Découvrez cet appartement idéalement situé à Balen, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement pratique et convivial. Situé au premier étage d’un bâtiment datant de 1980, ce bien immobilier de 82 m² habitables se distingue par sa simplicité d’entretien et sa localisation stratégique. Son prix attractif de 159 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un logement confortable à proximité des commodités locales. L’appartement se compose de deux chambres, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bain est équipée d’un lavabo et d’un ligbadt, facilitant le confort quotidien. La cuisine n’est pas aménagée, laissant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’appartement bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 390 kWh/m²/an, attestant d’une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. La propriété est également équipée de raccordements à l’eau et au gaz, avec une façade de 12 mètres de large et un terrain d’une profondeur de 36 mètres. Balen bénéficie d’un environnement bien connecté, notamment grâce à une excellente liaison entre le centre-ville et Leopoldsburg, tout en étant à distance piétonne des commerces et services essentiels. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux écoles, aux transports en commun, ainsi qu’aux diverses infrastructures nécessaires au quotidien. La présence d’un garage en option, à acquérir pour 10 000 €, constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et la sécurité de votre véhicule. Avec ses charges limitées, sa localisation pratique et ses caractéristiques fonctionnelles, cet appartement représente une acquisition judicieuse pour ceux qui recherchent un logement simple et sans travaux immédiats. Pour toute question ou pour planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### – nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?
Appartement à vendre - Balen
Le projet Korenplein à Balen est une nouvelle résidence située dans la zone 2490, offrant un cadre de vie moderne et convivial. Composé de 40 appartements et de deux espaces commerciaux, il s’articule autour d’un jardin privé et d’un espace vert, apportant calme et intimité à ses résidents. La répartition des logements se fait sur plusieurs bâtiments, notamment les blocs A à C situés le long de la Molenstraat, ainsi que les blocs D et E dans un espace intérieur plus spacieux. Les appartements bénéficient d’un aménagement intérieur de qualité, avec des surfaces habitables allant de 107 à 159 m², comprenant deux ou trois chambres, adaptés à différents modes de vie. Certains logements en rez-de-chaussée offrent également un accès direct au jardin, idéal pour profiter du plein air. En plus de ces espaces privatifs, la résidence propose des parkings souterrains et des espaces de stockage, ainsi qu’un parking à l’extérieur pour certains logements. Une grande cour intérieure accueille également un espace de stationnement pour 96 vélos, favorisant une mobilité douce. Pour ce qui est des équipements, le projet privilégie les techniques énergétiques modernes telles que la ventilation D-système, la pompe à chaleur air-eau intégrée avec chauffage par le sol et refroidissement, ainsi que l’installation de panneaux solaires. Ces dispositifs contribuent à atteindre un indice énergétique maximum de 20, garantissant une faible consommation et une empreinte écologique réduite. Le prix des appartements varie entre 290 000 € et 499 000 €, avec un choix d’unités disponibles, notamment des appartements de 2 ou 3 chambres, certains en duplex ou en rez-de-chaussée. La vente se fait sous régime de droits d’enregistrement et TVA selon les modalités en vigueur. En savoir plus ?
Le projet Veststraat 3 est une petite résidence de quatre appartements modernes située dans la ville de Balen, à l’adresse Veststraat 3, 2490 Balen. Conçue pour offrir confort et commodité, cette construction privilégie un cadre de vie pratique en centre-ville, à proximité des commodités locales. Les appartements, d’une superficie allant de 85 à 110 m², proposent des configurations variées avec deux ou trois chambres à coucher, idéales pour les couples ou les familles. Chacun dispose d’un grand terrasse allant de 18 à 25 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter du calme environnant. L’ensemble des logements est équipé de technologies énergétiques modernes, dont une ventilation C+ et une pompe à chaleur air-eau, assurant une excellente performance énergétique avec un E-peil maximum de 30. La construction inclut également des fenêtres PVC avec double vitrage pour optimiser le confort intérieur. Ce projet inclut un parking souterrain et des espaces de rangement, nécessaires à l’organisation quotidienne. La vente s’inscrit dans une démarche réglementaire spécifique, avec des taxes et droits d’enregistrement applicables. Pour découvrir ces appartements, une journée portes ouvertes est organisée le 29 novembre entre 10h30 et 11h30. Il reste quelques unités disponibles, notamment des appartements de 2 et 3 chambres, à un prix compris entre 225 000 € et 295 000 €. En savoir plus ?
Situé au cœur de Balen, le projet Residentie Molenveld 2 offre un nouveau mode de vie dans un environnement pratique et agréable. Composé de huit appartements modernes, ce programme neuf propose des logements allant de 90 à 133 m², avec un choix de 1, 2 ou 3 chambres pour répondre aux besoins variés des acheteurs. Chaque appartement bénéficie d'une conception lumineuse avec une disposition fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de l'espace intérieur. Les logements sont équipés de technologies modernes pour garantir un confort optimal tout en étant écoénergétiques. Parmi les équipements présents, on trouve une pompe à chaleur individuelle air-eau, un système de chauffage par le sol et une ventilation de type D, contribuant à un environnement durable et sain. Chaque appartement dispose également d’un terrasse privé, idéal pour profiter du cadre résidentiel. Le projet inclut aussi des places de parking et des espaces de rangement en sous-sol, accessibles sur réservation. Le site se trouve à proximité des commodités locales, ce qui facilite la vie quotidienne. La livraison est prévue dans un cadre réglementaire clair, avec des prix compris entre 272 000 € et 340 000 €, comprenant l’achat du lot de terrain ainsi que du bâtiment. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Ce projet constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement neuf, économe en énergie, dans une zone résidentielle paisible. En savoir plus ?
Situé au cœur de Balen, cet appartement neuf offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien moderne, confortable et énergiquement efficient. À vendre au prix de 285 000 €, cet appartement lumineux est idéalement situé dans une zone résidentielle paisible, tout en restant à proximité des commodités locales. La résidence, conçue avec des matériaux de haute qualité, comprend un total de quatre unités modernes, chacune parfaitement adaptée aux besoins des familles ou des jeunes couples souhaitant allier confort et praticité. Avec une surface habitable de 106 m², ce bien se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé. Situé au premier étage d’un petit immeuble à deux niveaux, cet appartement bénéficie de trois façades, permettant une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation. L’intérieur a été pensé pour optimiser le confort quotidien. La cuisine et le séjour sont ouverts, favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que l’espace extérieur se manifeste par un vaste terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des réunions en plein air. La propriété est équipée d’un système de chauffage par plancher réchauffé via une pompe à chaleur air-eau, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée avec un indice E-peil maximum de 30. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) de Classe C+ assure également un air intérieur sain, renforçant ainsi la qualité de vie. La construction a été réalisée en 2023 avec des matériaux modernes, comprenant un PVC double vitrage pour toutes les fenêtres et une certification électrique conforme aux normes en vigueur. Ce projet résidentiel bénéficie d’une localisation stratégique à Balen, dans un secteur résidentiel calme mais bien desservi. La proximité avec les routes principales permet un accès facile vers d’autres grandes villes, facilitant ainsi la mobilité des résidents. La vente comprend l’obligation d’acquérir une place de parking souterraine ainsi qu’une cave, ce qui représente un véritable confort au quotidien. La résidence est également dotée d’un ascenseur permettant un accès facilité à tous les étages. En optant pour cet appartement, vous bénéficiez d’un logement neuf, prêt à vivre immédiatement, avec toutes les garanties associées à une construction récente. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Balen. En savoir plus ?
Dit zeer ruime (135m²), energiezuinig en recentelijk (2020) appartement met 2 slaapkamers en 2 bureau ruimtes is rustig gelegen, doch centraal gelegen in hartje Balen centrum. Verkoop onder verlaagd tarief van 2 % registratierechten, geen BTW dus ! Dit ruime en unieke appartement wordt verkocht via registratierechten in plaats van BTW. Dit betekent dat je, wanneer je het appartement aankoopt als enige eigen woonst, je kan genieten van een verlaagd tarief van slechts 2 % op de aankoopprijs. Belangrijkste troeven van dit ruime appartement : • Gigantische leefruimte + open keuken met aansluiting terras • Siemens toestellen in de open keuken • Energiezuinig met EPC A ( E-peil 35) • Groot terras van circa 25 m² • Open ruimtes, elektriciteit conform ! • Eigen aparte ingang (geen lift) • Overal vloerverwarming • Enorm veel bergruimte + nog extra bergzolder met zolderluik + ladder • Ventilatiesysteem C+ • Mogelijkheid voor 2 bureau ruimtes van telkens circa 5 m² 2 ruime parkeerplaatsen uiterst links (parking 1 en 2) verplicht bij aan te kopen voor 20.000 euro. Kortom, een uniek niet te missen pareltje dat zeker een bezoekje waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?
Découvrez cet appartement moderne et énergétiquement performant à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un emplacement stratégique. Situé au premier étage d’un immeuble récent construit en 2017, ce bien immobilier de 117 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès l’entrée, une grande hall d’accueil dessert l’ensemble de l’espace de vie. La pièce à vivre, ouverte et conviviale, se compose d’un séjour lumineux avec accès direct à un balcon couvert de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. La cuisine ouverte est équipée avec soin, offrant suffisamment d’espace de rangement pour faciliter la préparation des repas. La configuration comprend également deux belles chambres de 12,50 m² et 13,00 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de sport selon vos besoins. La salle de bains spacieuse dispose d’une douche et d’un double lavabo, complétant ainsi les commodités de ce logement prêt à emménager. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements modernes tels que la présence d’un ascenseur, d’un vidéophone, et d’une cave spacieuse de 5,5 m². La domotique et le système électrique conformes garantissent une sécurité optimale. La proximité des transports en commun facilite le quotidien avec une gare à moins de deux kilomètres et une station de bus située à seulement 100 mètres. Les écoles, supermarchés, infrastructures sportives et autres services essentiels se trouvent également à proximité, renforçant la praticité de cette localisation. En plus de sa position privilégiée, cet appartement bénéficie d’un garage privé et d’une place de stationnement souterraine, un vrai plus pour la commodité quotidienne. La résidence est conçue pour offrir un confort optimal tout en respectant les normes énergétiques avec un EPC classé A, attestant d’une excellente efficacité énergétique. Ce logement représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région dynamique et bien équipée. Son prix fixé à 295 000 € inclut toutes ces qualités modernes et pratiques. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux intéressés de planifier leur déménagement rapidement. Si cette propriété correspond à vos attentes ou si vous souhaitez obtenir plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien exclusif est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités essentielles. En savoir plus ?
Cet appartement à vendre à Balen, situé au 9 Alfons Dierckxstraat, offre une superficie habitable de 85 m². Il dispose d’une chambre à coucher principale, d’une salle de bain équipée, et d’un espace de vie spacieux doté d’une bonne disposition intérieure. Le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans nécessiter de travaux immédiats. La cuisine n’est pas équipée de meubles, ce qui permet à l’acheteur de la personnaliser selon ses préférences. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son grand terrasse orientée sud-ouest, d’une superficie de 20 m², idéale pour profiter du soleil et des moments en extérieur. Les fenêtres sont équipées de stores screen, apportant confort et intimité. Le chauffage électrique assure le confort thermique dans l’appartement, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire pour les besoins quotidiens. Situé en centre-ville de Balen, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités telles que la bibliothèque, les commerces et la gare. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme, avec une orientation favorisant la luminosité naturelle. La réglementation urbaine prévoit une destination principalement résidentielle dans cette zone, sans risque particulier d’inondation ni dépassement de normes urbanistiques. En savoir plus ?
Cet appartement situé au cœur de Balen, à l'adresse Stationsstraat 15, offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans une propriété spacieuse et moderne. Avec un prix attractif de 229 000 €, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de rénovations supplémentaires. Érigé en 1971, il a été entièrement rénové avec une nouvelle cuisine, une salle de bain, des sols modernes et même un système de climatisation pour votre confort. L'appartement, d'une superficie habitable de 123 m², se compose de deux grandes chambres et d'un vaste salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux grâce à son orientation plein sud. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux étages et rend la vie quotidienne plus pratique. De plus, le bien inclut un garage et une cave, offrant ainsi des options de rangement supplémentaires sans frais additionnels. Pour les amateurs d'énergie durable, cet appartement présente un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 225 kWh/m²/an. Situé au rez-de-chaussée, il présente l'avantage d'une accessibilité facile tout en bénéficiant d'une situation centrale dans la ville de Balen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?
Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et confortable dans une localité dynamique. Situé au veststraat 3, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Avec un prix fixé à 295 000 €, cet appartement représente une réelle valeur sur le marché immobilier local. La propriété, construite en 2023, est en parfait état et immédiatement disponible, prête à accueillir ses futurs occupants sans délai. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques remarquables, notamment une surface habitable de 112 m² répartie intelligemment pour optimiser l’espace et le confort. Il dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. À cela s’ajoutent une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux qui donne accès à un vaste terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine n’est pas encore équipée, laissant la liberté aux acheteurs de personnaliser cet espace selon leurs préférences. L’appartement se trouve au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux avec trois façades, offrant un environnement lumineux et agréable. Enfin, une cave et un ascenseur complètent efficacement cette offre. L’emplacement de cet appartement à Balen est idéal pour profiter pleinement des atouts de cette charmante commune. La région offre un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La proximité avec l’ensemble du réseau routier facilite les déplacements vers les villes environnantes et autres centres urbains. La construction récente garantit des normes énergétiques élevées, avec un indice E-peil maximum de 30, assurant une consommation énergétique maîtrisée grâce à une isolation performante, des fenêtres double vitrage en PVC et un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau combinée à la ventilation C+. La visite de ce bien est recommandée pour apprécier ses qualités exceptionnelles. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique allie modernité, confort et localisation stratégique dans un environnement résidentiel agréable. En savoir plus ?
Découvrez ce magnifique penthouse à vendre à Balen, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier moderne et confortable dans un cadre résidentiel privilégié. Situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2022, cet appartement offre une surface habitable de 107 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant espace et confort. Avec deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des équipements de qualité, ce bien se distingue par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. La cuisine n'étant pas meublée, cela laisse la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. La présence d’un sanitaire supplémentaire en fait un logement pratique et fonctionnel. La pièce principale s’ouvre sur un agréable terrasse de 14 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. Ce penthouse bénéficie également d’un emplacement stratégique au sein d’une résidence récente, qui témoigne d’une conception énergétique innovante avec notamment un système de chauffage et de refroidissement par géothermie, une ventilation D-système, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que l'installation de panneaux solaires pour une performance énergétique maximale visant un Epeil maximum de 20. La résidence est conçue pour offrir un confort optimal tout en assurant un faible impact environnemental. Elle comprend plusieurs blocs répartis autour d’un espace vert privé, avec des parkings souterrains et des espaces de stockage privatifs, tous à acquérir en supplément. La proximité immédiate de ces équipements, combinée à la modernité du bâtiment, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement clé sur porte dans un environnement calme et verdoyant. Situé au cœur de Balen, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales et constitue une valeur sûre pour un futur investissement ou une résidence principale. La localisation profite d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des axes de communication essentiels pour rejoindre les centres urbains environnants. La disponibilité immédiate est assurée, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d’organiser leur emménagement rapidement. Le prix fixé à 290 000 € inclut la TVA applicable, rendant cette acquisition particulièrement attractive dans le contexte actuel du marché immobilier belge. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Ce bien exceptionnel allie modernité, confort et localisation de premier ordre, une opportunité à saisir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Balen. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Balen (2490) + Localités.
Gunstig gelegen appartement met ruim terras (35m2) en 2 slaapkamers vlak bij het centrum van Leopoldsburg. De locatie van het appartement is gunstig, Deze is gelegen op wandelafstand van het centrum, de scholen Atheneum en Sint Michiel, supermarkten (Albert Hein, Aldi) en winkels. De lichte leefruimte sluit aan op een moderne volledig uitgeruste open keuken (vernieuwd in 2022) met alle comfort. Aansluitend aan de keuken is een handige voorraad berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern sanitair en toilet. Bekijk zeker onze plannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Hier een opsomming van de belangrijkste troeven: * Praktisch indeling * balkon terras vooraan en ruim terras aan de achterzijde * elektriciteit conform * EPC A * perfect onderhouden * volledig uitgeruste keuken * veel licht inval door de grote raampartijen * aparte berging * autostaanplaats achteraan appartement * ook geschikt als opbrengsteigendom. Voor meer informatie kan je steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?
Découvrez cet appartement à vendre à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien moderne et bien situé dans cette charmante ville. Ce logement, construit en 2024, offre une surface habitable de 66 m² avec une disposition fonctionnelle comprenant une chambre à coucher, un séjour lumineux orienté au sud-ouest, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu’un toilette séparé. Situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages doté d’un ascenseur, cet appartement bénéficie d’une orientation privilégiée et d’un balcon de 17 m², parfait pour profiter des beaux jours. La construction neuve garantit un confort optimal, une isolation renforcée et une efficacité énergétique remarquable, notamment grâce à la présence d’un certificat électrique conforme et d’un chauffage par pompe à chaleur combiné à un système de ventilation avancé. L’emplacement à Leopoldsburg offre de nombreux avantages résidentiels dans un quartier calme tout en étant bien connecté aux infrastructures locales. La proximité de services, commerces et transports facilite la vie quotidienne des futurs occupants. La propriété est vendue au prix de 225 000 €, charges comprises, avec une TVA applicable en raison de la nature neuve du bâtiment. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux propriétaires de prendre possession rapidement sans délai d’attente, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer ou à investir dans un marché immobilier dynamique. En outre, il s’agit d’un bien qui répond aux normes modernes de construction avec des équipements durables, notamment un système de ventilation D, des panneaux solaires et des fenêtres en aluminium, garantissant une faible consommation énergétique. Ce logement est également accompagné d’un ensemble pratique de commodités, incluant un ascenseur et un accès direct à l’eau. La résidence propose un environnement sécurisé avec des espaces de stationnement dédiés : 54 places pour voitures et 176 emplacements pour vélos, assurant confort et praticité pour tous les usagers. La région bénéficie d’un cadre résidentiel serein, tout en offrant une proximité à la nature et aux espaces verts environnants. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations, planifier une visite ou découvrir la brochure du projet, n’hésitez pas à contacter notre agence via le numéro indiqué ou par email. C’est une occasion unique d’acquérir un appartement neuf dans un endroit en pleine expansion, avec toutes les garanties et assurances nécessaires pour un achat serein. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous dès aujourd’hui ! En savoir plus ?
Charmant gelijkvloers appartement te Oostham, perfect voor wie op zoek is naar een recent en instapklaar woonhuis in een rustige en aangename omgeving. Gelegen op Heldenplein 3, bevindt deze eigendom zich in een modern gebouw dat opgeleverd is in 2022, wat zich vertaalt in een uitstekende staat van onderhoud en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van 98 m² biedt dit appartement een ruime en lichte leefruimte, dankzij de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De indeling omvat een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen, waardoor koken en gezellig samen zijn een waar genoegen wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasplaats, wat het dagelijks comfort ten goede komt. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één master bedroom die uitkijkt op het terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De tweede kamer is veelzijdig te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, afhankelijk van uw wensen. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafels, terwijl een apart toilet de indeling compleet maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een overdekte parkeerplaats en een kelderruimte, wat zorgt voor extra gemak en opslagcapaciteit. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Oostham staat bekend om zijn rustige woonomgeving en natuurlijke charme, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort en rust. Het feit dat de aankoop onder het gunstige btw-tarief van 6% mogelijk is, maakt deze investering nog aantrekkelijker. Verder geniet u van een vijfjarige vrijstelling van onroerende voorheffing, wat de maandelijkse lasten aanzienlijk vermindert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2032 en het elektrische systeem is gecertificeerd volgens de geldende normen, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Met een vraagprijs van €283.000, biedt dit eigendom uitstekende waarde voor diegene die op zoek is naar een modern, comfortabel en energiezuinig appartement in Oostham. De combinatie van ligging, staat van het gebouw en bijkomende voordelen zoals de terras van 18 m² en de parking maken dit aanbod zeer interessant. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Vlaanderen, met alle voordelen van een nieuwbouwproject en een toplocatie binnen handbereik. Wacht niet langer en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex lumineux et fonctionnel situé au cœur de Leopoldsburg, à l'adresse Diestersteenweg 31. Proposé au prix attractif de 240 000 €, ce bien immobilier offre un compromis parfait entre confort, praticité et potentiel d’investissement. Construit en 1933, ce duplex présente une surface habitable de 136 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour un usage combiné habitation et activité professionnelle. Son orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces intérieurs soigneusement agencés. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’un bon niveau d’efficacité énergétique, attesté par un EPC de 279 kWh/m²/an, ce qui assure des charges maîtrisées et un confort thermique appréciable. L’intérieur a été pensé pour maximiser la fonctionnalité et la convivialité. L’entrée indépendante située à gauche du bâtiment donne accès à une hall d’entrée pratique, équipée d’une grande armoire intégrée idéale pour le stockage ou la vestiaire. La montée d’escalier mène à la première étage où se trouvent une salle de toilettes séparée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, qui se fond harmonieusement dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse. De cette pièce, vous accédez à un agréable terrasse orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage supérieur, trois chambres de taille confortable et une salle de bain complètent l’espace, offrant une flexibilité optimale pour diverses configurations familiales ou professionnelles. La possibilité d’acquérir simultanément un ancien local commercial rénové avec jardin vient renforcer le potentiel de cette propriété, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une synergie entre espace de vie et espace commercial. Situé à proximité du centre de Leopoldsburg, cet emplacement central offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La propriété est disponible immédiatement, avec une disponibilité à la signature de l’acte notarié. Ce duplex constitue une opportunité rare dans cette gamme de prix, conjuguant confort moderne, potentiel d’expansion et emplacement stratégique. Avec ses trois chambres généreuses, sa cuisine ouverte, son terrasse ensoleillée et sa situation privilégiée en centre-ville, il répond parfaitement aux attentes des familles ou des investisseurs recherchant un bien clé en main. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg, en Belgique. En savoir plus ?
Cet appartement moderne est situé entièrement au rez-de-chaussée et offre 92m² d'espace de vie et une terrasse communicante. Le hall d'entrée mène à la salle de séjour lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il y a également une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras/buanderie et 3 chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un double lavabo. L'installation électrique est conforme. Frais d'approvisionnement mensuels : ± € 110. Analyse de l'eau : note B pour le terrain, note B pour le bâtiment. Pas situé dans une zone inondable. Revenu cadastral de base combiné : 865 €. Actuellement loué. Disponibilité à convenir. L'achat d'un parking est facultatif. Prix sur demande. Hospitalité, commerces et loisirs à proximité immédiate. Informations urbanistiques sur demande. Pas de droit de préemption. Situé dans un quartier résidentiel. La situation favorable à proximité des autoroutes N18 et N73 permet de se déplacer facilement. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement exceptionnel à Leopoldsburg, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Situé dans le centre-ville, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 130 m², idéal pour ceux recherchant un espace généreux dans un environnement résidentiel. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété allie confort et praticité dans un bâtiment récent construit en 2021. L’appartement comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace de bureau ou de loisirs supplémentaire. La disposition intérieure est conçue pour optimiser la luminosité naturelle et le confort, avec une salle de bain moderne et une cuisine fonctionnelle. La propriété n’est pas meublée, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon ses goûts et ses besoins. La consommation énergétique est maîtrisée avec un label EPC B (108 kWh/m²/an), attestant d’une excellente performance énergétique, renforcée par une installation électrique conforme. L’un des atouts majeurs de ce bien immobilier réside dans ses extérieur et ses commodités. Un balcon ou terrasse est disponible, permettant de profiter de l’environnement extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d’un accès à une grande jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La présence d’un système de chauffage au gaz assure un confort thermique optimal durant les saisons froides. La propriété est également équipée d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité de l’installation électrique. En termes d’équipements, il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble, ce qui est à prendre en considération selon vos préférences. La construction récente assure une excellente isolation et une faible maintenance, faisant de cet appartement une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans le centre de Leopoldsburg. Situé dans une zone résidentielle calme et accessible, cet appartement bénéficie de tous les avantages d’une vie urbaine sans compromis sur la tranquillité. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux commerces, écoles, services et transports publics, rendant ce bien idéal pour une vie quotidienne pratique. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques particulières, conformément aux réglementations en vigueur. Le prix, charges comprises, est fixé à 299 000 €, sans TVA supplémentaire, ce qui représente une excellente opportunité sur le marché actuel. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de ce superbe appartement à Leopoldsburg. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement à vendre situé à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien moderne dans un environnement agréable. Offrant une surface habitable de 91 m², ce logement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux, avec un accès facile à un ascenseur pour plus de confort. Composé de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée, cet appartement bénéficie d’un aménagement intérieur contemporain, intégrant un système de chauffage par ventilation chaude, une pompe à chaleur et un plancher chauffant pour un confort optimal tout en étant écoresponsable. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour répondre aux standards modernes, et l’appartement est doté d’un système de communication via interphone pour plus de sécurité. Un espace extérieur privé de 14 m² sous forme de terrasse offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Le prix demandé pour cette propriété est de 244 900 €, charges comprises, ce qui en fait une option très attractive compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Leopoldsburg est reconnu pour sa qualité de vie paisible, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La proximité avec les zones naturelles environnantes et la facilité d’accès aux services locaux rendent cette résidence particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner confort urbain et tranquillité. Le projet immobilier, nommé Park Gijsen, se distingue par sa conception architecturale contemporaine, sa durabilité environnementale avec l’installation de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, ainsi que par ses espaces communs verdoyants comprenant des jardins, des chemins piétonniers, une zone aquatique et de vastes espaces pour le stationnement. Ce bien bénéficie également d’un ensemble d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, un interphone et une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est située dans une zone où la planification urbaine est bien respectée, avec une autorisation d’urbanisme en place et aucun risque d’inondation ou de protection particulière de l’environnement immédiat. La vente s’effectue sous le régime TVA, avec un taux réduit de 12 % sur la valeur du terrain et 21 % sur la partie construction, ce qui optimise l’investissement. Des options complémentaires telles qu’une place de parking à partir de 17 000 € ou une cave à partir de 5 000 € peuvent également être acquises pour compléter votre achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ce bien représente une opportunité unique dans un cadre résidentiel moderne, durable et parfaitement adapté aux besoins actuels. En savoir plus ?
Park Gijsen : un projet de construction durable et écologique de haute qualité à Leopoldsburg! Le projet consiste en 2 bâtiments de 13 appartements et 2 penthouses chacun. La résidence offre une expérience de vie unique dans une zone verte et nouvellement développée, à proximité du port de plaisance et à distance de marche et de vélo du centre de Leopoldsburg. Park Gijsen est entouré de jardins et d'espaces verts magnifiquement aménagés. Les espaces extérieurs communs, y compris une pièce d'eau, des sentiers de promenade et un grand abri à vélos, vous offrent un environnement paisible et serein pour vous détendre et profiter de la nature. Des possibilités d'investissement très intéressantes Architecture contemporaine Apparence intemporelle et de qualité Pompe à chaleur et panneaux solaires Score E-level inférieur ou égal à 20 Achat sous le régime de la TVA : 12% sur la valeur du terrain et 21% sur la part de la construction. En savoir plus ?
Park Gijsen : un projet de construction durable et écologique de haute qualité à Leopoldsburg! Le projet consiste en 2 bâtiments de 13 appartements et 2 penthouses chacun. La résidence offre une expérience de vie unique dans une zone verte et nouvellement développée, à proximité du port de plaisance et à distance de marche et de vélo du centre de Leopoldsburg. Park Gijsen est entouré de jardins et d'espaces verts magnifiquement aménagés. Les espaces extérieurs communs, y compris une pièce d'eau, des sentiers de promenade et un grand abri à vélos, vous offrent un environnement paisible et serein pour vous détendre et profiter de la nature. Des possibilités d'investissement très intéressantes Architecture contemporaine Apparence intemporelle et de qualité Pompe à chaleur et panneaux solaires Score E-level inférieur ou égal à 20 Achat sous le régime de la TVA : 12% sur la valeur du terrain et 21% sur la part de la construction. Appartement de 1 chambre à partir de €179,900 Appartement de 2 chambres à partir de €218,900,- Appartement de 3 chambres (penthouses) à partir de €309,900,- Place de parking à vendre à partir de €17,000 (hors frais) Cave à vendre à partir de 5 000 € (hors frais) Informations complémentaires disponibles au bureau : ### - ### En savoir plus ?
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