Immeuble de rapport à vendre - Grobbendonk

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Herentals, une ville florissante bénéficiant de toutes les commodités essentielles à proximité immédiate. La propriété, proposée au prix de 1.890.000 €, se compose d’un ensemble résidentiel comprenant deux bâtiments rénovés, abritant au total dix appartements modernes et une garage spacieuse avec douze places de stationnement. Ces bâtiments, entièrement remis à neuf pour répondre aux normes locatives actuelles, offrent un potentiel locatif conséquent, avec une rentabilité nette estimée à environ 4 %. La situation géographique stratégique constitue un avantage majeur : en plein centre-ville, à distance de marche des commerces, écoles, transports publics et autres services, tout en bénéficiant de l’accès facile aux routes principales, notamment l’autoroute E313. Le bien est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour les investisseurs à la recherche d’un portefeuille stable et rentable. L’ensemble immobilier comprend une variété de logements qui séduiront aussi bien les locataires qu’investisseurs avisés. Il se compose de 10 appartements, dont deux duplex et une studio, chacun doté d’un terrasse pour profiter d’un espace extérieur privé. La majorité de ces unités ont été rénovées, notamment celles situées dans le bâtiment de la Stationsstraat 2A, rénové en 2015, et le bâtiment de la Stationsstraat 2B, rénové en 2013. La consommation énergétique est maîtrisée grâce à une gestion de chauffage au gaz, avec des certificats de performance énergétique (EPC) allant de 112 à 194 kWh/m², attestant d’une efficacité relative pour certains appartements. La propriété possède également une seule grande garage adaptée pour plusieurs véhicules, un atout précieux dans cette région où le stationnement peut parfois poser problème. La superficie totale du terrain s’étend sur 857 m², avec un jardin et des terrasses qui apportent un confort supplémentaire aux occupants. Investir dans cet ensemble immobilier représente une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à sécuriser un revenu régulier dans un secteur résidentiel recherché. La rentabilité locative brute pourrait atteindre près de 7.631,75 € par mois après indexation des loyers, ce qui fait de cette acquisition une option très attractive pour maximiser votre rendement. Ce bien bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un chauffage central au gaz, renforçant sa conformité et son attractivité pour la location. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est conseillé de contacter rapidement notre agence afin d’obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un immobilier solide, situé en plein centre de Herentals, avec un potentiel locatif élevé et une stabilité à long terme. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette propriété d’investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs avisés à la recherche d’un rendement immédiat sans souci. Ce bâtiment entièrement modernisé en 2020, construit en 1964, se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, offrant chacun deux chambres spacieuses, une lumière naturelle abondante, une cuisine pratique, une salle de bains fonctionnelle et un petit terrasse convivial. La rénovation complète du bien assure non seulement une modernité optimale, mais aussi une efficacité énergétique remarquable, attestée par ses labels EPC B et C, avec respectivement 180 et 266 kWh/m²/an. La propriété possède également un garage de 28 m² et un jardin de 23 m², éléments très prisés sur le marché locatif local, apportant une valeur ajoutée à long terme. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités — commerces, écoles, transports en commun et restaurants — tout en étant situé dans une rue calme, dédiée à la vie résidentielle. La proximité des services essentiels facilite la gestion locative et garantit un flux constant de locataires potentiels. La configuration des deux appartements, avec une occupation locative stable sur l’un d’eux et l’autre immédiatement libérable, permet de générer dès à présent des revenus locatifs. La présence d’un certificat électrique conforme et la division claire des charges, ainsi que la dissociation des compteurs, favorisent une gestion simple et transparente. Le rapport qualité-prix de 450 000 € en fait une acquisition attrayante pour ceux qui recherchent la stabilité et la rentabilité dans le secteur immobilier belge. Investir dans cet immeuble à Kontich c’est aussi profiter d’un environnement très accessible, combinant la tranquillité d’une rue résidentielle à la vitalité du centre-ville. Le bien est idéalement situé dans une zone où la demande locative est soutenue, notamment grâce à sa proximité avec les axes principaux et les zones d’activités économiques. La construction solide, la modernisation récente et l’efficience énergétique garantissent un avenir serein pour tout propriétaire soucieux de pérenniser sa rentabilité. Pour concrétiser cette opportunité ou pour obtenir plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe spécialisée vous accompagnera avec professionnalisme à chaque étape pour faire de cette acquisition un succès durable dans le marché immobilier de Kontich. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et bien connectée. Cette propriété polyvalente représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. Avec un prix de 2 799 990 € (hors TVA), ce bien immobilier offre une combinaison rare de locaux commerciaux et résidentiels, répartis sur une superficie totale importante, idéale pour générer des revenus locatifs diversifiés. L’ensemble immobilier se compose de plusieurs éléments clés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant une showroom spacieux de 227 m², ainsi qu’un grand magazin de 867 m², équipé de deux sections de portes sectionnelles facilitant la logistique. À l'étage, trois duplex offrent une surface habitable totale de 545 m², avec des surfaces variant entre 178 et 191 m², chacun bénéficiant d’une conception moderne et de plusieurs salles de bains. Deux autres appartements de plain-pied, d'une superficie de 87 m² chacun, complètent cette structure, offrant ainsi un total de cinq unités résidentielles, dont 16 chambres réparties dans l’ensemble. La propriété dispose également de stationnements extérieurs pour plus de commodité. Les bâtiments sont construits sur un terrain d’environ 1499 m², avec une capacité de construction totale de 1185 m², permettant d’envisager d’éventuelles extensions ou modifications futures. Située dans une zone résidentielle très prisée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La connexion aux axes principaux est fluide, ce qui facilite l’accès vers les communes environnantes. La localisation centrale garantit une forte attractivité pour les locataires ou utilisateurs commerciaux, renforçant ainsi l’intérêt pour un investissement rentable à long terme. La propriété est vendue sous forme d’actions, ce qui peut offrir certains avantages fiscaux ou financiers pour les investisseurs avertis. Sa construction récente ou en bon état, combinée à ses nombreux atouts, en fait une option incontournable pour toute personne souhaitant allier rendement et sécurité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier à Beerzel, située au 16 Lierbaan, une adresse stratégique offrant à la fois flexibilité et potentiel de rendement immédiat. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette propriété constitue une affaire rare dans une zone à forte accessibilité, idéale pour des projets résidentiels ou commerciaux. La configuration de ce bien immobilier, bâti en 1994, offre une surface habitable répartie sur quatre niveaux, comprenant un ensemble polyvalent comprenant un immeuble commercial ainsi qu’un duplex résidentiel, permettant une multitude d’aménagements selon vos ambitions. L’immeuble se distingue par ses nombreuses possibilités d’indentation et d’usage. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un espace commercial doté d’un hall spacieux, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un point de vente, complété par plusieurs bureaux, une cuisine avec espace repas, des sanitaires et une zone de stockage pratique. La première étage est dédiée à un espace polyvalent pouvant être divisé en bureaux ou salle de réunion, avec une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC séparé. La partie résidentielle se trouve aux deuxième et troisième étages, où un duplex lumineux propose un séjour avec terrasse orientée à l’ouest, offrant une vue agréable et un espace extérieur parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. La cuisine fonctionnelle est équipée des appareils essentiels, tandis que l’étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec double lavabo et douche, ainsi qu’un WC séparé. La disposition intérieure met en avant une grande flexibilité pour adapter le lieu à vos besoins spécifiques, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux. Ce bien immobilier se distingue également par ses qualités techniques et sa localisation privilégiée à Beerzel. La construction datant de 1994 est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un certificat électrique conforme. La parcelle de 265 m² offre un terrain avec terrasse et des accès facilités pour le stationnement ou d’éventuelles extensions. La proximité avec les principales routes facilite la mobilité vers les centres urbains voisins, garantissant une excellente connectivité pour les occupants ou clients. Enfin, la propriété étant actuellement non louée, elle représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer des revenus immédiats ou développer un projet sur-mesure dans cette localité dynamique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

LDTCet immeuble d'appartements est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Borsbeek. Plusieurs magasins, écoles et transports publics se trouvent dans les environs immédiats. L'immeuble se compose de 4 appartements à rénover. Chaque appartement a une disposition pratique avec un couloir central menant à la salle de séjour, aux chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées. - L'appartement du rez-de-chaussée a une superficie de 71 m², EPC C (210 kWh/(m²an)), est actuellement loué et contient 1 chambre. - L'appartement du 1er étage a une superficie de 81 m², EPC A (96 kWh/(m²an)), est actuellement loué et contient 2 chambres avec terrasse. - L'appartement du 2ème étage a une superficie de 81 m², EPC A (100 kWh/(m²an)), est actuellement vacant et contient 2 chambres avec terrasse. - L'appartement du 3ème étage a une superficie de 81 m², EPC B (150 kWh/(m²an)), est actuellement loué et contient 2 chambres avec terrasse. A l'arrière de l'immeuble, il y a également 2 boxes de garage, tous deux loués. En bref, un bien de rendement énergétiquement efficace et situé de manière attrayante. Détails : - Tous les services publics sont individuels - Isolation du toit présente - Électricité conforme - Vitrage à haut rendement - Les surfaces et dimensions mentionnées sont indicatives ou conformes à l'EPC Mesures administratives dans le registre des mesures : sur demande En savoir plus ?

Investering in een volledig vergund vastgoed met drie appartementen gelegen aan de Van Duyststraat 49 in Deurne. Deze aantrekkelijke opportuniteit biedt een totaalprijs van 449.000 €, een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Momenteel worden de drie appartementen verhuurd voor een maandelijks huurgeld van 2.358,88 €, verdeeld over drie eenheden van respectievelijk 816,62 €, 771,13 € en 771,13 €. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers en bevindt zich in degelijke staat, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur of verdere herontwikkelingsmogelijkheden. De individuele meters en gasketels per appartement zorgen voor efficiënt beheer en controle van de verbruikskosten, wat een bijkomend voordeel is voor potentiële investeerders. De indeling van het gebouw is doordacht en praktisch: op gelijkvloers, met EPC-classificatie D, vinden we een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer met half-open keuken, een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet, en een praktische wasruimte. Een berging voor fietsen en kinderwagens bevindt zich in de inkomhal. Op de eerste verdieping, met EPC C, bevindt zich een tweede appartement met eveneens twee slaapkamers, een badkamer met bad, en een aparte keuken die nog scheidt van de woonruimte. De derde verdieping (EPC F) is recent aangepast door het verwijderen van de muur tussen keuken en woonkamer, waardoor een open leefruimte ontstaat. Ook hier zijn twee slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer met douche en een aparte wasberging. Deze verdeling biedt veelzijdigheid en ruime mogelijkheden voor hergebruik of verdere renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Deurne is bijzonder gunstig voor investeerders die op zoek zijn naar een strategische en toegankelijke buurt. Deurne is bekend om zijn goede verbindingen en levendige gemeenschap, wat de verhuurmogelijkheden ten goede komt. Het gebouw dateert uit 1970 en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: riolering, water, elektriciteit en gasaansluiting. De energieprestatiecertificaten variëren per verdieping, met respectievelijk EPC D, C en F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische optimalisatie. Het pand beschikt over drie gevels en bevindt zich op een perceel van 80 m², met drie verdiepingen en een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of behoud als stabiele huurwoning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie? Neem contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer of e-mail voor een vrijblijvende afspraak. Dit vastgoed biedt kansen voor zowel vastgoedinvesteringen als voor wie wil profiteren van een solide inkomen uit verhuur in een gewilde locatie in Deurne. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante mogelijkheid en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in België. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur du vibrant Borgerhout, une commune dynamique de la région d’Anvers. Cette propriété, située au 13 Morckhovenlei, représente une occasion rare d’acquérir un immeuble résidentiel parfaitement en règle, avec une autorisation d’exploitation en vigueur. Proposée au prix de 595 000 euros, cette bâtisse se distingue par ses trois appartements loués, offrant un rendement locatif intéressant et une gestion simplifiée pour tout investisseur avisé. Ce bâtiment comprend trois appartements entièrement légalisés, avec des surfaces habitable de 65 m², 65 m² et 70 m² respectivement. Chaque unité se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine pratique, d’une salle de bain moderne et de chambres confortables. Les appartements, modernes et bien conçus, disposent tous d’une luminosité optimale grâce à leurs fenêtres orientées vers le nord. La propriété bénéficie également d’une généreuse cour intérieure, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les occupants disposent chacun d’une cave privative pour le rangement, tandis qu’une place de parking souterraine facilite le stationnement dans cette zone très prisée. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, renforçant la sécurité et la conformité du bien. L’emplacement du Morckhovenlei offre de nombreux avantages : à proximité immédiate, on trouve des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces ainsi que des accès aux principales voies de communication et aux transports en commun. La zone résidentielle est calme, avec un environnement convivial et bien desservi, ce qui ajoute de la valeur à cet investissement. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 298 kWh/m²/an, valable jusqu’en février 2033, attestant de son efficacité énergétique. Avec une superficie totale de 85 m² et une parcelle de 118 m² bâtissable, cette opportunité constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une propriété stable et bien située dans la région d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville d'Anvers, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rendement dans un marché immobilier dynamique. La résidence située au 47 Hof ter Bekestraat, dans le code postal 2018, représente un ensemble de plusieurs unités entièrement rénovées, comprenant un mix de studios, d'appartements de deux chambres et de un appartement d'une chambre, avec une surface habitable totale permettant une diversification intéressante du portefeuille locatif. Avec une valeur de 695 000 €, cette propriété se présente comme une excellente opportunité pour générer des revenus stables grâce à ses cinq unités locatives, dont les loyers mensuels varient entre €662 et €988 selon le type de logement. La rénovation récente et la modernisation des espaces confèrent à ces logements un confort actuel, répondant aux attentes du marché locatif, tout en offrant un potentiel d'optimisation via la reconfiguration du bâtiment pour créer des logements plus spacieux et modernes. L’emplacement stratégique de cette propriété est un atout indéniable. Située entre la Brederode, Markgrave et la Harmoniewijk, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec des commerces, des transports publics et des axes routiers principaux, ce qui garantit une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. La zone est également caractérisée par sa stabilité en termes de demande de location, renforcée par la qualité de la rénovation et la configuration actuelle, qui permet d’attirer une clientèle variée de locataires. Avec une superficie totale de 62 m² sur un terrain compact, cet immeuble est idéal pour un investissement nécessitant peu d’entretien tout en assurant un rendement immédiat d’environ €4.038 par mois, soit près de €48.456 par an. La présence d’un permis pour la transformation en trois entités résidentielles ouvre également des perspectives d’augmentation de valeur par des projets de développement ou de reconfiguration, renforçant ainsi le potentiel à long terme de cet actif. Ce bien immobilier bénéficie en outre d’un bilan énergétique avec un EPC de 273 kWh/m² et des scores en classe C pour l’efficacité énergétique ainsi que pour la pollution sonore, ce qui contribue à rassurer les futurs occupants ou locataires quant à ses performances. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, et elle ne bénéficie pas actuellement d’équipements tels qu’un ascenseur ou un système d’alarme, mais sa configuration simple permet une gestion aisée. La possibilité d’ajuster et d’optimiser le bâtiment, combinée à sa localisation privilégiée dans une zone résidentielle prisée d’Anvers, en fait une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant profiter d’un marché immobilier stable et en croissance. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. En savoir plus ?

Investering in Deurne met veelzijdig potentieel: een handelshuis dat u niet mag missen. Gelegen aan de Gallifortlei op een strategische locatie, biedt dit pand een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel gebruik, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een duurzame en praktische vastgoedoplossing. Met een totale oppervlakte van 202 vierkante meter beschikt deze woning over een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel ingericht en gebruikt als hoorcentrum, compleet met een aparte sanitaire ruimte, eetkamer en keuken die uitlopen op de binnenkoer. Deze indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een bedrijfsvestiging met de mogelijkheid tot wonen op hetzelfde terrein. Daarnaast omvat het de bovenverdiepingen vier slaapkamers, een badkamer en een keuken, waardoor het ook een comfortabel woonst biedt. Het privéterras met kunstgras biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven, wat in de stad Deurne niet altijd vanzelfsprekend is. Het pand dateert uit 1930 en vereist enige renovatie, maar biedt daardoor ook de kans om het volledig aan te passen aan uw wensen. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de snelwegring rond Antwerpen. Andere kenmerken zijn onder meer dubbele beglazing, een gaskachel voor verwarming, en een totale grondoppervlakte van 85 m², met een bebouwbare oppervlakte van 78 m² en een diepte van 17 meter. Het gebouw is niet voorzien van een lift, maar beschikt wel over essentiële aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-waarde van 444 kWh/m²/jaar geeft aan dat er aandacht nodig is voor energiebeheer, maar dat biedt tegelijk de mogelijkheid om het pand energiezuiniger te maken. Kortom, deze unieke investering combineert commercieel succes met wooncomfort, ideaal voor zelfstandigen of investeerders die hun mogelijkheden willen uitbreiden in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €395.000, met een kadastraal inkomen van €2.352. Dit vastgoed is onmiddellijk beschikbaar en biedt tal van kansen voor wie op zoek is naar een veelzijdig en strategisch gelegen pand in Deurne. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een zeldzame kans op de Antwerpse vastgoedmarkt. En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Instapklaar kantoor met centrale ligging en parkeermogelijkheden Op deze zichtlocatie bieden wij een centraal gelegen gelijkvloers kantoor aan met maar lieft 5 standplaatseb dat ideaal is voor vrije beroepen, administratie, consultancy of als praktijkruimte. Een commerciële handszaak kan ook een perfecte bestemming zijn voor dit karakterpand. Dankzij de hoekligging geniet het pand van een goede zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien zijn er onmiddellijke parkeermogelijkheden in de straat, wat een extra troef vormt voor zowel klanten als medewerkers. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en omvat: * een inkomhal met balie en wachtgedeelte, ideaal voor ontvangst van cliënten * 2 afzonderlijke kantoren die rust en privacy bieden * een keukengedeelte voor dagelijks comfort * een archiefruimte / bergruimte voor administratieve opslag * een sanitair gedeelte Deze kantoorruimte op het gelijkvloers combineert een topligging, toegankelijkheid en functionele indeling, waardoor het pand perfect geschikt is voor professionele activiteiten. Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 7,26 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op ### of via ### En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Deurne, une commune réputée pour son dynamisme et sa proximité avec le centre de la ville. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 595 000 €, représente une occasion rare de posséder une propriété clé en main, entièrement rénovée en 2023 pour répondre aux normes énergétiques les plus exigeantes et assurer un confort optimal à ses futurs occupants ou investisseurs. La localisation stratégique, en face du parc Ertbrugge et à proximité immédiate des principales voies d'accès, offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la tramway à distance de marche, ainsi qu'à une multitude de commerces, écoles et autres commodités essentielles. La situation géographique exceptionnelle permet de profiter pleinement des atouts de la région tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente et ses équipements modernes. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 30 m², idéale pour une utilisation résidentielle ou commerciale, complétée par un vaste magazin de 203 m² attenant, parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un stockage. La propriété comprend également une vaste garage au rez-de-chaussée avec rangements intégrés, qui sert de passage vers l’espace de stockage lumineux grâce à des lucarnes et une ventilation optimale. À l’étage, la résidence offre un espace de vie convivial avec un parquet en chevrons élégant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'une machine à café, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Trois chambres confortables, également parées d’un parquet en chevrons, ainsi qu’une salle de bains raffinée avec douche à l’italienne et double lavabo, complètent cet espace. La propriété bénéficie d’un jardin orienté à l’ouest avec une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre cosy et privé. En plus de ses caractéristiques techniques avancées – isolation du toit, triple vitrage, pompe à chaleur – cette propriété est conforme aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 135 kWh/m². La construction datant de 1969 a été entièrement modernisée pour offrir un confort contemporain tout en conservant son charme initial. La proximité immédiate des axes routiers facilite les déplacements dans toute la région, tandis que la zone résidentielle garantit un environnement calme et sécurisé. Que vous soyez à la recherche d’un bien pour y établir votre activité professionnelle ou pour constituer une résidence principale ou secondaire, cette propriété constitue une valeur sûre. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique à Deurne, où votre futur projet immobilier peut prendre vie dans un cadre idéal alliant praticité, modernité et qualité de vie. En savoir plus ?