VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 20)

Situé à Itzig, dans la commune de Hesperange, ces bureaux situés au 1er et 2ème étage d'une résidence, bénéficiant d'une surface totale de ± 119 m² se compose comme suit : Au 1er étage, un hall de ± 11 m² dessert un bureau de ± 11 m² (pour 1 personne), un bureau de ± 21 m² (avec deux postes), un bureau de ± 30 m² (avec 4 postes incluant des meubles), un palier de ± 1 m², un bureau de ± 10 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le 2ème étage sous les combles comprend, deux bureaux de ± 9 et 17 m² (avec armoires incorporées et climatisation), une kitchenette ainsi qu'un wc séparé de ± 8 m². 4 emplacements de parking viennent compléter cette offre. Généralités : - Climatisation - Loyer EUR 3500€/mois - Charges non comprise - Bail commercial - 3 mois de garantie locative - Assurance - Frais d'agence: 1 mois de loyer +TVA Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel ### ### En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Située dans rue Ketty Thull à Moutfort, cette maison datant de 2008 en excellent état, dispose d'une surface habitable de ± 192 m² pour une surface totale de ± 388 m². La maison est libre à l'acte. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un vestiaire de ± 4m² dessert un wc séparé ± 2 m², un séjour de ± 39 m² à côté de la cuisine de ± 19 m² qui est aménagée et équipée, ainsi qu'un palier de ± 16 m². Un garage (2 voitures) de ± 32 m² et une terrasse de ± 40 m² donnant sur un jardin de ± 220m² viennent completer cet étage. Le 1ier étage, accessible par un escalier, donne sur un hall de nuit de ± 20 m² desservant 3 chambres de ± 16, 17 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 13 m² (baignoire, douche, double lavabo, bidet et wc). Une chambre parentale de ± 19 m² est accompagnée d'un dressing de ± 10 m². Le grenier non aménagé mais isolé, est accessible via un escalier escamotable de ± 56 m². Le sous-sol comprend un hall de ± 12 m², un grand garage de ± 12 m², un couloir de ± 3 m², une cave à vin de ± 3 m², 2 caves de rangement de ± 14 et 19 m², un palier de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². Généralités : - Maison de 2008 ; - Double vitrage sur châssis PVC ; - Volets électriques et porte de garage éléctrique ; - Cuisine équipée Siemens ; - Fibre optique, wifi et gaines Eternet ; - Passeport énergétique "B-B" ; - Marquise éléctrique ; - Eclairage extérieur avec spots ; - Espace Barbecue et abris de jardin ainsi qu'un emplacement avec une piscine ; - Chauffage à Gaz par radiateurs, chauffage au sol ; Pour plus d'informations :Maurits van Rijckevorsel ou au GSM Tel. ### email ### . ****************************************************************************** . Located on rue Ketty Thull in Moutfort, this house dates from 2008 and is in excellent condition, with a living area of ± 192 m² and a total surface area of ± 388 m². The house is available for sale. It is composed as follows: On the first floor, the ± 5 m² entrance hall with a ± 4 m² dressing and a separate toilet, a ± 39 m² living room next to the ± 19 m² fitted and equipped kitchen, and a ± 16 m² landing. A 32 m² garage (2 cars) and a 40 m² terrace opening onto a 220 m² garden complete this floor. The 1st floor, accessed by a staircase, opens onto a 20 m² night hall with 3 bedrooms (16, 17 and 14 m²) and a 13 m² bathroom (bath, shower, double washbasin, bidet and toilet). A 19 m² master bedroom is accompanied by a 10 m² dressing room. The unfinished but insulated attic is accessed via a 56 m² retractable staircase. The basement comprises a ± 12 m² hall, a large ± 12 m² garage, a ± 3 m² corridor, a ± 3 m² wine cellar, 2 storage cellars of ± 14 and 19 m², a ± 4 m² landing, a ± 19 m² laundry room and a ± 3 m² shower room. General information - House built in 2008; - Double glazing on PVC frames; - Electric shutters and electric garage door; - Siemens fitted kitchen; - Fiber optics, wifi and Eternet ducts; - B-B energy passport; - Electric marquee ; - Exterior lighting with spotlights; - Barbecue area - Radiators, gaz heating For more information please call Maurits on 621 198 891 and or by email ### Thank you En savoir plus ?

Située dans la ville de Dudelange, cette maison unifamiliale construite en 1952, libre de 3 côtés, bénéficie d'une surface totale de ± 216 m² dont ± 155 m² habitables, et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 12 m² dessert un bureau/chambre de ± 12 m², un séjour de ± 24 m² avec cheminée, une cuisine de ± 10 m² avec accès à une 1ère terrasse et au jardin, ainsi qu’un wc séparé.. Au 1ier étage le palier de ± 8 m² dessert 3 chambres de ± 10, 12 et 15 m² ainsi qu’une salle de bain de ± 10 m² (douche, baignoire, meuble double lavabo, rangements, wc). Au 2ième étage sous combles le palier de ± 4 m² dessert 3 chambres de ± 9, 11 et 12 m². Au sous-sol un espace de ± 11 m² dessert une buanderie de ± 10 m² avec accès au jardin, une cave de ± 9 m², ainsi qu'un garage de ± 26 m² incluant une chaufferie fermée de ± 3 m². Un jardin de ± 460 m² et une 2ème terrasse de ± 20 m² complètent l’offre. Généralités : - A rénover avec un beau potentiel - Porte de garage sectionnelle - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis bois, simple vitrage, volets manuels au RdC et 1er étage - Fenêtres châssis PVC, double vitrage 2010, volets manuels au 2èm - Arrêt de bus à 100m - Accès aisé vers les autoroutes A3 et A13 - Toutes les commodités à proximité: Grandes surfaces, magasins (centre-ville à 5 minutes à pied), crèches, gare. Personne responsable du bien: Pierre-Yves Béchet Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé dans la commune de Hellange, ce grand triplex fait partie d'une résidence construite en 2008, et offre une surface utile de ± 145 m² pour une surface totale de ± 179 m². Le bien est actuellement utilisé comme local professionnel (bureaux). Il peut toutefois très facilement être reconfiguré en tant qu’habitation, les aménagements réalisés pour local de bureaux ne portant que principalement sur des prises électriques et un réseau informatique. Le bien est constitué comme suit : Au premier étage, le hall d’entrée de ± 2 m² et le couloir de ± 5 m² avec placard permettent d'accéder au grand séjour de ±33 m² orienté Sud disposant d’un balcon de ± 6 m² avec très belle vue dégagés sur les champs environnants, à la cuisine de ± 12 m² et au WC séparé de ± 2 m². Au 2ème étage, un palier ± 3 m² dessert la salle de bain de ± 5 m², et trois chambres de ± 9 m², ± 12 m² et ± 16 m², cette dernière disposant d'une salle de douche de ± 3 m². Au 3ème étage mansardé se trouve un grand espace de ± 29 m² (surface au sol de de ±37 m²) qui peut être utilisé comme chambre ou autre. Un cloisonnement et également possible. Au sous-sol, une cave de ± 6 m² et un emplacement de parking, ainsi qu'un emplacement extérieur à l'avant de la résidence complètent l'offre. L'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au gaz par radiateurs. Généralités : - Appartement en bon état, idéale pour une famille avec enfants. - Double vitrage, châssis PVC. - Chauffage au gaz. - Sol carrelage. - 1 Garage + 1 emplacement extérieur. - Vue dégagée orientée Sud vers les champs environnants. - Accès autoroute A13 et A3 proches. Responsable du dossier : Gaëtan LUPINACCI Tel. : ### Email : ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier calme, au cœur de la ville, cet appartement ± 90 m2 est situé au 3ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de style et se compose d’un hall d'entrée desservant le salon ± 29 m2, deux chambres de ± 17 et 13 m2, une cuisine équipée ± 14 m2 avec accès au balcon ± 2.5 m2 et une salle de bain avec wc ± 5 m2.? Hauteur sous plafond de 3 m et parquet plein pour l’ensemble. Un emplacement de parking à proximité complète l’offre (possibilité de louer un second emplacement). Généralités: Loyer : 3300 €/mois; Charges: 300€/mois Caution : 2 mois de loyer, soit 6600 €? Frais d'agence: 1 mois + TVA 16%? Durée de bail : 3 ans minimum Agent responsable: Pierre-Yves Béchet; Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Cette maison atypique datante de 1939 bénéficie de certaines spécificités de l'époque comme les hauteurs sous plafond, l'hauteur des portes de ± 2.18m, les parquets flottant, les radiateurs neufs en fonte, les briques de verre (doublées) dans la cage d'escalier, le sol en terrazzo, la main courante en béton, la cave mi-enterrée avec des vitres dans les caves, ... La maison dispose d'une surface habitable de ± 185 m² pour une surface totale de ± 240 m². L'entrée ± 8 m² avec un couloir de ± 6 m², vestiaire, WC séparé, accès à la cuisine équipée, et au jardin, le salon séjour ± 36 m², incluant un poêle à bois. Le premier étage dispose d'un palier ± 3 m² et qui séparent l'espace de nuit de la maison. Cet étage comprend trois chambres spacieuses ± 11, 18 et 18 m² avec une hauteur sous plafond de 2.90m.ainsi qu'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Le dernier étage est l'étage parental de ± 60 m² avec sa salle de douches, une grande chambre ± 18 m² et son dressing (chambre) ± 18 m² avec en supplément la terrasse monokini de ± 12 m² orienté sud-ouest. La cave bien aménagée et organisée dispose d'une buanderie, d'un débarras, d'un bureau et d'une cave multifonctionnelle utilisée comme salle de jeux pour enfants. Le jardin clôs ainsi qu'un garage indépendant complètent l'offre. Ce bien est idéal pour une famille. Proche du centre et de toutes les commodités comme les écoles locales et internationales, la nature et la randonnée, l'accès autoroutier et les transports en commun, ... Agent responsable de ce bien: Alexandre Apolinario Mail: ### Tél.: ### *** This atypical 1939 house benefits from a number of period features such as high ceilings, door heights of ± 2.18m, floating parquet floors, new cast-iron radiators, glass blocks (lined) in the stairwell, terrazzo flooring, concrete handrail, half-buried cellar with glass windows in the cellars, ... The house has a living area of approx. 185 m² and a total surface area of approx. 240 m². Entrance ± 8 m² with a ± 6 m² corridor, checkroom, separate WC, access to the fitted kitchen and garden, living room ± 36 m², including a wood-burning stove. The second floor features a landing ± 3 m², which separates the night space from the house. This floor includes three spacious bedrooms ± 11, 18 and 18 m² with 2.90 m high ceilings, and a bathroom with shower, washbasin and WC. The top floor is the 60 m² parental floor with its shower room, large 18 m² bedroom and 18 m² dressing room, plus the 12 m² south-west-facing monokini terrace. The well-appointed cellar features a laundry room, a storage room, an office and a multifunctional cellar used as a children's playroom. An enclosed garden and detached garage complete the offer. T his property is ideal for a family. Close to the center and all amenities such as local and international schools, nature and hiking, motorway access and public transport, En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette maison mitoyenne unifamiliale, construite en 2011, offre une surface habitable de ±162m² pour une surface totale de ±200m². Ce bien fait partie d'un ensemble résidentiel comprenant des appartements et des maisons mitoyennes et saura séduire aussi bien une famille avec enfants qu'une personne souhaitant faire un investissement locatif. Il se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de ±4m² (avec placard), une toilette d’invité de ±2m², une agréable pièce de vie, composée d’un espace salle à manger de ±19m² et d’un séjour ouvert de ±23m² (disposant de larges baies vitrées) avec accès à une terrasse aménagée et clôturée de ±40m² avec vue dégagée, orientée ouest. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de ±8m² (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, plan de travail, rangements) complète cet étage. Au 1er étage, un palier de ±9m² dessert quatre chambres de ± 10, 10, 13 et 14 m², une buanderie de ±4m² et une salle de bain de ±4m² (avec baignoire, lavabo et WC suspendu). Au 2ème tage, une superbe suite parentale comprenant une chambre de ±18m², un dressing sur-mesure de ±6m², une spacieuse salle d’eau attenante de ±9m² (avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque) et également une très belle terrasse privative de ±22m². Au sous-sol, un palier de ±3m² permet d'accéder à la cave/buanderie de ±7m² et aux deux places de parking privatives. L'ensemble de la maison dispose du chauffage au sol. Généralités : Maison moderne en excellent état, idéale pour une famille avec enfants. Triple vitrage, châssis Aluminium/bois, volets à lames électriques. Chauffage urbain, chauffage par le sol. Sol parquet flottant dans les chambres, carrelage dans les autres pièces. Cuisine équipée et aménagée. Garage 2 emplacements, accessible depuis le garage de la résidence voisine. L'accès à l'habitation est direct et privatif depuis le garage. Proche du centre de Belvaux et de ses commerces, dans le quartier résidentiel de Belval Nord et à l’entrée du parc. Arrêt de bus à 350 m, crèche à 500 m, pharmacie à 400 m, laboratoire d’analyses à 120 m. Université de Luxembourg, Lycée Bel Val, cinéma, restaurants et centre commercial à proximité ... En savoir plus ?

Située dans le quartier très dynamique d'Esch Belval au 3e étage d'une résidence de 2018, ce bel appartement avec terrasse propose une surface habitable de ± 73 m² pour une surface totale de ± 94 m². L'appartement se compose comme suit : Le hall d'entrée de ± 3 m² dessert un séjour de ± 34 m² incluant une cuisine ouverte aménagée/équipée avec accès à la terrasse de ± 4 m². Dans la continuité du hall d'entrée, un couloir de ± 5 m² dessert un WC séparé de ± 1,25 m², une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, WC suspendu) et deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m². Au sous-sol, une cave de ± 7,5 m² et un emplacement voiture de ± 14 m² complètent l'offre. Un grand local vélos fermant à clé est également à la disposition des résidents. Détails complémentaires : - Classe énergétique « A-A » - Appartement avec ventilation double flux - Fenêtres triple vitrage et stores électriques - Charges : 280 € / mois - Chauffage au sol - Vidéophone - Résidence située à Belval, proche du centre commercial Belval Plaza et de la cité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus) ; commerces et écoles Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Située dans le village de Gostingen, à l'est du pays (25 min de Luxembourg) cette belle maison datant de 1900/1990 en très bon état, a une surface habitable nette de ± 266 m² pour une surface totale de ± 327 m². Le terrain fait 14 ares, orienté plein sud. C'est un jardin en terrasse ensoleillé derrière la maison avec beaucoup d'arbres fruitiers différents. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée/salle à manger de ± 27 m² mène à une cuisine moderne entièrement équipée de 2020. De la cuisine vous avez un accès direct au jardin. Au même niveau vous disposez d'un grand garage, d'une cave et du chauffage. Un escalier en bois mène au premier étage où vous avez un séjour de ±38 m² avec la camine, 3 chambres 11,13 et 23 m², dressing, buanderie et une salle de bain. Le deuxième et dernier étage dispose d'une chambre parentale de ±43 m² avec une hauteur sous toit de 4 mètres, une chambre et une salle de bain. Général: - Ancienne partie de la maison datant de 1900, la nouvelle partie de 1990. Toutes deux entièrement reconstruites/rénovées, orientées sud-ouest - Idéal pour une famille avec enfants - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt - Nouvelle cuisine de Möbel Martin avec des machines Siemens - Proche de toutes les commodités, autobus scolaires et transports en commun dans la rue. - Sentiers VTT et randonnées à proximité. Agent responsable du dossier : Juha Ahonen Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située à Bech-Kleinmacher, au cœur de la région viticole du Luxembourg. Avec une surface habitable de 33 m², cette maison spacieuse comprend quatre chambres à coucher, idéales pour une famille ou comme résidence secondaire. La propriété est équipée de deux salles de bains, deux douchecabines et un toilette, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre agréablement. La maison se trouve à l'adresse Bechel 1, dans un quartier calme et agréable. La résidence dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et d'un garage pour assurer le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage au gaz garantit une chaleur uniforme tout au long de l'année. Vendue au prix de 1 099 000 €, cette propriété attire par son excellent rapport qualité-prix dans une région prisée. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous permet de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison à Bech-Kleinmacher, un village reconnu pour son charme et sa tranquillité. En savoir plus ?

A Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation de motos, stockage, point relais pour les colis... Accès facilité par une rampe douce de ±42m² vers le sous-sol et la pièce principale de ±328m². Des travaux peuvent être envisagés par le propriétaire en fonction de la demande. Espace billetterie et frigos aux -1 et espace toilettes. Porte d’entrée sécurisée; Loyer: 5900€/mois; Avances sur Charges ±500€/mois; Garantie locative: 2 mois de loyer; Frais d’agence: 1 demi mois de loyer +TVA; Libre de suite; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Grevenmacher** Cette charmante résidence située à l'adresse Sous l'Arc 6, 6711 Grevenmacher, est disponible pour un prix de 599 000 €. La propriété, référencée sous RBL37193 avec la référence vendeur 3789, offre une surface habitable de 17 m². Idéalement implantée dans un quartier paisible, elle dispose également d'un jardin de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une garage spacieux est également inclus, offrant un espace sécurisé pour une voiture. À l'intérieur, on retrouve trois chambres lumineuses et confortables, ainsi que deux salles de bains modernes. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cœur de votre foyer. La maison compte également une toilette séparée pour plus de commodité. Concernant le chauffage, la résidence est équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur confortable durant les mois d'hiver. Le certificat de performance énergétique (EPC) de référence B atteste de l'efficacité énergétique du bien. Bien que la maison ne soit pas dotée d'air conditionné, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, elle reste une option séduisante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel à Grevenmacher. En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot ±101 m², comprenant un appartement, un grenier aménagé ± 37m², un emplacement de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, plan de travail en granit, équipements Siemens, bar en granit, ?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 11 m² (orienté Sud-Ouest), une chambre à coucher ± 16 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m² (lave-mains et ventilation). Au 4ème étage, un grenier aménagé ± 37 m². Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°5) ainsi qu'un parking ± 15 m² (emplacement n°2). Détails complémentaires: ***Disponible de suite*** - Très bon état (peintures récentes), résidence très tranquille de 6 unités, aucun travaux à prévoir; - CPE: E-D; - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; - Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs ; - Sol en granit et carrelage, dalle en béton; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Agent responsable du dossier: Philippe Mélard Tel ### email: ### En savoir plus ?

Idéalement située à Moutfort, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, ce terrain de 12,57 ares, offre la possibilité de réaliser un projet comprenant 4 maisons unifamiliales ou 2 maisons bi-familiales et 1 maison unifamiliale. Zone PAG: HAB-1 Zone PAP QE: HAB-1a Les parcelles de moins de 4 ares peuvent uniquement accueillir une maison de type unifamiliale. Les parcelles 4 ares peuvent accueillir une maison de type unifamiliale ou bi-familiale. 15,00 m de profondeur 2 2/3 étages Largeur min 7,50 m (bi-familiales) Véranda max 4,00 m max 2/3 longueur COS 0,35 Bande de construction de 30 mètres Bande de construction de 35 mètres Sous-sol Reculements Recul latérale min 3,00 m Recul arrière min 10,00 m Recul avant alignement ou entre 3,00 et 6,00 m Recul avant accès carrossable 6,00 m Hauteurs Corniche max 7,50 m Faitage max 11,50 m Acrotère max 8,50 m Emplacements 2 emplacements par logements Estimations Variante 1: 4 maisons unifamiliales surfaces net ±165 m²/±180 m²/±225 m²/±165 m² Variante 2: 1 maison unifamiliale et 2 maisons bi-familiales surfaces net ±158 m²/±296 m²/±296 m² Généralités Environnement calme, vue dégagée ; Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg ; Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures ; Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité ; Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables. Agent responsable du dossier : Maurits Rijckevorsel Tél : ### Email : ### En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PRIX +++ NOUVEAU PRIX +++ NOUVEAU PRIX +++ Idéalement située à Moutfort, 21, rue du chemin de fera proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 4 côtés est posée sur un terrain de 12,57 ares. Elle présente une surface habitable ± 198 m², pour une surface totale ± 207 m² et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 16 m², une cuisine de ± 13 m², équipée d'électroménager Siemens (four, frigo, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, nombreux rangements), une buanderie de ± 8 m², d'un living ± 38 m² équipé d'un poêle à bois donnant accès par des portes fenêtres à une véranda de ± 11 m² ainsi qu'au jardin (orienté Sud-Est). Deux chambres de ± 16 m² et ± 12 m² sont répartie de chaque côté d'une salle de douche de ± 5 m² et dun séparé de ± 2 m² avec lave-mains. Un garage de ± 37 m² et l' accès aux combles aménagés au premier étage présentant une surface de ± 25 m² et jouxtant un atelier de ± 9 m². Important: Il est possible de construire sur le terrain ou 4 maisons unifamiliales, ou une maison unifamiliale et deux bi-familiales. Détails complémentaires : - Maison de 1987 très bien entretenue, en bon état ; - Lumineuse de par ses nombreuses baies vitrées ; - Double vitrage, châssis en bois, volets électriques et manuels, marquise électrique (terrasse) ; - Chaudière à condensation au Gaz installée en 2004, chauffage par radiateurs ; - Sol en carrelage, parquet, pierre (terrasse) ; - Environnement calme, vue dégagée ; - Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg ; - Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures ; - Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité ; - Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables. Agent responsable du dossier : Maurits Rijckevorsel Tél : ### 198. 891. Email : ### En savoir plus ?

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Situé à Gostingen dans la commune de Flaxweiler, cette maison construction datant de 2007, sur un terrain de 8.08 ares dont 4.11 constructibles, bénéficie d'une surface totale de ± 252 m² dont ± 205 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 5 m² avec un vestiaire de ± 1 m² dessert un séjour salon/salle à manger de ± 37 m² avec une cuisine ouverte équipée/aménagée de ± 13 m² et accès à un balcon de ± 23 m² équipée d'une pergola et un escalier vers le jardin. Le hall d'entrée dessert aussi un WC séparé de ± 2 m² et la cage d'escalier. Au 1ier étage la cage d'escalier donne sur un palier de ± 4 m² qui dessert trois chambres de ± 8, 16 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 16 m² (lavabo, miroir, baignoire, douche, rangements et WC). Au 2ième étage un grenier sous-combles aménagée de ± 41 m², avec possibilité de faire une salle de bain (connexion eau et électricité existant) Au rez-de-jardin, la cage d'escalier donne dans le garage de ± 36 m² (2 voitures) qui dessert une chaufferie de ± 9 m², ainsi que 2 chambres, une de ± 19 m² avec un espace buanderie (± 2 m²) et une salle de douche séparée de ± 5 m² (lavabo, miroir, douche et WC) et une deuxième chambre de ± 20 m². Les 2 chambres sont communicantes et ont accès à une terrasse de ± 21 m² et au jardin. Un jardin de ± 275 m² et trois emplacements de parking devant la maison viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison datant de 2007 - Chauffage au mazout, chauffage par radiateur - Fenêtres avec châssis aluminium, double vitrage, volets manuels, vélux (PVC) avec stores et moustiquaires (2 vélux) - Fenêtres avec moustiquaires - Cheminée et poêle à bois - Câblage haut-parleurs séjour - Borne de recharge électrique pour voiture - Vue côté jardin sur une zone verte non-constructible - Transport public, arrêt de bus à 40m (bus scolaires, ligne directe vers Luxexpo) Agent responsable : Nora Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Située en plein cœur de la ville, cette maison mitoyenne construite en 1930 offre un beau potentiel sur quatre niveaux, avec une surface totale de ± 272 m² dont ± 205 m² habitables sur un terrain de 1.64 ares. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir pour révéler tout son charme. La maison se présente comme suit : . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier de ± 12 m² menant à un salon de ± 36 m², une cuisine de ± 12 m² ainsi que la véranda de ± 6 m² et deux terrasses attenantes de ± 12 et 14 m², l'une au-dessus de l'autre et un wc séparé. . Au premier étage, le palier dessert trois chambres de ± 11, 16 et 24 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le deuxième étage se compose d'un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 12 m², deux chambres de ± 17 et 20 m², une salle de douche de ± 7 m² et un wc séparé. Deux balcons de ± 2 et 4 m² sont chacun accessibles par les chambres. . La maison possède également un grenier aménagé de ± 23 m² et un non aménagé de ± 7 m². . Au rez-de-jardin, un palier de ± 8 m² mène directement à un garage de ± 36 m², un débarras de ± 6 m² et une buanderie de ± 11 m². . À l'extérieur, le jardin de ± 84 m², sur 3 niveau clôturé constitue un bel atout. . Détails complémentaires : . Les sols alternent entre parquet et terrazzo, les murs sont habillés de papier peint et de peinture. Les fenêtres sont en châssis PVC, équipées de triple vitrage, de volets manuels et de Velux, avec une marquise manuelle sur l'une des terrasses. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Buderus (installée le 02/10/2024) et des radiateurs en fonte, renforçant le cachet de l'habitation. Un adoucisseur d'eau anti-calcaire est également installé, tout comme des portes coulissantes intérieures. . Côté services, la localisation centrale permet un accès immédiat à toutes les commodités : transports en commun (bus, tram, gare), aéroport, écoles, crèches, commerces, restaurants, centre sportif, hôpital, pharmacie, ainsi que de nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Un parking public est également à proximité. . Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

À LOUER ? Bureaux lumineux de 168 m² avec jardin privatif ? DISPONIBLE DÈS LE 01.09.2025 Situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme, ce plateau de bureaux de 168 m² offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Très lumineux, il dispose d'un espace extérieur privatif de 106,75 m², accessible directement depuis l'un des bureaux. Le bien est loué entièrement meublé, avec un mobilier en excellent état. L'aménagement comprend six bureaux indépendants de 12 à 14 m² chacun, une salle de réunion climatisée, une kitchenette équipée et deux sanitaires. L'ensemble est très bien entretenu. Les prestations techniques incluent : chauffage au gaz, double vitrage, faux plancher technique, câblage informatique, contrôle d'accès par badge, vidéoparlophone et deux zones "copy corner". Parfaitement desservi, l'immeuble se trouve à 5 minutes à pied de la gare centrale (accès via passerelle), proche du tram et des lignes de bus (13, 18, 23), ainsi que des principaux axes routiers. Le loyer mensuel est de 5.750 € HTVA, avec 750 € HTVA d'avances sur charges. Le bail est conclu pour une durée 3-6-9 ans, avec une garantie bancaire ou une caution équivalente à six mois de loyer. Aucune activité de vente directe au public n'est autorisée, ce bien est parfaitement adapté pour des professions libérales ou activités de services. En supplément, deux emplacements de stationnement en lift (niveau -1) sont proposés à 450 € HTVA / mois par emplacement, à louer pour la même durée que le bail des bureaux. Disponible à partir du 1er septembre 2025 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison jumelée de charme construite en 1851 et entièrement rénovée en 2020. Située dans le village pittoresque de Larochette, elle offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le château et un cadre de vie unique. La maison bénéficie d'une surface totale de ± 222 m² dont ± 195 m² habitables et se présente comme suit: L'entrée mène directement au premier étage avec un palier de ± 6 m², un séjour lumineux avec cheminée (installée en 2020) et vue dégagée sur le château de ± 32 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 17 m² avec vue dégagée sue le château (cuisine de 2020 avec appareils de la marque Siemens: four et four à vapeur, micro-ondes, grande plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, plans de travail en pierre granit), un vestiaire de ± 7 m² avec accès à la terrasse de ± 25 m² et au jardin de 50 m². Le jardin gazonné et la terrasse aménagés en 2021 (plusieurs prises électriques et lampes) offrent un cadre paisible avec vue sur la forêt. Un WC séparé pour les invités de 2 m² et un débarras de 2 m² complètent ce niveau. Un escalier en pierre de Jura avec garde-corps en fer forgé mène au deuxième étage, qui se compose d'un palier de 5 m², de deux chambres de ± 17 m² avec vue dégagée sur le château, une salle de bain de ± 12 m² (datant de 2019, avec lavabo, WC, baignoire, une grande douche à l'Italienne et une fenêtre offrant une lumière naturelle), une troisième chambre de 14 m² (actuellement aménagée en dressing installé en 2020), et un bureau de ± 7 m² (actuellement aménagé en bibliothèque). Le troisième étage peut être aménagé en appartement: il comprend un palier de ± 7 m², une quatrième chambre de ± 18 m², une cinquième chambre de 26 m² (avec raccordements pour une cuisine et pouvant être transformée en séjour+cuisine) et une salle de douche de 7 m² (avec lavabo, douche, WC et connexions pour buanderie). Au rez-de-jardin se trouve une cave voûtée de 28 m² avec accès vers l'extérieur, fenêtres, chauffage de mazout Buderus et adoucisseur d'eau Van Marcke (installés en 2020), lavabo et connexions pour buanderie. Une deuxième cave, située sous l'escalier d'entrée, sert de local de poubelles et de cuves de mazout de 3000L (installées en 2020). Détails complémentaires: La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec châssis en bois, d'un système de chauffage au mazout et d'anti calcaire installés en 2020. Devant la maison et à seulement 50m, vous trouverez de nombreuses places de parking gratuites. Située dans une zone mixte villageoise dans le PAG, cette maison peut également accueillir des activités de commerce ou de loisirs, des services administratifs ou professionnels, des hôtels ou restaurants. Le balcon devant l'entrée de la maison avec son garde-corps en fer forgé offre un espace supplémentaire de détente. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, restaurants, pharmacie, médecins, Poste, écoles, crèches, centre culturel, transports en commun, et installations sportives. Les amateurs de nature apprécieront les pistes cyclables et de randonnée à quelques pas. Cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Dimitra Dionysatou au ### ou ### En savoir plus ?