Situation : Dans le quartier animé de Bredabaan, nous trouvons cette propriété polyvalente composée d'un espace commercial (154m²) et d'un spacieux appartement en duplex (145m²) avec une entrée séparée. L'emplacement central assure une excellente visibilité, beaucoup de passage et toutes les commodités à distance de marche. Description : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert, d'une pièce supplémentaire, de toilettes et d'un garage intérieur. Idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un commerce de restauration (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). L'appartement en duplex est étonnamment lumineux et spacieux. Par un hall d'entrée séparé, vous accédez au premier étage avec un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des toilettes séparées, un débarras et une première chambre à coucher. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale et une salle de bains avec douche et double lavabo. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace commercial et l'appartement sont actuellement loués, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Détails : espace commercial EPC : B (indicatif) Appartement en duplex EPC : E - 432 kWh/m² (indicatif) Surface : 154m² + 145m² (CFR. EPC) Sensibilité du terrain aux inondations : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !
Cette propriété d’investissement à Brasschaat représente une opportunité rare sur le marché immobilier résidentiel. Située au 161 de la Veldstraat, elle se compose de deux appartements spacieux, chacun d’une surface habitable de 102 m², accompagnés de deux garages privatifs d’environ 20 m² chacun. Construit en 1972, ce bien immobilier comprend au total quatre chambres et deux salles de bains indépendantes, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour les locataires ou futurs occupants. Chaque appartement bénéficie d’un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine fermée ainsi qu’un rangement pratique. À l’extérieur, un agréable terrasse privative complète chaque logement, idéalement orientée vers l’est. L’ensemble est implanté sur un terrain de 541 m² dans un quartier résidentiel calme de Brasschaat, à proximité du centre-ville, garantissant ainsi un cadre de vie agréable tout en conservant une certaine sérénité. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation importante en 2019 avec le remplacement complet de la toiture et une isolation renforcée de 10 cm, contribuant à une meilleure performance énergétique. L’installation de chauffage est au gaz, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’actuelle situation locative inclut un appartement loué, tandis que le rez-de-chaussée avec garage sera libre à la signature de l’acte. Le bien est vendu en bloc, au prix de 674 000 €, comprenant les deux appartements ainsi que les deux box de garage. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la gestion et la rentabilité d’un petit immeuble résidentiel dans une commune recherchée de Flandre. La vente se fait sans TVA et est disponible immédiatement à l’acte. La localisation résidentielle, la qualité des prestations et la configuration des logements permettent d’envisager une gestion aisée ou une revente fractionnée puisque les appartements peuvent également être acquis séparément. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre bureau via le numéro ### ou par courriel à ### .
204 m²
2 Salle(s) de bain
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Immeuble de rapport en grande partie loué Situation : centre de Kapellen, à proximité des transports en commun, de la gare et des commerces Description : immeuble de rapport unique situé dans le centre de Kapellen, composé d’un local commercial et, au-dessus, d’un appartement en duplex en très bon état. À l’arrière du bâtiment se trouve un appartement au rez-de-chaussée, déjà loué et aménagé dans les moindres détails. La propriété comprend également 2 garages accessibles par une ruelle située derrière le bâtiment. C’est par cette ruelle, la Berkensweg, que l’on accède également à l’appartement du rez-de-chaussée. Disposition des unités : - Local commercial : 149 m²
Investissement de qualité à Merksem, ce bien immobilier se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble résidentiel bien entretenu et doté de nombreuses améliorations énergétiques. Proposé au prix de 745 000 €, ce bâtiment construit en 1969 a bénéficié de rénovations majeures telles que l’isolation du toit en 2010, des murs creux et du plancher en 2025, ainsi que le remplacement des fenêtres en double vitrage en 2008. Trois garages équipés de portes sectionnelles depuis 2015 complètent l’ensemble, offrant des commodités appréciables tant pour les résidents que pour les futurs occupants. Ce bien se compose de trois appartements spacieux, chacun comprenant deux chambres, une salle de bain avec douche et espace pour machine à laver, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu’un WC séparé et un espace de rangement. Ces appartements sont répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) et disposent de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. L’ensemble des logements bénéficie d’un certificat PEB de classe B, avec une excellente notation énergétique (scores P & G de catégorie A), signe d’une performance environnementale particulièrement soignée. En outre, la surface totale du terrain est de 315 m² avec une façade de 9 mètres, assurant une implantation confortable du bâtiment. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Merksem, ce bien profite de la proximité immédiate des écoles, commerces, établissements horeca et transports en commun accessibles à pied. Les axes routiers sont également rapidement joignables, facilitant les déplacements quotidiens tant professionnels que privés. Ce placement promet rentabilité et sécurité grâce à son état impeccable et ses nombreuses installations modernisées. Les acquéreurs seront séduits par ce projet sans occupation actuelle, disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce remarquable investissement.
Immeuble commercial avec appartement à l'étage dans un quartier d'affaires à Merksem ! Excellent bien de rendement bénéficiant d'un emplacement central dans la Doelhofstraat, une rue latérale de la très fréquentée Bredabaan à Merksem. Ce bien combine un espace commercial et un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour lancer votre propre activité. L'espace est équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains, et offre une superficie suffisante pour développer diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent l’appartement en duplex situé au-dessus. Au premier étage se trouve le très spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une agréable luminosité des deux côtés du logement. Le deuxième étage comprend la chambre et une salle de bains spacieuse et récemment rénovée. Grâce à son emplacement dans un quartier commercial et prisé à proximité de la Bredabaan, ce bien constitue un investissement locatif intéressant présentant un fort potentiel de location et d’investissement. Note du terrain : A Note du bâtiment : A Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier.
Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements dans un emplacement de choix à Merksem ! Vous recherchez un investissement intéressant offrant un rendement immédiat ? Alors cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, situé rue Van Heybeeck à Merksem, constitue une opportunité unique. L'immeuble comprend 3 appartements d'une chambre déjà loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 2 100 €. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son Mobiscore de 9,2/10, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'une cave avec un débarras privatif pour chaque appartement. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine donnant sur le jardin urbain, salle de bains avec douche, WC et lavabo, salon et chambre. 1er étage : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 2e étage : agréable appartement mansardé avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, chambre et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Particularités 3 appartements loués Revenu locatif d'environ 2 100 € par mois Compteurs individuels Cave avec débarras privatifs Investissement idéal ou adapté à une résidence « kangourou » ou à la cohabitation Note du terrain : A - Note du bâtiment : A
192 m²
72 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand.
540 m²
216 m² Surface constructible
4 Salle(s) de bain
Situation : Le 3, Van Maerlantstraat bénéficie d'une situation centrale à Anvers, avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du centre-ville, cet emplacement allie la commodité d'un environnement urbain à un cadre de vie agréable. Description : Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements identiques d'une chambre, offrant un rendement élevé. L'agencement des appartements est identique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Saint-Jean, de l'AP Hogeschool et de nombreuses autres commodités centrales. Grâce à sa situation centrale, il affiche un score de mobilité de 9,6/10. Actuellement, 2 des 4 logements sont loués. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les certificats nécessaires sont disponibles sur demande. Les appartements pourraient nécessiter des travaux de rénovation et/ou de remise à neuf. En cas de location complète, le revenu locatif potentiel s'élève à 3 025 € par mois. De plus, les loyers actuels n'ont jamais été indexés. Il n'y a pas d'obligation de rénovation dans ce cas. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Particularités : - Situation centrale - Nombreuses possibilités
200 m²
50 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Immeuble de rapport présentant un potentiel de développement – 20, Klamperstraat, Anvers . Cet immeuble de rapport, situé au 20 Klamperstraat à Anvers, offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs immobiliers et les promoteurs à la recherche d'un bien générant à la fois des revenus locatifs existants et présentant un potentiel de développement considérable. Le bâtiment dispose d’une superficie totale d’environ 260 m² et comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, ainsi qu’un café au rez-de-chaussée. Cette combinaison de biens immobiliers résidentiels et commerciaux offre des possibilités de location diversifiées. Les deux appartements sont actuellement loués à 800 € par mois chacun, ce qui représente des revenus locatifs existants de 1 600 € par mois, hors revenus éventuels provenant du café. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans le permis déjà délivré par la ville d’Anvers pour la réalisation d’une terrasse sur le toit. Ce permis approuvé offre une base intéressante pour poursuivre le développement du bâtiment et accroître son potentiel locatif, dans le respect des conditions du permis. Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation en profondeur, voire complète. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de rénover le bâtiment selon sa propre vision, d’optimiser l’agencement et les finitions, et de renforcer le potentiel locatif à long terme. Atouts du bien : - Surface totale d’environ 260 m². - Deux appartements comprenant chacun deux chambres. - Café au rez-de-chaussée. - Revenus locatifs existants provenant des deux appartements. - Permis approuvé pour une terrasse sur le toit. - Potentiel de développement intéressant après une rénovation en profondeur. Prix demandé : 599 000 €. Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de rendement générant déjà des revenus et offrant la possibilité de créer une plus-value supplémentaire grâce à des travaux de rénovation et d’agrandissement.
Situation : Situé au 36-38 de la Van Kerckhovenstraat, à 2060 Anvers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité du centre-ville, cet emplacement présente un grand intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend six appartements prêts à emménager, dont trois disposent de deux chambres et trois d’une seule chambre. Il comporte également deux rez-de-chaussée commerciaux. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit un rendement intéressant et stable. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Particularités : - Rénové - Emplacement à proximité des axes d'accès et du centre d'Anvers - 6 appartements + 2 rez-de-chaussée commerciaux
Situation : Situé dans le quartier animé de Borgerhout, à proximité de la Turnhoutsebaan et à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, le centre d'Anvers ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Un emplacement intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport est actuellement enregistré comme comprenant deux appartements, mais est en réalité divisé en trois appartements, auxquels s'ajoute un studio au dernier étage. Le bien dispose d'un sous-sol complet et d'un agréable espace extérieur. Grâce à ces différents logements, la propriété offre des possibilités intéressantes en matière de location et d’investissement. Particularités : - Les deux appartements ont un EPC de classe C - Revenus locatifs totaux s’élevant actuellement à 2 673 euros
À vendre à Anvers, un bien commercial proposé au prix de 212 500 €. Situé au Lange Beeldekensstraat 118, dans le code postal 2060, ce bien présente des caractéristiques susceptibles d’intéresser les acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier commercial. La description fournie indique qu’il se trouve à courte distance du centre-ville et que la gare d’Anvers-Central, De Keyserlei, le quartier des diamantaires ainsi que plusieurs rues commerçantes et horeca sont accessibles à pied. Des commerces, des transports en commun et d’autres équipements urbains sont également mentionnés dans les environs immédiats. Ces éléments de localisation sont ceux communiqués pour le bien et permettent de situer son contexte à Anvers, sans préjuger de ses autres caractéristiques. L’espace commercial est situé entièrement au rez-de-chaussée et sa superficie est d’environ 83 m². Il comprend également une cave spacieuse, une kitchenette, une toilette et un raccordement pour machine à laver, selon la description. La façade est décrite comme large et dotée de grandes baies vitrées, qui apportent de la lumière naturelle et assurent une visibilité depuis la rue. Les informations techniques indiquent une construction datant de 1960, un chauffage au gaz et du double vitrage. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont mentionnés. Le bien compte deux façades et une toilette. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est renseigné. La destination urbanistique indiquée est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale. Les données relatives au risque d’inondation sont signalées comme non applicables. La description néerlandaise présente le bien comme exploité en salon de coiffure et évoque une location ainsi que des revenus locatifs, tandis que les données de base indiquent qu’il n’est actuellement pas loué ; ces informations sont donc à vérifier auprès du vendeur. Les montants locatifs mentionnés dans la description ne concordent pas entre les différents passages et ne sont pas repris ici comme données établies. Le prix de vente communiqué est de 212 500 €, sans TVA. Pour obtenir des précisions sur la situation locative, les revenus éventuellement associés au bien ou ses autres caractéristiques, nous vous invitons à prendre contact afin de demander des informations complémentaires ou d’organiser une visite.
Immeuble de rapport à fort potentiel à vendre ! Situation : Ce bâtiment au potentiel énorme bénéficie d'un emplacement très avantageux dans le centre d'Anvers, à proximité de la gare centrale d'Anvers, de la Rooseveltplaats et du zoo d'Anvers, et à quelques pas des écoles et des commerces. Description : Cet immeuble de rapport est divisé en 7 appartements, un garage, un jardin et une cave spacieuse, et offre d'innombrables possibilités. Grâce à son excellente desserte et à sa grande accessibilité, c'est le point de départ idéal tant pour y vivre que pour y travailler. Une opportunité unique avec un immense potentiel. Atouts : · Emplacement de choix · Ascenseur · Surface habitable très spacieuse (951 m² !) · Possibilité de stationnement
À vendre à Anvers, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 995 000 €. Le bien comprend neuf chambres d’étudiant et un studio indépendant, situé au numéro 130. Sa surface habitable, calculée selon les certificats PEB, est de 362 m². L’immeuble est actuellement indiqué comme non loué et sa disponibilité n’est pas précisée. Au rez-de-chaussée, le studio indépendant dispose de sa propre cuisine, de sa salle de bains et d’un accès distinct. Les étudiants bénéficient également d’une cuisine commune, d’un local à vélos et d’un espace extérieur partagé. Le premier étage comprend trois chambres d’étudiant desservies par une salle de bains commune. Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu’un WC séparé. Le troisième étage compte également trois chambres et une salle de bains commune. Construit en 1948, l’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz et de vitrages doubles. La superficie totale du terrain est de 97 m². Le certificat énergétique de l’immeuble indique 377 kWh/m² et celui du studio, 317 kWh/m². Le bien se situe en zone résidentielle et n’est pas situé dans une zone inondable. L’adresse indiquée est Lange Lobroekstraat 128, 2060 Anvers. La description signale une situation face au site Slachthuis et à l’angle du nouveau parc Kalverwei, dans un quartier urbain en renouvellement. Elle mentionne également la proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, des transports en commun, de commerces et de services accessibles à pied, ainsi qu’un score de mobilité de 9,5/10. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier et organiser un échange, nous vous invitons à prendre contact.
À Anvers, cet immeuble de rapport comprend un bâtiment étudiant autorisé composé de neuf chambres d’étudiant et d’un studio indépendant. Situé Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate du site Slachthuis et à l’angle du nouveau parc Kalverwei, le bien est proposé au prix de 995 000 €. Il s’inscrit dans un secteur urbain en transformation et offre une configuration destinée à l’hébergement étudiant, complétée par un logement indépendant. La surface habitable indiquée selon les certificats PEB est de 362 m², pour une parcelle de 97 m². Construit en 1948, l’immeuble compte deux façades et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de double vitrage. Il n’est actuellement pas loué. Au rez-de-chaussée, le studio indépendant, référencé au numéro 130, comprend sa propre cuisine, sa salle de bains et une entrée privative. Les occupants des chambres disposent également d’une cuisine commune, d’un local à vélos et d’un espace extérieur commun. Le premier étage accueille trois chambres d’étudiant partageant une salle de bains. Trois autres chambres se trouvent au deuxième étage, avec un WC séparé, tandis que le troisième étage comprend à nouveau trois chambres et une salle de bains commune. Le descriptif mentionne ainsi neuf chambres d’étudiant et un studio indépendant, tandis que les informations générales indiquent dix chambres. Les certificats énergétiques renseignent 377 kWh/m² pour le bâtiment et 317 kWh/m² pour le studio. Les scores P et G sont tous deux indiqués C. Les renseignements urbanistiques mentionnent : Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv. Le bien se situe en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable ; le bien et/ou son environnement ne sont pas protégés. L’emplacement est décrit comme faisant face au site Slachthuis et situé à l’angle du parc Kalverwei. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les environs, et le descriptif signale des liaisons en transports en commun, ainsi que des commerces et services accessibles à pied. La mobilité est évaluée à 9,5/10 selon le mobi-score mentionné. L’immeuble est proposé à 995 000 €, sans TVA. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier à Anvers ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact en précisant la référence Immovlan RBX04986 ou la référence vendeur 26TK2465.
Opportunité d’investissement exceptionnelle à Anvers, située au 144, Diepestraat, dans une zone résidentielle dynamique et bien desservie. Ce bien immobilier, construit en 1959 et implanté sur une parcelle de 191 m², se compose de trois étages abritant six appartements ainsi qu’un espace commercial. Avec une surface habitable d’environ 79 m² par appartement, chacun bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec raccordement pour machine à laver et un WC séparé. La propriété dispose également d’une cave privative. L’ensemble a été rénové récemment, doté d’une installation électrique conforme et d’un système de chauffage au gaz, avec un label énergétique EPC favorable de classe B. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d’environ 75 m² agrémentée d’une cave de 65 m² complète ce bien. Cet espace ouvert offre une vitrine de grande dimension assurant une visibilité optimale, ce qui en fait une adresse idéale pour diverses activités commerciales. La localisation centrale à Anvers-Nord, à proximité immédiate du Parc Spoor Noord et facilement accessible depuis la gare centrale, est un atout majeur. Les nombreuses connexions en tram, bus et vélos facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs, renforçant ainsi l’attractivité du site aussi bien pour la location résidentielle que commerciale. Proposé au prix de 1 793 000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement rentable avec un rendement brut estimé à environ 4,79 %, basé sur des loyers potentiels de 900 € par mois par appartement et 1 750 € pour l’espace commercial. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte et n’est actuellement pas occupé. Sans charges de TVA et sans restriction liées aux droits de préemption ou risques d’inondation, cet immeuble est une option sérieuse pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur attractif et en pleine évolution. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce remarquable ensemble immobilier.
Cette propriété d’investissement située au 66 Selderstraat à Anvers représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée à 335 000 €, cette maison spacieuse s’étend sur plusieurs niveaux et se compose de quatre chambres de tailles généreuses, dont trois d’environ 19 m² et une de 10 m², offrant ainsi un confort optimal pour des familles nombreuses ou des projets de colocation. La maison comprend également deux salles de bains bien proportionnées, dont l’une est attenante à une agréable cour intérieure, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. La cuisine, d’une surface de 20 m², est idéalement située au rez-de-chaussée et donne directement accès à cette cour. L’ensemble des fenêtres a été rénové avec du PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré au gaz, conforme aux standards énergétiques avec un certificat indiquant une consommation spécifique de 375 kWh/m²/an. Implantée dans un quartier résidentiel urbain d’Anvers-Nord, cette demeure bénéficie d’une localisation stratégique. À proximité immédiate, le parc Spoor Noord offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La maison est également proche des commodités telles que les commerces, établissements scolaires et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour les amateurs de balades ou de cyclisme, les bassins Lobroekdok et Kattendijkdok se trouvent à quelques minutes, ajoutant une dimension agréable à cet emplacement. Cette adresse vous permet de conjuguer vie citadine dynamique et moments de détente dans un environnement calme. Offrant un excellent potentiel pour un usage personnel ou une mise en location, cette maison à Anvers séduit par sa configuration flexible avec quatre chambres et deux salles d’eau réparties sur trois étages. La possibilité d’aménager une deuxième salle de bain sur le premier étage renforce encore ses atouts fonctionnels. Ne laissant rien au hasard, cette demeure dispose des raccordements essentiels à l’électricité, au gaz et à l’eau. Cette propriété non louée actuellement est proposée sans TVA. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier d’exception au cœur d’Anvers.
Investissement immobilier exceptionnel à Anvers, proposé au prix de 799 000 €. Cette propriété, idéalement située au 283 Dambruggestraat, se présente comme un bien polyvalent et récemment rénové, offrant un rendement locatif stable et attrayant. Composée de plusieurs unités distinctes, cette bâtisse comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un commerce en parfait état d’entretien, une cour attenante ainsi qu’un espace multifonctionnel et une studio indépendant. Les premier et deuxième étages abritent chacun deux appartements d’une chambre, tous maintenus dans un excellent état. L’ensemble totalise cinq chambres et cinq salles de bain, garantissant une capacité locative significative. Chaque unité bénéficie d’un espace de cave individuel, assurant un confort supplémentaire pour les occupants. Les installations techniques sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, facilitant ainsi la gestion des charges et des consommations. Le bien est conforme aux normes en vigueur, comme en témoignent les certificats relatifs à l’installation électrique et à l’absence d’amiante, ce qui constitue un gage de sécurité et de tranquillité pour l’investisseur. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² dans une zone urbaine destinée à l’habitat résidentiel, exempt de risques liés aux inondations. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant une propriété locative clé en main avec des locataires fiables et des revenus annuels locatifs de 53 436,48 €. Le classement énergétique est de niveau D tant pour la consommation spécifique que pour la performance, conformément aux réglementations belges. Ce projet offre ainsi une rentabilité sûre dans un cadre urbain dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir cette offre rare sur le marché anversois et d’envisager une acquisition porteuse d’avenir.
Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###
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