Duplex à vendre - Genk

Située au cœur de Diepenbeek, cette opportunité exceptionnelle vous propose un duplex neuf, construit en 2021, et idéalement conçu pour répondre aux attentes d’un résident ou d’un investisseur cherchant un bien moderne et éco-responsable. Avec un prix de 287 612 €, cette propriété se distingue par sa qualité de construction, ses équipements haut de gamme et ses caractéristiques énergétiques avantageuses. L’appartement, situé au troisième étage d’un bâtiment de quatre niveaux, offre une surface habitable de 98 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La cuisine n'est pas équipée, ce qui vous laisse la liberté de la personnaliser selon vos goûts. La configuration intérieure comprend également un large terrasse de 10 m², orientée au nord-est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil ou organiser des moments de détente en extérieur. Ce duplex se distingue par ses prestations de confort et d’efficacité énergétique : chauffage au gaz, ventilation mécanique D, panneaux solaires privés et une isolation performante, permettant de bénéficier d’un faible E-peil de 30. La résidence, parfaitement équipée, intègre un ascenseur accessible depuis le rez-de-chaussée, facilitant la circulation, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs sont complétés par des places de parking en surface avec rangements adjacents, parfaits pour le stationnement et le stockage sécurisé. La copropriété comprend également une espace commerciale au rez-de-chaussée, apportant une dynamique locale supplémentaire. La localisation à Diepenbeek offre un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles, avec une accessibilité aisée à divers axes routiers. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région en plein développement. Pour ceux qui recherchent une résidence moderne et prête à vivre, cette propriété représente une option incontournable. Dotée d’un certificat électrique conforme et sans restriction urbanistique, elle garantit une tranquillité juridique et une conformité optimale. La vente s’accompagne d’avantages fiscaux liés à sa faible consommation énergétique, notamment une exonération de 50 % sur la taxe foncière pendant cinq ans. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex unique à Diepenbeek. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par email à ### pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un duplex situé au cœur de Diepenbeek, une commune prisée offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU88708, est proposé au prix de 279 725 € et représente une occasion rare sur le marché immobilier actuel. Situé au 23, Dorpsstraat, ce duplex, construit en 2021, bénéficie d’une conception moderne et soignée, offrant une surface habitable de 95 m² parfaitement aménagée pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain. Avec deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, cet appartement se distingue par sa finition impeccable et son confort optimal, notamment grâce à un système de chauffage au gaz, une ventilation D avancée, et la présence de panneaux solaires privés. La résidence elle-même comprend plusieurs appartements, allant de 95 à 157 m², ainsi qu’une surface commerciale en rez-de-chaussée, ce qui confère à l’ensemble une grande diversité d’utilisations possibles. Chaque unité dispose d’un vaste terrasse orientée au nord-est, allant de 10 à 20 m², idéale pour profiter des heures ensoleillées tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé. La présence d’un ascenseur permet un accès aisé aux étages supérieurs, y compris aux deux duplex exclusifs situés en haut du bâtiment. En plus de ces caractéristiques modernes, l’immeuble offre des espaces de stationnement en surface avec des abris pour vélos ou stockage supplémentaire, renforçant ainsi le confort des occupants ou des visiteurs. L’emplacement de cette résidence à Diepenbeek constitue un véritable atout. La commune est située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant bien connectée aux autres localités de la région. La proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports facilite le quotidien. La réglementation urbaine en vigueur classe cette propriété en zone résidentielle, sans risque lié aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures. Le prix attractif inclut la TVA applicable à l’achat, avec un avantage fiscal notable grâce au faible E-peil de 30 qui permet une exonération partielle de la taxe foncière durant les cinq premières années. La disponibilité immédiate du bien permet une prise en main rapide pour les futurs occupants ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement locatif attractif. Pour toute visite ou pour obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### ou par email à ### . Ce duplex représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans une région en pleine expansion, alliant qualité de vie, modernité et rentabilité. En savoir plus ?

Découvrez cette belle opportunité de logement à Beverst, une région résidentielle tranquille et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Ce duplex situé dans l'Appelveldstraat offre une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, avec une conception fonctionnelle et soignée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. La propriété a été construite en 1999 et a été maintenue en excellent état, ce qui permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Avec une distribution intelligente, le logement comprend une entrée avec un ascenseur, une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux grâce à une grande baie et une orientation optimale, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage supérieur. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d’un lavabo et d’un raccordement pour la machine à laver, offrant confort et praticité au quotidien. En plus de ses caractéristiques internes de qualité, ce duplex dispose d’un emplacement très pratique dans une résidence de six unités, avec une place de parking privée et une cave en sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme, à proximité du bois de Schoonbeek, un espace idéal pour la promenade, la course ou les activités en plein air avec les enfants. La proximité du centre de Bilzen, à seulement cinq kilomètres, ainsi que celui de Genk à huit kilomètres, confère un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. La zone bénéficie également d’un certificat énergétique favorable avec un score de seulement 150 kWh/m² par an, attestant de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de gestion. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 238 000 euros, hors taxes. Son rapport qualité-prix en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région dynamique tout en profitant d’un logement spacieux et prêt à habiter. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif dans un marché où la demande pour des logements avec trois chambres est forte, cette propriété répond parfaitement à ces critères. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention dans un secteur aussi recherché que Beverst. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In het hart van Helchteren, aan de Helzoldstraat 16 bus 1.2, bevindt zich dit verzorgde en direct bewoonbare appartement met een eigen garage en een ruim terras. Door de goede ligging zijn winkels, scholen, buurtvoorzieningen en openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien liggen de E313 en E314 op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Via de inkomhal kom je binnen in het appartement, waar ook een apart toilet aanwezig is. De woonruimte geniet van veel natuurlijk licht en biedt voldoende plaats om een gezellige zithoek te creëren. De keuken is afzonderlijk en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte. Van hieruit heb je toegang tot het terras, een fijne plek om even te ontspannen of buiten te eten. Op het gelijkvloers is er bovendien een extra opbergruimte, handig voor voorraad of huishoudmateriaal. Op de boven verdieping van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en is praktisch ingericht voor dagelijks comfort. Achteraan het gebouw bevindt zich de garage die exclusief bij het appartement hoort en die mee inbegrepen is in de prijs. Deze biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opbergruimte. Pluspunten: - Gelegen in het centrum van Helchteren - Praktische keuken met toegang tot buitenruimte - Aangenaam en ruim terras - Twee comfortabele slaapkamers - Eigen garage inbegrepen - Goede bereikbaarheid via E313 en E314 Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Maasmechelen : un duplex à rénover, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant créer leur espace idéal dans un emplacement privilégié. Ce bien immobilier se trouve au 259 Rijksweg, dans la commune de Maasmechelen, et est proposé au prix de 210.000 €, sans TVA, ce qui en fait une proposition très attractive dans le marché actuel. Construit en 1989, ce duplex bénéficie d'une surface habitable généreuse de 178 m² répartie sur deux niveaux, actuellement divisé en deux appartements identiques. La configuration offre une toile vierge pour réaliser un projet résidentiel moderne et spacieux, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d’un amateur de rénovation. Ce bien immobilier se distingue par sa structure en duplex, avec une disposition intérieure comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain, et un espace de vie lumineux grâce à ses deux façades qui offrent une bonne luminosité naturelle. La présence d’un terrasse permet d’agrémenter l’espace extérieur et d’agrandir l’espace de vie lors des beaux jours. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques, même si la maison n’est pas classée comme basse énergie. Actuellement loué, le bâtiment offre également une opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus immédiats tout en planifiant une rénovation selon leurs goûts et projets. Les plans de transformation ont déjà été approuvés par la municipalité, permettant de commencer rapidement les travaux de transformation en un seul grand loft duplex lumineux et spacieux, optimisant ainsi l’espace et la modernité. L’emplacement est idéal pour profiter des commodités environnantes. Le bien est situé à proximité de l’autoroute, assurant une connectivité aisée vers le centre de Maasmechelen et ses environs. La proximité du Shopping M2 et de Maasmechelen Village offre un accès facile aux centres commerciaux et aux loisirs, renforçant le caractère pratique de cette adresse. La région est également réputée pour ses espaces verts et ses activités de plein air, parfaits pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme tout en restant connecté aux facilités urbaines. Que vous envisagiez de rénover pour votre résidence principale ou d’investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété représente une occasion unique d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans une commune dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare sur le marché immobilier de Maasmechelen. En savoir plus ?

Stijlvol Gerenoveerd Duplex-Appartement met 3 Slaapkamers en 2 Badkamers Ontdek dit prachtig gerenoveerde duplex-appartement dat modern wooncomfort combineert met een stijlvolle afwerking. Gelegen op een toplocatie, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een luxueuze en praktische levensstijl. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, luchtig gevoel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, verspreid over de twee verdiepingen, wat extra privacy en flexibiliteit biedt. Perfect voor gezinnen, een thuiskantoor of logeerkamer. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, waarvan één met een inloopdouche en de andere met een ligbad – comfort gegarandeerd. Dankzij de grondige renovatie geniet je hier van eigentijdse materialen, energiezuinige oplossingen en een doordachte indeling. Kortom: dit appartement is instapklaar en volledig klaar voor de toekomst. Pluspunten: Volledig gerenoveerd 3 slaapkamers 2 badkamers Open keuken met moderne apparatuur Ruime en lichte leefruimte Stedenbouwkundige informatie: Energie verbruik: 237 kWh / (m2 jaar) Certificaatnummer: 20250920-0003380062-RES-1 Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : in aanvraag Verkavelingvergunning: in aanvraag Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraag Voorkooprecht RUP: in aanvraag Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A Onroerend erfgoed: in aanvraag Ben je op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woonst? Dan is dit duplex-appartement absoluut een bezoek waard! Voor meer info op een bezoek ter plaats, neem contact op met Lore: ### of mail naar ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé au 47 DE HOEF à Houthalen-Helchteren, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien spacieux, confortable et idéalement situé. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 194 m², répartie sur plusieurs niveaux dans un immeuble datant de 1976 et parfaitement entretenu. Ce duplex bénéficie d’un agencement pratique et convivial, comprenant une entrée séparée qui mène à un espace de vie lumineux agrémenté de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial pour prendre les repas en famille ou entre amis, tandis que la disposition intérieure comprend trois chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle de bain est équipée d’une double vasque, d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, apportant confort et fonctionnalité. Un atout supplémentaire est la seconde cuisine ou buanderie attenante à la zone de vie principale, offrant des possibilités supplémentaires d’organisation domestique ou de cohabitation. L’extérieur de cette propriété constitue un véritable havre de paix avec une magnifique parcelle de 315 m² comprenant une terrasse idéale pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux en plein air. La clôture garantit une intimité appréciable, tandis que le jardin est agrémenté d’un abri de jardin pratique pour le rangement ou le bricolage. Par ailleurs, cette propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une haute carport conçue pour accueillir un camping-car ou une camionnette, offrant ainsi des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. La présence d’un chauffage au gaz récent, d’un EPC classé B, et d’un système de climatisation renforce l’aspect écoénergétique et moderne de l’ensemble. La résidence est aussi dotée d’un double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d’un système de vidéophone pour plus de sécurité. Située dans un quartier central et recherché de Helchteren, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports. La proximité immédiate avec les espaces verts et les zones rurales environnantes constitue un avantage supplémentaire pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de s’installer rapidement et sans délai dans ce bien d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce superbe duplex à Houthalen-Helchteren. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier alliant espace, confort et emplacement stratégique. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Op een centrale en vlot bereikbare locatie in Paal-Beringen, op wandelafstand van winkels, scholen en op slechts 500 meter van de E313, vind je dit instapklare duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 108 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw en combineert moderne afwerking met veel natuurlijk licht. Dit duplex-appartement biedt het comfort van een moderne woning met het gemak van een centrale ligging. Dankzij de ruime, open leefruimte, het vele lichtinval en de praktische indeling is dit een ideale woonst voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een energiezuinige en eigentijdse thuis. Benedenverdieping: - Inkomhal met apart gastentoilet - Handige berging - Ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en schuifraam naar het terras - Volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen (inductievuur, koelkast en afwasmachine) Bovenverdieping: - Nachthal - 3 slaapkamers - Badkamer met douche, dubbele lavabo en tweede toilet Pluspunten: - 12 Zonnepanelen - Vloerverwarming overal - Autostaanplaats inbegrepen - Recent gebouw, dus energiezuinig en instapklaar - Centrum op 800 m (Lidl, scholen, winkels) - Openbaar vervoer op wandelafstand - Vlotte verbinding met autostrade (E313 op 500 m) - Geen gemeenschappelijke kosten! Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Rustig gelegen duplex appartement in het centrum van Zolder met 2 slaapkamers. Je geniet van alle rust, terwijl je in geen tijd ook in het gezellige centrum staat. De duplex Gelegen op de 2de en de 3de verdieping heeft een goede lichtinval en een terras, een ondergrondse parking + een kelder berging is ook inbegrepen in de prijs. Het appartementsgebouw is van 2016. Een goed geïsoleerde buitenkant en een goede technische installatie binnenin verzekeren je een laag verbruik en dus energiezuinig wonen. Ideaal om te investeren of voor zelfbewoning. Deze duplex heeft een bewoonbare oppervlakte van 114m². De indeling van het ruime duplex (appartement 12) is als volgt: Inkomhal met aan de ene kant toegang tot de eetruimte en de zitruimte en aan de andere kant de uitgeruste keuken. Tevens is er een apart WC en een was berging. Aan beide zijden is er een terras aan keuken en zitruimte. De centrale trap gaat de bovenverdieping met 2 slaapkamers en een badkamer, te bereiken vanuit de master bedroom, met douche en een dubbele lavabo. Extra berging voorzien van verwarmingsketel, ondergrondse parkeerplaats (nr 12 en 13) en een kelderberging (nr. 12) voorzien inbegrepen in de prijs! De verwarming gebeurt met een condenserende ketel op aardgas. Lift aanwezig. Investeren in een mooi afgewerkt appartement om te verhuren of zelf in te wonen? Pluspunten: - Bouwjaar 2016 - Centrum gelegen - Kortbij scholen - Energiezuinig - Ondergrondse parking + berging - Lift aanwezig Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Deze charmante vakantieduplex is ideaal gelegen midden in het groene hart van Limburg, omringd door natuur, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en tal van recreatiemogelijkheden. De rustige ligging aan de rand van het domein, op de eerste verdieping en volledig aan het einde van de gang, garandeert maximale privacy en een heerlijk vakantiegevoel in het Limburgse landschap. De leefruimte met zit- en eethoek sluit aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken en het zonnige terras is de perfecte plek om te ontspannen. Verder is er een badkamer met douche, lavabo en toilet. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met lavabo en toilet. De woning bevindt zich in een erfpachtstelsel. Eigen verhuur is toegestaan en er is gratis verblijfsparking voorzien. Bezienswaardigheden in de buurt: Kelchterhoef (op 5 min) Bokrijk / fietsen door het water (op 10 min) Hasselt (op 30 min) Labiomista Genk (op 15 min) C-mine Genk (op 15 min) Natuur- en recreatiegebied Kattevennen (op 15 min) Extra troeven: deels gerenoveerd in 2020 2 badkamers ruim zonnig terras instapklaar Dit appartement is te koop ZONDER makelaar via Smart Houses! Inlichtingen of bezoek? Contacteer de eigenaar via ### En savoir plus ?

Située dans un quartier paisible et résidentiel du centre de Dilsen-Stokkem, cette magnifique duplex offre un espace de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité. Construite en 2012, cette propriété de 220 m² habitables est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, grâce à son état impeccable et ses aménagements modernes. L'entrée de l'appartement se fait par une vaste hall d'entrée avec un WC séparé, menant à une pièce technique équipée de toutes les commodités essentielles. La pièce principale, une grande et lumineuse zone de vie grâce à ses larges fenêtres de chaque côté, intègre un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. La disposition ouverte permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend également un accès à une salle de bain complète avec douche, baignoire et deux lavabos, ainsi qu’un autre WC séparé. La première étage déploie un couloir menant à trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau attenante. Une autre salle de bain, équipée pour répondre à tous les besoins quotidiens, complémente cet étage. La propriété dispose également d'un emplacement de stationnement souterrain pouvant accueillir deux véhicules, une rare commodité en pleine ville. Avec un certificat PEB classé B (122 kWh/m²/an), cette résidence est non seulement moderne mais aussi économe en énergie. Son prix de 379 000 € en fait une opportunité intéressante dans cette région en pleine expansion. Située dans une commune réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures routières facilite le quotidien et offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un professionnel cherchant à conjuguer confort et praticité. La résidence étant située dans une zone non inondable et sans risque particulier, elle constitue une valeur sûre pour tout acquéreur soucieux de sécurité et de stabilité. Sa construction récente, son excellente isolation thermique et son agencement optimisé en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent s’installer immédiatement dans un logement clé en main. Si vous recherchez une propriété spacieuse, lumineuse, parfaitement équipée, dans un environnement paisible mais bien connecté, cette duplex à Dilsen-Stokkem mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

PRACHTIG AFGEWERKT EN ENERGIEZUINIG DUPLEX-APPARTEMENT (123 M2 WOONOPPERVLAKTE) (BRON: EPB) MET 2 SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONOVERGOTEN TERRAS, AUTOSTANDPLAATS EN TUINBERGING TE NEERHAREN! Op de weg van Lanaken naar Rekem vind je, aan de linkerkant, ter hoogte van de Staatsbaan 56 dit ruim duplex-appartement terug. De ligging van het appartement staat garant voor een vlotte bereikbaarheid met betrekking tot scholen, winkels (bakker, slager, supermarkt etc), sportfaciliteiten, maar ook tot de omliggende gemeenten Maasmechelen, Rekem en Zutendaal. Binnen de 10 minuten sta je met de auto te midden van het centrum van Maastricht, waardoor dit ook de ideale uitvalsbasis is indien je net over de grens werkt. Je vindt deze kwalitatief afgewerkte en lichtrijke woonst terug op de eerste en tweede verdieping van een energiezuinig complex uit 2021. In dit appartement tref je eerst een private en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet. Via de prachtige stalen deur vind je dan de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. Aan linkerzijde vind je een ruime woonkamer met gezellige TV-hoek, die naadloos overloopt in een smaakvolle, met duurzame materialen en toestellen afgewerkte leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en keukenwand met functionele koffiehoek, alle nodige toestellen zijn aanwezig en zorgen dus voor een nadeloze kook-ervaring. De woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raampartij dat toegang geeft tot het private, zonovergoten terras van 20m2. Vanuit de woonkamer kan je via de mooi weggewerkte trap de bovenverdieping van dit appartement bereiken. Hier vinden we dan de twee slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer werd afgewerkt met een op maat gemaakt lavabomeubel, leuke inloopdouche en nog een tweede toilet. Het appartement beschikt tevens over een achterliggende private buitenberging, met voorziening voor een elektrische wagen en een private staanplaats die verplicht zijn aan te kopen voor € 15.000. Het appartement is momenteel verhuurd aan €1050/maand en levert na aankoop een mooi netto-rendement van circa 3% op. De ideale investering dus. Wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement in Neerharen, is hier aan het juiste adres! Meer info? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Appartement 1.1 is het linker-duplex-appartement en heeft op het gelijkvloers ( inpandige garage) + 1ste en 2de verdiep een bewoonbare oppervlakte van 136m² + 26 m² ( garage+ trap). Ook dit appartement heeft een privatieve inkom : via de voordeur bereikt men de trappenhal met rechts de inpandige garage om zo naar het woongedeelte te gaan. Het appartement heeft een ruim terras (17m²) waar men geniet van de namiddag en avondzon; heerlijk… Op de eerste verdieping heeft men een ruime berging, gastentoilet en vervolgens een zeer aangename leefruimte met open keuken. Van hieruit loopt men ’s avonds in alle stilte het terras op om te genieten van de voorbije dag. Op de 2de verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers en de badkamer. De koper heeft op dit moment nog de volledige eigen keuze naar afwerking (zie lastenboek)! Project “Garenstraat” is een prachtig ontworpen project waar lay-out en leef-comfort hand in hand gaan. Het Project bestaat uit 4 appartement : 2 gelijkvloerse en 2 duplexen. Project Garenstraat is een hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig project waar men de nadruk legt op comfort en afweking! Hier wonen betekent anders wonen; een kleinschalige blok waar iedereen geniet van een eigen privatieve inkom en prachtige buitenruimtes! Het Project is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en waar men anderzijds toch vlakbij het centrum van Heusden woont. Deze unieke woonappartementen worden volledig afgewerkt volgens smaak van de klant en zijn beschikbaar tegen februari 2026! Elk van de appartementen heeft voldoende parkeergelegenheid : de gelijkvloerse met een carport en extra parking; de duplexen met een inpandige garage en extra parking. De warme architectuur en het voorzien van de laatste nieuwe technische voorzieningen geven zowel vanbuiten als binnenshuis warmte aan deze gezellige residentie! Pluspunten * zalige ligging = rust en toch overal dichtbij * elk appartement heeft een eigen inkom * voldoende parkeergelegenheid : carport of inpandige garage * quasi energie-neutraal! * verwarming met warmtepomp en koeling! * eigen zonnepanelen * eigen energiebochten * ventilatiesysteem D * aluminium ramen * hoogwaardige afwerking * gelijkvloers : terras + tuin + tuinberging * privacy * vlakbij natuur en bossen * vlakbij de winkelstraat van Heusden-Centrum * goede verbinding naar de autosnelweg * oplevering februari 2026! * zien = kopen! Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Leopoldsburg avec ce duplex à vendre, offrant un compromis idéal entre confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Au prix de 240 000 €, cette propriété représente une véritable valeur sur le marché immobilier local. Idéalement située dans une zone résidentielle proche du centre-ville, cette résidence constitue une option parfaite aussi bien pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible que pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La surface habitable de 136 m² est répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant ainsi un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. Ce duplex se distingue par ses caractéristiques modernes et son état d’entretien impeccable. Il dispose d’une entrée privée distincte, située à gauche du bâtiment commercial adjacent, permettant une indépendance totale. En entrant dans l’appartement via une entrée séparée, vous découvrirez une pièce de rangement intégrée pratique, idéale pour accueillir votre vestiaire ou d’autres besoins de stockage. La montée d'escalier mène à la première étage, où une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à un séjour lumineux, donnant accès à un terrasse privée orientée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, trois chambres complètes et une salle de bain offrent un espace intime et fonctionnel, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant une résidence confortable. Le bien immobilier bénéficie d’un statut énergétique favorable avec un EPC (certificat de performance énergétique) de 279 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne efficacité énergétique et d’une consommation maîtrisée. La construction datant de 1933 et sa rénovation récente participent à cet aspect, tout en assurant la durabilité du bâtiment. Sa localisation centrale assure un accès facile aux commodités, écoles, commerces et transports en commun, renforçant son attrait pour une vie quotidienne pratique. La possibilité de combiner l’achat avec le local commercial récemment rénové et doté d’un jardin privé constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent une activité commerciale ou une résidence avec espace de travail intégré. Toutes ces qualités font de ce duplex à Leopoldsburg une acquisition incontournable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement in het centrum van Heusden? Zoek niet verder! Dit nieuw gebouwde duplex appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Dit appartement van 114m² bestaat uit twee slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en badkamer, een lichte living, een handige berging, een groot terras, en een autostandplaats. Gebouwd in 2022, voldoet dit appartement aan alle vereisten van modern comfort en is dan ook volledig instapklaar. U hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken en u bent klaar om te genieten van uw nieuwe woning. Dit duplex appartement is de ideale investering voor wie op zoek is naar een eigen stek of wie wil starten met een eigen opbrengsteigendom. De centrale ligging in Heusden zorgt ervoor dat u dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer bent, wat de waarde en aantrekkelijkheid van dit appartement alleen maar vergroot. Mis deze kans niet om te investeren in een prachtig appartement dat alles biedt wat u nodig heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Pluspunten : - geen syndicus kosten. - Kleinschalig appartementsblok, - Ruim terras - Centrum gelegen - Goede verbinding E313/E314. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Spacieux et luminuex duplex (+/- 147m² d'après PEB) 3 chambres avec jardin commun, un emplacement de stationnement et un garage privatif situé dans une résidence calme au coeur de la Vallée du Geer, à Roclenge. Il se compose comme suit: 1er étage: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 40m²) avec cuisine ouverte équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie, 1 chambre (+/- 11m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo), toilette indépendante et balcon. 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres de chacune +/- 10m², dressing et pièce pouvant être aménagée en deuxième salle de bains (technique étant déjà placé). Chauffage via accumulateurs électriques et radiateurs électriques, châssis double vitrage PVC. L'appartement dispose d'un emplacement de parking, d'un garage privatif et d'un local de rangement commun. Charges communes: +/- 100€/mois. PEB : D, E Spéc: 321 kWh/m².an, E totale : 47.165 WH/an, n° 20211002006868. R.C. : 1.043€. Agréable endroit calme! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant duplex à vendre situé dans la résidence "Graaf de Theux" à Heusden-Zolder, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un logement clé en main dans un environnement pratique et agréable. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété bénéficie d’une construction datant de 2008, parfaitement entretenue et offrant une superficie habitable de 117 m². Le bien est réparti sur deux étages, accessible aussi bien par l’escalier que par l’ascenseur, dans une résidence moderne et sécurisée. La première pièce que vous découvrirez est une entrée avec un wc invités, suivie d’un espace de vie spacieux et lumineux de 39 m², comprenant une cuisine ouverte de 10 m² entièrement équipée. Cette pièce principale est idéalement conçue pour profiter de moments conviviaux, avec un accès direct à un grand terrasse de 19 m², parfait pour les repas en plein air ou simplement se détendre au soleil. Au niveau supérieur, cet appartement dispose de deux grandes chambres (17 m² et 16 m²), chacune offrant un confort optimal pour les familles ou pour accueillir des invités. La salle de bain de 7 m² est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis qu’une pièce supplémentaire offre un espace de rangement pratique. La propriété est dotée d’un chauffage central au gaz, d’un double vitrage en PVC, et d’un EPC en classe B avec une consommation énergique raisonnable (157 kWh/m²/an). En plus de ses qualités internes, cette résidence propose une place de parking privée en sous-sol, accessible directement par ascenseur ou escalier, et dispose d’un certificat électrique valable, ce qui renforce sa sécurité. Sa situation géographique est idéale : située à seulement quelques minutes des axes routiers principaux, notamment l’E313 et l’E314, elle garantit une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou personnels. Situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les services essentiels : commerces, écoles, pharmacies, et cafés. La région offre également un cadre de vie agréable avec un environnement paisible tout en restant bien connecté au centre-ville de Heusden-Zolder. La possibilité de louer cette propriété actuellement ou d’en faire votre résidence principale en fait une option très attractive. Pour toute personne intéressée par ce logement moderne et fonctionnel dans un emplacement stratégique, il est conseillé de contacter Tom au ### ou par email à ### pour organiser une visite sans engagement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique et appréciée de la région. En savoir plus ?

Situé au cœur de Riemst, cette opportunité exceptionnelle vous offre un duplex à vendre pour un prix de 315 000 €. Idéalement situé au Maastrichtersteenweg 248, ce bien immobilier se distingue par sa localisation stratégique, à proximité de la frontière avec Maastricht. La propriété bénéficie d'une superficie habitable de 265 m², offrant un espace généreux et modulable pour répondre à diverses attentes résidentielle ou commerciale. La construction datant de 1935 lui confère un charme authentique, tandis que son agencement pratique et sa configuration en duplex en font un investissement à fort potentiel. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet une transition sans souci pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Le bien dispose d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique efficace, complété par un système de climatisation pour une gestion optimale des températures. La propriété est également équipée de nombreux éléments modernes, notamment une superficie intérieure bien répartie avec des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres. Sur le plan extérieur, la propriété possède un perron de 37 mètres de profondeur, une façade de 9 mètres de large et un terrain de 37 mètres de profondeur. La cour arrière ou espace extérieur de la propriété n’est pas mentionnée explicitement dans la description, mais le terrain offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter du climat local ou aménager selon les envies. Riemst, situé dans une région résidentielle attractive, offre un environnement calme tout en étant proche des axes principaux facilitant l’accès aux villes voisines et aux infrastructures essentielles. Le bien est en vente sans charges comprises et sans TVA, avec une consommation énergétique évaluée à 453 kWh/m²/an selon le certificat EPC daté du 28 juillet 2022. La propriété n’est pas soumise à des restrictions particulières telles que des obligations de rénovation spécifiques ou des protections patrimoniales, ce qui garantit une certaine liberté d’aménagement et de travaux futurs. Pour toute prise de contact ou organisation d’une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Riemst. En savoir plus ?