Immeuble de rapport à vendre - Grobbendonk

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de prestigieuze Antwerpsesteenweg in Lier. Dit unieke pand combineert een handelspand met een woonst en biedt daarmee een breed scala aan mogelijkheden voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Gelegen op een strategische locatie, op wandelafstand van het station en het levendige stadscentrum, presenteert deze eigendom zich als een ideale investering voor wie rendement en potentieel zoekt in een gewilde omgeving. De totale vraagprijs bedraagt €375.000, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt om te investeren in een pand met ontwikkelingsmogelijkheden en diverse gebruiksmogelijkheden. Het handelsgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en kenmerkt zich door een compacte, goed gelegen ruimte met grote etalage en hoge zichtbaarheid langs een belangrijke invalsweg richting het centrum van Lier. Deze commerciële ruimte is ideaal voor kleinschalige ondernemingen, zoals winkels of kantoren, en profiteert van een prominente ligging. Boven deze handelsruimte bevindt zich een apart appartement met een eigen ingang, bestaande uit een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met douche en twee ruime slaapkamers. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of persoonlijke gebruik. Achteraan het perceel ligt nog een grote woning met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt bovendien over een ruime, zonnige tuin van 370 m², inclusief terras van 35 m², voorzien van alle nodige voorzieningen zoals gasaansluiting, water en elektriciteit. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor investeerders de kans krijgen om het geheel volledig naar eigen wens te ontwikkelen en te optimaliseren. De locatie van deze eigendom biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot het centrum, voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen en een rustige omgeving die toch centraal gelegen is. Het perceel meet 929 m², met een bebouwbare oppervlakte van 129 m² en een diepte van 64 meter, waardoor er ruimte is voor verdere uitbreidingen of ingrepen. Gebouwd in 1956, is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met onder andere twee badkamers, drie toiletten en een gunstige EPC-score (793 kWh/m²/jaar), vormt dit vastgoed de ideale basis voor uiteenlopende projecten. Of u nu wenst te investeren, te renoveren of te combineren wonen en ondernemen, deze eigendom biedt onbeperkte mogelijkheden in een uiterst gewilde locatie in Lier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?

Instapklaar kantoor met centrale ligging en parkeermogelijkheden Op deze zichtlocatie bieden wij een centraal gelegen gelijkvloers kantoor aan met maar lieft 5 standplaatseb dat ideaal is voor vrije beroepen, administratie, consultancy of als praktijkruimte. Een commerciële handszaak kan ook een perfecte bestemming zijn voor dit karakterpand. Dankzij de hoekligging geniet het pand van een goede zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien zijn er onmiddellijke parkeermogelijkheden in de straat, wat een extra troef vormt voor zowel klanten als medewerkers. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en omvat: * een inkomhal met balie en wachtgedeelte, ideaal voor ontvangst van cliënten * 2 afzonderlijke kantoren die rust en privacy bieden * een keukengedeelte voor dagelijks comfort * een archiefruimte / bergruimte voor administratieve opslag * een sanitair gedeelte Deze kantoorruimte op het gelijkvloers combineert een topligging, toegankelijkheid en functionele indeling, waardoor het pand perfect geschikt is voor professionele activiteiten. Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 7,26 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op ### of via ### En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. Via een omgevingsvergunning is een regularisatie naar drie wooneenheden mogelijk. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Découvrez cette excellente opportunité d’investissement située au cœur de Merksem, une ville dynamique et bien connectée en Belgique. Cette propriété, listing sous la référence RBV62543, est une occasion rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un immeuble comprenant trois appartements locatifs, tous situés dans un environnement pratique et accessible. La propriété est proposée au prix de 495 000 €, ce qui en fait une option attrayante pour ceux recherchant une valeur sûre dans le secteur immobilier belge. Située au Groenendaallaan 37, cette bâtisse construite en 1948 présente une surface habitable permettant de générer des revenus locatifs réguliers et stables. L’immeuble se distingue par sa configuration comprenant trois appartements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et revenus locatifs. Le rez-de-chaussée, actuellement loué depuis juin 2020 à un montant de 830,95 € par mois, dispose d’un EPC de 397 kWh/m²/an et est conforme aux normes électriques en vigueur. Les deux autres étages, également loués respectivement à 783,18 € et 721,41 € par mois, bénéficient d’un EPC de 212 et 298 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique solide. La bâtisse dispose également d’une cave, d’un jardin orienté vers l’extérieur, ainsi que d’une isolation de 12 cm en toiture, contribuant à une gestion efficace des charges énergétiques. La structure est entièrement exempte d’amiante et prête à accueillir de nouveaux projets de rénovation ou d’optimisation pour maximiser le rendement locatif. L’emplacement de cette propriété au Groenendaallaan assure une proximité immédiate avec divers établissements essentiels tels que écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. La bonne accessibilité vers les zones environnantes via un réseau routier développé ajoute à la valeur stratégique de cette opportunité. En outre, l’immeuble bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un classement de performance énergétique favorable (score G pour la partie bâtiment). La propriété est disponible immédiatement et ne nécessite pas de délai pour débuter la gestion ou la rénovation. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier solide au centre de Merksem : contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Merksem, une ville dynamique et très accessible dans la région de Flandre. Cette propriété immobilière, située au 26 Groenendaallaan, se distingue par ses trois appartements loués, offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. La valeur de cette opportunité réside non seulement dans la localisation privilégiée, mais également dans la qualité de l’offre locative. Chaque unité est actuellement louée, générant des revenus mensuels stables, avec des loyers respectifs de 836,36 €, 900 € et 788,85 €, en fonction des étages. La propriété a été construite en 1948 et nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à un investisseur avisé de valoriser le bien à son plein potentiel. La superficie totale du terrain s’étend sur 234 m², avec une surface bâtie de 102 m², offrant un espace fonctionnel et adapté à une remise à neuf. Les caractéristiques techniques et énergétiques de cet immeuble sont également notables. La consommation énergétique est maîtrisée, avec des EPC compris entre 264 et 275 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique correcte pour un bâtiment de cette époque. La présence d’une isolation de 12 cm au niveau du toit constitue un atout supplémentaire pour améliorer l’efficacité thermique. Le chauffage individuel au gaz, via une chaudière à condensation, assure un confort moderne tout en restant économique. En outre, l’immeuble est dépourvu d’amiante et possède une certification électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité et la conformité du bien. La structure comprend deux façades, une largeur de 6 mètres pour la façade principale, et un terrain privé d’une superficie de 102 m² bâtissable. La propriété est également équipée d’un raccordement à l’eau, l’électricité, et au gaz, prêt à être rénové selon les aspirations de son futur propriétaire. Située dans un secteur résidentiel calme mais bien desservi, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et des transports en commun. La localisation facilite la mobilité vers les autres quartiers de Merksem ainsi que vers le centre-ville d’Anvers. Avec une disponibilité immédiate, cette résidence constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer un projet locatif à forte rentabilité. Le prix fixé à 479 000 € reflète la qualité du bien ainsi que son potentiel de croissance future. Pour toute personne intéressée par cette offre rare sur le marché immobilier de Flandre, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations techniques et financières sur cet immeuble à fort rendement locatif. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une localité dynamique et très bien desservie. Cette propriété à vendre, référencée sous le numéro RBV62527, constitue un véritable ensemble polyvalent offrant une multitude d’usages possibles. Avec un prix de 2 799 990 €, cette propriété se distingue par sa configuration riche, comprenant plusieurs unités résidentielles, commerciales et de stockage, idéal pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs ou à développer un projet immobilier d’envergure. L’ensemble immobilier est stratégiquement implanté dans une zone très centrale, ce qui garantit une excellente visibilité et un accès facile aux commodités environnantes. La propriété s’étend sur un terrain de 1 499 m² avec une bâtisse principale répartie sur une surface construite de 1 185 m². Elle se compose de trois duplex spacieux, chacun avec des superficies allant jusqu’à près de 200 m², ainsi que de deux appartements classiques offrant confort et fonctionnalité. En complément, un showroom spacieux et un vaste magazin avec deux sections sectionnelles facilitent la gestion commerciale ou logistique, tandis que plusieurs places de stationnement renforcent la praticité pour les occupants et visiteurs. Les caractéristiques techniques incluent un système de chauffage électrique pour l’ensemble du bâtiment, ainsi qu’un certificat énergétique (EPC) global de 3644945, valable jusqu’en juillet 2035. La propriété dispose également d’un nombre important de pièces d’eau, avec huit salles de bain et dix toilettes, ainsi que 16 chambres réparties dans l’ensemble résidentiel, offrant une grande flexibilité pour diverses configurations locatives ou résidentielles. La façade se compose de trois murs porteurs, avec un extérieur doté d’un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. La composition du bien met en avant une forte potentiel d’investissement dans une zone où la demande locative est soutenue. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, tant par sa localisation que par sa configuration multidimensionnelle. Situé dans un secteur résidentiel mais à proximité immédiate des infrastructures urbaines essentielles, cet ensemble est idéal pour des projets de location longue durée ou pour une transformation en résidence multifamiliale. La présence d’un grand espace de stockage, la qualité de ses pièces, ainsi que la possibilité d’aménager selon vos besoins en font un choix stratégique pour tout investisseur avisé. Pour concrétiser cette acquisition ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter afin de planifier une visite ou pour discuter des modalités de cette opportunité unique. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een unieke gelegenheid om een veelzijdig vastgoedobject te verwerven dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Gelegen aan de Gallifortlei 117, bevindt dit handelshuis zich in een strategische locatie die ideaal is voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel mogelijkheden. Met een vraagprijs van 415.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en locatievoordelen. Het gebouw, daterend uit 1930, heeft een totale oppervlakte van 202 vierkante meter verdeeld over meerdere verdiepingen, die ruimte bieden voor diverse commerciële activiteiten en comfortabel wonen. De benedenverdieping bestaat uit een commerciële ruimte, momenteel ingericht als hoorcentrum, compleet met een aparte sanitaire ruimte, een eetruimte en een keuken die uitloopt op de binnenkoer. Deze elementen maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden, maar ook geschikt voor herbestemming of verdere renovatie. De bovenverdiepingen omvatten vier slaapkamers, een badkamer en nog een keuken, waardoor het wooncomfort niet wordt verwaarloosd. Het privéterras met kunstgras biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning en het genieten van de buitenlucht. Het pand beschikt bovendien over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. De ligging van dit vastgoed in Deurne is optimaal voor wie de voordelen van de centrale stad wil combineren met zakelijk succes. De locatie is commercieel zeer gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en de op- en afrit van de Antwerpse Ring. Deze factoren maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een strategische vestigingsplaats zoeken, maar ook voor particulieren die wonen en werken willen combineren in een dynamische omgeving. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig aan te passen naar eigen wensen en behoeften. De aanwezigheid van gasaansluiting, water en elektriciteit garandeert dat het gebouw klaar is voor verdere ontwikkeling. Het eigendom is beschikbaar voor onmiddellijke overname, waardoor geïnteresseerden snel kunnen investeren in dit stuk vastgoed dat uitstekende mogelijkheden biedt voor zowel rendementsgerichte investering als woon-werkcombinatie. Neem contact met ons op om deze zeldzame kans te bespreken en een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden naar uw volgende zakelijke of woonvestiging in Deurne. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Deurne, une commune réputée pour son dynamisme et sa proximité avec le centre de la ville. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 595 000 €, représente une occasion rare de posséder une propriété clé en main, entièrement rénovée en 2023 pour répondre aux normes énergétiques les plus exigeantes et assurer un confort optimal à ses futurs occupants ou investisseurs. La localisation stratégique, en face du parc Ertbrugge et à proximité immédiate des principales voies d'accès, offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la tramway à distance de marche, ainsi qu'à une multitude de commerces, écoles et autres commodités essentielles. La situation géographique exceptionnelle permet de profiter pleinement des atouts de la région tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente et ses équipements modernes. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 30 m², idéale pour une utilisation résidentielle ou commerciale, complétée par un vaste magazin de 203 m² attenant, parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un stockage. La propriété comprend également une vaste garage au rez-de-chaussée avec rangements intégrés, qui sert de passage vers l’espace de stockage lumineux grâce à des lucarnes et une ventilation optimale. À l’étage, la résidence offre un espace de vie convivial avec un parquet en chevrons élégant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'une machine à café, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Trois chambres confortables, également parées d’un parquet en chevrons, ainsi qu’une salle de bains raffinée avec douche à l’italienne et double lavabo, complètent cet espace. La propriété bénéficie d’un jardin orienté à l’ouest avec une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre cosy et privé. En plus de ses caractéristiques techniques avancées – isolation du toit, triple vitrage, pompe à chaleur – cette propriété est conforme aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 135 kWh/m². La construction datant de 1969 a été entièrement modernisée pour offrir un confort contemporain tout en conservant son charme initial. La proximité immédiate des axes routiers facilite les déplacements dans toute la région, tandis que la zone résidentielle garantit un environnement calme et sécurisé. Que vous soyez à la recherche d’un bien pour y établir votre activité professionnelle ou pour constituer une résidence principale ou secondaire, cette propriété constitue une valeur sûre. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique à Deurne, où votre futur projet immobilier peut prendre vie dans un cadre idéal alliant praticité, modernité et qualité de vie. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout. En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?