Immeuble de rapport à vendre - Grobbendonk

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Kessel, une commune paisible et recherchée de la région flamande. Proposant un prix attractif de 785 000 €, cette propriété constitue un véritable joyau pour les investisseurs ou ceux désirant combiner résidence principale et revenus locatifs. Conçue en 2001, cette bâtisse se compose de trois appartements soigneusement entretenus, offrant une surface habitable totale adaptée à diverses configurations familiales ou professionnelles. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite grandement le quotidien de ses occupants. La construction solide et la qualité de finition rendent cette offre encore plus attrayante, avec un potentiel de rendement stable et sécurisé. L’intérieur de chaque appartement a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un logement spacieux avec une grande entrée, un espace salon-salle à manger convivial doté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante. Une chambre principale avec salle de bains privative luxueuse complète cet espace, tandis qu’une hall avec rangements intégrés ajoute à la praticité. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’un salon accueillant, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Le troisième appartement en deuxième étage propose également un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrasse de 30 m² et d’un jardin privé de 107 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux garages, dont un double, complètent cette offre en assurant un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : chauffage au gaz, absence de lift, et disponibilité immédiate. La propriété est construite sur un terrain de 559 m², avec une façade orientée vers le nord et trois façades qui confèrent à la bâtisse un cachet remarquable. La proximité des axes routiers et la configuration résidentielle en font une localisation idéale pour une utilisation mixte ou comme investissement locatif. Avec un revenu cadastral de 2 312 €, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier flamand. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique à Kessel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Lier, une propriété à la fois polyvalente et prête à accueillir ses prochains occupants. Située au 79 Paul Krugerstraat, cette propriété se distingue par sa combinaison unique de confort résidentiel et d’espace industriel ou commercial, offrant un vaste magasin d’environ 300 m² parfaitement aménagé pour diverses activités professionnelles ou artisanales. La structure intelligente inclut une entrée, une garage, et une zone polyvalente avec une salle de douche et une cuisine partiellement équipée, idéale pour des projets nécessitant un espace flexible. La grande section sectionnelle à l’arrière permet un accès facile pour le stockage ou l’exploitation commerciale, avec une haute porte sectionnelle assurant une fluidité d’accès pour véhicules ou équipements volumineux. La propriété est accessible via une ascenseur ou un escalier, menant à la partie résidentielle située à l’étage, qui constitue une magnifique loft avec trois chambres dont une avec salle de bains privative. Deux autres chambres, dont une utilisée comme home cinéma, disposent également de leur propre salle de bains avec douche, offrant confort et intimité pour différents usages. L’intérieur de cette maison de charme allie fonctionnalité et luminosité. La cuisine ouverte entièrement équipée se prolonge dans un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La terrasse de 80 m², orientée à l’ouest, constitue l’atout majeur pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées d’été, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir des amis dans un cadre privé et accueillant. La propriété repose sur un terrain de 392 m², avec une façade de 10 mètres donnant sur la rue et un profondeur de 39 mètres, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. La construction datant de 1936 a été modernisée et maintenue en excellent état, avec un système de chauffage au gaz fiable ainsi que tous les certificats de conformité nécessaires pour l’électricité et la sécurité énergétique. La présence de deux garages plus cinq places extérieures facilite le stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie privée, espace professionnel et potentiel d’évolution. Sa configuration versatile, combinée à sa localisation dans un quartier résidentiel attrayant de Lier, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Que vous envisagiez d’y aménager votre résidence principale tout en conservant un espace professionnel ou que vous souhaitiez investir dans une propriété à fort potentiel, cette offre saura répondre à vos attentes. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tous les atouts que cette demeure unique a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, contactez dès aujourd’hui nos agents spécialisés dans la région de Lier. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Turnhout met dit aantrekkelijke gebouw dat uit twee volwaardige appartementen bestaat. Gelegen aan de centrale en gewilde De Merodelei, biedt dit pand een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. De eigendom werd gebouwd in 1942 en is klaar voor onmiddellijke verhuur, wat een aantrekkelijke opbrengst garandeert. De totale vraagprijs bedraagt €299.500, een investering die door de verhuurmogelijkheden en de mogelijkheid tot extra bouwlagen zeker de moeite waard is. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, met maandelijkse huurinkomsten van respectievelijk €650 en €615, waardoor dit pand meteen rendement genereert. De eigendom beschikt over een aparte ingang voor elk appartement en elk heeft een eigen terras, wat het comfort en de verhuurmogelijkheid ten goede komen. De oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt ongeveer 97 m², terwijl het appartement op de eerste verdieping circa 78 m² omvat. Beide eenheden beschikken over twee slaapkamers, twee badkamers en sanitaire voorzieningen, voorzien van gasverwarming en elektrische aansluitingen. Het EPC-rapport geeft een waarde van respectievelijk 277 en 403 kWh/m², wat wijst op een relatief energiezuinig gebouw, zeker met het oog op renovatieverplichtingen die van toepassing kunnen zijn. Het gebouw is voorzien van nutsvoorzieningen en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. De totale grondoppervlakte meet 132 m² en het pand beschikt over een buitenruimte in de vorm van terrassen, ideaal om het wooncomfort te verhogen. De locatie in Turnhout biedt tal van faciliteiten op wandelafstand, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca. Dankzij de centrale ligging zijn ook belangrijke invalswegen vlot bereikbaar, wat het woon- of verhuurpotentieel verder versterkt. Voor investeerders die zoeken naar een vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhoging, biedt deze eigendom extra mogelijkheden door de mogelijkheid tot bijkomende bouwlagen. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezoek, en ontdek de kansen die dit bijzondere pand u kan bieden. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Intéressante propriété de rendement, divisée en 2 spacieux appartements en duplex, située en plein centre de Putte. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de pas moins de 153 m², comprend au rez-de-chaussée un salon plein de caractère, avec salle à manger adjacente, cuisine et véranda. Au premier étage, il y a 2 chambres généreuses et une salle de bain avec baignoire. L'appartement en duplex à l'étage, d'une surface habitable de 116 m², comprend un espace de vie avec cuisine adjacente ainsi que 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement idéal dans un emplacement central et pratique, à proximité des commerces et des transports publics ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite des lieux ou pour plus d'informations au ### ou à ### . En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, à l'adresse Groenendaallaan 37. Cette propriété constitue une véritable perle pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d’un bien à potentiel locatif élevé. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette bâtisse datant de 1948 offre une configuration intéressante avec ses trois appartements distincts, tous déjà loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. La propriété bénéficie d'une superficie totale en surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres, trois salles de bains et trois toilettes, idéal pour optimiser l’espace et répondre à diverses configurations de locataires ou de familles. La présence de la chaudière à gaz assure un chauffage central efficace, tandis que l’isolation du toit de 12 cm contribue à une meilleure performance énergétique. Le bâtiment est conforme aux normes électriques en vigueur grâce à un certificat d’installation électrique récent, ce qui rassure quant à la sécurité et la conformité du bien. Située dans un quartier stratégique et pratique, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié avec de nombreuses commodités accessibles à pied. À proximité immédiate, on trouve divers établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives ainsi que des transports en commun facilitant la mobilité vers les zones environnantes. La connectivité vers les autres communes est fluide grâce à un réseau routier bien développé, faisant de cette localisation un point central pour toute activité résidentielle ou locative. La propriété dispose également d’un jardin privé de 153 m², un atout précieux pour profiter de l’extérieur ou aménager une espace détente pour les locataires ou futurs occupants. La bâtisse est vendue en état nécessitant une rénovation, offrant ainsi une occasion idéale pour investir tout en personnalisant le bien selon ses préférences. En termes de performances énergétiques, cette propriété affiche un EPC de 397 kWh/m²/an avec une référence valable jusqu’en 2033, attestant de son efficacité énergétique. La propriété ne présente pas de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques, étant située en zone résidentielle classique sans restriction particulière. Ce bâtiment offre également une grande flexibilité d’adaptation grâce à sa structure en bon état général, notamment grâce à une isolation du toit performante et un système électrique certifié. Si vous souhaitez réaliser un placement sécurisé dans une région dynamique comme Merksem ou envisager une rénovation pour valoriser davantage cet immeuble, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans une zone en plein développement, alliant rendement locatif et potentiel de valorisation future dans un environnement recherché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique située au cœur de Merksem, sur la Groenendaallaan, une adresse privilégiée offrant un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces, aux établissements horeca, ainsi qu’aux infrastructures sportives et de transport en commun. Cette propriété, construite en 1948, constitue une véritable occasion pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rendement ou pour une rénovation selon vos projets personnels. Avec un prix attractif de 479 000 €, cette propriété représente une valeur sûre compte tenu de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques. Il s’agit d’une propriété composée de trois appartements actuellement loués, assurant ainsi des revenus locatifs depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est loué depuis mars 2019 pour un montant de 836,36 € plus 35 € de charges mensuelles, tandis que le premier étage est occupé depuis novembre 2025 pour 900 € plus 70 € de charges, et le deuxième étage depuis mai 2022 avec un loyer de 788,85 € plus 40 € de charges. Chaque unité bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz via une chaudière à condensation, garantissant une gestion efficiente des coûts énergétiques. La propriété affiche également un bon dossier énergétique avec des EPC compris entre 264 et 275 kWh/m²/an, conformes aux normes en vigueur. La structure est en bon état général, avec notamment une isolation de toiture de 12 cm et la présence d’une cave. Tout est conforme aux réglementations électriques et de sécurité, y compris la certification électrique en cours. Ce bâtiment, offrant une superficie intérieure totale de 102 m² et implanté sur une parcelle de 234 m², dispose de deux façades et présente un fort potentiel pour la rénovation ou la valorisation. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre rapidement possession ou d’entamer les travaux selon ses besoins. La localisation dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi fait de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier ou pour un promoteur désireux de développer un projet résidentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Merksem, un secteur en plein essor où la rentabilité et la stabilité locative sont au rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située en plein cœur de Merksem, à l'adresse Oudebareellei 72/82. Proposant une surface habitable totale impressionnante, cette propriété se distingue par sa diversité d'espaces destinés à maximiser votre rendement et répondre à divers besoins locatifs ou commerciaux. Le prix de cette offre s'élève à 2 999 900 € et aucune TVA n'est applicable, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investisseurs avertis souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. La localisation stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facilité aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et des transports en commun. Cette situation privilégiée assure une forte attractivité pour une clientèle variée, qu'il s'agisse de locataires résidentiels ou d'opérateurs commerciaux. Ce bien immobilier englobe plusieurs composantes : une partie commerciale avec showroom et vaste magasin, deux sections de stationnement, ainsi que cinq appartements répartis en duplex et simples. La partie commerciale comprend un espace de 227 m² avec showroom et un magasin de 867 m², équipé de deux portes sectionnelles facilitant la gestion des flux et le stockage. Les trois duplex offrent respectivement 178 m², 186 m² et 191 m², avec des performances énergétiques proches de 339 à 399 kWh/m²/an, témoignant d'une conception moderne. Ces appartements disposent chacun de plusieurs chambres et salles de bains, répondant ainsi aux exigences locatives actuelles pour des familles ou des groupes. La propriété bénéficie également de deux autres appartements plus petits de 87 m² chacun, complétés par des espaces de rangement additionnels. La configuration de cette bâtisse permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage locatif, commercial ou mixte, avec la possibilité d'optimiser les revenus grâce à la diversité des espaces. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec les zones environnantes, facilitant la mobilité de ses occupants ou clients. La zone a été définie comme un espace à usage résidentiel selon le plan urbanistique, sans risque d’inondation ni contraintes excessives concernant la construction ou l’aménagement. Le terrain s’étend sur 1 499 m², avec une capacité de construction bâtissable de 1 185 m², offrant ainsi des perspectives futures intéressantes pour de potentielles extensions ou rénovations. L’ensemble immobilier est prêt à accueillir des projets variés grâce à ses nombreux atouts : presence d’un terrain spacieux, d’un potentiel locatif élevé et d’un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique, parfaitement adaptée pour réaliser un investissement sécurisé et rentable dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een unieke kans voor zowel zakelijk als residentieel gebruik. Gelegen aan de Gallifortlei, biedt dit handelshuis een perfecte combinatie van functionaliteit en ligging. Met een totale oppervlakte van 202 vierkante meter, is dit pand uit 1930 ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdige vastgoedoplossing. De benedenverdieping is ingericht als commerciële ruimte, momenteel in gebruik als hoorcentrum, en beschikt over een aparte sanitaire ruimte, een eetruimte en een keuken die uitloopt op een binnenkoer. De bovenverdiepingen omvatten maar liefst vier slaapkamers, samen met een badkamer en nog een keuken, waardoor de woning ook perfect geschikt is voor wonen of voor het creëren van meerdere appartementen. Het pand beschikt verder over een privéterras met kunstgras, een ontspanningsplek met buitenlucht en comfort. Deze woning bevindt zich in een bijzonder gunstige locatie in Deurne, nabij winkels, openbaar vervoer en de op- en afrit van de Antwerpse Ring. De centrale ligging biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten en wooncomfort. De dubbele beglazing, het privéterras en de goede bereikbaarheid maken dit pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het gebouw is te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk, waardoor het zich uitstekend leent voor herontwikkeling of volledige renovatie om aan persoonlijke wensen te voldoen. Met een EPC-score van 444 kWh/m²/jaar en een geldige EPC-certificaat tot 2035, voldoet het pand aan de energie-eisen, al is het certificaat voor de elektrische installatie niet aanwezig. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt €415.000, een investering die ruimschoots de moeite waard is gezien zijn ligging en mogelijkheden. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.352, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. Dit pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder ontwikkeld. Een zeldzame kans voor wie zakelijk succes en wooncomfort wil combineren in een levendige omgeving in Deurne. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou uw volgende strategische investering kunnen worden. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Deurne, au prix de 595 000 €. Ce bien immobilier, récemment rénové en 2023, allie modernité et fonctionnalité dans un emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant détenir un bien aux multiples usages, cette propriété se distingue par sa surface habitable d’environ 30 m², complétée par un vaste magazin de 203 m² attenant. La résidence principale bénéficie d’une rénovation complète conforme aux normes énergétiques actuelles, avec une isolation du toit, des fenêtres en triple vitrage et une pompe à chaleur performante pour le chauffage et la climatisation. La construction datant de 1969 a été soigneusement modernisée pour offrir un confort optimal, tout en conservant un style contemporain qui séduira les plus exigeants. L’espace intérieur comprend trois chambres spacieuses, toutes décorées avec un parquet en visgrain élégant, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une double vasque avec meuble intégré. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four à vapeur, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, une lave-vaisselle et une plaque de cuisson avec hotte aspirante, crée un espace convivial pour la vie quotidienne. La propriété dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz, et d’un système électrique certifié. À l’extérieur, un vaste terrasse de 45 m² orientée à l’ouest offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, complété par un terrain de 320 m². La propriété est également accessible via une grande garage aménagée, équipée de rangements intégrés et d’un accès direct au magazin. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes principaux, des commerces et des écoles. La rue Schotensesteenweg est facilement accessible, face au parc Ertbrugge, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux services à portée de main. La proximité des transports en commun, notamment une station de tram à quelques minutes à pied, facilite la mobilité vers le centre-ville ou d’autres quartiers de Deurne. Ce bien représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une propriété clé en main avec une flexibilité d’usage considérable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence rénovée, où confort, modernité et localisation optimale se conjuguent pour répondre aux exigences du marché immobilier actuel. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Situé au cœur de Deurne, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant combiner usage résidentiel et commercial. La vaste bâtisse, construite en 1930, se distingue par sa flexibilité d’usage, sa surface totale de 147 m² et ses nombreuses possibilités de rénovation. Elle se compose d’un espace principal comprenant un garage ainsi qu’un grand entrepôt d’environ 140 m². Ce dernier peut être aménagé en atelier, espace de stockage ou même en petite entreprise, offrant une grande adaptabilité à vos projets professionnels. À l’étage, une distribution intérieure permet d’accéder à une pièce lumineuse située à l'avant, parfaite comme espace de vie ou de bureau, ainsi qu'à une chambre supplémentaire. La cuisine connectée à une salle d’eau avec douche et toilettes renforce la fonctionnalité du lieu, tandis qu’un deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une autre salle de bain, permettant une configuration résidentielle ou locative aisée. La localisation de cette propriété à Deurne est un véritable atout stratégique. Située dans une zone calme avec une orientation nord, la bâtisse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses connexions aux principales voies de communication. La proximité avec diverses municipalités facilite les déplacements et l’accès aux services essentiels. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’adapter le bâtiment selon ses besoins spécifiques. Son emplacement dans un secteur résidentiel, associé à la possibilité d’adapter ou d’aménager les espaces selon ses préférences, en fait une option idéale pour un usage mixte ou un investissement locatif. La présence d’un chauffage central au gaz et de double vitrage contribue à une meilleure efficacité énergétique, bien que la propriété nécessite toutefois une mise à jour électrique pour répondre aux normes actuelles. Ce bien immobilier, avec un prix fixé à 385 000 €, représente une opportunité intéressante dans un secteur en plein développement. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre la possibilité de lancer rapidement les travaux ou de commencer à générer des revenus locatifs. L’attractivité de Deurne, combinée à la configuration versatile de cette bâtisse, en fait un investissement à fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, localisation stratégique et possibilités d’aménagement variées. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région dynamique de Belgique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een unieke kans om een aantrekkelijk en potentieel lucratief vastgoedproject te verwerven in de gerenommeerde Rolwagenstraat 28. Deze residentie, gesitueerd in de nabijheid van de hippe en bruisende wijk Zurenborg, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met meerdere huurmogelijkheden. Het gebouw, momenteel te renoveren, bestaat uit een totale oppervlakte van circa 330 m² en is onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen en drie kamers, allemaal verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De ligging wordt gekenmerkt door een overvloed aan voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en goede ontsluiting via openbaar vervoer en invalswegen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van het vastgoed verder versterkt. Het gebouw beschikt over zeven slaapkamers en drie badkamers, wat meerdere woon- of verhuurscenario’s mogelijk maakt. De verschillende units variëren van een ruime living met keuken, sanitaire voorzieningen en slaapkamer tot kamers die gedeeld gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals keukens en wasplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een terras, wat extra wooncomfort biedt, terwijl de tweede verdieping toegang geeft tot twee aparte kamers die eveneens gebruik maken van gedeelde faciliteiten. Achteraan is er een ruime kelder, ideaal voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. Het gebouw heeft een EPC-waarde van 239 kWh/m² jaar en is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt voor kopers of investeerders. Deze unieke investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een waardevol vastgoed te verwerven in een populaire wijk van Antwerpen, maar ook om te profiteren van een bruto rendement van bijna 6%. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en kan na renovatie volledig aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom, een project om te renoveren of een strategische investering in de stad Antwerpen, deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Neem contact op met Heylen Vastgoed Antwerpen voor een vrijblijvende kennismaking of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Maak ervan uw volgende succesvolle vastgoedproject en verzeker uzelf van een aantrekkelijke cashflow in een levendige stadswijk. En savoir plus ?