Surface commerciale à vendre - Basse-Bodeux

Spacieuse surface commerciale d'une superficie de 444 m² répartie sur deux étages. Située dans une zone stratégique à Trois-Ponts, cette surface commerciale bénéficie d'une localisation idéale permettant une forte visibilité. Elle est composée comme suit : Sous-sol : espace commercial composé de salles, douches et WC sur une surface de 279 m², RDC : espace commercial de 165 m². Cette surface commerciale est modulable et peut être aménagée selon vos besoins spécifiques. La propriété se trouve sur une route très fréquentée, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant un accès rapide pour les clients venant de diverses directions. Facilité d'accès depuis les grandes routes et autoroutes, idéal pour les clients locaux comme ceux de passage. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, cette surface commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?

Au bord de l'Amblève, cet hôtel a reçu des générations entières d'amateurs de grand air. D'une capacité actuelle de 35 personnes (10 chambres et 5 studios), cette résidence de tourisme dispose d'un potentiel de développement important. Terrain de 5.800 m² env. Superficie habitable totale : env. 750 m². Propriété coup de coeur ! En savoir plus ?

Situé dans un cadre d’exception, ce restaurant, dont la réputation n’est plus à faire, propose une cuisine savoureuse et de qualité. Le restaurant jouit d’une clientèle fidèle et de qualité. L’établissement dispose d’une capacité de 50 couverts à l’intérieur et 70 à l’extérieur en terrasse. Le restaurant est en excellent état et ne demande aucun investissement. Possibilité de louer l’exploitation et un logement. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Nouveau bail commercial Loyer mensuel : 1.800,00 € ou 2.000,00 € si location commerce + habitation + PI Rentabilité Sur demande Environnement : Environnement champêtre Parking Conditions : Cession de 100 % de la s.n.c. CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### En savoir plus ?

Bâtiment industriel et de commerce avec une très belle visibilité au cœur de l’Ourthe-Amblève. +/- 1350 m² répartis entre un showroom, un espace administratif et de bureaux, un vaste atelier, un hall de tri et un espace détente avec studio à l’étage. CC-maz. PAS concerné par les crues. Surf parc : 4772 m². Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique fond de commerce : café entirèrement rénové, avec terrasse extérieure. 28 places assises et 12 places au bar, et + - 40 places en terrasse. Idéalement situé au centre du village de PEPINSTER, sur une magnifique esplanade piétonnière ''l'espace PEPIN'' située entre la mairie et la gare. Belle opportunité à saisir !!! Description du bien : Rez de chaussée Commercial: - Grand comptoir de 2/6 m - 28 places assises - 12 palces au bar - 6 tables et 2 mange debout - 1 bingo - 1 jeu de fléchette - Réserve arrière bar et monte charge carrelé au sol (13m²) - Espace sanitaire - WC séparé homme/femme - 2 urinoires - Grande terrasse extérieure Sous-sol : - Cave vidange - Cave réserve - Cave rangement Caractéristiques techniques: - Châssis PVC double vitrage avec volet électrique - Electricité conforme - Chauffage central au gaz avec chaudière de 2022. - Pas de contrat brasserie - Jeux UNIBOX - Panneaux photovoltaiques + batterie 6.600 kw/h Opportunité INCONTOURNABLE: A saisir !! Ne tardez pas à prendre un rendez-vous une visite ! En savoir plus ?

Fonds de commerce de l'emblématique "Brasserie des Thermes" idéalement situé, face aux anciens Thermes, au coeur de Spa ! Caractéristiques: Restaurant implanté au coeur de Spa dans des locaux Excellente de plus de 265m². 2 salles permettant d'accueillir minimum 110 couverts en intérieur et superbe terrasse ombragée pour minimum 120 couverts. Établissement entièrement équipé et conforme aux normes incendie. Loyer mensuel avec contrat brasseur : 5.200€/mois (précompte immobilier inclus). Liste du matériel, informations comptables et bail sur demande. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Description des locaux: Ss-sol : Espace sanitaires dames (3 wc, meuble lavabos), espace sanitaire hommes (2 wc, 2 urinoirs, meuble lavabos). 2 réserves. Rez: 2 salles communicantes avec hall commun à l'arrière. Salle gauche (pizzeria) : Salle avec espace pizza ouvert, chambre froide, hall, bureau. Salle droite (brasserie) : Salle avec bar, espace rangement, cuisine, réserve. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Compteurs individuels. Alarme vol et incendie. Électricité conforme. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé à Aywaille, une commune dynamique de la région wallonne, offrant une excellente visibilité et un accès facile. La propriété est située au rez-de-chaussée, ce qui facilite son accessibilité pour les clients ou les visiteurs. L'adresse exacte est Jean Wilmotte 13, dans le code postal 4920, ce qui permet de bénéficier d'un environnement à la fois calme et bien connecté. La surface commerciale de cette propriété s'étend sur 100 m², offrant un espace pratique pour diverses activités professionnelles. La structure ne comprend pas de logement intégré ni d'équipements de chauffage ou de climatisation, mais elle dispose d'un terrasse qui peut être utilisée pour des pauses ou des événements extérieurs. Son prix de 195 000 € en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un local commercial dans cette région. En termes d’environnement urbain et de réglementation, le bâtiment ne présente pas de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques spécifiques. La propriété n’est pas classée comme une maison basse consommation ni équipée d’un système de chauffage moderne, ce qui pourrait représenter une évolution future selon les besoins. Son emplacement, ses caractéristiques et son espace intérieur en font un local adaptable à divers usages commerciaux. En savoir plus ?

Surface commerciale idéalement située dans le centre de Spa convenant tant pour une activité commerciale que pour l'exercice d'une profession libérale. Composition: Espace commercial 62,6 m², WC: 1,4 m², réserve: 3,30 m², Hall/ local technique: 7,54 m². Détails techniques: Compteurs eau et électricité individuel, chauffage central gaz commun + une pompe à chaleur Air/Air privative, Accès aux caves par ascenseur. Caractéristiques : Surface commerciale idéalement située dans le centre de Spa et libre d'occupation. Très bon état général, offre une visibilité exceptionnelle par sa vitrine de 12 mètre de long. Plus de renseignements sur ### En savoir plus ?

OPTIE: WAIMES (Commune proche de Malmédy) : Immeuble mixte (grand rez commercial + 3 appartements + espace de stockage) (#1X+4_AUKS_LIE) • Surface de +/- 2.300m² sur 2 parcelles, dont +/- 300m² habitables et +/- 800m² exploités • Excellente visibilité commerciale, immeuble fonctionnel, entretenu et bien équipé • Composé de : - 2 salles d’exposition : +/- 410m² au rez de chaussée et 250m² en mezzanine - Espace de stockage de 150m² - Appartement de +/- 140m² (2 chambres) - Appartement de 80m² (1 chambre) - Loft de 75m² (terrasse + jardin + cave) • Revenu annuel estimé : +/- 76.000€ • Prix : 1.150.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Easyhome vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Aywaille, à deux pas du centre, à proximité directe de l’autoroute E25, des commodités et des transports. Visibilité optimale et accessibilité aisée sont au rendez-vous ! Vous bénéficiez de nombreuses places de parking publiques, situées juste devant le bâtiment ainsi qu’à proximité de l’église Notre-Dame de Dieupart. Ce bien se compose de : • Une surface commerciale accueillante • Un espace extérieur agréable avec jardin • Un espace cuisine et bar • Des sanitaires séparés pour hommes et femmes Parfait pour accueillir votre activité ! Affectation actuelle : centre culturel. Toute reconversion à un autre usage est soumise à l’acceptation préalable des autorités compétentes (Région wallonne / service urbanisme). Informations supplémentaires disponible à l’agence. Prix : 125.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Une visite s’impose ? Contactez nous sans tarder ! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie commerciale, d'une partie habitation ainsi que de plusieurs garages actuellement loués. En excellent état général et profitant d'une situation stratégique à Barvaux-sur-Ourthe, à deux pas de Durbuy, ce bien vous offre de nombreuses possibilités pour différents projets ! Sous-sol : caves de rangement, grand garage, trois garages loués. Rez-de-chaussée : partie commerce de +/- 36 m², toilette indépendante, living de +/- 50 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, superbe véranda de +/- 35 m², hall de nuit, bureau, trois chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse, jardin aménagé, parking en façade. Informations énergétiques : PEB No. : 20250502003552, PEB : F, E spec : 484 kWh/m².an, E totale : 95412 kWh/an. Divers : superficie totale : 915 m², superficie commerce + surface habitable (hors caves) : +/- 200 m², chauffage central au mazout, double vitrage en aluminium, bois et PVC. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Surface commerciale à usage de boucherie et d'atelier de découpe, d'environ 160M2 avec quai de déchargement à l'arrière. LIBRE D'OCCUPATION à l'acte. BATIMENT CONSTRUIT EN 2020 SELON LES NORMES "CEE". Possibilité de rachat du matériel installé, notamment les chambres froides. Nombreuses possibilités de parking dont un morceau de terrain potentiellement constructible (permis d'urbanisme périmé) pour des garages (camions). Nombreuses affectations possibles, belle situation sur un axe très fréquenté. RCNI 1.100€. Quote-part dans, les frais d'acte de base à prévoir (max 1500€). En savoir plus ?

Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves. Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca. La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche. Composition des différentes parties : Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2 : spacieuse chambre à parachever ; Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ; -1 : caves sous toute la superficie ; +1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ; +2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ; En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée. Extérieurs : terrasses ensoleillées. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

MCA Immobilier vous invite à découvrir cette incroyable opportunité à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce domaine qui s'étend sur plus d’un hectare est composé d’un hôtel-restaurant de 26 chambres et de 24 salle d'eau dans un cadre verdoyant (un bâtiment principal et deux autres entités). Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Possibilité de transformer l'hôtel en gîte grande capacité, moyennant les adaptations et autorisations nécessaires. Mobilier et équipements à négocier. Possibilité d'acquérir la maison attenante pour 300.000€ supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous au ### ou via ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble HORECA familial : Hôtel-Restaurant-Chambres d'hôtes, comprenant un superbe restaurant fraichement rénové (2022), de bistronomie française, composé d'un hall d'entrée, une grande salle de restaurant, une véranda, une cuisine full équipée, un espace chambre froide, des WC, 3 chambres d'hotes full-équipées, et un appartement. Détail du fond de commerce sur demande. Situation idéale au centre du village de PEPINSTER, non loin des axes autoroutier de la E42 et de la E25, ainsi que des villes touristiques de, entre autre, : SPA, FRANCORCHAMPS, MALMEDY ...... Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Restaurant : - Hall d'entrée carrelé au sol (12m²) - Accueil/ bar - Grande salle de restaurant carrelée au sol (21m²) - Véranda carrelée au sol (21m²) - Cuisine full équipée carrelée au sol (23m²) - Espace chambre froide et plonge carrelé au sol (13m²) - WC séparé H/F carrelé au sol (8m²) - Hall d'entrée appartement (4m²) 1er étage : - Appartement : - Hall d'entrée revêtu d'un vinyle (4m²) - Séjour avec cuisine équipée (frigo, four, taque vitrocéramique et hotte) (25m²) - Chambre (12m²) - Salle de douche cabine revêtu d'un vinyle, WC et évier (5m²) - Chambre d'hôte climatisée : - Hall de nuit (4m²) - Chambre (12m²) - Salle de bain avec baignoire, WC, évier (7m²) 2ème étage : - Chambre d'hôte climatisée : - Chambre parquet au sol (22m²) - Salle de douche cabine vynil au sol avec un WC et un évier (6m²) - Chambre d'hôte climatisée : - Hall revêtu d'un vynil (3m²) - Salle de douche cabine, WC et évier (5m²) - Chambre revêtue d'un parquet (20m²) - Débarras (4m²) Commodités: - Châssis PVC double vitrage - Electricité conforme - Normes SRI OK - Chauffage au sol dans le restaurant - Climatiseur Mitsubishi - 2 compteurs gaz, deux compteurs eau et deux compteurs d'électricité - 2 chaudières VAILLANT - 2 pompes à chaleur dans le rez-de-chaussée - 3 pompes à chaleur aux étages - PEB C Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez à contacter notre bureau PACKPRO IMMO au ### ou ### En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce charmant Hôtel-Restaurant situé à Nidrum, à seulement quelques minutes de Butgenbach, 10 minutes de Waimes et 20 minutes de Malmedy. Région touristique des Hautes Fagnes, proche de la nature et des forêts! Nombreuses activités, lacs et magnifiques balades. Partie professionnelle : établissement renommé, toujours en activité, composé de 12 belles chambres d'hôtel avec salles de douches + WC, d'un espace bar/café de 80m2, une grande salle de restauration de 65m² pour 40 couverts, une cuisine professionnelle (avec chambre froide), plusieurs pièces de rangements (dont 1 local technique) et WC homme-femme. Partie privée : Vous pourrez également profiter d'un espace confortable, de 158m², une véritable maison avec salon, bureau, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain et douche. Abris de jardin, 2 garages, joli jardin et parking aisé! En parfait état, répondant parfaitement aux normes de sécurité pompier et électricité. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Vente du fonds de commerce : Espace commercial de ±46m² : - Salle sur carrelage, 12 places actuellement, - Local de rangement avec wc (broyeur) indépendant sur carrelage, - Cuisine ouverte sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Terrasse à l’avant, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, Le fonds de commerce comprend: - L'entièreté du matériel utile au fonctionnement du commerce, - Les recettes des sandwichs, - "Le contrat" avec l'école de Dolembreux (afin de fournir des repas aux enfants/élèves) - Listes des clients à la livraison - Listes des fournisseurs et contrats en cours Ne comprend pas : la page facebook, le logo, le nom commercial et le site internet. Le propriétaire garde son activité de traiteur et revend le fonds de commerce concernant la sandwicherie et le matériel réservé à cette activité. Divers ; La sandwicherie est entièrement équipée et opérationnelle avec une cuisine professionnelle ouverte sur la salle et le comptoir, chauffage central mazout, chaudière commune, décompteur pour l'eau (froide et chaude) et l'électricité. Toiture en roofing, châssis double vitrage en aluminium (±1998), fosse septique et dégraisseur. Loyer : 745€/mois Charges : provision de 300€/mois pour le chauffage central mazout, eau chaude et froide, électricité. Frais de gestion annuelle : participation de 400€/an pour les relevés des compteurs, calcul des charges, nettoyage du dégraisseur et entretien de la chaudière (1x/an) Précompte immobilier : participation à hauteur de 33% Disponibilité : cet établissement est en activité, disponibilité (à convenir avec l'occupant) Autre: Compte de résultats, inventaire du matériel et plus de détails disponibles lors d'une rencontre en agence. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Espace de stockage unique dans la zone industrielle de Courtil (GOUVY) Bien d’exception à découvrir : Bunker rénové, idéal comme espace de stockage ou logistique. Cet objet unique se situe dans le Parc d’Activités Économiques (P.A.E.) de Courtil, commune de Gouvy, en province de Luxembourg. Idéalement positionné à proximité immédiate de l’autoroute E25 et à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, cet ancien bunker a été entièrement rénové et transformé en espace de stockage ou de logistique, alliant sécurité maximale et discrétion. Avec une construction massive et sans piliers, le bunker offre un niveau de sécurité exceptionnel. Pour simplifier la logistique, une porte sectionnelle permet l’accès aux camions directement à l’intérieur du bâtiment. Des portes sécurisées renforcent la protection, ce qui rend ce bien idéal pour le stockage de marchandises ou d’objets de valeur. Points forts en un coup d’œil : – Terrain spacieux : Situé sur une parcelle de 19,72 ares, le bien dispose de vastes espaces extérieurs pouvant servir de parking ou de zones de stockage supplémentaires. – Équipements techniques modernes : Installation électrique en triphasé et possibilité d’installer un système de chauffage à air chaud. Des installations sanitaires et des raccordements à l’eau sont également possibles. – Potentiel d’agrandissement : Opportunité d’acquérir une superficie supplémentaire de 625 m² ainsi qu’un terrain de 1.972 m². Une offre rare dans un emplacement stratégique. Ce bien unique combine fonctionnalité, sécurité et emplacement privilégié – idéal pour les entreprises ou les particuliers ayant besoin d’une solution de stockage sécurisée et polyvalente. Prix : Offres à partir de 375.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence. En savoir plus ?

Offre àpd 995 000-€ Propriété équestre type Hacienda sur les plateaux de Harzé.Complexe unique pour le dressage, l'élevage ainsi que l'activité locative et pension pour chevaux.9 box dont 5 poulinières sur élastomère et bacs alimentaires.16 box à parachever et surface couverte de 76 m² pour stockage.Plans/permis pour l'implantation d'un manège de 50X20m. Deux ronds de longe, carrière, douches et bancs solaires, réserve d'eau de 75 000L, tracker solaire de 14 000 KW de production.Cheptel et machines en acquisition possible.Superficie boisée de +/- 3500m², permettant l'implantation de TINY HOUSE afin d'accueillir les propriétaires de chevaux. Villa récente, lux/confort, cuisine full équipée, 3 chbres. Garages 6 véhicules.VISITE : ### En savoir plus ?