VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 13)

Ce terrain de 9 ares 05 centiares est situé à Oberanven dans la commune de Niederanven. - Largeur façade rue : 19 m - Profondeur du terrain : 49 m - Orientée Nord-Est, Vue dégagée à l'arrière, le terrain est situé rue Dicks. Ce terrain se trouve en zone Habitation 1a et est donc destiné aux maisons unifamiliales et bifamiliales avec jardin, isolées et jumelées. Y sont également admis des activités de commerce, des activités artisanales et de loisirs, des services administratifs ou professionnels, ... La profondeur maximale de construction est de 15 mètres, et peut être augmentée de 5 mètres pour le seul niveau du rez de chaussée pour y accoler une construction de type véranda. La façade avant de toute construction doit se trouver à 6 mètres de la limite entre la parcelle et le domaine public. Le recul latéral est d'au moins 5 mètres ! Le prix de vente inclus également la démolition de la construction existante. Oberanven est un village situé dans la commune de Niederanven, dans le canton de Luxembourg au Luxembourg. C'est un endroit pittoresque qui se trouve à une courte distance au nord-est de la capitale du pays, Luxembourg-Ville. Oberanven est niché dans une zone plutôt vallonnée et verdoyante, entourée de forêts et de nature. Cela en fait un lieu populaire pour les randonnées et les activités de plein air. Le village fait partie de la commune de Niederanven, qui inclut plusieurs autres localités. Niederanven elle-même est connue pour sa qualité de vie élevée, avec de nombreuses commodités et services pour les résidents. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville (environ 15 minutes en voiture), Oberanven est devenu un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale, tout en recherchant un cadre de vie plus rural et calme. Le village est bien desservi par les réseaux routiers, avec des connexions rapides vers les grands axes routiers. Le réseau de bus assure également une liaison avec la capitale et les communes voisines. Comme beaucoup de petites localités du Luxembourg, Oberanven est principalement résidentiel. Cependant, la commune de Niederanven propose des services publics, des écoles, et des centres de loisirs pour les habitants. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel Tel. ### e-mail ### En savoir plus ?

Situé au calme à Bridel, cet appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence de 4 lots construite en 1972, rénovée en 2016, bénéficie d'une surface habitable de ± 84 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, une entrée de ± 11 m² dessert un séjour de ± 25 m² avec accès à un balcon de ± 8 m² orienté au sud, une cuisine de ± 11 m², deux chambres de ± 15 m² chacune, une salle de bain de ± 5 m² et un wc séparé de ± 1 m². Le sous-sol comprend une cave de ± 6 m² et un garage (box fermé) de ± 19 m². Détails complémentaires : - Appartement datant de 1972, rénovée en 2016, en bon état - Passeport énergétique "G-H" - Chauffage au mazout par radiateurs - Châssis en pvc, triple vitrage, volets manuels - Parquet et carrelage au sol - Peinture aux murs En savoir plus ?

À Senningerberg, cet appartement de ±50m², rénové en 2021, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, stratégiquement implanté à proximité des nombreux services alentours, se compose comme suit : Au 2ème étage : La porte d'entrée blindée, s'ouvre sur un hall d'entrée de ±6m² desservant une cuisine équipée de ±8m² (lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, four-micro-ondes, frigidaire, congélateur?), un séjour de ±20m², grande baie vitrée (double vitrage de 2021), une chambre de ±12m², et une salle de douche de ±4m² (Douche à l'italienne, lavabo, wc et sèche-serviette). Au rez-de-chaussée : Une cave de ±6m², et un garage extérieur privatif complète l'offre de ce bien. Généralités : Proximité du Kirchberg (ses bureaux, ses commerces, ses activités de loisirs) ; Piste cyclable vers Kirchberg à l'arrière du bâtiment ; Parking public et gratuit derrière la résidence ; Proximité de l'aéroport ; Double vitrage et volets électriques ; Disponibilité : Immédiatement ; Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél : ### Email : ### En savoir plus ?

Studio à rénover dans un quartier tranquille de Esch-sur-Alzette. Ce bien, construit en 1976, se situe à l'arrière et au premier étage d'un immeuble de trois étages. Il est disponible à l'acte et nécessite des travaux de rénovation. Le studio offre une surface habitable de 42 m², avec un séjour spacieux de 25 m² qui promet un espace lumineux et convivial. La cuisine, d'une superficie de 8 m², dispose d'un équipement de base comprenant un réfrigérateur, une cuisinière vitrocéramique et une hotte aspirante. L'agencement comprend également une salle de douche de 4 m² et un hall d'entrée de 4 m². Vous bénéficierez également d'une cave de 9 m² (N°5) pour un espace de rangement supplémentaire. En ce qui concerne les revêtements, le sol est en carrelage dans la cuisine, le hall d'entrée et la salle de douche, tandis que le séjour est revêtu de laminé. Les murs de la cuisine et de la salle de douche sont également carrelés. Les fenêtres sont en châssis aluminium, avec double vitrage et volets manuels. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant par chaudière au gaz. Ce studio représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Ce bien à rénover offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux de créer un espace à leur goût. N'attendez plus pour visiter ce studio plein de promesses ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Responable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Idéalement situé en centre-ville au Bd Joseph II, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et bénéficie d'une surface totale de ± 140 m² dont ± 120 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 6 m² qui dessert un lumineux séjour de ± 29 m² avec parquet massif donnant accès au balcon de ± 3 m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée et aménagée avec fenêtre de ± 13 m² (possibilité de créer une cuisine ouverte), ensuite un hall de nuit de ± 4 m² dessert un wc séparé de ± 1.5 m², une chambre de ± 11 m² avec une salle de bains attenante de ± 9 m², une deuxième chambre de ± 16 m² donnant accès au balcon de ± 3 m², un dressing de ± 4.5 m² et une deuxième salle de bains attenante de ± 8.5 m². Au sous-sol un garage fermé de ± 16 m² et une cave de ± 5 m² complètent l'offre. Généralités : - Localisation idéale - Proche du centre-ville - Chaudière au gaz, chauffage radiateurs - Interphone - Double vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Grand garage fermé - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Hollerich, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble résidentiel, ce magnifique appartement-duplex aux finitions soignés dispose d'une surface habitable de ± 111 m² et il se compose comme suit: . Au 3ème étage, la porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée ± 12m² avec un bel escalier en colimaçon qui mène vers l'espace de vie ± 36 m² comprenant un superbe séjour avec parquet chevronné, une cuisine moderne toute équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme (ilot central en marbre avec plaque de cuisson, meuble sur mesure, robinetterie dorée, plan de travail avec led?) qui donne vers l'espace salle à manger très lumineux avec beaucoup de cachet grâce à son mur légèrement arrondie et de belles fenêtres en bois peintes, cet espace est complété par l'accès à un balcon ± 6 m² aménagé d'un sol en bois avec éclairage (lampe d'extérieur et spots intégrés au sol). . À cet étage se trouve une première chambre à coucher ± 10 m², un dressing ± 4 m² et un wc séparé ± 2 m². . L'escalier en colimaçon en bois et fer forgé mène à l'étage supérieur (dernier étage de la résidence). . Au 4ème étage, un palier/galerie ± 9 m² dessert la partie nuit composée de 2 chambres à coucher ± 10 et 21 m² et d'une salle d'eau entièrement carrelée comprenant un meuble avec double vasque, grand miroir, une douche à l'italienne et un wc. La plus grande chambre bénéficie d'un accès à une jolie terrasse ± 11 m² aménagée d'un sol en bois et de pots de fleurs, elle est équipée également d'un éclairage au sol (spots intégrés). . Au sous-sol de la résidence, une cave ± 3 m² complète l'offre. . Détails complémentaires : Porte d'entrée sécurisée (3 points) Rénovations avec des matériaux sélectionnés avec le plus grand soin Parquet chevron dans tout l'appartement Immeuble datant de 1989 Cage d'escalier lumineuse et agréable Bail emphytéotique (99 ans) Proche de toutes commodités (bus, gare, commerces) . Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### . English Version ---------------------------------------------------------------------------------------- . Located in Luxembourg-Hollerich, on the 3rd and 4th floors of a residential building, this magnificent duplex apartment with meticulous finishes offers a living area of ± 111 m². It is composed as follows: . On the 3rd floor, the entrance door opens to a spacious hall of ± 12 m², featuring a beautiful spiral staircase leading to the living area of ± 36 m². This space includes a stunning living room with chevron parquet flooring, a modern kitchen fully equipped with high-end materials (marble island with cooking plate, custom-made furniture, golden faucets, LED-lit worktop). The kitchen opens to a very bright dining area, enhanced by a slightly curved wall and beautiful painted wooden windows, with access to a balcony of ± 6 m² fitted with a wooden floor and integrated lighting. . This level also includes a first bedroom of ± 10 m², a dressing room of ± 4 m², and a separate toilet of ± 2 m². . The spiral staircase in wood and wrought iron leads to the top floor of the residence (4th floor), where a landing/gallery of ± 9 m² serves the sleeping area composed of two bedrooms of ± 10 m² and ± 21 m². The fully tiled bathroom includes a double sink vanity unit, a large mirror, an Italian shower, and a toilet. The largest bedroom offers access to a lovely terrace of ± 11 m², fitted with a wooden floor, flower pots, and integrated floor lighting. . In the basement of the residence, a cellar of ± 3 m² completes this offer. . Additional details: - Secure entrance door (3-point lock) - Renovations carried out with high-quality materials - Chevron parquet flooring throughout the apartment - Building dating from 1989 - Bright and pleasant stairwell - Emphyteutic lease (99 years) - Close to all amenities (bus, train station, shops) . Responsible agent: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé à Roodt sur Syre, dans la commune de Betzdorf, ce studio construit en 1993 bénéficie d'une surface habitable de ± 35 m². Le studio est momentanément louée pour un rendement à 4%, et il se présente comme suit: Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 2 m² offre un espace séjour de ± 15 m² avec accès au balcon de ± 4 m², une espace nuit de ± 9 m², une cuisine aménagée et équipée de ± 4 m², et une salle de douche de ± 4 m² comprenant une douche, un lavabo et un WC. Au sous-sol, une cave de 2 m² et une buanderie commune sont également disponibles. L'appartement est desservi par un ascenseur. Le passeport énergétique affiche des certifications "F-E". Il est bien situé, à proximité de nombreux services comme des lignes de bus, une gare, des écoles, une crèche, des commerces, ainsi que des connexions autoroutières. De plus, l'appartement est proche d'un centre sportif, d'un parc de jeux, de pistes cyclables et de randonnées, et de plusieurs restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Ce terrain de 7 ares92 centiares est situé à Rameldange dans la commune de Niederanven. Largeur façade rue :22 m Profondeur du terrain :44 m Orientée Sud, Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé An der Retsch. Ce terrain se trouve en zone Habitation 1a et est donc destiné aux maisons unifamiliales et bifamiliales avec jardin, isolées et jumelées. Y sont également admis des activités de commerce, des activités artisanales et de loisirs, des services administratifs ou professionnels, ... La profondeur maximale de construction est de 15 mètres, et peut être augmentée de 5 mètres pour le seul niveau du rez de chaussée pour y accoler une construction de type véranda. La façade avant de toute construction doit se trouver à 6 mètres de la limite entre la parcelle et le domaine public. Et le recul latéral est d'au moins 5 mètres ! Rameldange est un village situé dans la commune de Niederanven, dans le canton de Luxembourg au Luxembourg. C'est un endroit pittoresque qui se trouve à une courte distance au nord-est de la capitale du pays, Luxembourg-Ville. Rameldange est niché dans une zone plutôt vallonnée et verdoyante, entourée de forêts et de nature. Cela en fait un lieu populaire pour les randonnées et les activités de plein air. Le village fait partie de la commune de Niederanven, qui inclut plusieurs autres localités. Niederanven elle-même est connue pour sa qualité de vie élevée, avec de nombreuses commodités et services pour les résidents. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville (environ 10-15 minutes en voiture), Rameldange est devenu un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale, tout en recherchant un cadre de vie plus rural et calme. Le village est bien desservi par les réseaux routiers, avec des connexions rapides vers les grands axes routiers. Le réseau de bus assure également une liaison avec la capitale et les communes voisines. Comme beaucoup de petites localités du Luxembourg, Rameldange est principalement résidentiel. Cependant, la commune de Niederanven propose des services publics, des écoles, et des centres de loisirs pour les habitants. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### En savoir plus ?

Au calme, ce beau penthouse de ± 42m² avec sa terrasse de 20m² se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble, avec ascenseur, situé route d'Esch à Gasperich. Il donne entièrement sur l'arrière du bâtiment sans bruit de trafic. Il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique plein ouest. Il est composé comme suit: Au 6ème étage: d'une entrée de ± 5 m² avec placard; d'un séjour de ± 19m² ouvert sur la terrasse de 20m² orientée plein ouest ; d'une cuisine (placard) équipée de 2m²; d'une chambre de ± 11m² (ouverte aussi sur la terrasse et des placards intégrés) ; d'une salle de douche (douche, lavabo et WC) Au sous-sol: d'une cave de 3m²; d'un emplacement de parking (N° 16); d'une buanderie commune. Généralités: Double vitrage, volets Grande terrasse avec vue dégagée plein ouest Ascenseur Proximité des commerces et des transports en commun En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio de ± 31,5 m², idéalement situé au 77, rue des Romains à Senningerberg, dans la commune de Niederanven. Niché au cœur d'un parc boisé de 3.300 m², cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des principales commodités. Le studio se compose d'un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une petite terrasse de 2 m² avec une belle vue sur le parc. La cuisine aménagée de 5 m² est pratique et fonctionnelle, tandis que la salle de douche moderne comprend un espace buanderie. Vous disposez également d'une cave privée et d'un emplacement de parking souterrain. Construit en 1974, l'appartement est en très bon état et immédiatement disponible. Vous y trouverez des matériaux de qualité, avec un sol en travertin, des fenêtres en triple vitrage, et un chauffage au gaz. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un adoucisseur d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 31 m² Séjour/chambre : 16 m² Cuisine aménagée : 5 m² Terrasse : 2 m² Salle de douche avec buanderie : 4 m² Cave : 2 m² Parking souterrain : 14 m² Sol en pierre naturelle (travertin) Triple vitrage, chauffage au gaz Emplacement idéal : Vous êtes à proximité de l'aéroport, des connexions autoroutières, des transports en commun, ainsi que d'un centre commercial et du golf. Luxembourg-ville est facilement accessible, ce qui fait de ce studio un bien parfait pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Mobile : ### En savoir plus ?

Idéalement situé au calme, dans un quartier résidentiel et très recherché, cet appartement entièrement meublé se trouve au 2e étage dans une petite résidence neuve et bien entretenue avec ascenseur et bénéficie d'une surface totale de ± 106 m² dont ± 91 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir avec armoires intégrées qui dessert un lumineux séjour avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, deux grandes chambres meublées avec lits et armoires, une salle de bains (douche, lavabo, wc suspendu) et un wc séparé. Le sous-sol comprend un emplacement intérieur de ± 14 m², une cave privative, une buanderie commune et un local à vélos. Généralités : - Environnement calme - Appartement en parfait état et entièrement meublé - CPE A-A-A - VMC double flux - Terrasses avec une vue dégagée sans vis-à-vis - Triple vitrage PVC - Volets électriques - Fibre optique - Chauffage au sol - Interphone - Porte sécurisée - Ascenseur - Emplacement de parking intérieur - Disponibilité immédiate - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans un quartier calme, cet appartement en duplex se trouve au 1er étage d'une petite résidence neuve bien entretenue avec ascenseur, composée de 6 unités. Il a une superficie totale d'environ 124 m², dont environ 95 m² sont habitables. Il se compose comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée d'environ 3,7 m² donne accès à un salon lumineux avec un parquet en bois massif d'environ 32 m², avec une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un îlot central (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) donnant accès à la terrasse d'environ 13 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, une chambre d'environ 11 m², une salle de bain d'environ 3 m² (douche, lavabo, ventilation) et un toilet séparé d'environ 1,5 m². Au 2e étage, les escaliers mènent à un palier d'environ 3,5 m² donnant accès à une belle chambre d'environ 20 m² avec un parquet en bois massif et une salle de bain d'environ 12 m² (baignoire, double lavabo, toilette suspendue, ventilation). Le sous-sol comprend un garage intérieur d'environ 14 m², une cave d'environ 2 m², ainsi qu'une buanderie commune. Informations générales : - Environnement calme - Appartement en parfait état - CPE A-B - Terrasses avec vue panoramique sans vis-à-vis - Triple vitrage PVC - Volets électriques - Interphone - Ascenseur - Emplacement de parking intérieur - Desservi par les transports en commun - Disponibilité immédiate Personne responsable de la propriété : Yuliana Dimitrova Tél : ### email : ### En savoir plus ?

***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, au 2ième étage d'une résidence à 6 unités sans ascenseur datant de 1998, ce bel appartement avec balcons propose une surface habitable de ± 84 m² pour une surface totale de ± 133 m². L'offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose comme suit: Au 2ième étage, le couloir/hall d'entrée de ± 9 m² dessert d'un côté une cuisine équipée/aménagée de ± 11 m², un séjour/salon salle à manger de ± 29 m² avec accès à un balcon de ± 5 m². De l'autre côté, le couloir dessert la partie nuit avec 1 chambre de ± 16 m² avec balcon de ± 3 m², 1 seconde chambre de ± 12 m², une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, miroir, rangements) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème, un grenier aménagé de ± 14 m² offre un espace supplémentaire. Au sous-sol, une cave privative de ± 20 m² et une buanderie commune. Au rez-de-chaussée, à l'extérieur, 1 garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacement de parking complète l'offre. Détails complémentaires : - Possibilité de connecter le grenier à l'appartement via une ouverture - Chaudière mazout (2022), boiler de 2007, chauffage par radiateurs - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels, volets électriques dans le séjour - Passeport énergétique F - G - Écoles, commerces, supermarché, médecins, restaurants à proximité - Transports en commun et gare à ± 150 m - Parking public gratuit à 100 m Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### En savoir plus ?

Situé à Bereldange (14C, rue Bour), au calme au 2ème et dernier étage, ce magnifique appartement/penthouse entièrement rénové en 2021, dispose d'une surface totale de ± 113 m² dont ± 104 m² habitables et une terrasse de ± 14 m². Faisant partie d'une résidence de 1980, il dispose également d'un jardin commun. Ce bien bénéficie de la proximité de toutes les commodités de la commune de Walferdange et d'un accès aisé vers Kirchberg et la ville. Il se compose comme suit : Au 2ème étage, une entrée de ± 5 m² avec son vestiaire s'ouvre sur un couloir de 10 m² menant à un espace composé d'un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de ± 38 m² avec accès direct sur une terrasse de ± 14 m² disposant d'une vue dégagée ; sur trois chambres de ± 8, 12 et 16 m² avec leurs armoires sur mesures ; sur une salle de bain de ± 13 m² (douche italienne, baignoire, double vasque avec meuble et wc) et sur un wc séparé. Un coin buanderie complète l'offre. Au sous-sol se trouve une cave de ± 4 m². Il est possible de louer une place de parking extérieure, à 80 euros par mois. Détails complémentaires : - Penthouse avec une vue dégagée ; -Très lumineux ; - Rénovation complète en 2021 ; - Kirchberg et le centre à 10 min. en voiture ; - Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité ; - Chauffage individuel à pellet ; - Etat impeccable ; - Charges 200 euros ; - Jardin commun ; - Pas d'ascenseur ; - Environnement pittoresque avec nature omniprésente (forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Parfaitement bien situé au centre de la capitale (2, rue Alber 1er), dans une résidence moderne de 2016, au 3ème étage, avec orientation sud, cet appartement soigneusement planifié par un architecte bénéficie d'une surface habitable de ± 65 m² et se compose comme suit : Au 3ème étage, l'entrée et un couloir de ± 6 m² desservent un salon de ± 26 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 6 m² (équipée) avec un coin repas, une chambre de ± 11 m², un dressing de ± 7 m² aménagé en chambre (avec deux lits) ou bureau, une salle de bain de ± 7 m² (double vasque, baignoire, douche italienne, meubles), un wc séparé de ± 3 m², un débarras de ± 1 m². Le sous-sol comprend une cave double de ± 16 m² et, au -1, une buanderie commune et une cave pour vélos fermée à clef. Elements suplémentaires : Il est possible d'acquérir en plus de l'appartement : - un emplacement de parking de ± 14 m² (étage -3, n° 33) pour 100.000€ (le garage est actuellement loué pour 350€ par mois) ; - une cave de ± 11 m² (n° 18) pour 50.000 € ; Il est également possible d'acquérir l'appartement avec les meubles. Situation hyper centrale, mais au clame; Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux; Orientation sud, sans vis-à-vis ; CPE *B-B* ; Charges 220 € par mois ; Résidence de standing de 2016 ; Triple vitrage en aluminium, volets électriques ; 3 -ème étage, très lumineux ; Chauffage au sol ; Idéal pour un pied à terre, premier achat ou un investissement ; Le centre de la ville à proximité directe. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situated in Mondorf-les-Bains, this magnificent business premises consisting of a restaurant part listed in the Michelin Guide and a residential part is located in a character building renovated with great taste over 3 levels and built on a plot of 10ar13ca. The establishment consists as follows: On the ground floor, the door opens onto a ± 120 m² restaurant room that has a seating capacity of 38, a bowling area, men's and women's restrooms of ± 10 m² each, a spacious fully equipped professional kitchen, as well as an office of ± 60 m², a storage area of ± 15 m², and a large space on two levels of ± 120 m² that could be converted into a bar/restaurant. On the first floor is an apartment consisting of a landing leading to a living room, two bedrooms, and a bathroom. Outside, a beautiful terrace with a capacity of 15 covers and 7 parking spaces complete this exceptional property. In the basement are the cellars and the boiler room. General information: - Prime location - Renovated in 2022 - PVC/double glazing windows - Gas heating - Nice ceiling height - Monthly rent - €4000 - Immediate availability - No brewery contract Any further information can be provided upon request. Person responsible for the property: Yuliana Dimitrova Tel: ### Email: ### En savoir plus ?

Découvrez ce local commercial d'une surface utile de 287 m², idéalement situé au rez-de-chaussée et se trouvant face à la gare de Rodange. Cet immeuble construit en 2002 sur un terrain de 1.084 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Détails des Espaces : - 7 bureaux privatifs d'environ 5 m² à 19 m², - un espace commercial d'environ 78 m², - un hall d'entrée d'environ 45 m², - des toilettes séparés - et une kitchenette, Idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services et dispose également de 5 places de parking situées dans la cour intérieure du bâtiment. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Belair (162, avenue du Dix Septembre), à proximité de toutes les commodités, des transports et du parc de Merl, cet appartement à rénover, bénéficie d'une surface habitables de ± 86 m² et se compose comme suit : Au 3ème étage, un hall d'entrée de ± 9 m² avec un vestiaire de ± 3 m² dessert un séjour de ± 29 m², une cuisine de ± 8 m², deux chambres de ± 18 et 12 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, branchement pour la machine à laver), un wc séparé de ± 1 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un balcon de ± 3 m². Le sous-sol se compose d'un garage de ± 18 m² et d'une cave de ± 4 m². Détails complémentaires : - Résidence datant de 1960 ; - Appartement à rénover ; - 3ème étage sans ascenseur ; - Charges de 320 euros ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels (de 2012) ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - CPE *F-G* ; - Laminé, carrelage et parquet au sol. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble mixte d'une surface habitable de 412 m², idéalement situé au coeur de Niederkorn. Ce bien, construit en 1974 sur un terrain de 654 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et professionnel. L'immeuble se compose d'une surface totale de 618 m² répartie sur 4 niveaux comme suit: Détails des Espaces : - Sous-sol complet : 173 m² pour le stockage. - Rez-de-chaussée : Bureau spacieux d'environ 170m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking. - 1er étage : Appartement d'environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bain avec wc et douche, toilettes invités et cuisine séprée, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. - 2ème étage :Appartement à rafraîchir d'environ 38 m² et grenier non-aménagé de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire. L'immeuble dispose également de 8 places de parking et d'un garage. Emplacement : Situé au centre de Niederkorn, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel. En savoir plus ?

Découvrez cet élégant appartement rénové en 2018, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 3 appartements construite en 1980. Avec une superficie utile d'environ 108 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant et un couloir de 9 m² mènent à un vaste séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. - Cuisine équipée et rénovée : parfaite pour les moments conviviaux. - Chambres confortables : L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune d'environ 16 m². Une des chambres est dotée d'un dressing. - Salle de douche moderne : Une salle de douche élégante d'environ 6 m² est équipée d'une douche, double vasque, miroir et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. - Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques, vidéophone et chauffage au gaz assurent un confort moderne. - Dernier étage : Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une tranquillité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle luminosité. Commodités supplémentaires : - Cave : Une cave spacieuse de 15 m² pour tous vos besoins de rangement. - Parking : Un emplacement de parking est disponible juste devant l'immeuble. - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. - Fibre optique - Pas d'ascenseur Informations pratiques : - Charges mensuelles : 250 € - Disponibilité : Libre à l'acte Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans une rue calme et agréable de Tétange. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité ! En savoir plus ?