Appartement à vendre - moins de 300000 euros - Balen

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé au cœur de Leopoldsburg, offrant un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour une vie confortable. Avec un prix de 269 000 €, cette propriété, référencée RBV48470, allie charme et praticité dans un bâtiment datant de 1930. Offrant une surface habitable de 119 m², ce duplex est parfaitement adapté à ceux qui recherchent un logement bien agencé, avec des espaces fonctionnels et une ambiance chaleureuse. La résidence est située dans une rue calme, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant vivre dans un environnement résidentiel tout en étant connecté aux principaux axes routiers. Ce duplex s’étend sur deux niveaux, avec une disposition intelligente qui optimise chaque mètre carré. La pièce maîtresse de l’appartement est la vaste pièce à vivre de 35 m², qui constitue le centre de la maison et dispose d’importantes fenêtres laissant entrer une généreuse lumière naturelle. La cuisine attenante de 13,5 m², avec une disposition pratique, offre amplement d’espace pour cuisiner et recevoir. Depuis le séjour, vous avez accès à un grand terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité. La première chambre de 13,5 m² située au rez-de-chaussée peut servir de chambre principale ou d’espace bureau selon vos besoins, tandis que la salle de bain, la buanderie et les toilettes complètent ce niveau. L’escalier intérieur mène à la deuxième chambre de 23 m² à l’étage supérieur, offrant une flexibilité d’utilisation, notamment comme suite parentale ou espace multifonctionnel. L’emplacement de cette propriété constitue également un avantage considérable. Situé à seulement 120 mètres des transports en commun, il facilite la mobilité quotidienne, tandis que la proximité des commerces et restaurants à 130 mètres garantit un quotidien pratique et agréable. Les écoles sont accessibles en environ un kilomètre, et l’accès aux principales autoroutes se trouve à environ 11 kilomètres, offrant une excellente connectivité vers d’autres régions. Avec un garage inclus ainsi qu’une place de parking extérieure, cette résidence dispose de toutes les commodités pour assurer votre confort quotidien. Que vous soyez en quête d’un nouveau foyer familial ou d’un investissement immobilier prometteur dans la région de Leopoldsburg, cette opportunité mérite votre attention. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette superbe propriété. En savoir plus ?

Dit recent en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers is gelegen in een kleinschalige residentie op een gunstige locatie. Het appartement (115m²) bevindt zich op wandelafstand van het centrum, scholen (Atheneum en Sint Michiel), supermarkten en winkels. Bekijk zeker onze plannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Hier nog een opsomming van de belangrijkste toeven: * Praktische indeling * ruime en lichtrijke leefruimte * volledig ingerichte keuken * handige berging aan de keuken * 2 comfortabele slaapkamers (16m² en 12m²) * ruime badkamer met ligbad en douche * garage met sectionale poort * aparte staanplaats (auto) * gemeenschappelijk garage voor elektrische fietsen * lift * Elektriciteit conform * Energiezuinig EPC A * zuidgericht terras. Dit appartement is instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Heppen, cet appartement neuf représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Offrant une surface habitable de 108 m², cet appartement situé au deuxième étage de la résidence Project Medaillon bénéficie d’un agencement optimisé pour maximiser confort, luminosité et espace de vie. La pièce de vie spacieuse, dotée d’un large vitrage et d’un accès direct à un terrasse orientée sud-ouest de 17 m², offre un cadre idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, pratique et conviviale, se marie parfaitement avec l’ensemble, tandis que les trois chambres offrent suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne, et le WC séparé complètent cet ensemble. La qualité de finition est conforme aux normes énergétiques actuelles, avec notamment une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation performant (ventilation système D), et des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. De plus, la possibilité d’ajouter une option de refroidissement par le sol ou d’extension énergétique en fait un choix idéal pour ceux en quête d’un habitat durable et éco-responsable. Le projet Medaillon s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la N73 et l’E313. La localisation à Heppen, une subdivision paisible de Leopoldsburg, permet de bénéficier d’un cadre résidentiel serein tout en restant connecté aux principales villes et axes routiers des environs. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à courte distance, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence comporte 16 appartements modernes, dont seulement 3 sont encore disponibles, faisant de cette opportunité une option privilégiée pour ceux qui recherchent leur premier logement ou un investissement immobilier de qualité. La livraison est prévue rapidement après signature de l’acte notarié, permettant aux nouveaux propriétaires de profiter sans délai de leur nouveau chez-soi. Le prix demandé, fixé à 298 248 € hors TVA, inclut un emplacement de parking souterrain sécurisé ainsi qu’une cave privée, garantissant confort et praticité. Avec l’option d’achat à 6 % de TVA sous conditions légales, ce bien constitue un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce magnifique appartement à Heppen ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour obtenir toutes les informations nécessaires ou pour planifier une visite sur place. Cette résidence neuve conjuguant confort moderne, performance énergétique et situation privilégiée représente une excellente opportunité d’investir dans l’immobilier belge tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et paisible. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un logement clé en main dans un environnement calme mais connecté au dynamisme de la région. En savoir plus ?

Instapklaar en energiezuinig 1-slaapkamer appartement met groot terras gelegen in het centrum van Leopoldsburg, bestaande uit: + Leefruimte bestaande uit zit - en eethoek + Aangrenzende U-vormige open keuken uitgerust met alle comfort + Slaapkamer + Badkamer bestaande uit ligbad, enkelvoudig lavabomeubel en toilet + Berging / wasplaats + Ruim terras toegankelijk via sasje Overdekte autostaanplaats (garage zonder poort) bereikbaar via achterzijde, is verplicht bij aan te kopen aan 10.000 €. P-score: A G-score: A Zeer energiezuinig!!! Label A met een EPC van 86 kWh/m²/jaar. UC: 2346813. Elektrische installatie conform het AREI! Het pand is momenteel verhuurd. Oppervlakte vermeld in het EPC: 88 m². Centrale en strategische ligging op de baan van Leopoldsburg naar Heppen, nabij winkels, scholen, treinstation, openbaar vervoer en op slechts enkele kilometers van het op- en afrittencomplex E313. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner vie résidentielle et investissement dans un emplacement stratégique. Cet immeuble de rapport, construit en 1948, se compose de deux unités distinctes, entièrement agréées, offrant un potentiel de rendement supérieur à 5 %, ce qui en fait une option particulièrement attractive dans le contexte actuel. La première unité au rez-de-chaussée s'étend sur 57 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une chambre spacieuse. Elle bénéficie également d'une cave de rangement pour optimiser l'organisation et le stockage. La seconde unité, en duplex réparti sur le 1er et le 2ème étage, couvre une superficie de 91 m² et dispose d’un séjour convivial, d’une cuisine, d’un terrasse offrant un espace extérieur agréable, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec douche et WC. Une cave ou un espace de rangement supplémentaire est également accessible dans cette partie de l’immeuble. Ce bâtiment présente plusieurs atouts qui renforcent son attrait : sa localisation centrale dans le centre-ville de Leopoldsburg garantit une excellente accessibilité aux commerces, écoles et services essentiels. La configuration en deux unités distinctes permet une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage locatif ou pour une résidence principale avec un potentiel de revenus locatifs. La proximité des infrastructures militaires, notamment les projets liés à la Défense, ajoute une dimension supplémentaire à son potentiel d’investissement. La surface habitable totale de 150 m², combinée à ses deux façades assurant une bonne luminosité naturelle, confère un caractère pratique et confortable à l’ensemble. Le chauffage au gaz, avec un système classique sans pompe à chaleur et double vitrage, assure un confort thermique adéquat dans toutes les pièces. Le prix demandé pour cette propriété située au 4 Kol. van Hezebeekstraat est fixé à 259 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 1 300 €. La construction en pierre datant des années 1948 témoigne d’un patrimoine architectural classique, renforcé par ses deux façades qui apportent une esthétique charmante. La présence d’un terrasse offre également un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pour toute personne intéressée par cette offre d’exception ou souhaitant obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement notre agence afin de planifier une visite ou pour discuter des modalités d’achat. Ce bien immobilier constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un secteur dynamique et en pleine évolution. En savoir plus ?

Instapklaar en energiezuinig duplex appartement met groot terras gelegen in het centrum van Leopoldsburg, bestaande uit: + Gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit - en eethoek met trap naar de slaapverdieping + Aangrenzende U-vormige open keuken uitgerust met alle comfort + Ruim terras toegankelijk via de keuken + Berging / wasplaats + Nachthal met overloop + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer bestaande uit ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel met dubbele lavabo, spiegelkast & hangkast en toilet Overdekte autostaanplaats (garage zonder poort) bereikbaar via achterzijde, is verplicht bij aan te kopen aan 10.000 €. P-score: C G-score: C Zeer energiezuinig!!! Label A met een EPC van 84 kWh/m²/jaar. UC: 3785875. Elektrische installatie conform het AREI! Het pand is momenteel verhuurd aan 795 € / maand. Oppervlakte vermeld in het EPC: 105 m². In het centrum van Leopoldsburg gelegen, nabij winkels, scholen, treinstation, openbaar vervoer en op slechts enkele kilometers van het op- en afrittencomplex E313. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Leopoldsburg, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien entretenu et parfaitement situé dans une ville dynamique. Avec un prix fixé à 265 000 euros, cette propriété offre une surface habitable de 86 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace et le confort. Construite en 1998, cette résidence ne nécessite pas de travaux majeurs et bénéficie d’un état général conforme aux standards actuels. Elle comporte deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une installation de plomberie fonctionnelle. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que la consommation énergétique, évaluée à 152 kWh/m² par an selon le certificat EPC, reste dans la norme pour ce type de logement. La propriété est non louée, ce qui permet à un acheteur d’acquérir en toute sérénité. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques extérieures et ses équipements. Il dispose d’un terrasse ensoleillée, un espace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une grande zolder isolée offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. L’appartement ne dispose pas d’ascenseur, mais bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun et restaurants sont accessibles à pied, renforçant ainsi son attrait en tant que résidence centrale. De plus, une place de stationnement souterraine est incluse dans le prix, facilitant votre quotidien et évitant les soucis de stationnement dans le centre-ville. La configuration du logement, combinée à ses attributs pratiques et à son emplacement stratégique, en fait une offre très intéressante pour tout investisseur ou particulier souhaitant s’installer dans cette charmante localité. Le quartier résidentiel de Leopoldsburg offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. La localisation permet un accès facile aux écoles, aux services publics et aux espaces verts, idéal pour les familles ou les personnes actives recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La propriété se trouve dans une zone résidentielle, non soumise à des risques d'inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg et vous aider à concrétiser cette belle opportunité d’acquisition. En savoir plus ?

Residential Karmel comprend 67 unités résidentielles de luxe, dont 14 dans le monastère existant et 57 appartements nouvellement construits. Tous dotés de belles fenêtres pour créer un maximum de lumière, ils sont répartis dans 3 résidences avec des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher. Les surfaces varient entre 65m² et 134,40m² avec des terrasses spacieuses et ensoleillées. Grâce à des budgets généreux et à des partenaires fiables sélectionnés pour leur longue expérience, vous aurez la possibilité de choisir vos propres finitions de qualité pour les sols, la cuisine et les sanitaires, avec l'aide d'un professionnel. En outre, les appartements seront extrêmement efficaces sur le plan énergétique, avec un niveau E En savoir plus ?

Residential Karmel comprend 67 unités résidentielles de luxe, dont 14 dans le monastère existant et 57 appartements nouvellement construits. Tous dotés de belles fenêtres pour créer un maximum de lumière, ils sont répartis dans 3 résidences avec des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher. Les surfaces varient entre 65m² et 134,40m² avec des terrasses spacieuses et ensoleillées. Grâce à des budgets généreux et à des partenaires fiables sélectionnés pour leur longue expérience, vous aurez la possibilité de choisir vos propres finitions de qualité pour les sols, la cuisine et les sanitaires, avec l'aide d'un professionnel. En outre, les appartements seront extrêmement efficaces sur le plan énergétique, avec un niveau E En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé au 59 Diestersteenweg à Leopoldsburg, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien à rénover dans un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 165 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. L’appartement, d’une superficie habitable de 100 m², comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La disposition actuelle comporte également une salle de bain, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, rénovée en 2017, garantissant une gestion efficace des coûts de chauffage. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur et est actuellement louée, ce qui peut constituer un avantage pour un investisseur cherchant un rendement immédiat. Situé dans une zone résidentielle calme et bien desservie, cet appartement bénéficie d’une proximité pratique avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et le centre-ville de Leopoldsburg. La localisation offre une excellente qualité de vie, avec la facilité d’accès aux infrastructures urbaines tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. La construction est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, étant située en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de vulnérabilité particulière. Outre la proximité immédiate des commodités, la résidence dispose d’un balcon où il est possible de profiter du soleil ou de se détendre en extérieur, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter l’intérieur à leurs goûts et besoins. La présence d’un stationnement sur place facilite également la vie quotidienne. La vente ne comprend pas de certificat de conformité électrique, ce qui peut nécessiter une mise à jour lors des travaux de rénovation. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre achat dans cette charmante commune de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Gunstig gelegen appartement met ruim terras (35m2) en 2 slaapkamers vlak bij het centrum van Leopoldsburg. De locatie van het appartement is gunstig, Deze is gelegen op wandelafstand van het centrum, de scholen Atheneum en Sint Michiel, supermarkten (Albert Hein, Aldi) en winkels. De lichte leefruimte sluit aan op een moderne volledig uitgeruste open keuken (vernieuwd in 2022) met alle comfort. Aansluitend aan de keuken is een handige voorraad berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern sanitair en toilet. Bekijk zeker onze plannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Hier een opsomming van de belangrijkste troeven: * Praktisch indeling * balkon terras vooraan en ruim terras aan de achterzijde * elektriciteit conform * EPC A * perfect onderhouden * volledig uitgeruste keuken * veel licht inval door de grote raampartijen * aparte berging * autostaanplaats achteraan appartement * ook geschikt als opbrengsteigendom. Voor meer informatie kan je steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette magnifique appartement à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne et confortable dans un environnement résidentiel privilégié. D'une surface habitable de 130 m², cet appartement construit en 2021 offre une configuration idéale avec trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail supplémentaire. Conforme aux normes énergétiques, il bénéficie d’un certificat de performance énergétique EPC de classe B, avec une consommation annuelle de 108 kWh/m², témoignant d’une excellente isolation et d’une gestion efficace de l’énergie. Le logement est chauffé au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année, tandis que l’électricité est conforme aux règlements en vigueur, et un certificat spécifique atteste de la sécurité de l’installation électrique. Les espaces intérieurs sont soigneusement entretenus, offrant un intérieur fonctionnel et lumineux. L’absence de mobilier permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses goûts et ses besoins. La présence d’une salle de bains équipée, complétée par une cuisine fonctionnelle, assure un confort quotidien appréciable. À l’extérieur, une terrasse privative invite à la détente, tandis que des espaces communs tels qu’un jardin spacieux apportent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La résidence ne dispose pas d’ascenseur mais inclut une place de parking en carport ainsi qu’un espace de stockage, le tout inclus dans le prix de 289 000 €, sans TVA supplémentaire. Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Leopoldsburg, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. La zone est caractérisée par un urbanisme calme et sécurisé, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, ce qui garantit une tranquillité d’esprit à long terme. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier en toute confiance. En savoir plus ?