Immeuble de rapport à vendre - Beerse

Aan de rand van het centrum, op wandelafstand van het station en de ringlaan, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en onmiddellijk renderende opbrengsteigendom, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het gebouw omvat vijf hoogwaardige wooneenheden, elk voorzien van een privatieve garagebox en een ondergrondse berging, aangevuld met een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op het gelijkvloers bevinden zich drie comfortabele appartementen met twee slaapkamers, elk uitgerust met een privaat terras en rechtstreekse toegang tot de garagebox. De bovenste verdieping herbergt twee uitzonderlijk ruime duplexappartementen, elk bestaande uit drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer royaal terras, wat een hoog wooncomfort en sterke verhuurbaarheid garandeert. Alle units zijn volledig geïnstalleerd, conform en momenteel verhuurd, wat resulteert in een stabiele jaarlijkse huuropbrengst van circa €67.000. Alle attesten zijn beschikbaar, EPC-label B voor alle entiteiten. Vastgoedinformatie is in aanvraag. Een zorgeloze en toekomstgerichte investering op een strategische locatie met bewezen rendement. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: twee goed gelegen appartementen met potentieel Op de markt voor vastgoedbeleggers biedt deze interessante investering in Turnhout een unieke kans. Gevestigd aan de De Merodelei, een centrale en gewilde locatie, bestaat dit goed onderhouden pand uit twee zelfstandige appartementen die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk maandelijks inkomen genereren. De totale vraagprijs bedraagt €309.000, een aantrekkelijke waarde voor deze volledig verhuurde opbrengsteigendom. Het pand dateert uit 1942 en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping. Beide appartementen hebben elk hun eigen terras en aparte ingang, wat een extra voordeel vormt voor huurders en toekomstige eigenaren. De huurinkomsten bedragen respectievelijk €650 en €615 per maand, wat bijdraagt aan het rendement van de investering. De EPC-waarden van respectievelijk 277 kWh/m² en 403 kWh/m², met een geldigheidsduur tot 2035, illustreren dat het vastgoed zich in een solide energetische staat bevindt, terwijl de aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging van het pand aan de Merodelei biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer aanwezig, waardoor bewoners genieten van een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. De nabijheid van het stadscentrum en belangrijke invalswegen maakt het nog aantrekkelijker voor huurders of kopers die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. Bovendien biedt de mogelijkheid om een bijkomende bouwlaag te voorzien extra ontwikkelingspotentieel, wat de investeringswaarde verder kan verhogen. Het pand ligt in een woongebied met een goede stedenbouwkundige bestemming, en er zijn geen overstromingsrisico’s of voorkooprechten van toepassing. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering met toekomstmogelijkheden in Turnhout. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze kans niet te missen. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed biedt altijd een aantrekkelijke mogelijkheid, en deze opbrengsteigendom gelegen aan de Smalvoortstraat 47 in Turnhout vormt daar geen uitzondering. Gedurende 1975 gebouwd, bestaat dit volledige verhuurde complex uit zes ruime appartementen, elk voorzien van aparte nutsvoorzieningen, wat het beheer en de operationele efficiëntie vergemakkelijkt. Met een totale huurinkomst van maar liefst €55.000 per jaar biedt deze investering een stabiele en rendabele cashflow. De property wordt aangeboden voor €935.000, zonder BTW, en heeft een kadastraal inkomen van €4.235. Het terrein beschikt over zes garageplaatsen en een terras, waardoor bewoners comfort en praktische voorzieningen krijgen. De ligging van dit vastgoed in Turnhout is bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige straat op wandelafstand van het stadscentrum, biedt de locatie alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen, waaronder de E34 die richting Antwerpen en Nederland leidt, maakt het een strategische keuze voor huurders die mobiliteit waarderen. Bovendien is recent het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de appartementen. Hoewel het EPC-rapport varieert tussen 158 en 352 kWh/m², voldoet de energieprestatie aan de huidige normen, en het attest voor de elektrische installatie wordt nog aangevraagd. Kortom, deze volledig verhuurde eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een solide rendement in een toplocatie. De combinatie van een gunstige ligging, goede staat van het vastgoed en een stabiele huurinkomst maken dit tot een aantrekkelijke investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en om de mogelijkheden te bespreken. Een snelle beslissing is zeker aan te raden, aangezien deze unieke aanbieding slechts beperkt beschikbaar is op de markt. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Turnhout, au 129 De Merodelei. Proposée à un prix attractif de 660 000 €, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un ensemble résidentiel composé de quatre appartements distincts, tous situés dans un bâtiment construit en 1965. La configuration de cette propriété en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement, grâce à ses multiples unités locatives, toutes accessibles via une entrée centrale bien entretenue, accompagnée d'une salle commune pour vélos. La structure offre une diversification intéressante avec différents niveaux et dispositions, permettant de répondre à divers profils locatifs ou d'envisager une conversion selon les besoins futurs. Chaque appartement a ses propres caractéristiques et aménagements, contribuant à la flexibilité de cet ensemble immobilier. Le rez-de-chaussée comprend un appartement privé comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur, ainsi qu'une salle de bains avec douche, WC et lavabo. Deux chambres complètent ce niveau, avec une sortie vers une cour privée, idéale pour profiter d’un espace extérieur paisible. À l’étage, on trouve deux autres appartements identiques dans leur distribution : une entrée menant à une cuisine équipée, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains moderne et un terrasse pour profiter du soleil. Enfin, le dernier étage abrite un appartement avec salon ouvert sur la cuisine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une mezzanine servant de chambre supplémentaire. La propriété dispose également de différentes certifications énergétiques attestant de son efficacité, notamment un certificat attestant une consommation primaire annuelle modérée pour certains appartements. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités essentielles de Turnhout. La zone est conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, étant classée en zone résidentielle. La configuration en duplex et triplex avec des terrasses et des accès privatifs permet de répondre aux attentes des locataires ou propriétaires souhaitant combiner confort et praticité. Avec ses surfaces généreuses totalisant environ 120 m² de terrain et ses sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché local. La disponibilité immédiate permet aux futurs acquéreurs ou investisseurs de concrétiser rapidement leur projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Une opportunité à saisir rapidement pour développer ou enrichir votre portefeuille immobilier dans la région de Turnhout. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en rendabel vastgoedproject. Dit prestigieuze gebouw aan de Patersstraat 108 bestaat uit acht nieuwbouwappartementen die vanaf de eerste dag klaar zijn voor verhuur. Met een totale prijs van €4.155.000 biedt deze opbrengsteigendom een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van een energiezuinig en kwalitatief hoogstaand bouwproject. De zorgvuldig afgewerkte units combineren comfort en functionaliteit, met zes van de acht appartementen reeds verhuurd, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Het gebouw is uitgerust met moderne technieken zoals lucht-waterwarmtepompen, vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, en zonnepanelen. Deze duurzame installaties zorgen niet alleen voor een hoge energie-efficiëntie, maar dragen ook bij aan de BEN20-certificering, die vijf jaar vrijstelling van het kadastraal inkomen mogelijk maakt. Het project omvat onder meer een penthouse met directe lifttoegang, lofts boven de parkeerplaatsen met hydraulische liftsystemen, en 8 privé overdekte parkeerplaatsen met bergingen. Het totale grondoppervlak van 913 m² biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid en buitenruimtes, terwijl de appartementen genieten van terrassen en een oostelijke oriëntatie voor optimale lichtinval. Gelegen in een residentieel gebied dat gekenmerkt wordt door een rustige en groene omgeving, biedt dit vastgoed tal van voordelen voor kopers en huurders. De ligging in Turnhout, een stad bekend om haar levendige cultuur en goede bereikbaarheid, versterkt de aantrekkingskracht van deze investering. Het gebouw beschikt over acht badkamers en twintig slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonvormen of verhuur aan meerdere huurders. Met extra faciliteiten zoals een lift, elektrische aansluitingen, en wateraansluitingen voldoet het project aan de hoogste normen van comfort en gebruiksgemak. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en stadscentra, waardoor bewoners kunnen profiteren van een goede levenskwaliteit in een dynamische omgeving. Deze eigendom vertegenwoordigt een solide investering met bewezen verhuurpotentie en toekomstgerichte technologieën die inspelen op de groeiende vraag naar energiezuinige woningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een bezoek te plannen en deze unieke investering in Turnhout te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier au cœur de Turnhout, une ville dynamique et riche en patrimoine. Situé au 2 Broedersstraat, cet immeuble historique datant de 1850 incarne le charme intemporel associé à un emplacement de premier ordre. La propriété s’étend sur une superficie de 164 m² de terrain, offrant une architecture à deux façades, témoignant du caractère authentique et de la grandeur du passé. Ce bien se distingue par sa polyvalence : il comprend une résidence spacieuse avec trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un salon lumineux de 22 m². La présence d’un grand dakterras avec vue imprenable et un garage intérieur doté d’une porte électrique viennent compléter ses atouts pour une vie confortable ou un projet d’investissement. Ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en conservant son cachet historique. Il dispose d’un ascenseur intérieur pour faciliter l’accès à tous les niveaux, ainsi qu’un grand garage pratique pour stationner en toute sécurité. La localisation est stratégique : à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants et ses lieux culturels, notamment le centre culturel La Warande. La situation géographique garantit une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux écoles environnantes. Le potentiel locatif est également attractif, notamment avec un espace commercial actuellement loué pour 1.800 € par mois, ajoutant une valeur significative à l’investissement. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, d’un raccordement à l’eau, l’électricité et la gaz, tout en étant située dans une zone résidentielle non inondable. Le prix demandé pour cet immeuble d’exception est de 529 000 €, hors taxes. La propriété est prête à être exploitée ou rénovée selon votre projet, avec des démarches administratives en cours pour les certifications nécessaires, notamment le certificat énergétique EPC avec un indice de consommation annuel de 456 kWh/m². La disponibilité est flexible, à convenir avec le vendeur. Si vous recherchez une opportunité rare mêlant histoire, emplacement stratégique et potentiel locatif, cette propriété à Turnhout mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville pleine de promesses. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Brasschaat, une résidence de choix située au 5 Hofstraat, offrant un potentiel remarquable pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier fonctionnel et bien situé. Ce bien immobilier, proposé au prix de 599 000 €, se compose de deux appartements distincts, parfaitement adaptés à une exploitation locative ou à une résidence familiale avec possibilités d’aménagement. La propriété repose sur une parcelle de 165 m², avec une brique solide datant de 1960, construite pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un charme résidentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement prêt à accueillir ses occupants ou locataires, avec une superficie habitable indiquée d’environ 107 m². Il se compose d’une entrée accueillante munie de rangements intégrés, d’un séjour lumineux qui invite à la détente, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une fournaise combinée, idéal pour une vie quotidienne confortable. La pièce principale s’ouvre sur une chambre spacieuse avec une penderie attenante, tandis que la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. En complément, un espace buanderie, un petit bâtiment pouvant servir de rangement ou d’atelier, ainsi qu’un charmant patio privé offrent des espaces extérieurs agréables et bien exploités. La présence d’une cave ajoute un atout pratique pour le stockage. L’appartement duplex, d’une superficie approximative de 126 m², offre quant à lui un espace convivial avec une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, accompagnée d’une chambre à coucher et d’une salle de bain complète. À l’étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement complètent ce bien. La situation géographique de cette propriété est particulièrement stratégique : située dans un quartier calme mais central, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers le reste de la région. Ce lot immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une résidence dans un secteur résidentiel prisé de Brasschaat. Avec une performance énergétique appréciable (EPC de 263 kWh/m²/an), une construction solide et une disponibilité immédiate, cette propriété ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs avisés et des familles souhaitant profiter de la qualité de vie qu’offre la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité unique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mol: een unieke kans voor wie zoekt naar een performant vastgoed met een gunstige locatie en aantrekkelijk rendement. Dit uitgebreide gebouw, strategisch gelegen op de Rozenberg 150, biedt een solide portefeuille met zes goed verhuurde studio’s en een ruim appartement op de bovenste verdieping. De totale investering prijkt op 1.445.000 euro, wat een uitstekende gelegenheid vormt voor beleggers die willen profiteren van een hoog rendement en een stabiele huurinkomstenstroom. Het gebouw, gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, beschikt over acht privé parkeerplaatsen achter het gebouw, bereikbaar via de Kolkstraat, en fietsenstallingen, alle beveiligd door een automatische poort. De verschillende units variëren in oppervlakte van 53 tot 68 m² en worden gekenmerkt door energiezuinige labels, waaronder twee studio's met EPC label A en de rest met labels B. De huurinkomsten bedragen momenteel 5.600 euro per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk rendement voor investeerders. De volledige eigendom ligt op een perceel van 420 m², binnen een woongebied dat perfect aansluit op de behoeften van bewoners die op wandelafstand willen genieten van winkels, openbaar vervoer, restaurants en het treinstation. De ligging is bovendien vlot verbonden met belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en levenskwaliteit ten goede komt. De ruime indeling en moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters als ervaren investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedportefeuille. Het gebouw beschikt over zeven badkamers en evenveel toiletten, wat de functionaliteit en comfort verhoogt. Zonder bouwjaar en met keurmerk voor elektrische installaties en een primair energieverbruik van 97 kWh/m²/jaar, voldoet dit pand aan de hedendaagse normen voor energiezuinigheid en veiligheid. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze aantrekkelijke investering in Mol. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Kessel, une commune paisible et recherchée de la région flamande. Proposant un prix attractif de 785 000 €, cette propriété constitue un véritable joyau pour les investisseurs ou ceux désirant combiner résidence principale et revenus locatifs. Conçue en 2001, cette bâtisse se compose de trois appartements soigneusement entretenus, offrant une surface habitable totale adaptée à diverses configurations familiales ou professionnelles. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite grandement le quotidien de ses occupants. La construction solide et la qualité de finition rendent cette offre encore plus attrayante, avec un potentiel de rendement stable et sécurisé. L’intérieur de chaque appartement a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un logement spacieux avec une grande entrée, un espace salon-salle à manger convivial doté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante. Une chambre principale avec salle de bains privative luxueuse complète cet espace, tandis qu’une hall avec rangements intégrés ajoute à la praticité. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’un salon accueillant, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Le troisième appartement en deuxième étage propose également un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrasse de 30 m² et d’un jardin privé de 107 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux garages, dont un double, complètent cette offre en assurant un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : chauffage au gaz, absence de lift, et disponibilité immédiate. La propriété est construite sur un terrain de 559 m², avec une façade orientée vers le nord et trois façades qui confèrent à la bâtisse un cachet remarquable. La proximité des axes routiers et la configuration résidentielle en font une localisation idéale pour une utilisation mixte ou comme investissement locatif. Avec un revenu cadastral de 2 312 €, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier flamand. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique à Kessel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété, construite en 1938, offre un potentiel exceptionnel à restaurer selon vos goûts et besoins. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur résidence principale dans un environnement de qualité. La propriété n’est pas encore occupée, ce qui facilite une personnalisation complète, tout en bénéficiant d’un cadre déjà bien établi dans cette localité prisée. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable généreuse, notamment 3 chambres, une salle de bain, trois toilettes et une cuisine équipée. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Parmi ses atouts, on trouve également une climatisation, un téléphone interphone, ainsi qu’un certificat électrique conforme, témoignant de sa sécurité et de sa modernité. La propriété inclut également un espace de stockage pratique avec une buanderie attenante, et un garage pouvant accueillir deux véhicules, en plus d’un jardin orienté sud-est avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées en extérieur ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située sur un terrain de 512 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni de zones à risque. La configuration double façade de la maison offre une luminosité optimale et une agréable vue sur l’extérieur. La propriété est également dotée d’un permis de bâtir autorisant une surface de 147 m² supplémentaire pour des extensions ou aménagements futurs si souhaité. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts fait de cette propriété une solution idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des axes principaux de la région bruxelloise et flamande. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’en savoir plus et saisir cette occasion exceptionnelle d’investir dans un bien au fort potentiel dans la charmante ville de Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel de qualité et son environnement privilégié. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant rénover une maison à leur image dans un secteur calme et verdoyant. La propriété, construite en 1938, se trouve sur un terrain de 512 m² avec une façade de 7 mètres, comprenant une bâtisse sur deux niveaux avec une surface bâtie de 147 m². Actuellement en état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison n’est pas occupée et présente une excellente opportunité de personnalisation dans un environnement résidentiel, avec une orientation favorable au sud-est pour le jardin et la terrasse. L’intérieur de cette propriété comprend trois chambres spacieuses, un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain et trois toilettes. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système d’air conditionné et d’un parlophone pour votre confort et votre sécurité. La présence d’un garage double offre un stationnement pratique, complété par un jardin orienté vers le sud-est et un agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz, ainsi qu’un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique avec un indice de 335 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel de Brasschaat, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne, que ce soit pour les déplacements vers les centres urbains environnants ou pour profiter des activités de loisirs que la région propose. Le prix de vente fixé à 649 000 € en fait une excellente opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Brasschaat. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in Brasschaat: een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met onmiddellijk rendement. Dit volledig verhuurde pand combineert een commerciële ruimte en een duplexappartement, gelegen in de levendige Bredabaan, een locatie die bekend staat om haar hoge passage en uitstekende zichtbaarheid. De commerciële ruimte van 154 m² biedt tal van mogelijkheden, van een winkel tot een kantoor, praktijk of horeca-activiteit, mits de juiste vergunningen. Het gelijkvloers beschikt over een open ruimte, een extra kamer, toilet en een inpandige garage, waardoor het veel potentieel heeft voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het duplexappartement, van 145 m², is verrassend licht en ruim, bereikbaar via een aparte inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een apart toilet en bergruimte, evenals één slaapkamer. De tweede verdieping herbergt twee volledige slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het appartement zeer aangenaam wonen is. Deze investering is bijzonder aantrekkelijk vanwege de verhuurde status van zowel de commerciële ruimte als het appartement, wat onmiddellijk rendement oplevert. De locatie in Brasschaat, met alle voorzieningen op wandelafstand en haar commerciële potentieel, maakt deze eigendom geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, zonder lift, en heeft een totale grondoppervlakte van 155 m² met een bebouwbare oppervlakte eveneens van 155 m². Wat betreft energieprestaties heeft de commerciële ruimte een EPC-score van B, terwijl het duplexappartement momenteel scoort op EPC E met een verbruik van 432 kWh/m² per jaar. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een woongebied, wat de stabiliteit en de waarde van het vastgoed verder versterkt. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in Brasschaat met directe beschikbaarheid en zonder bijkomende BTW-kosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen — deze kansen komen niet vaak voorbij! En savoir plus ?