VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 22)

Situé dans la commune de Hellange, ce grand triplex fait partie d'une résidence construite en 2008, et offre une surface utile de ± 145 m² pour une surface totale de ± 179 m². Le bien est actuellement utilisé comme local professionnel (bureaux). Il peut toutefois très facilement être reconfiguré en tant qu’habitation, les aménagements réalisés pour local de bureaux ne portant que principalement sur des prises électriques et un réseau informatique. Le bien est constitué comme suit : Au premier étage, le hall d’entrée de ± 2 m² et le couloir de ± 5 m² avec placard permettent d'accéder au grand séjour de ±33 m² orienté Sud disposant d’un balcon de ± 6 m² avec très belle vue dégagés sur les champs environnants, à la cuisine de ± 12 m² et au WC séparé de ± 2 m². Au 2ème étage, un palier ± 3 m² dessert la salle de bain de ± 5 m², et trois chambres de ± 9 m², ± 12 m² et ± 16 m², cette dernière disposant d'une salle de douche de ± 3 m². Au 3ème étage mansardé se trouve un grand espace de ± 29 m² (surface au sol de de ±37 m²) qui peut être utilisé comme chambre ou autre. Un cloisonnement et également possible. Au sous-sol, une cave de ± 6 m² et un emplacement de parking, ainsi qu'un emplacement extérieur à l'avant de la résidence complètent l'offre. L'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au gaz par radiateurs. Généralités : - Appartement en bon état, idéale pour une famille avec enfants. - Double vitrage, châssis PVC. - Chauffage au gaz. - Sol carrelage. - 1 Garage + 1 emplacement extérieur. - Vue dégagée orientée Sud vers les champs environnants. - Accès autoroute A13 et A3 proches. Responsable du dossier : Gaëtan LUPINACCI Tel. : ### Email : ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier calme, au cœur de la ville, cet appartement ± 90 m2 est situé au 3ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de style et se compose d’un hall d'entrée desservant le salon ± 29 m2, deux chambres de ± 17 et 13 m2, une cuisine équipée ± 14 m2 avec accès au balcon ± 2.5 m2 et une salle de bain avec wc ± 5 m2.? Hauteur sous plafond de 3 m et parquet plein pour l’ensemble. Un emplacement de parking à proximité complète l’offre (possibilité de louer un second emplacement). Généralités: Loyer : 3300 €/mois; Charges: 300€/mois Caution : 2 mois de loyer, soit 6600 €? Frais d'agence: 1 mois + TVA 16%? Durée de bail : 3 ans minimum Agent responsable: Pierre-Yves Béchet; Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Cette maison atypique datante de 1939 bénéficie de certaines spécificités de l'époque comme les hauteurs sous plafond, l'hauteur des portes de ± 2.18m, les parquets flottant, les radiateurs neufs en fonte, les briques de verre (doublées) dans la cage d'escalier, le sol en terrazzo, la main courante en béton, la cave mi-enterrée avec des vitres dans les caves, ... La maison dispose d'une surface habitable de ± 185 m² pour une surface totale de ± 240 m². L'entrée ± 8 m² avec un couloir de ± 6 m², vestiaire, WC séparé, accès à la cuisine équipée, et au jardin, le salon séjour ± 36 m², incluant un poêle à bois. Le premier étage dispose d'un palier ± 3 m² et qui séparent l'espace de nuit de la maison. Cet étage comprend trois chambres spacieuses ± 11, 18 et 18 m² avec une hauteur sous plafond de 2.90m.ainsi qu'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Le dernier étage est l'étage parental de ± 60 m² avec sa salle de douches, une grande chambre ± 18 m² et son dressing (chambre) ± 18 m² avec en supplément la terrasse monokini de ± 12 m² orienté sud-ouest. La cave bien aménagée et organisée dispose d'une buanderie, d'un débarras, d'un bureau et d'une cave multifonctionnelle utilisée comme salle de jeux pour enfants. Le jardin clôs ainsi qu'un garage indépendant complètent l'offre. Ce bien est idéal pour une famille. Proche du centre et de toutes les commodités comme les écoles locales et internationales, la nature et la randonnée, l'accès autoroutier et les transports en commun, ... Agent responsable de ce bien: Alexandre Apolinario Mail: ### Tél.: ### *** This atypical 1939 house benefits from a number of period features such as high ceilings, door heights of ± 2.18m, floating parquet floors, new cast-iron radiators, glass blocks (lined) in the stairwell, terrazzo flooring, concrete handrail, half-buried cellar with glass windows in the cellars, ... The house has a living area of approx. 185 m² and a total surface area of approx. 240 m². Entrance ± 8 m² with a ± 6 m² corridor, checkroom, separate WC, access to the fitted kitchen and garden, living room ± 36 m², including a wood-burning stove. The second floor features a landing ± 3 m², which separates the night space from the house. This floor includes three spacious bedrooms ± 11, 18 and 18 m² with 2.90 m high ceilings, and a bathroom with shower, washbasin and WC. The top floor is the 60 m² parental floor with its shower room, large 18 m² bedroom and 18 m² dressing room, plus the 12 m² south-west-facing monokini terrace. The well-appointed cellar features a laundry room, a storage room, an office and a multifunctional cellar used as a children's playroom. An enclosed garden and detached garage complete the offer. T his property is ideal for a family. Close to the center and all amenities such as local and international schools, nature and hiking, motorway access and public transport, En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette maison mitoyenne unifamiliale, construite en 2011, offre une surface habitable de ±162m² pour une surface totale de ±200m². Ce bien fait partie d'un ensemble résidentiel comprenant des appartements et des maisons mitoyennes et saura séduire aussi bien une famille avec enfants qu'une personne souhaitant faire un investissement locatif. Il se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de ±4m² (avec placard), une toilette d’invité de ±2m², une agréable pièce de vie, composée d’un espace salle à manger de ±19m² et d’un séjour ouvert de ±23m² (disposant de larges baies vitrées) avec accès à une terrasse aménagée et clôturée de ±40m² avec vue dégagée, orientée ouest. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de ±8m² (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, plan de travail, rangements) complète cet étage. Au 1er étage, un palier de ±9m² dessert quatre chambres de ± 10, 10, 13 et 14 m², une buanderie de ±4m² et une salle de bain de ±4m² (avec baignoire, lavabo et WC suspendu). Au 2ème tage, une superbe suite parentale comprenant une chambre de ±18m², un dressing sur-mesure de ±6m², une spacieuse salle d’eau attenante de ±9m² (avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque) et également une très belle terrasse privative de ±22m². Au sous-sol, un palier de ±3m² permet d'accéder à la cave/buanderie de ±7m² et aux deux places de parking privatives. L'ensemble de la maison dispose du chauffage au sol. Généralités : Maison moderne en excellent état, idéale pour une famille avec enfants. Triple vitrage, châssis Aluminium/bois, volets à lames électriques. Chauffage urbain, chauffage par le sol. Sol parquet flottant dans les chambres, carrelage dans les autres pièces. Cuisine équipée et aménagée. Garage 2 emplacements, accessible depuis le garage de la résidence voisine. L'accès à l'habitation est direct et privatif depuis le garage. Proche du centre de Belvaux et de ses commerces, dans le quartier résidentiel de Belval Nord et à l’entrée du parc. Arrêt de bus à 350 m, crèche à 500 m, pharmacie à 400 m, laboratoire d’analyses à 120 m. Université de Luxembourg, Lycée Bel Val, cinéma, restaurants et centre commercial à proximité ... En savoir plus ?

Située dans le quartier très dynamique d'Esch Belval au 3e étage d'une résidence de 2018, ce bel appartement avec terrasse propose une surface habitable de ± 73 m² pour une surface totale de ± 94 m². L'appartement se compose comme suit : Le hall d'entrée de ± 3 m² dessert un séjour de ± 34 m² incluant une cuisine ouverte aménagée/équipée avec accès à la terrasse de ± 4 m². Dans la continuité du hall d'entrée, un couloir de ± 5 m² dessert un WC séparé de ± 1,25 m², une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, WC suspendu) et deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m². Au sous-sol, une cave de ± 7,5 m² et un emplacement voiture de ± 14 m² complètent l'offre. Un grand local vélos fermant à clé est également à la disposition des résidents. Détails complémentaires : - Classe énergétique « A-A » - Appartement avec ventilation double flux - Fenêtres triple vitrage et stores électriques - Charges : 280 € / mois - Chauffage au sol - Vidéophone - Résidence située à Belval, proche du centre commercial Belval Plaza et de la cité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus) ; commerces et écoles Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Située dans le village de Gostingen, à l'est du pays (25 min de Luxembourg) cette belle maison datant de 1900/1990 en très bon état, a une surface habitable nette de ± 266 m² pour une surface totale de ± 327 m². Le terrain fait 14 ares, orienté plein sud. C'est un jardin en terrasse ensoleillé derrière la maison avec beaucoup d'arbres fruitiers différents. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée/salle à manger de ± 27 m² mène à une cuisine moderne entièrement équipée de 2020. De la cuisine vous avez un accès direct au jardin. Au même niveau vous disposez d'un grand garage, d'une cave et du chauffage. Un escalier en bois mène au premier étage où vous avez un séjour de ±38 m² avec la camine, 3 chambres 11,13 et 23 m², dressing, buanderie et une salle de bain. Le deuxième et dernier étage dispose d'une chambre parentale de ±43 m² avec une hauteur sous toit de 4 mètres, une chambre et une salle de bain. Général: - Ancienne partie de la maison datant de 1900, la nouvelle partie de 1990. Toutes deux entièrement reconstruites/rénovées, orientées sud-ouest - Idéal pour une famille avec enfants - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt - Nouvelle cuisine de Möbel Martin avec des machines Siemens - Proche de toutes les commodités, autobus scolaires et transports en commun dans la rue. - Sentiers VTT et randonnées à proximité. Agent responsable du dossier : Juha Ahonen Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située à Bech-Kleinmacher, au cœur de la région viticole du Luxembourg. Avec une surface habitable de 33 m², cette maison spacieuse comprend quatre chambres à coucher, idéales pour une famille ou comme résidence secondaire. La propriété est équipée de deux salles de bains, deux douchecabines et un toilette, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre agréablement. La maison se trouve à l'adresse Bechel 1, dans un quartier calme et agréable. La résidence dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et d'un garage pour assurer le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage au gaz garantit une chaleur uniforme tout au long de l'année. Vendue au prix de 1 099 000 €, cette propriété attire par son excellent rapport qualité-prix dans une région prisée. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous permet de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison à Bech-Kleinmacher, un village reconnu pour son charme et sa tranquillité. En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Grevenmacher** Cette charmante résidence située à l'adresse Sous l'Arc 6, 6711 Grevenmacher, est disponible pour un prix de 599 000 €. La propriété, référencée sous RBL37193 avec la référence vendeur 3789, offre une surface habitable de 17 m². Idéalement implantée dans un quartier paisible, elle dispose également d'un jardin de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une garage spacieux est également inclus, offrant un espace sécurisé pour une voiture. À l'intérieur, on retrouve trois chambres lumineuses et confortables, ainsi que deux salles de bains modernes. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cœur de votre foyer. La maison compte également une toilette séparée pour plus de commodité. Concernant le chauffage, la résidence est équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur confortable durant les mois d'hiver. Le certificat de performance énergétique (EPC) de référence B atteste de l'efficacité énergétique du bien. Bien que la maison ne soit pas dotée d'air conditionné, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, elle reste une option séduisante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel à Grevenmacher. En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot ±101 m², comprenant un appartement, un grenier aménagé ± 37m², un emplacement de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, plan de travail en granit, équipements Siemens, bar en granit, ?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 11 m² (orienté Sud-Ouest), une chambre à coucher ± 16 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m² (lave-mains et ventilation). Au 4ème étage, un grenier aménagé ± 37 m². Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°5) ainsi qu'un parking ± 15 m² (emplacement n°2). Détails complémentaires: ***Disponible de suite*** - Très bon état (peintures récentes), résidence très tranquille de 6 unités, aucun travaux à prévoir; - CPE: E-D; - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; - Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs ; - Sol en granit et carrelage, dalle en béton; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Agent responsable du dossier: Philippe Mélard Tel ### email: ### En savoir plus ?

Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Agent Responsable Maurits van Rijckevorsel ### ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble mixte d'une surface habitable de 412 m², idéalement situé au coeur de Niederkorn. Ce bien, construit en 1974 sur un terrain de 654 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et professionnel. L'immeuble se compose d'une surface totale de 618 m² répartie sur 4 niveaux comme suit: Détails des Espaces : - Sous-sol complet : 173 m² pour le stockage. - Rez-de-chaussée : Bureau spacieux d'environ 170m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking. - 1er étage : Appartement d'environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bain avec wc et douche, toilettes invités et cuisine séprée, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. - 2ème étage :Appartement à rafraîchir d'environ 38 m² et grenier non-aménagé de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire. L'immeuble dispose également de 8 places de parking et d'un garage. Emplacement : Situé au centre de Niederkorn, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel. En savoir plus ?

Situé au centre de Bonnevoie, cet appartement d'une chambre, construit en 2014, offre une surface habitable de ± 38 m² dans un état impeccable. Il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall de ± 2 m² vous accueille et mène à un spacieux séjour de ± 18 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'appareils modernes incluant une cuisinière vitrocéramique, un four, un frigo, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. La chambre, de ± 12 m² dispose d'une armoire encastrée et est idéale pour un repos confortable et la salle de douche de ± 6 m² est moderne et fonctionnelle. Le bâtiment dispose de nombreux équipements de qualité tels que des fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, un ascenseur et une cage d'escaliers. Le chauffage au gaz est assuré par des radiateurs et l'isolation extérieure est renforcée par une façade en bardage de bois. Une ventilation efficace et une porte d'entrée sécurisée complètent les équipements de cet appartement. Les sols sont recouverts de carrelage et de parquet, et les murs sont peints, apportant une touche élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement. L'appartement dispose d'une cave privée de ± 2 m² et d'un local pour vélos et d'une buanderie commune. Ce bien est immédiatement disponible et offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses nombreux atouts. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Idéalement situé à Neudorf et proche de toutes commodités, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et bénéficie d'une surface totale de ± 63 m² dont ± 54 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 7 m² qui dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte de ± 17 m², une chambre de ± 13 m² et une salle de bains de ± 4 m² (douche, lavabo, wc). Au sous-sol un emplacement de parking, une cave et une buanderie commune complètent l'offre. Généralités : - Appartement meublé - Chaudière au gaz, chauffage radiateurs - Interphone - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Proche du centre-ville - Desservi par les transports en commun - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement une chambre de ± 49 m² habitables pour une surface au sol de ± 56 m² et est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un débarras privatif de ± 12 m² Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 5 m² donne sur un salon de ± 12 m² et une chambre spacieuse de ± 16 m², une salle de douche de ± 9 m², un débarras de ± 3 m² et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². (possibilité de transformer le salon en seconde chambre, ce qui est le cas dans la disposition actuelle) Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence En savoir plus ?

Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement deux chambres de ± 46 m² habitables pour une surface au sol de ± 60 m² est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un débarras privatif de ± 8 m² Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur un salon ± 16 m² et une chambre spacieuses de ± 16 m² avec débarras ± 3 m², une salle de douche de ± 12 m², et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². (Possibilité de transformer l'espace salon en 2e chambre) Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence En savoir plus ?

Idéalement situé à Howald, à proximité des transports en commun et des commerces, au 1er étage d'un immeuble, cet espace de ± 7 m² avec armoires intégrées est idéal pour une profession libérale. Généralités : - Localisation idéale - Immeuble en parfait état - Fibre optique - VMC - Hall d'accueil - WC homme/femme - Salle de conférence - Cuisine - Disponibilité immédiate - Désignation : B-06 - Loyer mensuel 245,60 € - Charges locatives : 50 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

A Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation de motos, stockage, point relais pour les colis... Accès facilité par une rampe douce de ±42m² vers le sous-sol et la pièce principale de ±328m². Des travaux peuvent être envisagés par le propriétaire en fonction de la demande. Espace billetterie et frigos aux -1 et espace toilettes. Porte d’entrée sécurisée; Loyer: 4900€/mois; Avances sur Charges ±500€/mois; Garantie locative: 2 mois de loyer; Frais d’agence: 1 demi mois de loyer +TVA; Libre de suite; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Cet appartement exceptionnel par sa taille de 303 m2 habitables et son adresse hyper centrale se situe au 30, Bd d'Avranches, à 10 min à pied de la Grand-Rue. La vue du deuxième étage offre un panorama sur toute la ville haute, dont la cité judiciaire qui se trouve en face de la résidence. Ce bien rare exige une rénovation, permettant de multiples agencements intérieurs ainsi que sa division en deux unités séparées. Double affectation: habitation et/ou bureau. L'offre comprend également deux emplacements intérieurs et deux caves privatives. Pour tout renseignement et le plan du bien, veuillez contacter : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?