Appartement à vendre - Durbuy (6940)

Maison à vendre à Durbuy

Durbuy, souvent surnommée la "Plus petite ville du monde", est une commune qui séduit par son charme pittoresque et ses paysages naturels préservés. La majorité des biens immobiliers proposés à la vente dans cette région sont des maisons, représentant environ 87,2 % de l’offre résidentielle. Ces maisons sont principalement construites autour de l’année 1948, ce qui leur confère un cachet authentique et un potentiel de rénovation pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur habitat. La typologie des maisons est variée, avec une majorité de maisons de type ouvert ou semi-fermé, souvent bâties dans un style traditionnel ou rustique, en harmonie avec le cadre naturel environnant.

En termes de prix, la fourchette varie largement, allant de biens abordables à 22 500 € jusqu’à des propriétés plus luxueuses ou rares à 1 600 000 €. La moyenne du prix d’achat s’établit autour de 353 124 €, ce qui reflète une diversité d’options pour différents budgets. La majorité des propriétés se trouve dans des quartiers résidentiels calmes, proches des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les infrastructures de transport. La proximité avec l’autoroute A26 permet également aux résidents d’accéder facilement aux grandes villes comme Liège ou Bastogne en moins de 30 minutes en voiture, ce qui constitue un atout majeur pour ceux qui travaillent dans ces zones tout en profitant d’un environnement paisible.

L’offre immobilière à Durbuy est idéale pour les familles, les couples ou même les investisseurs cherchant à acquérir une résidence principale ou secondaire. La majorité des propriétaires dans la commune ont tendance à rester dans leur logement plusieurs années, ce qui crée une certaine stabilité et un environnement convivial. Le marché immobilier est aussi soutenu par la présence d’une variété de sociétés locales actives dans les secteurs de la construction, de la rénovation et de l’aménagement paysager, facilitant ainsi tout projet de transformation ou d’amélioration du bien. Que vous soyez à la recherche d’une ferme traditionnelle, d’une maison moderne ou d’un bien à rénover, Durbuy offre un cadre résidentiel authentique pour tous types d’acquéreurs.

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Appartement à vendre à Durbuy

À Durbuy, bien que la majorité des logements soient des maisons individuelles, on trouve également une part importante d’immeubles à appartements, représentant environ 12,8 % de l’offre résidentielle. Les appartements proposés à la vente dans cette commune typique sont souvent situés dans de petits bâtiments datant principalement des années 1940 ou plus récents. Leur distribution se concentre dans certains quartiers stratégiques proches du centre-ville ou des zones facilitant l’accès aux écoles, commerces et transports publics. La majorité des appartements sont conçus pour offrir un espace fonctionnel avec une moyenne de 5,8 pièces, un peu inférieur à la moyenne nationale, ce qui correspond généralement à des surfaces adaptées pour une vie confortable en couple ou en famille.

Les prix de vente pour ces appartements varient entre 119 000 € et 1 150 000 € selon leur taille, leur localisation et leur état. La moyenne se situe autour de 422 633 €, ce qui peut faire partie d’une stratégie d’investissement tant pour une résidence principale que pour la location saisonnière ou à long terme. La demande pour ce type de logement reste stable, notamment auprès des jeunes actifs ou des personnes désirant profiter du cadre calme et naturel de Durbuy tout en restant connecté aux grandes villes de la région wallonne. Certains appartements disposent également d’un accès à des espaces extérieurs ou à des commodités modernes, apportant un confort supplémentaire à leurs occupants.

Les infrastructures autour des appartements sont bien développées, avec plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles rapidement, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement d’autres quartiers et villes voisines. La proximité des gares comme Barvaux ou Bomal facilite aussi les déplacements quotidiens ou les excursions dans la région. Dans cette commune où la nature est omniprésente, investir dans un appartement permet de bénéficier d’un environnement serein tout en étant proche des activités culturelles, sportives et touristiques que Durbuy propose tout au long de l’année.

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Maison à louer à Durbuy

Louer une maison à Durbuy représente une option privilégiée pour ceux qui recherchent autonomie et espace dans un environnement calme et verdoyant. À l’heure actuelle, l’offre de maisons en location est limitée avec seulement une seule propriété disponible sur le marché. Néanmoins, cela témoigne d’une forte stabilité locative dans cette commune où la majorité des habitants sont propriétaires (68 %). La maison en location proposée est généralement adaptée pour accueillir des familles ou un couple souhaitant profiter du cadre naturel tout en disposant d’un espace privé conséquent.

Le coût moyen du loyer pour une maison à Durbuy tourne autour de 150 € par mois, avec quelques variations possibles selon la superficie et l’état du bien. Le loyer le plus élevé enregistré s’élève à environ 795 €, mais la majorité des biens se situent plutôt autour de cette moyenne modérée grâce à la forte présence de logements abordables. Cette stabilité tarifaire permet aux locataires potentiels d’envisager sereinement leur installation sans craindre des hausses imprévues ou excessives. Le marché locatif reste également dynamique grâce à l’attractivité touristique et résidentielle de la région.

Les locataires bénéficient d’un accès facile aux infrastructures essentielles telles que les écoles pour enfants, les commerces locaux comme Spar ou Carrefour ainsi que les transports en commun via plusieurs lignes de bus régulières. La proximité avec l’autoroute A26 offre également une mobilité appréciable pour ceux qui se déplacent régulièrement vers Liège ou Bastogne. En choisissant cette formule locative, il est possible de vivre dans un environnement serein tout en conservant une certaine souplesse pour déménager ou changer de région si nécessaire.

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Appartement à louer à Durbuy

Louer un appartement à Durbuy constitue une alternative pratique pour ceux qui privilégient la simplicité et la proximité avec le centre-ville. Actuellement, la disponibilité en appartements en location est limitée avec seulement trois biens répertoriés, ce qui traduit une forte demande dans cette commune où la majorité des habitants sont propriétaires. Ces appartements offrent généralement une surface adaptée pour une vie urbaine ou semi-urbaine, avec une distribution intérieure souvent composée d’environ 5 pièces, permettant d’accueillir confortablement un couple ou une petite famille.

Les loyers mensuels pour ces appartements oscillent entre 600 € et 795 €, suivant leur localisation précise et leur niveau d’équipement. La majorité reste accessible financièrement par rapport au marché immobilier global avec une moyenne autour de 723 € par mois. La demande locative est soutenue par la proximité des écoles (primaires et secondaires), mais aussi par le réseau de transports en commun comprenant plusieurs lignes de bus desservant efficacement la région. La présence prochaine ou immédiate de services commerciaux tels que les supermarchés facilite également le quotidien des locataires.

Vivre dans un appartement à Durbuy permet aux résidents de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires pour une vie pratique. La connectivité vers Liège et autres grandes villes est facilitée par la proximité des gares comme Barvaux et Bomal et par le réseau routier qui traverse la commune via plusieurs axes importants comme N86 ou N623. C’est donc un choix judicieux pour les personnes cherchant un compromis entre confort urbain et douceur de vivre rurale dans cette charmante région belge.

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