Immeuble de rapport à vendre - Grobbendonk

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Kessel, une commune paisible et recherchée de la région flamande. Proposant un prix attractif de 785 000 €, cette propriété constitue un véritable joyau pour les investisseurs ou ceux désirant combiner résidence principale et revenus locatifs. Conçue en 2001, cette bâtisse se compose de trois appartements soigneusement entretenus, offrant une surface habitable totale adaptée à diverses configurations familiales ou professionnelles. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite grandement le quotidien de ses occupants. La construction solide et la qualité de finition rendent cette offre encore plus attrayante, avec un potentiel de rendement stable et sécurisé. L’intérieur de chaque appartement a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un logement spacieux avec une grande entrée, un espace salon-salle à manger convivial doté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante. Une chambre principale avec salle de bains privative luxueuse complète cet espace, tandis qu’une hall avec rangements intégrés ajoute à la praticité. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’un salon accueillant, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Le troisième appartement en deuxième étage propose également un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrasse de 30 m² et d’un jardin privé de 107 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux garages, dont un double, complètent cette offre en assurant un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : chauffage au gaz, absence de lift, et disponibilité immédiate. La propriété est construite sur un terrain de 559 m², avec une façade orientée vers le nord et trois façades qui confèrent à la bâtisse un cachet remarquable. La proximité des axes routiers et la configuration résidentielle en font une localisation idéale pour une utilisation mixte ou comme investissement locatif. Avec un revenu cadastral de 2 312 €, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier flamand. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique à Kessel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Située au cœur de Lier, cette propriété située au 8/10/12/14 Molenstraat offre un potentiel intéressant dans un quartier calme, à proximité de la Berlarij et à une courte distance à pied du centre-ville animé. Construite en 1955, la bâtisse comprend actuellement trois logements séparés, offrant une configuration adaptée pour une future rénovation ou transformation en un immeuble résidentiel plus polyvalent. Le terrain d'une superficie de 772 m² permet diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités d'habitation. L'ensemble comprend également un bâtiment arrière utilisé comme entrepôt, pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, avec deux places de stationnement actuellement louées. La propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, ainsi que de six chambres, ce qui la rend adaptée à un projet de développement résidentiel. La configuration intègre aussi une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie d'une alimentation électrique, en eau et en gaz. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle, sans restrictions particulières liées aux risques d'inondation, ce qui facilite la planification de travaux ou de projets futurs. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat d'électricité en cours de mise à jour. Sa structure entièrement vidée permet une prise en main rapide pour toute opération de rénovation ou de reconstruction selon vos préférences. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het hart van Antwerpen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Koninginnestraat 12, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw een uitstekende combinatie van locatie, kwaliteit en potentieel voor toekomstige uitbreiding. Gevestigd in een rustige straat dicht bij belangrijke stadsvoorzieningen, zoals het Botanic Sanctuary, het centrale Mechelseplein en de trendy Zuid-wijk, is deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor huurders die waarde hechten aan bereikbaarheid, rust en comfort. Met een vraag naar kwalitatieve huurwoningen in deze dynamische omgeving, vormt deze investering een solide keuze voor de veeleisende vastgoedbelegger. Het gebouw omvat zes vergunde en recent gerenoveerde units, allemaal afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Vier van deze units bestaan uit moderne studio's, elk voorzien van een aparte keuken en badkamer, wat ze ideaal maakt voor jonge professionals of internationale huurders. Daarnaast bevinden zich twee ruime appartementen met twee slaapkamers en eigen sanitaire voorzieningen, perfect afgestemd op gezinnen of koppels die zoeken naar comfort en privacy. Het gebouw biedt bovendien volop uitbreidingsmogelijkheden op de bovenste verdieping, waar men de creatie van een extra penthouse kan overwegen, wat de waarde en het rendement aanzienlijk kan verhogen op de lange termijn. De gemeenschappelijke kelderruimte is ruim en droog, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en kan verder worden opgesplitst indien gewenst. De recente vernieuwing van de verwarmingsinstallatie, het dubbel glas en de conformiteitsattesten maken het geheel instapklaar, goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke verhuur. De ligging van deze eigendom benadrukt de voordelen van wonen in een gewilde stedelijke omgeving met culturele waarde. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een levendige stadsbeleving, terwijl de rustige straat en de goede staat van het gebouw zorgen voor een comfortabele woonervaring. Met een totale grondoppervlakte van slechts 86 m², biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijk rendement maar ook groeipotentieel door de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling op de bovenverdieping. De verkoopprijs bedraagt €1.350.000, zonder btw, en het kadastraal inkomen bedraagt €1.281. Voor geïnteresseerde investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille in Antwerpen, is dit een niet te missen aanbod. Neem contact op met Dries via ### voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse, en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke investering. En savoir plus ?

Investering in Geel: Ruime en multifunctionele eigendom met uitstekende commerciële en woonmogelijkheden Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Geel, à l'adresse Technische-Schoolstraat 30. Cet immobilier, proposé au prix attractif de 485 000 €, représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité commerciale et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété se distingue par ses espaces polyvalents, sa qualité de construction et ses nombreux atouts, offrant un potentiel considérable pour générer des revenus ou pour une résidence familiale avec espace professionnel intégré. La bâtisse a été construite en 1977 et bénéficie d’un état d’entretien excellent, prête à accueillir ses futurs occupants ou exploitants sans nécessiter de travaux majeurs. Le bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 120 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, mais adaptable à divers autres usages commerciaux comme bureaux, boutique ou autre activité. La surface commerciale est élégamment finie, dotée d’un parquet de haute qualité et équipée de deux systèmes de climatisation, garantissant confort et ambiance conviviale pour les clients ou collaborateurs. La sécurité est assurée par un volet roulant automatique, renforçant la protection et la facilité d’utilisation. La zone commerciale est complétée par une pièce de rangement / cuisine et un WC indépendant. La configuration offre également un accès direct ou séparé à la partie résidentielle, ce qui confère une flexibilité supplémentaire pour différentes utilisations. En outre, deux places de parking à l’avant et six à sept derrière la propriété assurent un stationnement pratique pour la clientèle et les résidents. À l’étage, la résidence offre une surface habitable spacieuse comprenant quatre chambres lumineuses et deux salles de bain modernes équipées d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur encastré, un lave-vaisselle, un four et une plaque électrique, idéale pour profiter pleinement d’un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre principale dispose d’un dressing attenante et d’armoires intégrées sur mesure dans toutes les chambres, optimisant l’espace de rangement. La propriété est également agrémentée d’un jardin privé avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu’un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. La superficie totale du terrain s’étend sur 816 m², offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier bénéficie de diverses certifications énergétiques, notamment un certificat électrique conforme, ainsi qu’un diagnostic de consommation énergétique indiquant 204 kWh/m²/an. Son emplacement favorise un mode de vie pratique avec un accès facile aux routes principales et une situation idéale dans un secteur résidentiel. Que vous envisagiez une activité commerciale combinée à une résidence ou que vous recherchiez un investissement locatif performant, cette propriété répondra parfaitement à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette opportunité unique à Geel. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Locaux d'entreprise modernes "The Region" prêts à l'emploi et à l'épreuve du temps Emplacement : Oosterwijk, le long de l'Olenseweg entre Herentals et Aarschot, plus de 20 000 véhicules par jour. Bâtiment : 650 m² de surface intérieure + 250 m² de terrasses, moderne et lumineux, équipé de l'air conditionné, de la ventilation et de pompes à chaleur pour un climat intérieur économe en énergie. Aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée élégante, salle de réunion, salle de réunion modulaire avec grande terrasse, bureaux, cuisine et installations professionnelles. - Étage supérieur : bureaux lumineux, deux terrasses sur le toit et espaces de travail supplémentaires. Extérieur : plus de 22 places de parking, y compris des places extra-larges et des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Paysage vert et peu d'entretien. Concept et opportunités : - Marque forte avec une clientèle existante et un modèle de co-working - Marque professionnelle, site web et identité d'entreprise inclus - Idéal pour une expansion ou une franchise - Combine valeur immobilière et modèle d'entreprise rentable Points forts : spacieux, lumineux, professionnel, flexible et à l'épreuve du temps. Une occasion unique de reprendre un centre d'affaires clé en main où l'efficacité, la collaboration et le confort vont de pair. Le prix demandé concerne l'acquisition de la société par le biais d'un achat d'actions. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem, une des zones les plus recherchées pour sa centralité et ses commodités. Cette propriété à fort potentiel se distingue par sa configuration polyvalente, offrant à la fois un espace commercial et résidentiel, parfaitement adaptée aux investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille. Le bien immobilier, situé à l'adresse Oudebareellei 72/82, se compose d’un showroom spacieux, d’un grand magasin et de cinq appartements, dont trois duplex, ainsi que deux appartements classiques. La surface totale de cette propriété atteint environ 1 499 m² de terrain, avec une bâtisse offrant une superficie habitable impressionnante et des possibilités d’optimisation ou de valorisation selon les projets futurs. Le prix fixé à 2 999 900 € reflète cette rare opportunité, offrant un excellent rendement potentiel dans un emplacement stratégique. Les détails techniques soulignent la richesse de cette offre : le bâtiment principal, comprenant le showroom et le magasin, occupe une surface de 227 m² avec une consommation énergétique classée EPC : C. Les deux sections de stockage totalisent 867 m² supplémentaires, équipées pour répondre aux besoins logistiques ou commerciaux modernes. Les cinq appartements, dont trois duplex spacieux avec des superficies allant jusqu’à 191 m², offrent une diversité d’options locatives ou d’habitation pour une clientèle variée. La propriété bénéficie également de plusieurs terrains de stationnement et de zones de stockage additionnelles. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et des transports publics, permettant une mobilité aisée vers les environs et autres quartiers de la ville. La connectivité est renforcée par des accès rapides aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la gestion quotidienne ou le développement de nouvelles infrastructures. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr à long terme ou souhaitent développer un projet immobilier dans un secteur dynamique. La configuration en plusieurs unités permet une gestion flexible ou une mise en valeur progressive selon la stratégie de l’investisseur. La disponibilité immédiate et la possibilité d’utiliser ou de louer séparément chaque espace font de cette propriété un choix stratégique pour maximiser la rentabilité. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur cette offre unique, et concrétisez votre projet d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Merksem. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial et est actuellement loué. L'espace est divisé en plusieurs compartiments, ce qui le rend flexible à des fins commerciales. De grandes fenêtres offrent une bonne visibilité et de la lumière naturelle. Premier étage - Appartement de 2 chambres à coucher L'appartement du premier étage comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités, un espace de vie et une cuisine ouverte. Il y a également une salle de bain, un débarras et deux chambres. L'agencement est fonctionnel et offre suffisamment d'espace pour les résidents ayant des besoins pratiques. Deuxième étage - deux appartements d'une chambre Deux appartements similaires sont situés au deuxième étage. Chaque unité résidentielle dispose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre à coucher. Les appartements sont compacts et bien agencés et sont actuellement loués. Grenier Un grenier situé au-dessus des appartements offre un espace de stockage supplémentaire. Extras -Notes EPC : bus 1 181 kWh/m², bus 2 261 kWh/m², bus 3 190 kWh/m² * Les surfaces/dimensions mentionnées sont indicatives. Surface conforme à l'EPC. * Informations urbanistiques dans la demande. OGM sur demande. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien multifamilial dans une localisation prisée. L’adresse exacte est Hofstraat 5, dans une zone résidentielle calme et accessible, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette bâtisse propose une configuration intéressante avec deux appartements distincts, offrant une rentabilité locative attractive ou la possibilité d’aménager selon ses préférences. La structure, datant de 1960 mais en parfait état d’entretien, bénéficie d’une surface habitable totale de 233 m² environ, répartie entre le rez-de-chaussée et le duplex à l’étage, tous deux chauffés au gaz. La propriété est vendue sans TVA, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les acheteurs cherchant une opération financière claire et transparente. Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement lumineux avec une entrée accueillante, une salle de séjour avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four combiné. La chambre principale donne accès à une salle de dressing attenante, idéale pour optimiser l’espace de rangement. La salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC séparé. Un espace buanderie vient compléter cet aménagement pratique, tandis qu’un petit jardin privé offre un espace extérieur intime et agréable, parfait pour les moments de détente ou pour accueillir des invités. Ce logement est idéal pour une location à long terme ou une résidence secondaire. L’étage dispose d’un duplex avec un séjour spacieux, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain moderne. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de rangement. L’environnement immédiat de cette propriété met en évidence un cadre résidentiel paisible tout en étant très pratique pour les activités quotidiennes. Brasschaat est reconnu pour son cadre verdoyant, ses écoles de qualité et ses infrastructures modernes. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité vers Anvers ou d’autres régions de Flandre, faisant de cette localisation un véritable atout stratégique pour tout investisseur ou famille à la recherche d’un lieu de vie calme mais bien connecté. La propriété dispose également de commodités telles qu’une cave pour le stockage supplémentaire, un accès facile à une place de parking privée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une orientation favorable pour profiter du soleil toute la journée. En somme, cette opportunité d’acquérir une résidence polyvalente dans un quartier recherché est rare sur le marché immobilier bruxellois et flandrien. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique et saisir cette occasion d’investissement sûre et pérenne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Brasschaat. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches afin de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec immeuble commercial, 3 appartements et 3 box de garage Au cœur de Turnhout se trouve ce bien de rendement polyvalent, composé d'un spacieux immeuble commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements à part entière aux étages supérieurs, chacun disposant de son propre garage et d'un entrepôt en sous-sol. Une excellente opportunité pour les investisseurs ! Description de l'immeuble : Immeuble commercial : Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ont une superficie d'environ 92,77 m² et sont actuellement non loués. L'espace comprend une zone commerciale ouverte, une salle de réunion séparée et des toilettes. Grâce à son agencement flexible, il peut être facilement adapté à diverses activités commerciales ou de services. Les appartements : Les 3 appartements sont identiques et ont chacun une superficie de 128,79 m². Ils comprennent un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, un débarras et une terrasse. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Chaque appartement dispose d'une pièce de rangement en sous-sol et d'un box de garage. Les appartements sont loués et génèrent ensemble un revenu locatif mensuel de 2 420 €. EPCs : - Immeuble commercial : étiquette D - Appartement 1er étage : étiquette B - Appartement 2ème étage : étiquette B - Appartement 3ème étage : label D Bâtiment sans amiante ! *Les dimensions de surface sont indicatives. Dimensions de la surface selon le plan. *Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. En savoir plus ?