VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 13)

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2012. Avec une superficie utile d'environ 45 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : -Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant et un couloir mènent à un vaste séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. -Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien -Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 10 m². -Salle de douche moderne : Une salle de douche élégante d'environ 4 m² est équipée d'une douche, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : -Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. -Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques, vidéophone et chauffage au gaz assurent un confort moderne. -Un espace extérieur avec la loggia -Orientation Sud Ouest Commodités supplémentaires : -Garage : Un garage d'environ 25 m² est disponible au sous-sol de la résidence (possibilité d'acheter une place de parking) -Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. -Fibre optique Informations pratiques : -Charges mensuelles : 178 € -Disposition : à définir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans une rue calme et agréable de Belvaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Merci de contacter Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Contact: Mme. Fatone ### Situé à Belair, un quartier prestigieux de Luxembourg-Ville, ce charmant loft indépendant en entresol meublé, équipé et décoré se trouve dans une maison de maître construite en 1927 et rénovée en 2004. Il offre une surface habitable d'environ 58 m². L'entrée donne directement sur un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 27 m², équipée d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un four, etc. Un espace nuit (chambre) de 17 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² avec lavabo, douche et WC complètent ce bien. Détails complémentaires : Souplex rénové en 2004 et en très bon état; Chauffage au gaz par radiateurs; Châssis en bois; Marbre au sol; 10 minutes à pied du centre-ville; Ligne de bus 5 et 6 vers Kirchberg et Gasperich-Colche d'or; Murs peints et fibre de verre; loyer: -€ 1.700/mois Charges pour 1 personne: -€ 300 /mois de charges tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, antenne TV, etc.). Garantie locative : 3400€ (2 mois de loyer) Frais d'agence : 1 demi mois de loyer + TVA applicable Disponibilité : À partir du 15 février 2025 En savoir plus ?

Idéalement situé à Belair, dans une zone résidentielle et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement avec une chambre se trouve au 4ème étage d'une petite résidence soignée et dispose d'une surface habitable de ± 60 m². Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² qui dessert un lumineux séjour avec une vue dégagée sur le parc de Merl, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, un cellier, une chambre de ± 12 m² avec placards intégrés et une salle de bains de ± 4 m² (douche, lavabo et wc). Un jardin privatif et une cave de ± 6 m² complètent le bien. Généralités : - Situation idéale - Environnement calme - Appartement rénové (plomberie, électricité, toiture) - Porte d'entrée sécurisée - Parquet dans tous l'appartement - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Double vitrage - Volets électriques - Cave - Fibre optique - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé dans le village paisible de Calmus dans la commune de Saeul, ce spacieux triplex construit en 2008, d'une surface habitable de ± 125 m² pour une surface totale de ± 205 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 61 m² offre la possibilité de garer 3 véhicules et un large espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au premier étage, un hall de ± 2 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 60 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte avec ilot central en marbre italien. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal. Cet étage se complète par un petit débarras de ± 1 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers le second étage. Au deuxième étage, un pallier de ± 5 m² déssert les deux chambres de respectivement ± 16 et 10 m², un bureau ou 3e chambre de ± 9 m² et une magnifique salle de douche de ± 7 m² avec douche italienne et meuble de salle de bain avec double vasque et grand miroir. Un escalier permet l'accès à la chambre d'amis. Au dernier étage, on retrouve la chambre d'amis sous-toit de ± 20 m² avec sa salle de douche privative. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - Construction récente (2008) avec chauffage au mazout - Charges mensuelles de 285 euros - Chassis PVC double vitrage - Classe énergétique F-E - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. .Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! ------------------------------------ENGLISH -------------------------------------------------- Unique Opportunity: Office Spaces in a Historic Building in Munsbach Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway Features: - Office space: ± 340 m² - Basement for archiving and storage: ± 124 m² - Parking: 8 outdoor spaces, 4 enclosed garages - Proximity: TRAIN STATION, Restaurants, shops, schools, and other amenities Discover this beautiful 1920s property, ideally located in Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway and all necessary amenities. Transformed into a professional space, this property now offers a spacious and elegant work environment. Ground Floor: A welcoming entrance hall of ± 10 m² leads to a reception area of ± 18 m². You will also find a separate conference room of ± 18 m² and three interconnected offices of ± 24, 24, and 25 m², the largest being an extension under a veranda. A separate WC completes this floor. First Floor: A landing of ± 8 m² provides access to men's and women's WC facilities of ± 12 m². A long corridor of ± 4 m² leads to four offices (formerly bedrooms) of ± 12, 15, 17, and 25 m², a kitchenette of ± 6 m², and a spiral staircase connecting to the ground floor. Second and Top Floor (under the eaves): This level includes a landing of ± 6 m², opening onto two beautiful offices of ± 50 m² each, as well as a shower room of ± 6 m². Basement: With a ceiling height of ± 2.2 m, the basement is used for archiving and storage, featuring various cellars totaling ± 100 m², a double garage of ± 24 m², and a laundry room of ± 8 m². The property enjoys excellent visibility on the main road and is east-facing, offering a clear view of a nearby nature reserve and proximity to the railway. Additional Benefits: The property is close to all amenities, including restaurants, shopping centers, schools, etc. Additionally, it is possible to convert the property into a residential building with two units (duplex and apartment), as three meters are already present. For more information, contact Maurits: - Phone:** ### - Email:** ### Don't miss this exceptional opportunity to acquire an elegant and functional office space in a unique historic setting! En savoir plus ?

Derniers moments pour acheter et profiter des aides de l'État ! Jusqu'à 40.000 € par personne pour couvrir les frais d'enregistrement, qui sont actuellement à 3,5% au lieu de 7%. 50.000 € de ristourne de TVA si vous utilisez le bien comme habitation principale. Les taux d'intérêt devraient encore baisser d'un quart de point en décembre ! Ne laissez pas passer cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses ! Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?

Derniers moments pour acheter et profiter des aides de l'État ! Jusqu'à 40.000 € par personne pour couvrir les frais d'enregistrement, qui sont actuellement à 3,5% au lieu de 7%. 50.000 € de ristourne de TVA si vous utilisez le bien comme habitation principale. Les taux d'intérêt devraient encore baisser d'un quart de point en décembre ! Ne laissez pas passer cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses ! Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?

Situé au calme à Luxembourg-Dommeldange (11, rue Nicolas Hein), cet appartement lumineux dispose d'une surface de ± 78 m² et de deux balcons. Faisant partie d'une résidence de 2013 avec la classe énergétique *B-B* ce bien bénéficie de la proximité de toutes commodités de quartier Dommeldange et Beggen, ainsi que d'un accès aisé vers Kirchberg et le centre. Il se compose comme suit : Au 1er étage: une entrée avec son coin vestiaire et un wc séparé s'ouvre sur un espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine de ± 42 m² avec accès sur une terrasse de ± 7 m². Ensuite un couloir mène vers deux chambres de 16 et de ± 12 m² (avec un deuxième balcon de ± 2 m²) et une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, douche, double lavabo et wc). Au sous-sol se trouvent: un emplacement de parking de ± 15 m² avec un chargeur pour une voiture électrique, une cave privée de ± 6 m² et une buanderie commune. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle avec une vue sur la forêt de Bambesch ; - Rue clame ; - Passeport énergétique *B-B* ; -Orientation sud-ouest, très lumineux - Résidence de 2013 ; - Triple vitrage, volets électriques ; - Kirchberg à 5 min. en voiture ; - Nombreux services, commerces, restaurants, écoles et crèches à proximité ; - Etat impeccable ; - Environnement pittoresque avec nature omniprésente et des aires de jeux dans la verdure. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Rare Opportunity: Nestled in the picturesque village of Bech-Kleinmacher, this exceptional property offers a unique combination of modern comfort and renovation potential, featuring a historic 1920s house for renovation adjoining a modern renovated house. The combination offers endless possibilities, including the potential for a spacious live/work arrangement, multi-generational living or rental income. Ideal for both families and investors alike. Fully Renovated House: Move-in Ready The fully renovated adjoining house offers immediate comfort and modern living. This space has been thoughtfully converted into a contemporary home, showcasing the property's versatility and potential and could provide a comfortable living space during renovations of the main house. ? Ground Floor: - Welcoming entry hall (9m²). - Spacious garage (52m²). - Laundry room (6m²). - Technical room (15m²). ? First Floor: - Entry hall (8m2) - Cozy living room (14m²) - Dining room (10m²) with access to a 8m² balcony. - Sunroom (8m²). - Fully equipped kitchen (6m²). - Large bedroom (17m²). - Bathroom (3m²). ? Second Floor: - Three bright bedrooms (12m², 13m², 14m²). - Dressing room (12m²). - Bathroom (3m²). - Hall (5m2) This section is ready for immediate occupancy, providing a comfortable, hassle-free lifestyle. 1920s House: A Blank Canvas with Period Charm This elegant double-fronted house from the 1920s offers a rare opportunity to create your dream home. Boasting high ceilings and attractive period features, this property is perfect for those seeking to restore a piece of Luxembourg's architectural heritage. The spacious interior provides an ideal canvas for a bespoke renovation, allowing you to combine modern luxury with classic charm. ? Basement: - Entry hall (27m²). - Two spacious rooms (25m², 24m²). ? Ground Floor: - Four versatile rooms (12m², 15m², 16m², 17m²). - Vestibule (17m²) ? First Floor: - Vestibule (10 m²) - Three additional rooms (15m², 17m², 23m²). - Bathroom (12m²). ? Attic: - A vast attic (79m²) ripe for transformation into spectacular living quarters. While some updates have been completed, this section invites you to create personalized living spaces or lucrative rental opportunities. Outdoor Features The property includes a charming garden and an 11m² shed, adding practical and aesthetic appeal to the outdoor area. Prime Location with Village Charm Located in the highly sought-after village of Bech-Kleinmacher, this property offers the perfect balance of tranquility and convenience. The area features a welcoming community atmosphere and easy access to schools, amenities, and public transportation. Key features ? Two distinct properties on one 455m2 lot ? Main house: 1920s architecture with renovation potential ? Adjoining house: Fully renovated, move-in ready ? Ideal for multi-generational living or rental income ? Prime location in Luxembourg Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Opportunité rare : Située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de confort moderne et de potentiel de rénovation. Elle comprend une maison historique des années 1920 à rénover, attenante à une maison moderne entièrement rénovée. Cette configuration offre des possibilités infinies, notamment pour un espace de vie/travail spacieux, un habitat intergénérationnel ou une source de revenus locatifs. Idéal à la fois pour les familles et les investisseurs. Maison entièrement rénovée : prête à emménager La maison attenante entièrement rénovée offre un confort immédiat et un cadre de vie moderne. Ce logement a été intelligemment transformé en une maison contemporaine, mettant en valeur la polyvalence et le potentiel de la propriété. Il peut également servir d'espace de vie confortable pendant la rénovation de la maison principale. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant (9 m²). - Garage spacieux (52 m²). - Buanderie (6 m²). - Local technique (15 m²). Premier étage : - Hall d'entrée (8 m²). - Salon chaleureux (14 m²). - Salle à manger (10 m²) avec accès à un balcon de 8 m². - Véranda (8 m²). - Cuisine entièrement équipée (6 m²). - Grande chambre (17 m²). - Salle de bain (3 m²). Deuxième étage : - Trois chambres lumineuses (12 m², 13 m², 14 m²). - Dressing (12 m²). - Salle de bain (3 m²). - Couloir (5 m²). Ce logement est prêt à être habité immédiatement, offrant une qualité de vie confortable et sans tracas. Maison des années 1920 : un joyau brut au charme d'époque Cette élégante maison à double façade des années 1920 offre une opportunité rare de créer votre maison de rêve. Avec ses hauts plafonds et ses éléments architecturaux d'époque, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent restaurer un morceau du patrimoine architectural luxembourgeois. L'intérieur spacieux constitue une toile idéale pour une rénovation sur mesure, permettant de combiner le luxe moderne avec le charme classique. Sous-sol : - Hall d'entrée (27 m²). - Deux grandes pièces (25 m², 24 m²). Rez-de-chaussée : - Quatre pièces polyvalentes (12 m², 15 m², 16 m², 17 m²). - Vestibule (17 m²). Premier étage : - Vestibule (10 m²). - Trois pièces supplémentaires (15 m², 17 m², 23 m²). - Salle de bain (12 m²). Combles : Un vaste grenier (79 m²) offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie spectaculaire. Bien que certaines mises à jour aient été réalisées, cette maison offre une occasion unique de concevoir des espaces de vie personnalisés ou des opportunités locatives rentables. Extérieur La propriété comprend un charmant jardin et un cabanon de 11 m², apportant à la fois une valeur pratique et esthétique à l'espace extérieur. Emplacement privilégié avec charme villageois Située dans le très recherché village de Bech-Kleinmacher, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. La région bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un accès facile aux écoles, aux commodités et aux transports publics. Caractéristiques principales : - Deux bâtiments distincts sur un terrain de 455 m². - Maison principale : architecture des années 1920 avec un fort potentiel de rénovation. - Maison attenante : entièrement rénovée et prête à être habitée. - Idéal pour un habitat intergénérationnel ou des revenus locatifs. - Emplacement privilégié au Luxembourg. Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Munsbach/Schuttrange, dans le Parc d'Activité Syrdall, proche de la sortie Munsbach (N°11) sur l'autoroute A1, ce bâtiment offre à la location des surfaces modulable allant de 15 à 50 m² pour bureaux ou stockage. Infrastructures (ancien siège CETREL) : - Entièrement aménagé - Ascenseurs - Cuisines - Toilettes - Réfectoire Services : - Arrêt de bus à proximité - Commerces et restaurants - Salle de sport à proximité - Facilement accessible 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg - 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg Conditions financières : - Surfaces pour bureaux ou stockage allant de 15 à 50 m² - Location courte durée possible: 3 ans Loyer bureaux : - Prix: 13,- €/m² (HTVA) - Charges: 6,- €/m² (HTVA) Loyer stockage : - Prix : 10,- €/m² (HTVA) Garantie locative : - 2 mois de loyer Emplacements de parking disponible : - Prix : 140,- €/mois (HTVA) par emplacement Commission d'agence : - ½ loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne de contact : M Philipp Merten (ANDANDO Real Estate Sàrl) Tel. ### Email: ### En savoir plus ?

Situé à Senningerberg, 43, rue du Golf, dans la commune de Niederanven, cet appartement au premier étage d'une petite résidence neuve datant de 2024 offre une surface habitable de ± 100 m² avec un balcon de ± 10 m². Il se compose comme suit : Au 1er étage, un hall en longueur avec un vestiaire encastré donne accès aux 3 chambres de ± 10 m², ± 12 m² et ± 17 m², à la première salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et WC), au WC séparé de ± 1,5 m², et au séjour lumineux de ± 40 m² comprenant une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine et un accès au balcon de ± 10 m². La deuxième salle de douche se trouve dans la chambre parentale et comprend un double lavabo, une douche et un WC. Le sous-sol comprend une buanderie commune et une cave de ± 6m². Un grand arrière jardin commun, idéal pour des BBQ, activités de famille, jardinage,... ainsi qu'une place de parking intérieure et extérieure viennent compléter cette offre. Le prix annoncé suppose une TVA à 3% pour résidence principale. Pour un investisseur, le prix est de 1.500.000 €. Détails complémentaires : - Appartement neuf datant de 2024 en excellent état - Passeport énergétique "A-A" - Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol - Châssis en PVC, triple vitrage - Ventilation double flux - Peinture aux murs - Parquet et carrelage au sol - Fibre optique Pour plus de renseignements, contactez Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Situé à Senningerberg, 43, rue du Golf, dans la commune de Niederanven, cet appartement au premier étage d'une petite résidence neuve datant de 2024 offre une surface habitable de ± 100 m² avec un balcon de ± 10 m². Il se compose comme suit : Au 1er étage, un hall en longueur avec un vestiaire encastré donne accès aux 3 chambres de ± 10 m², ± 12 m² et ± 17 m², à la première salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et WC), au WC séparé de ± 1,5 m², et au séjour lumineux de ± 40 m² comprenant une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine et un accès au balcon de ± 10 m². La deuxième salle de douche se trouve dans la chambre parentale et comprend un double lavabo, une douche et un WC. Le sous-sol comprend une buanderie commune et une cave de ± 6m². Un grand arrière jardin commun, idéal pour des BBQ, activités de famille, jardinage,... ainsi qu'une place de parking intérieure et extérieure viennent compléter cette offre. Le prix annoncé suppose une TVA à 3% pour résidence principale. Pour un investisseur, le prix est de 1.500.000 €. Détails complémentaires : - Appartement neuf datant de 2024 en excellent état - Passeport énergétique "A-A" - Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol - Châssis en PVC, triple vitrage - Ventilation double flux - Peinture aux murs - Parquet et carrelage au sol - Fibre optique Pour plus de renseignements, contactez Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Situé à Alzingen dans la commune de Hesperange cette magnifique villa de haut standing, bénéficie d'une surface habitable de ± 481 m² pour une superficie totale de ± 634 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 15 m² dessert d'un côté un bureau de ± 19 m², la cuisine aménagée/équipée de ± 24 m² avec en suite le salon/stuff de ± 23 m², un vestiaire de ± 3 m² avec un wc séparé de ± 2 m² ainsi que la cage d'escalier de ± 7 m². De l'autre côté le hall d'entrée donne accès au «Petit Salon» de ± 21 m², le séjour/living de ± 58 m² avec un grand feu ouvert et en suite la salle à manger de ± 20 m² avec un grand feu ouvert et avec accès à la terrasse et jardin. Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 5 m² donne sur un hall de nuit de ± 25 m² desservant d'un côté 2 chambres de ± 25 et 26 m², un dressing de ± 17 m² une salle de bain de ± 10 m² (baignoire à fonction spa, douche, double lavabo, miroirs, rangements, wc, bidet), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté le hall de nuit dessert 2 chambres de ± 25 m² chacune, 1 chambre de ± 9 m², une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, double lavabo, miroirs, rangements, wc), une buanderie de ± 8 m² ainsi qu'une douche séparée de ± 2 m² (douche, lavabo, rangements). Au 2ième étage sous combles la cage d'escalier dessert une pièce à vivre de ± 40 m² avec lavabo ainsi qu'un grenier aménagé de ± 24 m². Au sous-sol la cage d'escalier de ± 5 m² donne via un palier de ± 3 m², desservant la chaufferie de ± 36 m², sur un hall de ± 10 m² qui dessert une cave de ± 17 m², un local technique de ± 3 m², un espace bien être Hammam/Sauna de ± 21 m² avec douche, un vestiaire de ± 12 m² avec entrée séparée, le garage de ± 52 m² pour 3 voitures avec en suite un débarras séparé de ± 21 m², un local poubelles de ± 6 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains). Un magnifique jardin de ± 1000 m² avec une terrasse de ± 49 m² ainsi que 4 emplacements voitures dans le descente et devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique F - F - Alarme, domotique - Adoucisseur d'eau, climatisation - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs, cheminées avec feu ouvert - Fenêtres châssis bois avec triple vitrage, volets électriques - Finitions et matériaux haut de gamme, marbre, granit - A proximité: transport en commun, commerces, pharmacie, centre médical, crèche, école, club sportif, restaurants, etc. Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email: ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Howald, à proximité des transports en commun et des commerces, au 1er étage d'un immeuble, cet espace de ± 11.35 m² est idéal pour une profession libérale. Généralités : ? Localisation idéale ? Immeuble en parfait état ? Fibre optique ? VMC ? Hall d'accueil ? WC homme/femme ? Salle de conférence ? Cuisine ? Disponibilité immédiate ? Désignation : B-12 ? Loyer mensuel 397 € ? Charges locatives : 50 € ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Howald, à proximité des transports en commun et des commerces, au 1er étage d'un immeuble, cet espace de ± 49 m² avec armoires intégrées est idéal pour une profession libérale. Généralités : ? Localisation idéale ? Immeuble en parfait état ? Fibre optique ? VMC ? Hall d'accueil ? WC homme/femme ? Salle de conférence ? Cuisine ? Disponibilité immédiate ? Désignation : A_07 ? Loyer mensuel 1225 € ? Charges locatives : 73.50 € ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel (zone 30 km/h) à Bonnevoie, proche de toutes commodités, cet appartement rénové 1 chambre avec jardin et box de garage occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée de 3 unités. D'une surface nette de ± 60 m² pour une surface totale (surface habitable + utile) de ± 135 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire encastré de ± 5 m² qui dessert tout d'abord une agréable et lumineuse pièce de vie de ± 35 m², qui se compose d'une partie salon, d'un coin repas, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée (nombreux rangements, façades noir mat). Cette pièce dispose d'un accès à la terrasse suivie d'un jardinet privatif boisé de ± 50 m² sans vis-à-vis direct et orienté Ouest. La partie nuit se compose d'un palier avec débarras desservant une salle de douche de ± 5 m² (douche, vasque, wc suspendu et sèche-serviettes) ainsi qu'une agréable chambre de ± 17 m². Au sous-sol, une cave de ± 10 m² ainsi qu'un box de garage de ± 18 m² avec porte motorisée, arrivées électriques, étagères et coin buanderie complète cette offre. Un emplacement privatif dans le grenier isolé de ± 12 m² avec fenêtre et lavabo peut faire office d'un espace gym/bureau/stockage par exemple. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en bon état, appartement rénové en 2019, - Châssis pvc, double vitrage, volets manuels/électriques; - Fibre optique raccordé dans l'appartement, domotique; - Belle luminosité et hauteur sous plafond; - Chaudière au gaz Buderus, radiateurs ; - Chauffe-eau électrique instantané (neuf); - Avances sur charges mensuelles : ± 250 € ; Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) ; Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m, proche du tram) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc.; Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-Mail : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Idéalement située dans un quartier calme, dans un ensemble résidentiel très recherché, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d'une superficie totale d'environ 98 m² dont environ 81 m² est consacré à l'espace de vie. Il se compose de la manière suivante : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'environ 12 m² menant à un salon d'environ 26 m², une cuisine séparée d'environ 7 m² avec un garde-manger d'environ 3 m², deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bain d'environ 5 m², et un toilette séparé d'environ 2 m². Au sous-sol, une cave d'environ 4 m² et une place de parking d'environ 13 m² complètent la propriété. Informations générales : - Environnement calme - Appartement en parfait état et entièrement meublé - CPE D-D - Fibre optique - Chauffage au gaz/radiateurs - Interphone - Double vitrage/fenêtres PVC - Ascenseur - Place de parking intérieure - Bail emphytéotique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable de la propriété : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2018. Avec une superficie utile d'environ 50 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée avec dressing intégré accueillant et un couloir de 7 m² mènent à un vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. - Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien - Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m². - Salle de douche moderne : Une salle de douche élégante d'environ 5 m² est équipée d'une douche, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée. - Confort contemporain : Fenêtres en aluminium avec triple vitrage, stores électriques, vidéophone et chauffage au gaz assurent un confort moderne. - Un espace extérieur avec le balcon Commodités supplémentaires : - Parking intérieur : Un emplacement de parking intérieur est disponible au sous-sol de la résidence - Possibilité de louer un emplacement extérieur (70€/mois) - Cave privative : un espace de stockage de 5,85 m² est à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. - 2 vastes locaux à vélos/ poussettes sont à la disposition des résidents - Fibre optique Informations pratiques : - Charges mensuelles : 238 € - CPE : A/B - Disponibilité : à définir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans une rue agréable de Schiffalnge, à proximité du centre-ville et des commerces, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Contactez Philippe Mélard pour plus d'informations : ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de village, nichée dans une rue paisible, alliant confort et tranquillité. Cette maison de construction 2022 offre une surface habitable de ± 182m² pour une surface totale de ± 264m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une salle de jeux de ± 11m², un WC séparé de ± 2 m², un vaste séjour de ± 34 m², une cuisine ouverte complètement équipée de ± 13 m² avec une arrière cuisine dissimulée de ± 6 m² et une buanderie de ± 9 m². Une grande terrasse de ± 50 m² donne sur le jardin. Au premier étage, un hall de ± 20 m² donne accès à la suite parentale de ± 18 m² avec sa salle de douche privative de ± 8 m². Cet étage est complété par trois autres chambres de respectivement ±14, ± 13, ± 12 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m² et un bureau de ± 11m². Le grenier est actuellement non aménagé et a une surface habitable de ± 60 m² avec déjà toutes les connexions permettant d'envisager une immense master bedroom ou même un appartement indépendant. Une grande terrasse de ± 50 m² avec vue sur jardin ainsi qu'un garage viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison en parfait état - Construction de 2022 - Châssis PVC triple vitrage avec volets électriques - Classe énergétique A-A - Meubles sur mesure en bois massif - Escalier en cerisier du Brésil massif et parquet semi-massif dans les chambres - Cuisine ultra équipée avec arrière cuisine dissimulée - Chauffage pompe à chaleur et ventilation double flux - Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire - Système d'alarme - Emplacement idéal alliant la tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. En savoir plus ?

Située au calme à Fischbach, cette maison datant de 2006, en excellent état, construite sur un terrain de 5.07 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 303 m² dont ± 195 m² habitables. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 4 m² dessert le séjour de ± 41 m² (avec cheminée) ayant un accès à la terrasse de ± 60 m² (marquise électrique), une cuisine de ± 17 m² (avec four, frigo, cuisinière, etc...), un palier de ± 2 m², un bureau de ± 10 m² et un wc séparé de ± 3 m². A l'extérieur se trouve également un garage de ± 33 m² (avec porte de garage électrique). Le 1er étage comprend un hall de nuit de ± 5 m², deux chambres de ± 16 m² chacune, une salle de douche de ± 6 m² (avec double lavabo et douche), une suite parentale comprenant un dressing de ± 9 m², une salle de bain de ± 9 m² (avec double vasque, baignoire et wc suspendu) une chambre de ± 12m² avec sa mezzaine de ± 10m². Les combles aménagés se composent d'un palier de ± 5 m², d'une chaufferie de ± 7 m², d'une chambre de ± 10 m² (± 27 m² au sol). Au sous-sol, un hall d'entrée mène à deux caves de ± 15 et 18 m², la plus grande à une pré-installation pour un home-cinéma, un hall de ± 6 m², une remise de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie de ± 21 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 2006 en excellent état - Chauffage au gaz, par radiateurs - Panneaux photovoltaïques et solaires - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels et électriques, velux - Passeport énergétique "E-E" - Toiture en ardoises - Carrelage, granit et parquet au sol - Adoucisseur d'eau - Alarme et câblage extérieur pour installation de caméras de surveillance - Interphone, fibre optique Contact: Jimmy de Brabant Tél.: ### E-mail: ### En savoir plus ?