Surface commerciale à vendre - Anvers RBW57035

Mechelsesteenweg 173 001 2018 Anvers

349 000 €

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RBW57035
  • 102 m²
Mechelsesteenweg 173 001 2018 Anvers
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Description

Situé au cœur de la ville d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Offrant une surface non résidentielle de 102 m², ce bien immobilier se distingue par son état casco, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité professionnelle. La propriété comprend également une cave privative spacieuse, idéale pour le stockage supplémentaire, apportant un réel avantage fonctionnel à ce local commercial. Construit en 1963, ce bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée sur la Mechelsesteenweg, une artère très fréquentée qui garantit une excellente visibilité et un passage important. Son orientation nord-est maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à un cadre agréable pour vos clients ou collaborateurs. La présence d’un sanitaire ainsi que les raccordements en eau et électricité sont assurés, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas valide. Ce local n’est pas actuellement loué et sa disponibilité est à convenir, ce qui offre une flexibilité appréciable pour organiser votre projet commercial. Offert au prix de 349 000 €, ce bâtiment commercial à Anvers présente un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 3 220 €, sans application de TVA. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue une note A, témoignant d’une bonne efficacité énergétique du bien. En dépit de son classement en zone résidentielle, ce bien est idéalement destiné à une activité commerciale grâce à sa configuration et son emplacement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette excellente opportunité d’investissement sur le marché anversois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 3 220 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

121 m²

Surface constructible

121 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

21/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57035 Réf. vendeur: 330738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little World

81 m 21'' 844 m 1' 29'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Alberreke

315 m 1' 5'' 736 m 1' 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Alberreke

315 m 1' 5'' 736 m 1' 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

523 m 2' 17'' 1,1 km 2' 14'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 31''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

163 m 1' 57''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

249 m 2' 59''

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

317 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

187 m 2' 15''

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

187 m 2' 15''

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,9 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 14' 4,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ecomobiel

1,4 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - St Vincentius

314 m 1' 5'' 314 m 4' 314 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Mechelsesteen Fietsenrek

28 m 20''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Mechelsesteenweg

47 m 14'' 822 m 1' 27'' 47 m 34'' 47 m 34''

Jumbo Antwerpen Lange Leemstraat

586 m 2' 13'' 550 m 1' 15'' 586 m 7' 586 m 7'

Aldi Antwerpen

565 m 1' 55'' 1,3 km 2' 42'' 565 m 7' 565 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8 km 10'

Éducation

Vivre près de Mechelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Little World" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Antwerpen Mechelsesteenweg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Antwerpen Lange Leemstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Antwerp Mechelsesteen Fietsenrek".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Vincentius" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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