Tourisme
Vivre près de De Bosschaertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Anvers RBW57026
De Bosschaertstraat 298
, 2020 Anvers
398 000 €
2 Chambre(s)
148 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 298 De Bosschaertstraat à Anvers, représente une opportunité rare sur le marché pour un investissement stratégique. Proposé au prix de 398 000 €, ce bien immobilier polyvalent comprend un commerce au rez-de-chaussée, une salle multifonctionnelle et deux studios à l’étage supérieur, offrant ainsi un ensemble complet et fonctionnel. Construit en 1930 et nécessitant des rénovations, il s’étend sur une surface totale de 129 m² pour l’unité résidentielle et 19 m² pour l’unité non résidentielle, avec un total de deux chambres et cinq toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et le bâtiment dispose des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz, bien qu’il ne soit pas équipé d’ascenseur. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces distincts : d’un côté un commerce entièrement équipé comprenant réfrigérateurs, balance, télévision, armoires ainsi qu’un système d’alarme ; de l’autre une salle multifonctionnelle actuellement aménagée en café. Les sanitaires pour la clientèle sont situés à l’arrière du bâtiment, garantissant un confort supplémentaire. À l’étage, les deux studios indépendants disposent chacun d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain privée. L’ensemble du mobilier commercial est inclus dans le prix de vente, ce qui offre une facilité d’exploitation immédiate pour un futur acquéreur. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée de 747 kWh/m²/an avec un classement EPC C, tandis que le certificat électrique n’est pas conforme. Ce bien se trouve dans une zone urbaine résidentielle à Anvers, une localisation qui mêle proximité du centre-ville et accessibilité par les transports en commun. Ce secteur diversifié et densément peuplé garantit un fort potentiel commercial grâce à une clientèle locale importante. La parcelle couverte est de 93 m² avec une surface constructible de 83 m². Notez que ce bien est soumis à un droit de préemption ainsi qu’à des règles d’urbanisme spécifiques liées à sa destination résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent dans une ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
398 000 €
Revenu cadastral
1 068 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
5
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
93 m²
Surface constructible
83 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
747 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Heba
Crèches
Vrije Basisschool Pius X
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Pius X
Écoles primaires
Perspectief II
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA
Bus
De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats
De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst
De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel
Trams
De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Park & Ride Olympiade
Bornes de recharge
Cambio - Zone Bosschaert
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Antwerpen
Supermarchés
Carrefour Express Antw Vl Kunst
Delhaize Wilrijk
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Pius X" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Heba" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Perspectief II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec une station située à 5 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wilrijk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Bosschaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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