Immeuble de rapport à vendre - Grobbendonk

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Authentique propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d'utilisation mixte Ce charmant bâtiment, construit au début du 20e siècle, respire l'authenticité et l'histoire. En 2005, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La même année, un permis de construire a été accordé pour la transformation de l'habitation en brasserie. Grâce à sa situation favorable, à son agencement spacieux et à sa structure solide, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le hall d'entrée central mène à l'espace commercial. À gauche se trouve une pièce séparée qui conviendrait parfaitement comme salle de réunion ou salle à manger privée pour les groupes. À droite s'étend l'espace brasserie, avec un bar et une cuisine adjacente à l'arrière. L'agréable terrasse et le jardin offrent des atouts supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant. En outre, le rez-de-chaussée dispose de toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Le grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être converti en salle de fête ou en salle polyvalente. La résidence privée située au premier étage présente une finition chaleureuse et de grande qualité. Le salon avec cheminée et parquet est directement relié au bureau et à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Au deuxième étage se trouve une chambre, ouverte sur le faîtage et climatisée, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Herentals, une ville florissante bénéficiant de toutes les commodités essentielles à proximité immédiate. La propriété, proposée au prix de 1.890.000 €, se compose d’un ensemble résidentiel comprenant deux bâtiments rénovés, abritant au total dix appartements modernes et une garage spacieuse avec douze places de stationnement. Ces bâtiments, entièrement remis à neuf pour répondre aux normes locatives actuelles, offrent un potentiel locatif conséquent, avec une rentabilité nette estimée à environ 4 %. La situation géographique stratégique constitue un avantage majeur : en plein centre-ville, à distance de marche des commerces, écoles, transports publics et autres services, tout en bénéficiant de l’accès facile aux routes principales, notamment l’autoroute E313. Le bien est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour les investisseurs à la recherche d’un portefeuille stable et rentable. L’ensemble immobilier comprend une variété de logements qui séduiront aussi bien les locataires qu’investisseurs avisés. Il se compose de 10 appartements, dont deux duplex et une studio, chacun doté d’un terrasse pour profiter d’un espace extérieur privé. La majorité de ces unités ont été rénovées, notamment celles situées dans le bâtiment de la Stationsstraat 2A, rénové en 2015, et le bâtiment de la Stationsstraat 2B, rénové en 2013. La consommation énergétique est maîtrisée grâce à une gestion de chauffage au gaz, avec des certificats de performance énergétique (EPC) allant de 112 à 194 kWh/m², attestant d’une efficacité relative pour certains appartements. La propriété possède également une seule grande garage adaptée pour plusieurs véhicules, un atout précieux dans cette région où le stationnement peut parfois poser problème. La superficie totale du terrain s’étend sur 857 m², avec un jardin et des terrasses qui apportent un confort supplémentaire aux occupants. Investir dans cet ensemble immobilier représente une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à sécuriser un revenu régulier dans un secteur résidentiel recherché. La rentabilité locative brute pourrait atteindre près de 7.631,75 € par mois après indexation des loyers, ce qui fait de cette acquisition une option très attractive pour maximiser votre rendement. Ce bien bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un chauffage central au gaz, renforçant sa conformité et son attractivité pour la location. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est conseillé de contacter rapidement notre agence afin d’obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un immobilier solide, situé en plein centre de Herentals, avec un potentiel locatif élevé et une stabilité à long terme. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Uniek loftencomplex, in een prachtig binnengebied gelegen. Officieel bestaande uit 3 karaktervolle loften die verbonden zijn met elkaar en thans in gebruik als showroom (vergund als woning). De totale oppervlakte zit rond de 700m², wat maakt dat er zeer veel mogelijkheden zijn. Zeer geschikt voor iemand die grote en lichte ruimtes zoekt, de combinatie woon-werk, of als co-housing project enz... Er is ook een mooie buitenruimte en parkeergelegenheid. Locatie: Zeer rustig gelegen in een binnengebied nabij het Eilandje. Ingang via de Stijfselstraat. Met een goede bereikbaarheid naar het centrum en alle verbindingswegen en de Ring. Indeling: Loft 1 (253m²) : aan de linkerzijde van de binnenplaats als je binnenkomt. Bestaande uit een grote en lichte ruimte op het gelijkvloers, voorzien van een ingerichte keuken. Op de 1e verdieping vinden we ook een grote multifunctionele ruimte, met daarnaast een aparte slaapkamer en badkamer. Op het volledig ingerichte sousterrain vinden we nog ruimte van 70m² en een extra bergruimte. Loft 2 (192m²): We komen het loftencomplex binnen via deze loft. We komen in een grote ruimte op het gelijkvloers. Deze geeft aan de linkerkant toegang naar loft 1 en aan de rechterzijde naar loft 3. Met de trap bereiken we de 1e verdieping, een prachtige lichte ruimte met hoge plafonds en vele raampartijen. Loft 3 (250m²): bestaande uit een karaktervolle ruimte op de tussenverdieping. Met een kleine trap bereiken we een 2e en grote ruimte die voorzien van is van een lichtstraat en vele ramen. Op de tussenverdieping onderaan vinden ook weer een grote open en volledig ingerichte ruimte. Op de binnenplaats vinden we circa 122m² buitenruimte bestaande uit een groot terras en parkeerplaatsen. Een oase van rust in het midden van de stad! Er is een mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te kopen in de buurt. Mits een functiewijziging kunnen deze ruimtes ingericht worden als kantoor/showroom. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (322 m²) composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements à Wilrijk Ce bien de rendement récent datant de 2023 est en excellent état et répond parfaitement aux normes contemporaines. Grâce à la finition économe en énergie et aux techniques modernes, aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC sont dotées d'un double vitrage à haut rendement. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² et deux appartements spacieux d'environ 130 m² chacun. Les deux appartements disposent de trois chambres à coucher spacieuses et d'une terrasse. Des panneaux solaires ont également été installés. Le garage mesure 52 m². Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement récent avec un fort potentiel locatif et une finition sans souci ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 322 m² - réf : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux situé au 7ème étage d’un bâtiment emblématique en plein cœur d’Anvers, offrant une occasion unique d’investir ou de vivre dans l’une des zones les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 315 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bénéficier d’un cadre de vie urbain dynamique. L’appartement, référencé sous le numéro RBV84960, bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la Vogeltjesmarkt, du Theaterplein, du Stadspark et de la célèbre Place Nationale, ce qui garantit une accessibilité optimale à toutes les commodités, transports en commun et activités culturelles ou de loisirs. La situation géographique privilégiée permet aux futurs occupants de profiter pleinement du dynamisme et de la vibrante ambiance d’Anvers, tout en restant à quelques pas des principaux axes de mobilité, des écoles, des commerces et des restaurants, renforçant ainsi la commodité quotidienne. Ce bien immobilier offre une surface habitable intéressante avec deux chambres spacieuses de 15 m² et 8 m² respectivement, parfaitement adaptées pour une famille, un couple ou un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement. La pièce à vivre est généreuse et ensoleillée grâce à de grandes fenêtres orientées pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 10 m² est équipée pour répondre aux besoins modernes avec un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur encastré, une hotte aspirante et un espace de rangement suffisant. La salle de bain de 5 m², comprenant tous les éléments nécessaires, ainsi qu’un WC séparé, complètent confortablement cette configuration pratique. L’appartement est doté de double vitrage pour assurer une bonne isolation thermique et phonique, tout en étant situé dans un immeuble rénové aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Outre ses qualités intrinsèques, le bâtiment possède un ascenseur pour faciliter l’accès au dernier étage et a récemment bénéficié d’un entretien complet, notamment le nettoyage des façades et la rénovation des installations. En plus de ses caractéristiques remarquables, cette propriété bénéficie d’un environnement calme dans un secteur résidentiel avec une forte valeur culturelle, inscrit dans un plan d’urbanisme visant à préserver son caractère. La zone est idéale pour les jeunes couples, les familles ou même les investisseurs qui cherchent à profiter d’un bien en excellent état dans un secteur en plein essor. La consommation énergétique est modérée avec un certificat indiquant une consommation de 187 kWh/m² par an, attestant d’un certain niveau d’isolation pour réduire les coûts de chauffage. La présence de double vitrage, le système de chauffage au gaz et toutes les connexions essentielles (électricité, eau) font de cet appartement un choix pratique et économique. N’attendez plus pour prendre contact avec nous afin d’organiser une visite ou pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre propre propriété si vous souhaitez vendre. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché anversois, offrant à la fois confort moderne et localisation stratégique dans une ville pleine de vie et d’histoire. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende opbrengstpotentie: deze volledig gerenoveerde en volledig vergunde opbrengsteigendom biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit, kwaliteit en locatie. Gelegen aan de Koninginnestraat 12 in postcode 2000, bevindt dit vastgoed zich op wandelafstand van enkele van de meest gewilde plekken van Antwerpen, waaronder het Botanic Sanctuary, het bruisende Mechelseplein en het trendy Zuid. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en stadsleven maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders en investeerders die waarde hechten aan een strategische ligging. Het gebouw bestaat uit zes recent gerenoveerde units, allemaal afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Vier van deze units zijn studio’s, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, ideaal voor korte- of lange termijn verhuur. Daarnaast omvat het gebouw twee appartementen met twee slaapkamers, elk met een aparte slaapkamer en badkamer, geschikt voor gezinnen of huurders die ruimte en comfort zoeken. Op de bovenste verdieping biedt het gebouw bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waardoor een extra (penthouse)appartement gerealiseerd kan worden, wat de waarde en het rendement op termijn ten goede komt. Een ruime, droge gemeenschappelijke kelder versterkt de functionaliteit en biedt ruimte voor opslag, met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Het gebouw beschikt over een recente verwarmingsinstallatie op gas en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de huurders. De aanwezigheid van conformiteitsattesten en het feit dat het volledig verhuurd is aan kwalitatieve huurders maken deze investering aantrekkelijk en praktisch. Met een kadastraal inkomen van €1.281 en een vraagprijs van €1.350.000, biedt dit vastgoed een solide basis voor een stabiele huuropbrengst zonder bijkomende btw-verplichtingen. Het staat in een woongebied met culturele waarde en heeft een goede energieclassificatie, wat de langetermijnstabiliteit en aantrekkelijkheid verzekert. Deze investeringskans is bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een vastgoedobject dat niet alleen waardevol is, maar ook minimale zorgen vereist dankzij de recente renovaties en volledige vergunningen. De ligging in een levendige buurt met diverse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, waardoor de kans op stabiele inkomsten groot is. Het pand is perfect onderhouden en instapklaar, klaar om direct verhuurd te worden of verder te worden ontwikkeld om nog meerwaarde te creëren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met een sterke toekomstwaarde, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem contact op met Dries via ### en ontdek de mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoed in Antwerpen. Met een prijs van €1.350.000 biedt dit object niet alleen rendement, maar ook een solide fundament voor uw vastgoedportefeuille in België. En savoir plus ?

Spacieuse propriété à rendement intéressant située à un endroit stratégique à Brecht ! Rez-de-chaussée Un garage intérieur spacieux sert d'entrée au rez-de-chaussée commercial et aux deux appartements. Le rez-de-chaussée commercial est aménagé en restaurant avec une cuisine, un coin salon, une arrière-cuisine et un espace de stockage. Il y a également une terrasse. Le premier étage Le premier étage est aménagé comme suit. Une cage d'escalier (commune) menant à un hall d'entrée. A l'arrière, deux chambres spacieuses avec accès à un balcon. Il y a également une pièce séparée, qui pourrait parfaitement servir d'espace de rangement. Ensuite, il y a une troisième chambre et une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes. Enfin, à l'avant, il y a un salon/salle à manger très spacieux avec une cuisine adjacente. Deuxième étage Le deuxième étage est aménagé comme suit. Une cage d'escalier donnant accès à l'appartement. Une cuisine avec une salle de bain adjacente équipée d'une douche, d'un lavabo simple et de toilettes. Il y a également une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse spacieuse. Enfin, une chambre à coucher séparée. L'endroit IDEAL pour celui qui apprécie un bien à revenu avec de nombreuses possibilités ! Mesures administratives dans le registre des mesures : En application. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Beerzel, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un emplacement central. Ce bien immobilier polyvalent se distingue par sa configuration unique, offrant la possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités ou de conserver une utilisation intégrée, selon vos besoins. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette propriété constitue une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un rendement locatif attractif ou des entrepreneurs souhaitant exploiter un espace professionnel/résidentiel dans un environnement dynamique. Ce complexe comprend un bâtiment construit en 1994, avec une superficie totale de 265 m² sur quatre niveaux, comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un duplex appartement aux deuxième et troisième étages. L'espace commercial se compose d'une vaste entrée pouvant accueillir vestiaire ou réception, plusieurs bureaux, une cuisine équipée avec espace repas, des sanitaires et une zone de stockage pratique. La configuration flexible permet de transformer facilement cet espace selon les besoins, que ce soit en bureaux, commerce ou autre usage professionnel. Le duplex offre quant à lui une vie confortable avec une entrée séparée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable terrasse orienté à l'ouest, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage supérieur. La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une douche et d’un espace dressing, tandis qu’un toilet supplémentaire augmente le confort de l’ensemble. Actuellement loué, cet appartement représente un investissement immédiat avec rendement assuré. Située à Beerzel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux facilitant la mobilité vers les zones urbaines voisines. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux infrastructures essentielles ainsi qu’aux réseaux de transport, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale ou résidentielle. La propriété dispose également de nombreuses certifications telles que le certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 242 kWh/m²/an, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier aux multiples possibilités d’aménagement dans une zone en plein développement, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention et pourrait répondre parfaitement à vos attentes en matière d’investissement ou de projet immobilier personnalisé. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Locaux d'entreprise modernes "The Region" prêts à l'emploi et à l'épreuve du temps Emplacement : Oosterwijk, le long de l'Olenseweg entre Herentals et Aarschot, plus de 20 000 véhicules par jour. Bâtiment : 650 m² de surface intérieure + 250 m² de terrasses, moderne et lumineux, équipé de l'air conditionné, de la ventilation et de pompes à chaleur pour un climat intérieur économe en énergie. Aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée élégante, salle de réunion, salle de réunion modulaire avec grande terrasse, bureaux, cuisine et installations professionnelles. - Étage supérieur : bureaux lumineux, deux terrasses sur le toit et espaces de travail supplémentaires. Extérieur : plus de 22 places de parking, y compris des places extra-larges et des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Paysage vert et peu d'entretien. Concept et opportunités : - Marque forte avec une clientèle existante et un modèle de co-working - Marque professionnelle, site web et identité d'entreprise inclus - Idéal pour une expansion ou une franchise - Combine valeur immobilière et modèle d'entreprise rentable Points forts : spacieux, lumineux, professionnel, flexible et à l'épreuve du temps. Une occasion unique de reprendre un centre d'affaires clé en main où l'efficacité, la collaboration et le confort vont de pair. Le prix demandé concerne l'acquisition de la société par le biais d'un achat d'actions. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Meerhout, gelegen aan Bevrijdingslaan 246, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Deze ruime eigendom, geprijsd op 368.000 euro, combineert een voormalige handelsruimte met woonruimte en bevindt zich op een perceel van 803 m². Het pand is momenteel te renoveren en biedt talrijke mogelijkheden voor herbestemming of herontwikkeling. Met een stevige bouwstructuur uit 1960 en een EPC-label D, vormt deze locatie een solide basis voor toekomstige investeringen. De eigendom bestaat uit een gelijkvloers handelsgedeelte, ideaal voor commerciële activiteiten, voorzien van een bar, sanitaire voorzieningen en voldoende ruimte om een keuken opnieuw te installeren, en beschikt over een kelder voor extra opslagruimte. Boven bevinden zich twee verdiepingen met respectievelijk drie slaapkamers en een badkamer op elke verdieping, wat de woning geschikt maakt voor meerdere bewoners of als woon-werkcombinatie. De buitenruimte van deze eigendom is eveneens aantrekkelijk, met een tuin en vier parkeerplaatsen, inclusief een garage, wat extra gebruiksgemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Meerhout is strategisch, met goede bereikbaarheid en volop ruimte voor uitbreiding of modernisering. Het pand beschikt over verschillende vergunningen en documenten die de herbestemming ondersteunen, zoals de regularisatie van een magazijn en de mogelijkheid tot het plaatsen van lichtreclame. De verwarming gebeurt op gas, en de woning is uitgerust met HR-dubbel glas in hout en aluminium, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het volledige eigendom ademt potentieel uit voor investeerders die willen renoveren en herwaarderen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering en wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en deze karaktervolle eigendom in Meerhout te verkennen. Met zijn gunstige ligging en uitbreidingsmogelijkheden vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor zowel particuliere kopers als professionele investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle toevoeging aan hun portefeuille. Laat deze kans niet liggen en ontdek hoe u dit pand kunt transformeren tot een winstgevend project of fijne woonlocatie. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un magasin commercial avec deux appartements sur 14a32ca. Situation : Sur une route de liaison très fréquentée près du centre de Zittaart, en haut de l'autoroute E313. Description : Le bien immobilier se compose d'une boucherie entièrement équipée et de deux appartements modernes sur un terrain de 14a32ca. La boucherie est entièrement équipée d'un œil réfrigéré, d'une caisse enregistreuse, d'un équipement de pesage.... En outre, le magasin commercial comprend un petit bureau, des chambres froides, un espace de stockage, un garage intérieur et un grand parking. Le premier appartement se compose d'un espace de vie spacieux, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, de toilettes séparées et de deux chambres à coucher. Le deuxième appartement se compose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, terrasse, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple, débarras et deux chambres. Détails : Sous-sol complet, nombreuses places de parking, système d'alarme et portail automatique. EPC : App 1.1 : 140 Kwh/m²/an App 1.2 : 333 KwH/m²/an Propriété commerciale : 304 KwH/m²/an Sensibilité aux inondations : P-score : B / G-score : A Informations urbanistiques : Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een te renoveren woning verdeeld in vier zelfstandige appartementen, gelegen aan de Van Schoonhovenstraat 53, 2060 Antwerpen. Deze unieke vastgoedkans biedt een veelzijdige ontwikkeling, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het betreft een oud gebouw uit 1875 dat nog steeds de charme van die periode uitstraalt, en dat momenteel niet onder de renovatieplicht valt. De woning beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 81 m², verdeeld over vier units, waarvan het gelijkvloers een klein koertje heeft dat kan dienen als buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van 193 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning ruimte voor creatieve herontwikkeling, of het nu gaat om het volledig renoveren van de bestaande appartementen of het transformeren tot één grote woning. Het pand is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een goede staat zonder lift. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, en er is een EPC-label D met een energieverbruik van 327 kWh/m² per jaar. Dit geeft nog meer mogelijkheden voor energetische renovaties en duurzame upgrades, terwijl de centrale ligging in Antwerpen zeer aantrekkelijk is voor potentiële huurders of nieuwe bewoners. De woning beschikt over vier badkamers en vier toiletten, allemaal voorzien van gasverwarming, wat zorgen voor comfort en efficiëntie. Het terrein omvat een tuin van 10 m², perfect voor buitengebruik en ontspanning, en is gelegen op een perceel van 81 m² met twee gevels, een breedte van 5 meter aan de voorzijde en een diepte van 17 meter. Gelegen nabij het Coninckplein en het Centraal Station, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid in een levendige stedelijke omgeving. Of u nu de woning wil behouden als investering met het oog op verhuring, of u wenst ze te herontwikkelen tot een eigen residentie, dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden. De overgang naar eigendom is onmiddellijk mogelijk, en de prijs bedraagt € 325.000, zonder BTW. Voor wie deze veelbelovende renovatie- en investeringskans in Antwerpen niet wil missen, is dit het moment om contact op te nemen en verdere details te bespreken. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de potentieel van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?