Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 298 De Bosschaertstraat à Anvers, représente une opportunité rare sur le marché pour un investissement stratégique. Proposé au prix de 398 000 €, ce bien immobilier polyvalent comprend un commerce au rez-de-chaussée, une salle multifonctionnelle et deux studios à l’étage supérieur, offrant ainsi un ensemble complet et fonctionnel. Construit en 1930 et nécessitant des rénovations, il s’étend sur une surface totale de 129 m² pour l’unité résidentielle et 19 m² pour l’unité non résidentielle, avec un total de deux chambres et cinq toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et le bâtiment dispose des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz, bien qu’il ne soit pas équipé d’ascenseur. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces distincts : d’un côté un commerce entièrement équipé comprenant réfrigérateurs, balance, télévision, armoires ainsi qu’un système d’alarme ; de l’autre une salle multifonctionnelle actuellement aménagée en café. Les sanitaires pour la clientèle sont situés à l’arrière du bâtiment, garantissant un confort supplémentaire. À l’étage, les deux studios indépendants disposent chacun d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain privée. L’ensemble du mobilier commercial est inclus dans le prix de vente, ce qui offre une facilité d’exploitation immédiate pour un futur acquéreur. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée de 747 kWh/m²/an avec un classement EPC C, tandis que le certificat électrique n’est pas conforme. Ce bien se trouve dans une zone urbaine résidentielle à Anvers, une localisation qui mêle proximité du centre-ville et accessibilité par les transports en commun. Ce secteur diversifié et densément peuplé garantit un fort potentiel commercial grâce à une clientèle locale importante. La parcelle couverte est de 93 m² avec une surface constructible de 83 m². Notez que ce bien est soumis à un droit de préemption ainsi qu’à des règles d’urbanisme spécifiques liées à sa destination résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent dans une ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.