Appartement à vendre avec 3 chambres - Balen

Cet appartement moderne est situé entièrement au rez-de-chaussée et offre 92m² d'espace de vie et une terrasse communicante. Le hall d'entrée mène à la salle de séjour lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il y a également une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras/buanderie et 3 chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un double lavabo. L'installation électrique est conforme. Frais d'approvisionnement mensuels : ± € 110. Analyse de l'eau : note B pour le terrain, note B pour le bâtiment. Pas situé dans une zone inondable. Revenu cadastral de base combiné : 865 €. Actuellement loué. Disponibilité à convenir. L'achat d'un parking est facultatif. Prix sur demande. Hospitalité, commerces et loisirs à proximité immédiate. Informations urbanistiques sur demande. Pas de droit de préemption. Situé dans un quartier résidentiel. La situation favorable à proximité des autoroutes N18 et N73 permet de se déplacer facilement. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner vie résidentielle et investissement dans un emplacement stratégique. Cet immeuble de rapport, construit en 1948, se compose de deux unités distinctes, entièrement agréées, offrant un potentiel de rendement supérieur à 5 %, ce qui en fait une option particulièrement attractive dans le contexte actuel. La première unité au rez-de-chaussée s'étend sur 57 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une chambre spacieuse. Elle bénéficie également d'une cave de rangement pour optimiser l'organisation et le stockage. La seconde unité, en duplex réparti sur le 1er et le 2ème étage, couvre une superficie de 91 m² et dispose d’un séjour convivial, d’une cuisine, d’un terrasse offrant un espace extérieur agréable, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec douche et WC. Une cave ou un espace de rangement supplémentaire est également accessible dans cette partie de l’immeuble. Ce bâtiment présente plusieurs atouts qui renforcent son attrait : sa localisation centrale dans le centre-ville de Leopoldsburg garantit une excellente accessibilité aux commerces, écoles et services essentiels. La configuration en deux unités distinctes permet une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage locatif ou pour une résidence principale avec un potentiel de revenus locatifs. La proximité des infrastructures militaires, notamment les projets liés à la Défense, ajoute une dimension supplémentaire à son potentiel d’investissement. La surface habitable totale de 150 m², combinée à ses deux façades assurant une bonne luminosité naturelle, confère un caractère pratique et confortable à l’ensemble. Le chauffage au gaz, avec un système classique sans pompe à chaleur et double vitrage, assure un confort thermique adéquat dans toutes les pièces. Le prix demandé pour cette propriété située au 4 Kol. van Hezebeekstraat est fixé à 259 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 1 300 €. La construction en pierre datant des années 1948 témoigne d’un patrimoine architectural classique, renforcé par ses deux façades qui apportent une esthétique charmante. La présence d’un terrasse offre également un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pour toute personne intéressée par cette offre d’exception ou souhaitant obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement notre agence afin de planifier une visite ou pour discuter des modalités d’achat. Ce bien immobilier constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un secteur dynamique et en pleine évolution. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé au 59 Diestersteenweg à Leopoldsburg, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien à rénover dans un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 165 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. L’appartement, d’une superficie habitable de 100 m², comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La disposition actuelle comporte également une salle de bain, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, rénovée en 2017, garantissant une gestion efficace des coûts de chauffage. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur et est actuellement louée, ce qui peut constituer un avantage pour un investisseur cherchant un rendement immédiat. Situé dans une zone résidentielle calme et bien desservie, cet appartement bénéficie d’une proximité pratique avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et le centre-ville de Leopoldsburg. La localisation offre une excellente qualité de vie, avec la facilité d’accès aux infrastructures urbaines tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. La construction est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, étant située en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de vulnérabilité particulière. Outre la proximité immédiate des commodités, la résidence dispose d’un balcon où il est possible de profiter du soleil ou de se détendre en extérieur, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter l’intérieur à leurs goûts et besoins. La présence d’un stationnement sur place facilite également la vie quotidienne. La vente ne comprend pas de certificat de conformité électrique, ce qui peut nécessiter une mise à jour lors des travaux de rénovation. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre achat dans cette charmante commune de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Il s'agit de 28 appartements de luxe magnifiquement rénovés, répartis dans deux bâtiments identiques. Les bâtiments disposent d'une cage d'escalier spacieuse avec une cage d'ascenseur en verre. En outre, chaque unité résidentielle a une vue sur l'eau (le canal ou le congovaart) et est entourée d'un parc verdoyant. Les appartements ont une surface habitable comprise entre 101 et 107 m² et disposent d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de grandes fenêtres et d'une terrasse sur toute la longueur de l'appartement. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'une terrasse et d'un jardin privé. De nombreux emplacements hors sol sont prévus. Ils sont tous entièrement meublés et répondent aux normes les plus récentes afin de réduire au maximum la consommation d'énergie. Un réseau de chaleur est utilisé sur l'ensemble du site, système de ventilation D, fenêtres en aluminium, etc. Livraison par acte notarié, disponible immédiatement. Curieux de découvrir ce lieu magnifique et paisible ? Planifiez votre visite Contactez-nous pour une visite au ### ou ### Vente soumise aux droits d'enregistrement En savoir plus ?

Il s'agit de 28 appartements de luxe magnifiquement rénovés, répartis dans deux bâtiments identiques. Les bâtiments disposent d'une cage d'escalier spacieuse avec une cage d'ascenseur en verre. En outre, chaque unité résidentielle a une vue sur l'eau (le canal ou le congovaart) et est entourée d'un parc verdoyant. Les appartements ont une surface habitable comprise entre 101 et 107 m² et disposent d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de grandes fenêtres et d'une terrasse sur toute la longueur de l'appartement. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'une terrasse et d'un jardin privé. De nombreux emplacements hors sol sont prévus. Ils sont tous entièrement meublés et répondent aux normes les plus récentes afin de réduire au maximum la consommation d'énergie. Un réseau de chaleur est utilisé sur l'ensemble du site, système de ventilation D, fenêtres en aluminium, etc. Livraison par acte notarié, disponible immédiatement. Curieux de découvrir ce lieu magnifique et paisible ? Planifiez votre visite Contactez-nous pour une visite au ### ou ### Vente soumise aux droits d'enregistrement En savoir plus ?

Il s'agit de 28 appartements de luxe magnifiquement rénovés, répartis dans deux bâtiments identiques. Les bâtiments disposent d'une cage d'escalier spacieuse avec une cage d'ascenseur en verre. En outre, chaque unité résidentielle a une vue sur l'eau (le canal ou le congovaart) et est entourée d'un parc verdoyant. Les appartements ont une surface habitable comprise entre 101 et 107 m² et disposent d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de grandes fenêtres et d'une terrasse sur toute la longueur de l'appartement. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'une terrasse et d'un jardin privé. De nombreux emplacements hors sol sont prévus. Ils sont tous entièrement meublés et répondent aux normes les plus récentes afin de réduire au maximum la consommation d'énergie. Un réseau de chaleur est utilisé sur l'ensemble du site, système de ventilation D, fenêtres en aluminium, etc. Livraison par acte notarié, disponible immédiatement. Curieux de découvrir ce lieu magnifique et paisible ? Planifiez votre visite Contactez-nous pour une visite au ### ou ### Vente soumise aux droits d'enregistrement En savoir plus ?

Des appartements modernes dans un parc au milieu de la verdure ! Vivre là où la tranquillité, la nature et le confort contemporain se rencontrent ? Dans le quartier résidentiel du site Boeretang à Mol, un nouveau projet voit le jour avec 34 park flats modernes, situés dans un environnement vert et paisible avec des jeux d'eau et un paysage de parc. Un lieu de vie idéal pour les débutants, les couples et les jeunes familles qui souhaitent allier confort et détente. Les appartements font partie de la dernière phase de développement du quartier résidentiel et sont situés dans un paysage de parc unique. Depuis votre porte d'entrée, vous pouvez facilement vous rendre à pied ou à vélo dans les communautés environnantes. Le site de Boeretang combine la nature, la tranquillité et le caractère historique en un seul endroit. Les surfaces varient de 68 m² à 122 m², avec des terrasses de 6 m² à 15,61 m². Les acheteurs bénéficient d'une liberté totale en ce qui concerne les finitions des sols, de la cuisine et de la salle de bains. Les appartements sont équipés de technologies durables telles que la connexion au réseau de chaleur, le chauffage par le sol et des panneaux solaires individuels. Ils bénéficient ainsi d'un label BEN et d'une exonération de 50% de l'impôt foncier pendant 5 ans. Disponible à partir de 219 900 € hors frais. * La vente est soumise à une TVA de (6%* ou 21%) sur la partie construction et à un droit d'enregistrement de 12% sur la partie terrain. Plus d'infos via ### ou ### En savoir plus ?

Des appartements modernes dans un parc au milieu de la verdure ! Vivre là où la tranquillité, la nature et le confort contemporain se rencontrent ? Dans le quartier résidentiel du site Boeretang à Mol, un nouveau projet voit le jour avec 34 park flats modernes, situés dans un environnement vert et paisible avec des jeux d'eau et un paysage de parc. Un lieu de vie idéal pour les débutants, les couples et les jeunes familles qui souhaitent allier confort et détente. Les appartements font partie de la dernière phase de développement du quartier résidentiel et sont situés dans un paysage de parc unique. Depuis votre porte d'entrée, vous pouvez facilement vous rendre à pied ou à vélo dans les communautés environnantes. Le site de Boeretang combine la nature, la tranquillité et le caractère historique en un seul endroit. Les surfaces varient de 68 m² à 122 m², avec des terrasses de 6 m² à 15,61 m². Les acheteurs bénéficient d'une liberté totale en ce qui concerne les finitions des sols, de la cuisine et de la salle de bains. Les appartements sont équipés de technologies durables telles que la connexion au réseau de chaleur, le chauffage par le sol et des panneaux solaires individuels. Ils bénéficient ainsi d'un label BEN et d'une exonération de 50% de l'impôt foncier pendant 5 ans. Disponible à partir de 219 900 € hors frais. * La vente est soumise à une TVA de (6%* ou 21%) sur la partie construction et à un droit d'enregistrement de 12% sur la partie terrain. Plus d'infos via ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Ham, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un bien spacieux et bien situé. Situé au Nieuwstraat 1E, cette propriété est proposée au prix de 269 000 €, un montant qui reflète la qualité de ce logement. Ce magnifique duplex, d'une superficie habitable de 149 m², offre un espace généreux avec trois chambres à coucher, parfait pour accueillir une famille ou pour un usage locatif. La rénovation réalisée en 2008 confère à l’appartement un standing moderne, tout en assurant une excellente performance énergétique avec un certificat EPC B, attestant d’un faible coût de chauffage et d’une consommation énergétique maîtrisée. Le bien dispose d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal, et est dépourvu de lift, ce qui est cohérent avec sa configuration en duplex. Ce logement se distingue également par ses espaces extérieurs : un vaste terrasse invite à la détente ou à recevoir des amis en profitant du soleil. Deux places de parking extérieures apportent une commodité supplémentaire, idéales pour les résidents ou les visiteurs. En plus, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser l’organisation de votre quotidien. La localisation est un atout majeur : à seulement 3,5 km de l’E313, le bien bénéficie d’un accès aisé aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La zone résidentielle est définie comme un secteur à vocation résidentielle, sans risque particulier d’inondation, ce qui contribue à la sécurité et à la tranquillité des occupants. Ce duplex, non loué actuellement, représente également une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif moyen estimé à 900 € par mois. La disponibilité immédiate permet une prise en charge rapide ou une mise en location efficace. La proximité des commodités, la qualité de la rénovation et la surface spacieuse font de cette propriété un choix judicieux pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Ham et de vous faire découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Heppen, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement alliant modernité, confort énergétique et emplacement stratégique. Ce bien immobilier est parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un espace généreux tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 116 m², cet appartement situé au troisième étage du projet Medaillon offre une architecture contemporaine conçue pour maximiser la luminosité naturelle et l’espace intérieur. La configuration comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La pièce de vie ouverte avec la cuisine intégrée offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que de grandes fenêtres orientées sud-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d’un vaste dakterras de 33 m², orienté sud-ouest, permet de profiter pleinement de l’extérieur et de moments de détente en toute intimité, tout en bénéficiant d’une vue agréable sur l’environnement résidentiel. Le projet Medaillon, situé à Oud-Strijdersstraat 29, constitue un véritable havre de paix tout en offrant une connectivité aisée vers les principales voies routières telles que la N73 et l’E313. La proximité avec les commerces, écoles, restaurants et transports en commun facilite la vie quotidienne, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour tous les membres de la famille. La composition technique de cet appartement est à la pointe de la technologie moderne, intégrant des équipements énergétiquement performants tels qu’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation D, des panneaux solaires et des possibilités de refroidissement par sol. Le tout dans le respect des normes énergétiques les plus strictes avec un E-peil prévu à 30, permettant ainsi de réaliser des économies significatives sur les coûts de chauffage et d’électricité. La propriété inclut également une place de parking souterraine et une espace de rangement privé, assurant sécurité et praticité pour la vie quotidienne. Ce bien est proposé au prix de 334 959 €, sans TVA applicable. La réservation de cet appartement est soumise à certaines conditions liées à l’achat d’une place de parking et d’un espace de stockage privé, garantissant un environnement sécurisé pour votre véhicule et vos biens personnels. La livraison est prévue rapidement après l’acte authentique, permettant aux nouveaux propriétaires d’emménager sans délai dans leur nouveau chez-soi. Si vous recherchez un appartement spacieux, moderne, économe en énergie et situé dans un cadre paisible à Heppen, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique dans un projet résidentiel innovant pourrait devenir votre futur lieu de vie idéal, alliant confort, technicité et localisation stratégique dans un environnement résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Heppen, une opportunité rare pour acquérir un logement moderne, spacieux et écologique dans un environnement paisible. Situé au troisième étage d’un projet résidentiel de standing, cet appartement offre une surface habitable de 127 m², parfaitement optimisée pour le confort contemporain. La propriété comprend trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui nécessitent des espaces flexibles. L'agencement prévoit une salle de bains avec douche à l’italienne, deux toilettes séparées, une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi qu’un espace de rangement pratique. Le tout est complété par un vaste dakterras orienté sud-ouest de 31 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La qualité de la construction et des finitions témoigne de standards élevés, avec notamment une isolation performante et des équipements modernes axés sur la durabilité énergétique. Ce bien immobilier se distingue également par son emplacement stratégique à Heppen, une localité paisible et verdoyante appartenant à la commune de Leopoldsburg. La proximité des axes routiers majeurs tels que la N73 et l’E313 assure une connectivité optimale vers les villes environnantes, comme Beringen, Ham et Hasselt, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les escapades. Le quartier offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, établissements de restauration et transports publics. La résidence bénéficie d’un ascenseur, garantissant un accès facilité à tous les étages, ainsi que d’un parking souterrain sécurisé avec une place privative, comprenant également une cave pour plus d’espace de rangement. La livraison est prévue rapidement, permettant aux nouveaux propriétaires de s’installer sans délai. Ce projet innovant inclut des équipements énergétiques de pointe, tels qu’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des panneaux solaires, un système de ventilation efficace (VMC D) et des options pour la climatisation par le sol. Avec un indice E-peil de 30, ce logement est conçu pour un avenir durable et économique. Le prix demandé est de 361 331 €, sans taxe supplémentaire sur la valeur ajoutée (TVA non incluse), ce qui en fait une excellente opportunité dans le marché immobilier de Heppen. Si vous recherchez un appartement spacieux, moderne et éco-responsable dans un environnement calme mais bien connecté, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une offre unique pour ceux souhaitant combiner confort, praticité et respect de l’environnement dans la région de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Heppen, cet appartement neuf représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Offrant une surface habitable de 108 m², cet appartement situé au deuxième étage de la résidence Project Medaillon bénéficie d’un agencement optimisé pour maximiser confort, luminosité et espace de vie. La pièce de vie spacieuse, dotée d’un large vitrage et d’un accès direct à un terrasse orientée sud-ouest de 17 m², offre un cadre idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, pratique et conviviale, se marie parfaitement avec l’ensemble, tandis que les trois chambres offrent suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne, et le WC séparé complètent cet ensemble. La qualité de finition est conforme aux normes énergétiques actuelles, avec notamment une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation performant (ventilation système D), et des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. De plus, la possibilité d’ajouter une option de refroidissement par le sol ou d’extension énergétique en fait un choix idéal pour ceux en quête d’un habitat durable et éco-responsable. Le projet Medaillon s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la N73 et l’E313. La localisation à Heppen, une subdivision paisible de Leopoldsburg, permet de bénéficier d’un cadre résidentiel serein tout en restant connecté aux principales villes et axes routiers des environs. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à courte distance, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence comporte 16 appartements modernes, dont seulement 3 sont encore disponibles, faisant de cette opportunité une option privilégiée pour ceux qui recherchent leur premier logement ou un investissement immobilier de qualité. La livraison est prévue rapidement après signature de l’acte notarié, permettant aux nouveaux propriétaires de profiter sans délai de leur nouveau chez-soi. Le prix demandé, fixé à 298 248 € hors TVA, inclut un emplacement de parking souterrain sécurisé ainsi qu’une cave privée, garantissant confort et praticité. Avec l’option d’achat à 6 % de TVA sous conditions légales, ce bien constitue un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce magnifique appartement à Heppen ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour obtenir toutes les informations nécessaires ou pour planifier une visite sur place. Cette résidence neuve conjuguant confort moderne, performance énergétique et situation privilégiée représente une excellente opportunité d’investir dans l’immobilier belge tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et paisible. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un logement clé en main dans un environnement calme mais connecté au dynamisme de la région. En savoir plus ?