Appartement à vendre - Raeren (4730)

Appartement lumineux et spacieux avec balcon, garage au cœur d’un cadre verdoyant à proximité de la frontière allemande Description de l’appartement Vivre à Hauset, c’est profiter d’une rare combinaison de tranquillité idyllique et d’accessibilité exceptionnelle. L’environnement naturel invite à la détente, tandis que la proximité aux frontières permet des liaisons rapides vers des villes telles qu’Aix-la-Chapelle, La Calamine et Eupen. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des paysages pittoresques et des nombreux sentiers de randonnée. Parallèlement, l’excellente infrastructure garantit que toutes les commodités modernes sont à seulement quelques minutes. La situation sur la rue de Hergenrath offre un accès direct au réseau routier, avec des supermarchés, des commerces de proximité et des transports publics facilement et rapidement accessibles. Cet appartement baigné de lumière est situé au deuxième étage de la résidence bien entretenue « Résidence Orchidee ». Avec une surface habitable généreuse de 85 m² et un espace supplémentaire de 43 m², il offre un cadre de vie spacieux et moderne. Les grandes pièces ouvertes, avec leur hauteur sous plafond exceptionnelle, créent une ambiance aérée et agréable. Le cœur de l’appartement est la vaste pièce à vivre et cuisine, offrant 46 m² pour vos idées de décoration personnelles. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon de +/- 10 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Avec une vue imprenable sur les espaces verts environnants, ce balcon est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature qui apprécient le calme et la verdure. La cuisine entièrement équipée est harmonieusement intégrée à la pièce à vivre invite à des soirées culinaires conviviales. Elle est dotée de carrelage facile d’entretien, tandis que le reste de la pièce est revêtu d’un parquet stratifié chaleureux, conférant une atmosphère accueillante à l’espace. La chambre, également ouverte jusqu’au toit, offre un espace calme et spacieux pour se détendre. La salle de bain, intemporelle, est fonctionnelle et lumineuse, équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’un raccordement pour la machine à laver. L’appartement dispose également d’éléments pratiques, comme une cave pour plus d’de rangement et un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, un grenier de +/- 9 m² est disponible pour vos affaires personnelles. Le chauffage de l’appartement est assuré par un système électrique qui crée une chaleur agréable et confortable. Cet appartement est une occasion idéale pour les couples ou personnes seules recherchant un bien d’exception : des pièces lumineuses et spacieuses, une situation proche de la nature mais parfaitement connectée. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition ! Équipements – Année de construction : 1990 – Fenêtres en aluminium avec double vitrage – Pièces ouvertes jusqu’au plafond (séjour + chambre) – Séjour avec cuisine ouverte – Séjour avec sol en stratifié, cuisine carrelée avec carrelage en marbre – Chambre avec parquet – Cuisine équipée complète – Salle de bain avec douche, lavabo, WC, raccordement pour machine à laver et fenêtre de toit – Chauffage électrique – Balcon – Cave (environ 8 m²) – Garage fermé (environ 16 m²) – Grenier (environ 9 m²) – Interphone Emplacement L’appartement est situé à Hauset, un village idyllique près d’Eupen. Situé sur la rue de Hergenrath, l’appartement bénéficie d’une bonne connexion au réseau routier tout en offrant un cadre de vie calme dans un environnement rural. Hauset est proche de la frontière allemande et offre une proximité avec la nature. Vous y trouverez repos et détente, tout en bénéficiant des avantages d’une bonne infrastructure. Les supermarchés, les commerces de proximité et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. La réserve naturelle des Hautes Fagnes ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs offrent des possibilités de loisirs pour les amoureux de la nature. Aix-la-Chapelle : environ 2,5 km La Calamine : environ 5 km Eupen : environ 11 km En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 1.2 se trouve au 1er étage et comprend 2 chambre à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, un couloir et un balcon. Surface habitable : 94,63 m². Prix d’achat : 289.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

À vendre, charmant appartement d’une chambre, idéalement situé au centre de Lichtenbusch, à proximité de la frontière allemande. Cet appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une terrasse offrant un accès au jardin commun, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter de la nature environnante. L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 500,85 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Les frais communs annuels s’élèvent à 906,60 €, couvrant les services et l’entretien des espaces communs. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal Emontspool au ### ou par e-mail à ### . N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande supplémentaire ou pour convenir d’une visite. En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 2.2 se trouve au 2ème étage et comprend 1 chambre à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une autre petite chambre/bureau, une salle de bain, un débarras et un couloir. Surface habitable : 80,40 m². Prix d’achat : 247.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 0.6 se trouve au rez-de-chaussée et comprend 2 chambres à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, un couloir et une terrasse avec jardin privé. Surface habitable : 99,35 m² Prix d’achat : 299.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez toutes les appartements disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

Beschreibung Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil. Dank des geringen Katastereinkommens der Eigentumswohnung kann diese Immobilie größtentails mit geminderter Einregestrierungssteuer erworben werden, sofern die Immobilie selbstgenutzt wird. (6 % anstatt 12,5 %) Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a) Ausstattung Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet. Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler. In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt. Lage Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen. Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 2.4 se trouve au 2ème étage et comprend 2 chambres à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une salle de bain, un débarras et un couloir. Surface habitable : 114,58 m². Prix d’achat : 329.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 2.3 se trouve au 2ème étage et comprend 2 chambres à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une salle de bain, un débarras, un couloir et un balcon. Surface habitable : 101,99 m². Prix d’achat : 314.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 0.1 se trouve au rez-de-chaussée et comprend 2 chambres à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, un couloir et une terrasse avec jardin privé. Surface habitable : 110,63 m² Prix d’achat : 334.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez toutes les appartements disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

Résidence Countryside appartement 61 / 4 – Appartement luxueux nouveau dans un cadre traditionel Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 92 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 14 – Le parking extérieur: 6 – La cave: 9 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryside appartement 61 / 5 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un penthouse au deuxième étage avec entrée, 3 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et deux terrasses. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 128 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 22 – Le parking extérieur: 3 – La cave: 12 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryside appartement 61 / 2 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 92 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 16 – Le parking extérieur: 4 – La cave: 7 Dans le prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat et de raccordement. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Country view appartement 61 / 3 – Appartement luxueux dans un cadre traditionel Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement duplex au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 102 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 24 – Le parking extérieur: 1 – La cave: 8 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryside appartement 61 / 1 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 80 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 13 – Le parking extérieur: 2 – La cave: 10 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Country view app 61A / 2 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 1 chambre à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 79 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 15 – Le parking extérieur: 12 – La cave: 1 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence „Country view“ Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Les maisons mitoyennes sont situées dans une rue latérale à la rue d’Aix-la-Chapelle, appelée „Roter Pfuhl“ dans la ceinture verte d’Aix-la-Chapelle avec également une vue panoramique ahurissante. Les appartements avec une jusqu’à trois chambres à coucher sont en phase finale de construction avec une finition selon les meilleurs standards. Chaque appartement dispose de son propre parking souterrain, d’une place de stationnement extérieur, d’une cave individuelle et de compteurs séparés pour l’électricité, le gaz et l’eau. Le projet est situé rue d’Aix-la-Chapelle 61 à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

NEU-MORESNET Stadionstraße 11A : Bel appartement au rez-de-chaussée situé dans une résidence à plusieurs appartements. Bénéficiant d’une belle situation dans un agréable quartier résidentiel, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un living avec un accès au balcon avant, d’une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un vestiaire ainsi que d’un local rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville individuel, bonne chaudière, installation électrique non conforme, ascenseur, cave de rangement,garage privatif entièrement carrelé avec porte automatique,… Belle opportunité d’investissement en bordure du centre de la Calamine et de toutes ses commodités! Directement libre et prêt à l’emploi! En savoir plus ?

LA CALAMINE Käskorb, 59A : Vous cherchez un bien de placement qui vous conviendrait aussi pour y passer votre retraite au calme? Venez voir ce bel appartement moderne & récent au 1er étage d’une résidence soignée et agréable. Hall, espace rangement/ technique, salle de bains complète et pratique, 2 chambres à coucher, cuisine équipée, salle à manger, salon qui donne sur la balcon avant où vous profiterez de la vue lointaine. La terrasse arrière, le jardin bien ensoleillé, le triple vitrage, le chauffage central au gaz, la ventilation, la cave privative, l’emplacement de parking extérieur et le garage sont des atouts indéniables de ce bel appartement. Gestion simplifié et frais communs très réduits! En savoir plus ?