Espace professionnel à vendre - Anvers (2018)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé à Berchem, une localisation privilégiée au sein d’un environnement dynamique et résidentiel. Proposant une surface totale habitable de 355 m², ce complexe immobilier se compose de deux maisons mitoyennes transformées en un seul ensemble cohérent, offrant un vaste éventail de possibilités pour une activité commerciale, un projet de rénovation ou même un développement résidentiel. Le bien, construit en 1925, présente une configuration versatile, adaptée à divers projets, avec notamment un espace commercial spacieux, des chambres et des bureaux, ainsi qu’un appartement indépendant de deux chambres au-dessus de la partie commerciale. L’espace commercial principal se trouve au rez-de-chaussée, comprenant une grande réception sur sol en pierre, inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu’une zone centrale de 24 m² avec des rangements intégrés. La propriété dispose également de 4 à 5 salles de traitement ou bureaux, toutes équipées de plomberie et de sols en pierre, idéales pour une pratique médicale, un centre de bien-être ou d’autres activités professionnelles. Une pièce de stockage supplémentaire ainsi qu'une cave offrent des possibilités accrues pour l’organisation et le stockage. À l’étage supérieur, différents espaces peuvent être aménagés en salles de consultation ou bureaux, offrant une vue imprenable sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Au-dessus de la partie commerciale, un appartement de deux chambres avec une surface habitable de 97 m² se distingue par ses pièces lumineuses comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et deux belles chambres. Cet espace résidentiel est idéal pour accueillir des collaborateurs ou comme résidence principale. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel non soumis à des risques d’inondation ou de zones à risque. La propriété possède une classification énergétique remarquable avec un certificat primaires énergie dégrevé de consommation grâce à son indice exceptionnel de 0 kWh/m²/an. La possibilité d’en faire un nouveau projet ou une rénovation complète avec jusqu’à huit appartements en hauteur offre d’innombrables possibilités d’investissement. Le terrain d’une superficie de 253 m² bénéficie d’un bon score cadastral et d’un droit de préemption, renforçant ainsi la sécurité juridique et stratégique de votre acquisition. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une prise en main rapide. Ce bien unique à Berchem est proposé au prix de 760 000 euros, hors TVA. Sa configuration atypique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web. Ce bâtiment représente un investissement sûr dans une zone aux multiples potentialités, offrant à la fois rentabilité et flexibilité pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Berchem. En savoir plus ?

Op de markt de immobilière de Berchem se distingue cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel situé au 105 Fruithoflaan, une adresse stratégique offrant un accès facilité par bus, tram et train. Avec un prix fixé à 265 000 €, cette propriété commerciale, bâtie en 1976, présente une surface brute au sol de 107 m², actuellement configurée en un espace polyvalent qui était auparavant une pratique médicale. La localisation centrale de cet immeuble garantit une visibilité optimale et un potentiel commercial élevé, étant entourée de nombreux blocs résidentiels qui assurent un flux constant de clients potentiels. La propriété, bien qu’en état nécessitant des travaux de rénovation, offre une base solide pour diverses activités professionnelles ou commerciales, telles que cabinets médicaux, dentaires, ou autres professions libérales. La possibilité d’aménager cet espace selon vos besoins spécifiques fait de cette offre un investissement prometteur dans une zone dynamique et accessible. L’intérieur comprend plusieurs pièces fonctionnelles, notamment quatre espaces de respectivement 9 m², 20 m², 13 m² et 23 m², ainsi que deux cuisines (4 m² et 8 m²) et quatre toilettes séparées. Ces éléments permettent une grande flexibilité d’agencement pour différents types d’activités professionnelles ou commerciales. Le bâtiment dispose également d’une cave privée de 42 m², idéale pour le stockage ou l’administration, ainsi que de deux garages pouvant être achetés en option à 25 000 € chacun. La structure repose sur un système de chauffage au gaz avec des compteurs individuels, ce qui favorise une gestion efficace des coûts énergétiques. La toiture est isolée conformément aux normes actuelles, tandis que les charges trimestrielles s’élèvent à environ 1 240 €, couvrant notamment l’eau, le chauffage, la copropriété et l’entretien des parties communes. Bien que le bien nécessite une modernisation, il offre un fort potentiel pour créer un espace personnalisé conforme à vos ambitions professionnelles ou entrepreneuriales. Situé dans une zone non inondable et orienté au sud-est, ce bâtiment bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien desservi par les infrastructures publiques. La disponibilité immédiate à la signature permet une installation rapide pour tout projet entrepreneurial ou d’investissement. La possibilité d’acquérir deux garages en complément renforce cette offre attrayante pour les entrepreneurs souhaitant optimiser la logistique ou recevoir leurs clients dans un cadre pratique et sécurisé. Que vous envisagiez d’y aménager un cabinet médical, un bureau ou toute autre activité nécessitant un espace flexible, cette propriété constitue une opportunité rare à ne pas manquer en région de Berchem. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite gratuite, il est conseillé de contacter rapidement votre agence immobilière spécialisée afin de concrétiser ce projet passionnant. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet espace de bureaux exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'une rare qualité. Avec un prix fixé à 1 695 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée sur la Waalsekaai, à proximité immédiate de nombreux centres culturels, comme le Musée d'Art Contemporain et le Photomuseum, ainsi que par sa proximité des restaurants, cafés et boutiques qui animent la ville. La situation géographique de ce bâtiment, à quelques pas des rives de l'Escaut, facilite l'accès en voiture comme en transports en commun, renforçant son attrait pour une utilisation polyvalente. Ce bâtiment historique, datant de 1800, a été conçu pour offrir une surface habitable d'environ 425 m² répartis sur plusieurs niveaux. La configuration intérieure flexible permet d'envisager diverses utilisations : bureaux, cabinets professionnels ou encore une combinaison résidentielle et commerciale. La construction bénéficie d'une architecture authentique, valorisée par des éléments d'époque soigneusement restaurés, tout en étant équipée de commodités modernes telles qu'un système domotique, vidéo-interphonie et alarmes. Le bâtiment dispose également d'une gestion technique avancée, sans chaufferie spécifique mentionnée, et est doté d'une double façade offrant une vue imprenable sur la Waalsekaai et la rue Timmerwerf. La présence de deux garages en intérieur, un ascenseur facilitant l'accessibilité et un toit-terrasse de 30 m² avec vue panoramique renforcent son caractère exceptionnel. La disposition intérieure présente une flexibilité totale grâce à une circulation fluide entre les espaces. L'emplacement stratégique de cette propriété dans le quartier central d’Anvers confère de multiples avantages pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse. La zone est classée comme zone à vocation culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet particulier tout en étant conforme aux règles urbanistiques en vigueur. La propriété est vendue libre de locataires, prête à accueillir ses futurs occupants ou à être transformée selon vos besoins. Avec une consommation énergétique estimée à 200 kWh/m² par an et une certification énergétique de classe B, cette bâtisse allie performance énergétique et respect du développement durable. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier d’un environnement dynamique, à proximité des axes principaux menant vers le reste de la ville et au-delà. N’attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique qui combine histoire, modernité et potentiel d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Antwerpen avec ce bâtiment commercial situé au 191 Lange Beeldekensstraat, une adresse stratégique qui marie accessibilité et dynamisme urbain. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d’investissement ou d’exploitation commerciale dans un secteur en plein essor. La propriété, construite en 2017, offre une surface commerciale utile de 76 m², conforme aux exigences modernes pour diverses activités professionnelles. Son agencement pratique comprend un espace principal spacieux, complété par un arrière-magasin et une agréable cour urbaine, idéale pour accueillir des clients ou organiser des activités en extérieur. La configuration inclut également des commodités sanitaires privées, ainsi que le chauffage au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. La surface du terrain s’étend sur 564 m², avec une emprise bâtie de 382 m², permettant une utilisation flexible tout en respectant les réglementations urbaines. Le bâtiment bénéficie de raccordements aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz, ce qui facilite son occupation immédiate ou son adaptation à de nouveaux projets. Ce bien immobilier est situé dans un quartier vibrant d’Anvers, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de communication, notamment la proximité du chemin de fer et des autoroutes. La région est réputée pour son animation commerciale et sa diversité de commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour exploiter une activité commerciale ou pour tout projet entrepreneurial. La zone est classée en zone résidentielle, avec une densité urbaine forte, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement dans un environnement en constante évolution. La présence d’un voordeelpacte et le droit de préemption confèrent une sécurité juridique supplémentaire à l’acquéreur. Le bâtiment présente également des caractéristiques techniques à considérer, telles que le certificat de performance énergétique (202 kWh/m²/an) et le certificat électrique non conforme, qui pourraient nécessiter une mise à niveau selon les réglementations en vigueur. Pour toute personne souhaitant investir dans un local commercial stratégique dans la région d’Anvers, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur porteur. En savoir plus ?

Op de Kruiningenstraat 5 in Deurne presenteren wij een moderne en veelzijdige kantoorgebouw dat te koop staat voor de prijs van €465.000. Dit instapklare pand uit 2009 biedt een indrukwekkende totale bruikbare oppervlakte van 350 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen van elk 175 m². Dankzij de degelijk gebouwde structuur en de reeds goedgekeurde verbouwingsvergunningen hebt u de vrijheid om het gebouw volledig aan te passen aan uw professionele wensen. U kunt denken aan het toevoegen van extra ramen voor meer natuurlijk licht, het installeren van moderne HVAC-systemen voor optimale klimaatregeling, of het herindelen van de ruimtes om een efficiënte werkomgeving te creëren. Het gebouw straalt flexibiliteit uit en biedt de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te ontwikkelen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische locatie. Praktisch gezien beschikt het pand op de begane grond over een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens, aangevuld met een fietsenstalling — voorzieningen die mobiliteit en gemak verzekeren voor medewerkers, bezoekers en uzelf. Gelegen in een goed bereikbare en strategisch gunstige buurt binnen de Antwerpse rand, biedt deze locatie uitstekende verbindingen naar belangrijke invalswegen en andere delen van de regio. De centrale ligging maakt dit kantoor bijzonder geschikt voor ondernemers die een professionele uitstraling willen combineren met praktische voorzieningen. De locatie is niet alleen gemakkelijk bereikbaar, maar ook erg toegankelijk, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor iedereen die het pand bezoekt of er werkzaam is. Deze eigentijdse en solide constructie wordt aangeboden zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die de ruimtes willen inrichten volgens hun eigen concept. Met geen lift aanwezig en geen certificaten voor elektrische installaties vereist, ligt de focus vooral op de ontwikkeling en personalisatie van het gebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een strategisch gelegen bedrijfspand te verwerven in Deurne? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een investering die zich snel kan terugverdienen dankzij de flexibele indeling en de uitstekende ligging. Bezoek ### voor meer details of een gratis schatting — wij adviseren u graag verder over deze interessante vastgoedkans. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial idéalement situé à Wilrijk, au cœur du centre commercial De Kern. Proposée au prix attractif de 89 000 €, cette surface commerciale de 49 m² offre un espace parfaitement adapté à diverses activités commerciales. La localisation stratégique dans un centre commercial reconnu, fréquenté par un large public, garantit une visibilité optimale et un potentiel de développement certain. Situé au premier étage, le local est accessible facilement grâce à une ascenseur, facilitant l'accès pour tous les visiteurs ou clients, même ceux ayant des difficultés à se déplacer. La proximité immédiate des transports en commun, avec une dizaine de lignes de bus à quelques minutes à pied ainsi qu’un stationnement vélo, confère à cette propriété une accessibilité remarquable. En voiture, la connexion via l’A12 et l’E19 permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres quartiers, renforçant ainsi l'attractivité du lieu. Le parking à proximité, avec plusieurs places disponibles, facilite également la venue des clients. Actuellement loué en tant que salon de coiffure, ce local bénéficie d’un bail en cours avec un revenu mensuel de 750 €, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat tout en conservant la possibilité d’exploiter le lieu eux-mêmes à l’avenir. La propriété est équipée d’un sanitaire avec WC et lavabo, ainsi qu’un système de sécurité avec un volet roulant automatique pour renforcer la tranquillité d’esprit du propriétaire. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 180 €, comprenant l’entretien et les frais liés à la maintenance. La remise des clés est envisageable selon accord. Ce bien offre également une bonne rentabilité, combinant emplacement stratégique, visibilité et accessibilité dans un environnement commercial dynamique. Située dans un secteur résidentiel de Wilrijk, cette propriété se trouve dans un quartier bien desservi et accessible, tout en étant entourée d’un tissu urbain actif. La configuration en zone commerciale dans un centre commercial reconnu assure un flux constant de visiteurs. La disponibilité reste à convenir, ce qui permet une certaine flexibilité pour l’acquéreur. Que vous soyez investisseur ou professionnel souhaitant établir votre activité dans une zone prisée, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Berchem, une commune dynamique bénéficiant d’un emplacement stratégique. Proposé au prix de 214 000 €, ce bâtiment représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone à forte fréquentation. La propriété est située dans la Driekoningenstraat, une artère centrale bénéficiant d’une accessibilité optimale, à seulement quelques minutes de la gare de Berchem, des arrêts de tram et de bus, ainsi que des nombreux établissements horeca qui animent la vie locale. Son emplacement privilégié garantit une visibilité accrue et une clientèle potentielle variée, contribuant ainsi à la réussite de votre activité commerciale. Ce bâtiment commercial d’une superficie de 68 m² offre un espace fonctionnel et adaptable, actuellement aménagé en salon de coiffure. Il dispose de toutes les commodités nécessaires pour optimiser votre activité, notamment des sanitaires, une kitchenette pratique pour les pauses et un espace intérieur bien organisé. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès pour la clientèle, tandis que ses caractéristiques techniques, comme un certificat électrique encore valide jusqu’en 2035, assurent une conformité aux normes en vigueur. La mise en valeur de cet espace commercial repose également sur ses qualités intrinsèques, comme un score Mobiscore élevé de 9,7 sur 10, attestant de sa localisation très accessible et bien desservie. Idéalement placé dans un secteur résidentiel et commercial, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et d’un fort potentiel de développement. Sa localisation en zone urbaine, combinée à une excellente desserte en transports publics, en fait une option idéale pour toute activité commerciale diversifiée. La disponibilité immédiate vous permettrait d’envisager une installation sans délai supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un emplacement stratégique pour votre commerce, cette propriété répond sans doute à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 152 Statiestraat à Berchem offre une surface exploitable de 145 m² dans un emplacement de choix. Entièrement rénovée en 2021, cette espace se compose d'une grande zone commerciale dotée d'une vitrine lumineuse, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités. À l'intérieur, vous trouverez une seconde pièce pouvant servir de cuisine, ainsi qu'une zone de stockage à l'arrière, permettant d'organiser efficacement votre activité. Située dans un quartier résidentiel et commerçant, cette propriété bénéficie d’un emplacement central à Berchem, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La situation stratégique permet un accès facile aux grandes routes et autoroutes environnantes, facilitant la mobilité vers d’autres communes ou zones urbaines. La configuration du bâtiment, datant de 1900, a été modernisée pour répondre aux normes actuelles, tout en conservant son cachet historique. Le bâtiment est actuellement loué sous un contrat commercial de 9 ans, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Il dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une note favorable, et ses faibles coûts d’entretien en font une option pratique. La surface et l’emplacement offrent de nombreuses possibilités de développement ou de réaffectation selon vos projets, tout en étant immédiatement disponible pour exploitation. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Burcht, cette opportunité unique propose un bâtiment commercial et un duplex résidentiel combinés, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant allier activité professionnelle et logement. Avec un prix de 525 000 €, cette propriété représente une occasion rare sur le marché, combinant espace commercial fonctionnel et habitation spacieuse dans un cadre accessible et pratique. Le bien immobilier, datant de 1992 et nécessitant quelques rénovations, dispose d’une surface commerciale de 140 m², idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles, notamment grâce à son emplacement stratégique à proximité des principales voies d'accès vers Anvers et Gand. La configuration intérieure comprend une grande zone de vente au rez-de-chaussée, pouvant accueillir différentes activités commerciales, avec une extension supplémentaire comprenant un bureau, une réserve, un WC séparé et une grande garage permettant un stockage ou une utilisation pratique selon les besoins. Le duplex résidentiel situé à l'étage est lumineux et fonctionnel, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur la terrasse orientée plein sud. La partie habitation comprend six chambres spacieuses réparties sur deux étages, avec une superficie totale habitable d'environ 48 m². La cuisine équipée, dotée d’équipements modernes tels qu’un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle, offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. La salle de bains équipée d’une baignoire, de doubles lavabos, ainsi que deux toilettes et une salle d’eau, renforcent la convivialité et la fonctionnalité de l’espace résidentiel. La terrasse de 74 m², ensoleillée toute la journée, est accessible depuis le salon principal, proposant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou de réception. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté plein sud sur une superficie de 254 m², offrant une extension naturelle à la maison. Cette propriété présente de nombreux atouts tant pour un usage commercial que résidentiel. Son état général nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle est énergétiquement efficace grâce à la présence de panneaux solaires et à un certificat d’énergie avec une consommation estimée à 140 kWh/m²/an. La localisation centralisée facilite l’accès aux principales voies rapides et autoroutes vers Anvers et Gand, renforçant sa valeur stratégique pour les activités professionnelles ou commerciales. L’environnement calme et le vaste espace extérieur, comprenant un jardin et une terrasse généreuse, en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois un espace de travail pratique et un cadre de vie agréable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité exceptionnelle ou souhaitant obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement afin d’organiser une visite ou discuter des possibilités qu’offre ce bâtiment polyvalent. En savoir plus ?