Espace professionnel à vendre - Amblève

Très bel immeuble de rapport constitué de trois surfaces commerciales et trois appartements - Ancien établissement Gerlache (Boulangerie) - très belles possibilités d’exploitation (logement, commerce, profession libérale,...) - opportunité rare et exceptionnelle - Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires à deux pas et secondaire à Waimes - à deux pas du Lac de Robertville - remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers DESCRIPTION Sous-sol : hall desservant 3 caves et une chaufferie Rez-de-chaussée : - Hall commun : desservant les deux surfaces commerciales et les logements aux étages - Surface commerciale 1 et 2 : magasin (39 m²), atelier (179 m²), sanitaire (11 m²) - Surface commerciale 3 : commerce (73 m²) 1er étage : - Appartement 51/1 : hall commun ; hall d'entrée, deux chambres à coucher, salle de bains, wc indépendant, living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse - Appartement 51/2 : hall commun ; living ouvert sur la cuisine équipée, hall de nuit desservant unechambre à coucher, salle de bains et wc indépendant 2ème étage : - Appartement 51/3 : hall d'entrée desservant deux chambres à coucher, salle de bains, wc indépendant, living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au balcon PARTICULARITES - 4 compteurs électrique (contrôle électrique conforme) - 1 compteur d'eau avec décompteurs - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage central mazout - Trois cuisines équipées - Trois salles de bains équipée - Emplacement de parking en façade (non privatif) MODALITES - Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence En savoir plus ?

Très bel immeuble de caractère de 1932 , précédemment à usage de hôtel-restaurant de 12 chambres équipées, brasserie-restaurant de 64 couverts, très beau bar d'époque pouvant accueillir une vingtaine de personne - garage 4 voitures - vaste parking asphalté 8 voitures à proximité direct - très belles possibilités d'exploitation. Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du lac de Robertville et des pistes de ski d'Ovifat - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers DESCRIPTION - Sous-sol : palier en pavé avec un accès vers l'extérieur (soupirail) , chambre froide, buanderie, cellier, cave voutée en moëllons, chaufferie, cave - Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, superbe salle de restaurant ± 112 m² de soixante-quatre couverts, bar pouvant accueillir une vingtaine de personne, cuisine équipée professionnelle (carrelée murs et sol), sanitaire (trois wc, deux urinoirs et lave-mains); deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : vaste palier desservant 6 chambres à coucher toutes équipées d'une salle de bains, cuisine équipée et salle de bains privées, bureau - 2 ème étage : vaste palier desservant 6 chambres à coucher toutes équipées d'une salle de bains, petite pièce d'eau, wc - 3 ème étage : grand grenier - Extérieur : terrasse, jardin, remise de jardin, garage 4 voitures PARTICULARITES - Cuisine équipée professionnelle (restaurant) : fourneau avec four + une taque et cinq becs gaz à réviser, grande hotte extractive en inox, frigo, congélateur, grande chambre froide, évier inox,lave-vaisselle en inox - Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo - 12 salles de bains dans les chambres : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc - Salle de bains équipée (personnel) : douche, lavabo, wc - Équipement du bar : trois dispenser à boissons - pompes à bière, évier, bar - Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 5.000 L - Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble - Compteur électrique jour/nuit MODALITES - Visites sur rendez-vous avec l'Agence En savoir plus ?

La propriété est divisée en 3 zones: Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant avec une grande salle de 120 m² avec un comptoir, qui se laisse subdiviser par un mur dissimulable, les sanitaires, la cuisine, ainsi qu’une extension d’environ 60m² qui peut être utilisée comme stockage ou aussi comme cuisine. Les quelque 90 m² de caves dans la partie droite du bien immobilier offrent d’autres possibilités de stockage. L’étage est divisé en 2 unités d’habitation. L’appartement de droite s’étend sur 140 m² et comprend 4 chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain. Le salon est situé au rez-de-chaussée. L’appartement de gauche, d’environ 130m², a été récemment entièrement rénové. Il y a 2 salles de bains, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon ainsi que 3 chambres à coucher. Un garage et un grand jardin rendent la propriété parfaite. 10 à 15 places de parking ainsi qu’une terrasse pour le restaurant sont facilement accessibles devant le bâtiment. La superficie totale de la propriété est de 1502 m² et le revenu cadastral est de 1913 €. Pour un investisseur, ce bien immobilier offre d’innombrables possibilités sur environ 500 m² qui peuvent éventuellement être étendus, que ce soit encore dans le domaine de l’Horeca ou en tant que bien immobilier résidentiel. En coopération avec Immo Keul. En savoir plus ?

Situé au cœur de la jolie région verdoyante de Waimes, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement meublé, équipé et rénové en 2013 nommé 'Le Pays des Sources' implanté dans une charmante ancienne ferme magnifiquement rénovée avec pâture sur plus de 12.000 m². Composé d'un grand gîte de 8 chambres, espace wellness/piscine intérieure, parking et jardin, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une excellente rentabilité (sur demande) ! 1er bâtiment : 2 salons, salle de jeux, très belle grande sàm avec murs en pierre et poutres, dble cuisine prof., 6 chambres avec sdb ou sdd chacune, 3 caves, ... 2ème bâtiment : 2 chambres avec sdb/sdd chacune, anciennes étable et fenil à aménager +/- 400 m² sur 2 nivx + grenier. Espace détente : hall d'entrée, superbe piscine intérieure sur +/- 105 m² avec coin bar, belle terrasse avec jacuzzi, coin douches et sauna +/- 35 m², espace cabines/douches/toilette, ... Extérieur : plusieurs terrasses, piste de pétanque, plaine de jeux, parking, petit bâtim. conciergerie, garage, gde prairie arrière, entièrement clôturé. Divers : DV PVC, ch. c. maz., sup. tot. : 12.841 m², hab. : +/- 580 m², électr.et incendie OK. Infos énerg. : PEB No. : 20220901006874, PEB : C, E spec : 172 kWh/m².an, E totale : 64207 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! BELLE OPPORTUNITE ! Photos et descriptif complet sur ### ! En savoir plus ?

Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir ce charmant hôtel à l'architecture de chaume rare. L'hôtel est situé dans un cadre époustouflant, à seulement 100 mètres du pittoresque lac de Robertville. Il offre un énorme potentiel pour les investisseurs travaillant dans l'hôtellerie ou souhaitant acquérir un bien immobilier exceptionnel. Cet hôtel est plus qu'un simple bâtiment - c'est une oasis d'élégance et de luxe au cœur de la nature. Les chambres, décorées avec goût, dégagent une beauté intemporelle et offrent aux hôtes une expérience élégante et confortable. Le restaurant de l'hôtel est un véritable joyau qui séduira les clients par son design attrayant et son atmosphère raffinée. Avec un total de 10 chambres aménagées avec goût et un appartement spacieux de 120 m², cet hôtel offre de nombreuses possibilités. En outre, 20 places de parking extérieures sont à la disposition des futurs clients pour leur garantir un séjour confortable et agréable. La cuisine professionnelle offre en outre suffisamment d'espace. Grâce aux travaux de rénovation déjà effectués, cet hôtel est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires à bras ouverts. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. En savoir plus ?

Tu cherches un petit atelier/entrepôt dans la région ? Voici peut-être ce qui pourrait te convenir ! A l’entrée du village de Faymonville (commune de Waimes), tu trouveras ce bâtiment d’environ 70m² au sol, construit avec passion dans un style d’époque et avec des matériaux d’époque ! Les matériaux (isolation, etc.) présents dans le bâtiment et visibles sur les photos, font partie de la vente. Minimum 1 emplacement de parking mais possibilité de plus moyennant quelques aménagements. Les énergies ne sont pas encore placées. En savoir plus ?

Très bel immeuble de caractère de 1903 , actuellement à usage de café et salle de réception + logement privé - entièrement équipé - très beau bar d'époque pouvant accueillir une vingtaine de personne - garage 1 voiture - vaste parking asphalté à proximité direct - très belles possibilités d'exploitation. Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du lac de Bütgenbach - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy DESCRIPTION - Sous-sol : caves sous l'ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,...) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l'étage - 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier - Extérieur : terrasse, jardin, parking PARTICULARITES - Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox - Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle - Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc - Équipement du bar : huit dispenser à boissons - 6 pompes à bière, évier, deux grands frigo - Équipement petite salle : 2 pompes à bières - Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 5.000 L - Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l'ensemble - Compteur électrique jour/nuit MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. En savoir plus ?

Nous sommes en amour avec cette propriété ! Après avoir lu ce post, nous sommes sûrs que vous aussi. A vendre est une propriété avec un appartement privé et des possibilités de développement professionnel. Cette propriété aux multiples facettes est située à Wallerode, à seulement 2 minutes de Sankt-Vith. Au rez-de-chaussée, il y a un café très spacieux avec une grande salle de réception et une scène associée. Dès que vous entrez dans cette salle, vous pouvez sentir la grande atmosphère qui se dégage de cet espace. Vous pouvez changer cet étage comme vous le souhaitez. Que vous l'utilisiez comme salle de banquet, comme restaurant ou même à des fins privées, c'est vous qui décidez. Ce qui est certain, c'est qu'avec une bonne idée et une bonne volonté, elle peut devenir un endroit formidable. L'appartement d'accompagnement est situé au-dessus du café et est entièrement meublé. Le grand salon, en particulier, souligne l'aspect confortable de l'appartement. La cuisine est également très bien équipée. Si deux chambres à coucher ne vous suffisent pas, vous avez la possibilité d'ajouter d'autres chambres et pièces de service à votre appartement ou de construire un deuxième appartement entièrement neuf. Il y a également un garage d'environ 77m² qui offre beaucoup d'espace pour vos véhicules et autres intérêts. Le hall ainsi que le garage fonctionnent avec un chauffage à air. Le reste du bâtiment est équipé de radiateurs. Les deux systèmes de chauffage fonctionnent au mazout. Prévoyez dès maintenant l'après-Corona en améliorant la vie sociale grâce à cet investissement et en donnant aux gens un endroit où ils se sentent chez eux. Si cela a éveillé votre curiosité, veuillez nous contacter et nous pourrons convenir d'un rendez-vous sans engagement. En savoir plus ?

Cet ancien établissement bancaire à Manderfeld est à vendre. Ces locaux offrent une opportunité parfaite pour accueillir votre entreprise. Bien sûr, il y a aussi d'autres possibilités d'utilisation. Les bureaux et les entrepôts sur les deux étages sont en bon état. Outre le bureau principal à la réception, il y a en plus 3 autres bureaux individuels ainsi qu'une cuisine et des toilettes. Au sous-sol se trouve la chambre forte avec des espaces de stockage supplémentaires. En partant de Manderfeld, vous êtes à 10 minutes de Bullange et de la frontière allemande et à 20 minutes de la ville de Saint Vith. En savoir plus ?

Menuiserie avec beaucoup de possibilités à Schönberg Les locaux de l’entreprise sont situés sur un terrain d’une superficie totale de 6.864 m². La menuiserie a été construite en 1975. La superficie du bâtiment est d’environ 1106,26 m². Outre un bureau, un grand hall, un entrepôt et une zone de production, il y a également des toilettes et une salle de café à disposition. Le bien peut bien entendu être utilisé à d’autres fins. Si vous avez un projet que vous souhaitez aborder, appelez-nous sans engagement au ### ! ### En savoir plus ?

Malmedy : Charmant Hôtel restaurant à proximité du circuit Spa-Francorchamps (#3X+1_HESA_LIE) • Composé de 18 chambres • Prix : 1.300.000€ Des photos supplémentaires sont incluses dans le dossier à la demande. D’autres dossiers similaires et types d’actifs (hôtels, maisons de repos, immobilier de rendement, logistique etc.) sont disponibles sur demande. En savoir plus ?

RÉGION DE MALMÉDY : Hôtel-restaurant de 12 chambres + 4 studios (entièrement LOUÉ) (#3X+3_FLFR_LIE) • L'hôtel et le restaurant (immeuble et fonds de commerce) loués au même locataire • Bail commercial de 9 ans débuté en 2021, qui peut être interrompu par le nouvel acquéreur lors de la vente • L'Hôtel est composé de 12 chambres sur 4 étages et une conciergerie • En annexe arrière : 4 studios sur 2 niveaux • Loyers totaux annuels : 54.600 €/an dont : - Hôtel et restaurant : 36.000 €/an - 4 studios : 18.600 €/an • Prix : 1.050.000€ Des photos supplémentaires sont incluses dans le dossier à la demande. D’autres dossiers similaires et types d’actifs (hôtels, maisons de repos, immobilier de rendement, logistique, etc.) sont disponibles sur demande. En savoir plus ?

Idéalement située en plein centre de Malmedy, vous trouverez cette agréable surface commerciale au rez-de-chaussée à vendre. Le bien est composé d’une grande pièce principale (pouvant être scindée) avec de hauts plafonds permettant aisément de faire des faux plafonds, d’une petite pièce avec arrivées d’eau (actuellement petite cuisine), d’une seconde pièce (débarras ou autre) et d’un WC séparé. L’ensemble possède également une cave au sous-sol. Le rez-de-chaussée fait partie d’un immeuble en copropriété. Accès facile, belle visibilité,… Belle opportunité à saisir ! En savoir plus ?

Au cœur du village d'Hédomont se trouve une exploitation agricole de 64 139m² à vendre ainsi que 3 dépôts. Dépôts: 3 dépôts agricoles - Dépôt 1: 1000m² - Dépôt 2: 470m² - Dépôt 3: 748m² Terrains agricoles de 64 139m² - Parcelle F 105 V: 28779m² - Parcelle G 138 B: 6251m² - Parcelle G 136: 3125m² - Parcelle G 130: 25 984m² Servitude de passage à créer via la maison de droite pour accéder aux dépôts et aux terrains. Plus d'informations et demande de visite: ### ou au ### En savoir plus ?

À vendre: Immeuble de 232m² idéal pour un investissement comprenant: - un commerce au rdc de 105m², - des caves de 73m², - ainsi qu'un logement de 51m² au 1er étage avec une chambre - un second logement de 105m² au 2ème et 3ème étage avec 2 chambres et un grenier (aménageable de 27m²) Commerce entièrement rénové. Au 1er étage se trouve une belle terrasse de 45m² avec une magnifique vue sur la Cathédrale de Malmedy. L'accès aux logements ne fait actuellement par le commerce. Informations techniques: PEB D (code unique: 20140626021947) et PEB C (code unique:20140626021947) , RC 1792, construction de 1954, toiture en tuiles. Informations complémentaires: ### ou au ### En savoir plus ?

Actuellement le bien est composé de l'ancien musée de Baugnez 44: une belle surface avec un grand potentiel d'aménagement. Il se compose également d'un restaurant qui pourrait se transformer en un autre commerce, de plusieurs salles pouvant être des salles de fête, de réunion ou des bureaux. Le site bénéficie d'un très grand parking pouvant accueillir beaucoup de clients. Bâtiment aux nombreuses possibilités: restaurant, salle de fête, bureaux, salle de réunion, commerce, etc. Technique: châssis double vitrage, chauffage central au mazout via citerne de 2900L, citerne à eau de 3000L et chauffe-eau de 500L. La partie restaurant est actuellement loué via un bail commercial. Informations complémentaires via ### ou au ### En savoir plus ?

Le bâtiment n’est pas à vendre, uniquement la société ! Vente sous forme de CESSION DE PARTS SOCIALES (Horeca). Après de magnifiques années riches en cuisine, le célèbre restaurant « Â Vî Mâm’dî » est à remettre pour une fin de carrière amplement méritée par son gérant. Ce restaurant, qui est devenu une institution à Malmedy, est un lieu autant fréquenté et apprécié par les habitués que par les clients de passage dans cette belle ville. L’établissement est composé : d’une grande terrasse extérieure (protégée et chauffée) installée de fin mars à début novembre (80 places), d’une salle intérieure (40 places sur environ 70m²) au décor chaleureux et typiquement ardennais avec feu ouvert, 1 cuisine professionnelle (dont une grande partie de l’équipement est très récent), 1 espace cuisine avec chambre froide, une cour extérieure (non accessible à la clientèle), d’espaces sanitaires hommes/femmes. Le restaurant dispose d’un très grand sous-sol avec espace réserve (armoires, chambre froide, chambre congélateur),… Espace machines à laver, espace rangement,… Le sous-sol a une superficie approximative de 105m². Ce restaurant possède un très bon rendement, tous les renseignements complémentaires en agence uniquement ! En savoir plus ?

VASTE ATELIER DE PLUS DE 700M2 À VENDRE À VIELSALM Cet atelier est situé Rue de la Clinique 11 et ainsi à quelques centaines de mètres du centre de Vielsalm. L’avant du bâtiment est composé d’un bureau ainsi que de différents espaces de travail, notamment un garage. L’arrière du bâtiment, également accessible par le côté de celui-ci est composé de deux niveaux représentant au total un peu moins de 400m2 d’espace utilisable. Entre ces deux parties se trouvent d’autres vastes espaces pouvant servir de stockage (120m2). Un appartement de 60m2 à rénover entièrement est également situé au premier étage du bâtiment. La propriété est composée de 2 terrains (situés en ZACC) représentant 1.824m2. Un grand parking se trouve devant cet atelier aux nombreuses possibilités. Informations PEB (Classe G): N° du CPEB: 20230829003674 Consommation spécifique d’énergie primaire: 843kWh/m² Jahr Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 49 919 kWh/Jahr Emissions CO2: 210 kg CO2/m².Jahr En savoir plus ?