3 salles de douche et 3 dressings ; - Fenêtres à double vitrage PVC de 2021 ; - Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis ; - Piste cyclable de la vallée de l'Alzette à proximité directe ; - Transport en commun à 200 m. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Gasperich, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur datant de 2018 et présente une surface totale de ± 180 m² dont ± 127 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 16 m² desservant l'espace de vie de ± 44 m² composée d'un séjour et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une grande terrasse avec une vue dégagée de ± 27.5 m², trois chambres de ± 12 m² ± 12.4 m² et ± 18 m² donnant également sur une terrasse de ± 31 m², une salle de bains de ± 8.5 m² (douche à l'italienne, double lavabo) et un wc séparé ± 1.5 m². Une cave privative de ± 4 m² et deux emplacements de parking intérieur de ± 14 m², dans le sous-sol de la résidence complètent le bien. Détails complémentaires : - Appartement datant de 2018 - Classe énergétique B-B - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Climatisation - VMC - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Ascenseur - Deux grandes terrasses - Deux emplacements de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Cette luxueuse et lumineuse maison individuelle située au calme sur les hauteurs d'Ettelbruck a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Construite sur un terrain de 7,27 ares qui est piscinable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée de ± 30m² qui déssert une chambre de ± 15m² avec sa salle de douche de ± 6m² ; d'une pièce de 6m² prévue pour un sauna ou autre usage ; d'une buanderie de ± 10m² ; un grand garage de ± 43m² pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Au rez-de-jardin : le palier ouvre sur une magnifique pièce de vie de ± 86m² et comprend la partie salon avec sa cheminée, la cuisine équipée et la partie salle à manger ; Une chambre de ± 12m² avec sa salle de douche de ± 7m². Un large balcon domine la vallée orientée plein sud et sur l'arrière surélevé le jardin profite aussi de la vue à 180°. Une autorisation de la commune pour une piscine de 8x4m. Au 1er étage : le palier dessert deux grandes chambres de ± 37m² et ± 25m² chacune avec sa salle de douche. Une pré-installation existe dans la grande chambre pour l'installation d'une baignoire balnéo. Le passeport énergétique est C / E. Equipements de cuisine haut de gamme Triple vitrage Adoucisseur d'eau Volets et velux électriques Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email : ### En savoir plus ?

Au calme dans une rue sans issue à Bertrange, cette maison individuelle d'une surface totale de ± 260m² dont ± 170m² habitables a été entièrement rénovée en 2017 et en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Construite sur un terrain 6.23 ares et entourée par un jardin paysagé et arboré, elle est sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée (porte blindée) de ± 14m² ; un séjour - salle à manger et cuisine de ± 60m² avec ses baies vitrées donnant sur le jardin d'un côté et une terrasse de ± 24m² de l'autre ; une chambre ± 13m² avec sa salle de douche de ± 2m² ; un WC séparé. Au 1er étage : le palier/couloir mène à 2 chambres de 17 et 14m² avec une salle de douche de ± 3m² ; la suite parentale de ± 18m² avec ses placards intégrés, sa salle de bain et douche séparé de ± 15m² et le balcon de ± 9m² sans vis-à-vis. Le grenier non-aménagé permettrait de créer un espace de ± 30m² supplémentaire. Le sous-sol : un double garage côte à côte de ± 37m² ; la chaufferie / rangement de ± 11m² ; une salle de sport de ± 13m² ; d'une buanderie de ± 14m² et une cave de ± 9m². Le jardin est magnifiquement paysagé et arboré avec une belle terrasse. Côté rue 2 emplacements parking extérieurs. Détails : - Maison en excellent état - Rue sans- issue, sans vis-à-vis - Passeport énergétique : F - G - Triple vitrage avec volets électriques (commande centralisé) - Fibre optique, alarme - Cheminée Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email : ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Mamer, proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes de l'École Européenne, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une petite résidence de 4 unités, avec un accès direct par ascenseur et des finitions haut de gamme. Il dispose d'une surface totale de ± 182 m², avec ± 150 m² de surface habitable. Il se compose comme suit : La porte d'entrée (ou l'ascenseur) s'ouvre sur un hall de ± 10 m², menant à un vestiaire de ± 3 m² et à un WC séparé de ± 2 m² ; la chambre principale de ± 27 m² avec son dressing et une salle de douche attenante de ± 9 m² ; un couloir de ± 10 m² mène à trois chambres de ± 11 m², ± 12 m² et ± 14 m², à une salle de douche de ± 5 m², à une buanderie de ± 4 m², ainsi qu'à la zone de vie de ± 42 m² composée d'un salon traversant et ensoleillé et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, offrant un accès aux deux terrasses de ± 13 m² et ± 18 m². Au sous-sol, deux places de parking intérieures de ± 14 m² et une salle de stockage pour vélos complètent ce bien d'exception. Détails supplémentaires : - C.P.E : A-B - Appartement neuf - Finitions haut de gamme - Ascenseur privé - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Triple vitrage sur cadres en aluminium, volets électriques - Fibre optique - Interphone - 2 places de parking Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et magasins sont à proximité. Desservi par les transports en commun. Contact : Jimmy de Brabant - tel : ### - email : ### En savoir plus ?

Contact: Mme. Fatone ### Email: ### Dans une maison privée, ce magnifique studio meublé de ± 30m2, situé au 3ème étage, offre toutes les commodités: un espace de vie de +/-24m2 (séjour et chambre) donnant sur une jolie terrasse de 6m2, avec vue dégagée, une petite kitchenette équipée: 2 plaques électriques, un micro onde et un frigo, une salle de bain complète: bain, lavabo, WC, un petit débarras faisant office de buanderie (machine à laver installée) Généralités: - Meublé - Interphone - Disponible : 15/09/2025 - Toutes charges incluses € 300- (électricité, internet, télévision, chauffage etc.) - Loyer : € 1.600,- - Caution : € 3200,- - Frais d'agence € 1/2 mois de loyer + TVA17% En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 2016 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±145m²), se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine). Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc. Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées. Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation. Généralités: - Domotique - Triple vitrage - Thermostat - Classe énergétique A-B; - Finitions haut de gamme ; - Situation idéale; Libre de suite Loyer mensuel : 2.850€ + 350€ (avances sur charges) Responsable du dossier: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?