Immeuble de rapport à vendre - Grobbendonk

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Immeuble de rapport : 3 appartements dans le centre de Herentals Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements, chacun doté d'une terrasse et d'un débarras privatif. Les appartements comprennent un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante, d'un évier et d'un réfrigérateur. Ils disposent également d’une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Chaque appartement comprend une chambre donnant accès à la terrasse. Tous les appartements sont actuellement loués. Situation : Emplacement central, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, forêts) accessibles à pied. De plus, grâce à sa situation privilégiée par rapport au périphérique et à l'E313, les villages et villes environnants sont très facilement accessibles. Markgravenstraat 16/001 (rez-de-chaussée) ·PEP : 406 kWh/m² par an (rénovation obligatoire) ·68 m² de surface habitable ·Cave privative Markgravenstraat 16/101 (1er étage) ·EPC : 270 kWh/m² par an ·68 m² de surface habitable Markgravenstraat 16/201 (2e étage) ·PEP : 411 kWh/m² par an (rénovation obligatoire) ·69 m² de surface habitable Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. À recommander vivement ! Atouts supplémentaires : ·Emplacement de choix à Herentals ·Débarras privatifs En savoir plus ?

Authentique propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d'utilisation mixte Ce charmant bâtiment, construit au début du 20e siècle, respire l'authenticité et l'histoire. En 2005, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La même année, un permis de construire a été accordé pour la transformation de l'habitation en brasserie. Grâce à sa situation favorable, à son agencement spacieux et à sa structure solide, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le hall d'entrée central mène à l'espace commercial. À gauche se trouve une pièce séparée qui conviendrait parfaitement comme salle de réunion ou salle à manger privée pour les groupes. À droite s'étend l'espace brasserie, avec un bar et une cuisine adjacente à l'arrière. L'agréable terrasse et le jardin offrent des atouts supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant. En outre, le rez-de-chaussée dispose de toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Le grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être converti en salle de fête ou en salle polyvalente. La résidence privée située au premier étage présente une finition chaleureuse et de grande qualité. Le salon avec cheminée et parquet est directement relié au bureau et à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Au deuxième étage se trouve une chambre, ouverte sur le faîtage et climatisée, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. En savoir plus ?

Immeuble de rapport : 3 appartements au centre de Herentals Le bien à céder se compose d'un rez-de-chaussée avec jardin, d'un garage et, au premier étage, de deux appartements. Les appartements comprennent un espace de vie ouvert, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher. Il y a un espace de stockage supplémentaire au sous-sol. Deux des trois appartements sont actuellement loués. Situation : L'immeuble est situé dans le centre d'Herentals avec toutes les facilités (centres sportifs, magasins, écoles, restaurants, transports publics) à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes et l'autoroute E313 sont également très facilement accessibles. Herenthoutseweg 83 (rez-de-chaussée) - EPC : 201 kWh/m² - 68m² de surface habitable - Loué Herenthoutseweg 83 box A (premier étage gauche) - EPC : 240 kWh/m² - 70m² de surface habitable - Loué Herenthoutseweg 83 boîte B (premier étage à droite) - EPC : 180 kWh/m² - 65m² de surface habitable Toute personne à la recherche d'un investissement intéressant a frappé à la bonne porte. Hautement recommandé ! Extra : - Compteurs d'électricité, de gaz et d'eau par appartement - Conforme à la norme EK - Rénovations : appartement au rez-de-chaussée, isolation du toit, façades (2019), chaudières de chauffage central (2022) En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Maison familiale à rénover / 2 appartements + entrepôt sur 2 257 m² Cette maison familiale date de 1963 et est actuellement divisée en deux logements loués. Grâce à son agencement actuel, le bien offre de nombreuses possibilités. Cette maison présente la structure d’une maison familiale contemporaine et peut donc être parfaitement adaptée à vos besoins. L’entrepôt situé à l’arrière a été construit en 1981 et ne dispose pas de permis d’urbanisme. Situation : Situation centrale à proximité du centre de Lille, sur la route menant à Wechelderzande. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. De plus, les communes environnantes ainsi que les entrées et sorties de l’E34 sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente desserte. Description : Rez-de-chaussée (env. 113 m²) comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres, une véranda, une buanderie/débarras et une cave. Étage (env. 122 m²) comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre, une buanderie/débarras, un grenier et une terrasse. Entrepôt (env. 230 m²) Idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien situé et offrant un fort potentiel, un investissement locatif ou un bien disposant d'un espace de stockage supplémentaire. Informations complémentaires : - PEP rez-de-chaussée : 474 kWh/m² (rénovation obligatoire) - PEP à l'étage : 236 kWh/m² - Chauffage central au gaz - Contrat de location à respecter - Rénovation de la toiture (2019) En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Situé à Beerzel, ce bien immobilier d’investissement proposé au prix de 598 000 € représente une opportunité unique mêlant polyvalence et rendement attractif. Édifié en 1994, ce bâtiment de quatre niveaux offre une surface habitable comprenant trois chambres, deux salles de bains et un total de quatre toilettes, le tout sur une parcelle de 265 m². Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tandis que le certificat de conformité de l’installation électrique assure la sécurité du lieu. Le bien se compose d’un espace commercial sur les deux premiers étages ainsi qu’un appartement duplex aux deuxième et troisième étages, incluant un agréable terrasse orientée à l’ouest. Ce découpage flexible permet d’adapter le bâtiment selon les besoins professionnels ou résidentiels, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement. Le rez-de-chaussée et le premier étage se destinent à une utilisation commerciale ou professionnelle avec une entrée spacieuse pouvant accueillir une réception, plusieurs bureaux, une cuisine fonctionnelle, des sanitaires et des espaces de stockage. L’étage supérieur propose un appartement duplex clair et spacieux comprenant une entrée indépendante, un séjour lumineux avec différentes possibilités d’aménagement, une cuisine équipée et trois chambres confortables. La salle de bain est dotée d’une double vasque, d’une baignoire-douche et d’un espace dressing pratique. La présence de deux toilettes séparées dans l’ensemble optimise le confort au quotidien. Actuellement inoccupé, ce bien offre un potentiel locatif intéressant avec un rendement immédiat envisageable. Beerzel bénéficie d’une situation centrale avec un accès facilité aux principaux axes routiers, faisant de ce bien une adresse stratégique pour divers projets immobiliers. Le cadastre indique un revenu cadastral de 6 149 €, sans TVA applicable. Par ailleurs, la performance énergétique est bonne avec un EPC évalué à 242 kWh/m²/an, assorti d’une excellente classification énergétique (G-score: A, P-score: A). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local grâce à sa configuration multifonctionnelle et son emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée afin de saisir cette occasion d’investissement à Beerzel. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au numéro 3 de la Van Maerlantstraat à Anvers représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Avec une surface habitable de 176 m², cette maison dispose de trois chambres ainsi que de trois salles de bains équipées de douche, offrant un confort adapté à une famille ou à un projet de colocation. Le bien n’est pas actuellement meublé et est disponible immédiatement, sans occupants ni location en cours, ce qui facilite une prise de possession rapide. La configuration intérieure comprend également trois toilettes distincts, répartis dans un espace fonctionnel. Cette maison s’étend sur un terrain de 50 m² avec une profondeur de 11 mètres, bénéficiant ainsi d’une belle orientation est pour la façade principale, favorisant la luminosité en matinée. Les raccordements aux réseaux d’eau et de gaz sont présents, mais aucune installation électrique certifiée n’est disponible selon les documents fournis. Le bien se situe dans une zone résidentielle et urbaine sans risques d’inondation identifiés et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption ni d’attestation "As-Built". Proposée au prix de 549 000 €, cette résidence offre un potentiel appréciable pour une rénovation personnalisée dans la ville d’Anvers. L’absence d’ascenseur n’est pas un point négatif dans ce cadre, compte tenu de la typologie du bâtiment. Sa situation dans une commune dynamique assure un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager ensemble les perspectives qu’offre ce bien immobilier à fort potentiel. En savoir plus ?

Cet immeuble d’investissement à vendre est idéalement situé à Anvers, au 128 Lange Lobroekstraat, dans un quartier en pleine rénovation urbaine. Le bien, proposé au prix de 995 000 €, se trouve face au tout nouveau site Slachthuis et à l’angle du parc Kalverwei, offrant un emplacement stratégique pour une clientèle étudiante dynamique. La localisation bénéficie d’une très bonne mobilité avec une mobi-score exceptionnelle de 9,5 sur 10, proche de plusieurs hautes écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait une adresse prisée pour des investissements locatifs ciblant le secteur étudiant. Ce bâtiment, construit en 1948, comprend dix chambres au total, dont neuf chambres étudiantes et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée avec sa propre cuisine, salle de bain et entrée privée. L’aménagement intérieur prévoit également une cuisine collective pour les étudiants, une pièce de rangement pour vélos ainsi qu’un espace extérieur commun, favorisant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel. La surface habitable totale du bien est de 362 m² selon les certificats de performance énergétique (EPC). La structure présente un double vitrage et un chauffage au gaz, sans système d’air conditionné ni ascenseur. L’énergie est notée avec un EPC bâtiment à 377 kWh/m² et un EPC studio à 317 kWh/m², tous deux classés « C ». Le bâtiment bénéficie d’une situation non exposée aux risques d’inondation et est situé dans une zone résidentielle urbaine. Ce bien immobilier génère actuellement des revenus bruts annuels de 56 700 €, avec un taux d’occupation complet maintenu sur neuf années consécutives. Cette rentabilité stable constitue un atout majeur pour les investisseurs souhaitant s’ancrer dans le marché immobilier anversois. La propriété est libre de toute charge liée à la TVA et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, à l’adresse prisée de la Leeuwenstraat 6, cet immeuble d’investissement représente une opportunité remarquable alliant emplacement privilégié et rendement attractif. Proposé au prix de 899 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa situation entre la célèbre Vrijdagmarkt et la Grote Markt, véritable centre névralgique de la vie urbaine anversoise. L’ensemble bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un score G et P en catégorie A, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. En parfait état et conforme aux normes, il offre une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un produit durable dans un secteur recherché. Ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en tant que café doté d’une terrasse agréée, une cave spacieuse de 42 m² ainsi qu’un appartement lumineux de deux chambres situé au premier étage avec accès à un agréable terrasse de 23 m². Les deuxième et troisième étages abritent une charmante duplex comprenant une chambre et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur le quartier. Avec deux salles de bain, un chauffage au gaz performant, des vitrages doubles ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme, ce bien conjugue confort et sécurité. L’ensemble est également équipé de huit panneaux photovoltaïques et d’une batterie domestique de 10 kWh, témoignant d’une orientation écologique affirmée. De plus, le bâtiment est exempt d’amiante, ce qui assure une tranquillité supplémentaire dans sa gestion. Ce bien d’exception est proposé avec un revenu locatif mensuel total de 5 255 €, générant ainsi un rendement net approximatif de 5,75 %. Il s’agit donc d’un investissement clé en main, bénéficiant de contrats locatifs en cours et d’une localisation stratégique au sein d’un quartier vivant et culturellement riche à Anvers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter directement Nico au ### Investissez dans un patrimoine solide et prometteur dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé au 62 de la Dendermondestraat à Anvers, représente une opportunité rare dans un quartier agréable et calme. Proposé au prix de 548 000 €, ce bien immobilier d’exception comprend une surface habitable de 160 m², répartie en deux unités distinctes actuellement non louées. Érigé en 1900, cet immeuble conserve un charme authentique grâce à sa façade caractéristique, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable adapté à diverses configurations familiales ou d’investissement. L’agencement intérieur se compose de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de deux toilettes, assurant un confort optimal pour ses occupants. La première unité se trouve au rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, complétés par une cour arrière offrant un espace extérieur privé. La deuxième unité, organisée en duplex sur les premier et deuxième étages, comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce de rangement et deux chambres. Un petit avantage réside dans la présence d’un grand sous-sol qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le bien ne bénéficie pas d’air conditionné ni d’ascenseur. Il importe également de noter que l’appartement ne dispose pas d’un balcon ni d’une accessibilité spécifique pour personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à Anvers dans un environnement calme proche de la Troonplaats, ce bien offre une excellente accessibilité aux commerces, transports en commun et aux grandes artères routières facilitant les déplacements vers le centre-ville dynamique. L’EPC affiche une consommation énergétique de 311 kWh/m²/an avec un score C aussi bien pour la performance énergétique que pour le confort global. Ce bien, proposé sans TVA, se présente comme une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux et polyvalent dans une ville active et attractive. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. En savoir plus ?

Situé au troisième étage d’un immeuble de huit niveaux, ce studio moderne à vendre se trouve au 192 Plantin en Moretuslei à Anvers, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée avec une chambre, une cuisine équipée de 5 m² et une salle de bains de 3 m² comprenant un bain, un lavabo et des installations sanitaires complètes. La propriété bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades et est dotée d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de double vitrage avec des profils en PVC garantissant confort thermique et isolation acoustique. Une installation électrique conforme aux normes AREI assure la sécurité et la tranquillité d’esprit du futur acquéreur. Cette habitation a été partiellement rénovée en 2023, incluant notamment la cuisine remise à neuf avec tous ses appareils électroménagers, ainsi que le remplacement des fenêtres par des menuiseries double vitrage en PVC. L’intérieur a été fraîchement repeint en blanc, apportant une luminosité naturelle renforcée par de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de vie d’une clarté agréable. Le logement comprend également un interphone et bénéficie d’un ascenseur dans la copropriété, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Sa configuration fonctionnelle permet d’aménager un coin repas, un espace salon ainsi qu’un coin nuit dans cette surface bien pensée, adaptée tant à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Implanté à proximité immédiate du quartier animé de Zurenborg, ce studio profite d’un emplacement central idéal. Toutes les commodités indispensables telles que commerces, transports publics et établissements horeca se trouvent à portée de marche, facilitant ainsi la vie urbaine tout en offrant un cadre résidentiel calme. Ce bien représente une opportunité parfaite pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant acquérir un studio contemporain prêt à l’usage dans un secteur recherché d’Anvers. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété clé en main. En savoir plus ?

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. En savoir plus ?

Située à Borsbeek, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un ancien bâtiment bancaire construit en 1991, avec une extension autorisée datant de 2002. Le bien immobilier, référencé RBW72736, propose un potentiel exceptionnel grâce à un permis d’urbanisme déjà obtenu pour la transformation en trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée offre un appartement spacieux de 126,5 m² comprenant trois chambres et un jardin privatif, tandis que le premier étage se divise en deux unités : un appartement de 71,7 m² avec deux chambres et un agréable terrasse, ainsi qu’un logement plus compact de 45,9 m² disposant d’une chambre et d’un balcon. La vente inclut à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage, avec tous les raccordements aux réseaux techniques individuels déjà équipés. Le bâtiment affiche un excellent label énergétique EPC C, garantissant une performance correcte en termes de consommation d’énergie. Ce bien inscrit dans une copropriété réduite, composée de seulement deux propriétaires, bénéficie d’une situation centrale à Borsbeek. La surface totale est dotée d’une façade de 12 mètres et s’étend sur un terrain profond de 38 mètres. Quatre places de parking extérieures sont également comprises dans la vente, ce qui représente un avantage appréciable dans une zone résidentielle. Outre la transformation prévue en appartements, le bâtiment offre une grande flexibilité d’usage : il peut accueillir des activités commerciales, des bureaux ou être adapté à un usage mixte combinant habitation et travail. Cette polyvalence confère à ce bien une valeur ajoutée notable pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant lancer rapidement un projet en milieu urbain sans contraintes majeures. Proposé au prix de 425 000 €, ce bâtiment est disponible immédiatement sans TVA applicable. Il ne fait l’objet d’aucune servitude particulière ni préemption et n’est pas situé en zone inondable ni dans un périmètre protégé. L’absence d’ascenseur et d’accès aux personnes à mobilité réduite est à noter dans l’état actuel du bâtiment. Pour toute demande d’information complémentaire ou concertation concernant une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local. Ce projet constitue une excellente porte d’entrée pour tout investisseur désireux de valoriser un bien immobilier solide dans la commune dynamique de Borsbeek. En savoir plus ?

Située à Borsbeek, cette propriété à vocation d’investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché pour les promoteurs et investisseurs immobiliers. Édifiée en 1991, cette ancienne banque dispose d’une structure solide en béton et bénéficie d’une extension autorisée datant de 2002, avec un permis d’urbanisme en vigueur pour transformer l’ensemble en trois appartements distincts. Le bien se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, offrant ainsi une surface habitable répartie en six chambres et quatre salles de bain. La largeur de la façade est de 12 mètres, tandis que la profondeur du terrain atteint 38 mètres, complétée par quatre places de parking extérieures incluses dans la vente. Les trois appartements prévus sont organisés comme suit : un appartement au rez-de-chaussée comprenant trois chambres et un jardin privatif d’une superficie de 126,5 m², un premier appartement à l’étage avec deux chambres et une terrasse couvrant 71,7 m², ainsi qu’un dernier appartement également au premier étage avec une chambre et une terrasse de 45,9 m². Chaque unité est équipée de toutes les connexions aux services publics, individuellement raccordées, ce qui assure une gestion autonome des consommations. Le bien possède un label énergétique EPC C avec une consommation spécifique déclarée à 0 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne performance énergétique. À noter que le bâtiment ne comprend ni ascenseur ni aménagement pour personnes à mobilité réduite. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans risques d’inondation ni servitudes particulières, cette propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et ne fait l’objet d’aucune protection urbanistique. L’absence de travaux à réaliser et la disponibilité immédiate du bien renforcent son attractivité pour un investissement rapide. Proposée au prix de 425 000 €, cette offre inclut un projet déjà bien avancé avec permis en main et une copropriété limitée à un seul autre propriétaire. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier unique à Borsbeek et exploiter pleinement le potentiel qu’il offre. En savoir plus ?

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?