Espace professionnel à vendre - Deftinge

Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar. 1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9 Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin. EPC : F (542 Kwh/m2 an)*. Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle 2. Propriété 2 : Rijtestraat 8 Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain. EPC : E (474 Kwh/m2 an)*. Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle *Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation". 3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes. Pieter Cardoen, ### ### En savoir plus ?

VOORMALIGE BURGERWONING OP TOPLOCATIE LANGS DE GERAARDSBERGSE KAAI. Op één van de aangenaamste plekken van de Oudenbergstad vind je langs de Dender deze authentieke burgerwoning die de laatste jaren werd gebruikt als kantoor. De bestemming is op dit moment dus KANTOOR maar via een administratieve procedure kan de vraag tot wijziging naar woonfunctie gesteld worden. De woning dient wel grondig opgefrist te worden met extra aandacht voor dak en isolatie, elektriciteit, badkamer en keuken. Indeling : gescheiden traphal als specifieke karakteristiek voor een burgerwoning, links dan momenteel een dubbele kantoorruimte die een eet-en zitplaats kan worden. Achterbouw met vergaderzaal (kan de keuken worden) en overdekte koer met wc die een buitenruimte (koer) kan worden. Eerste verdiep met grote slaapkamer aan de voorzijde en prachtig panoramisch zicht over de Dender en Kaaien. Achteraan de badkamer. Vaste trap naar de derde bouwlaag die een ruime in te richten zolderkamer kan worden of makkelijk twee slaapkamers ook gezien het hoge dak. Een must voor de stadsliefhebber of ondernemer die een bereikbaar en zeer zichtbaar kantoor met allure wenst. Bel naar het CasaVista-team op ### en krijg een afspraak met vastgoedmakelaar Cedric die u meer info geeft tijdens een rondleiding. En savoir plus ?

Ancien établissement horeca avec garage et dépendances, situé sur la place de l’église du village rural de Zarlardinge. Dans ce quartier verdoyant et attrayant de la commune de Geraardsbergen, à Zarlardinge, se trouve ce bâtiment nostalgique qui abritait encore un restaurant jusqu’à l’année dernière. Le bâtiment principal comprend deux salles de consommation avec un comptoir, un local technique et des sanitaires doubles. À l’arrière se trouvent une cage d’escalier menant au grenier, des espaces de rangement supplémentaires et un accès vers l’extérieur. Le bien dispose d’une large cour extérieure qui mène également à l’annexe située à gauche, où vous trouverez un grand garage, des débarras et un deuxième bloc sanitaire. Le grenier impressionne par sa superficie, s’étendant sur l’ensemble du bâtiment principal. Attention : il ne s'agit pas d’une unité de logement. Toutefois, grâce à ses nombreux éléments authentiques, ses grands volumes intérieurs et la présence d’un garage, ce bien se prête parfaitement à une transformation en habitation (un permis d’environnement est nécessaire pour changer l’affectation de commerce vers logement). D’autres projets immobiliers, tels que la démolition suivie d’une reconstruction, peuvent également être envisagés. Son emplacement privilégié sur la place de l’église et en bordure des vastes prairies de Zarlardinge, riches en sentiers de promenade et pistes cyclables, offre un cadre de vie unique et plein de potentiel. Demandez une visite individuelle avec l’agent immobilier Cédric en contactant son équipe par téléphone au ### En savoir plus ?

Vous recherchez un projet d'investissement avec un rendement de + 6 % ? Contactez Pieter Cardoen au ### Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée mène aux places de parking couvertes louées pouvant accueillir au moins 10 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Ce bâtiment comprend également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en différentes entités résidentielles. Appartement (sans amiante) : label EPC E* Gasthuisstr. 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 : superficie 86 m² , EPC C Bus 2 : superficie 89 m² , EPC D Bus 3 : superficie 114 m² , EPC C Le prix indiqué comprend l'ensemble des numéros 45 et 51. Ceux-ci ne sont pas vendus séparément. Il est possible d'acheter les immeubles adjacents n° 53 et n° 47 en supplément. Parmi les atouts supplémentaires, citons le revenu locatif actuel, la situation centrale, les nombreuses places de parking, les écoles, la gare, la présence de l'hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour un cabinet, une salle de consultation, etc.). Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande. Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos, amiante, certificats de sol ). Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Ce projet d'investissement (surface de 469 m2 ) comprend deux entités : Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée vers le garage couvert loué pouvant accueillir au moins 15 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Dans ce bâtiment se trouvent également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en diverses (entités) habitables. Appartement (sans amiante) : Label EPC E* Gasthuisstr. 51 : immeuble (sans amiante) avec trois appartements loués. Bus 1 : opp.86m2 , EPC C Bus 2 : opp. 89 m2 , EPC D Bus 3 : opp. 114m2 , EPC C Le prix indiqué comprend l'ensemble des n° 45 et 51. Ceux-ci ne seront pas vendus séparément. Il y a une option pour acheter la propriété adjacente No 53 avec elle. Les atouts supplémentaires comprennent le revenu locatif actuel, l'emplacement central, de nombreux parkings, des écoles, la gare, la présence d'un hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace de pratique, un espace de consultation, ....). Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande. Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous pouvez également recevoir toutes les informations supplémentaires (photos, amiante, certificats de sol) par e-mail. Les dimensions mentionnées sont informatives et non contraignantes. En savoir plus ?

Te koop: vergund fietshotel en/of ideale B&B - inclusief inboedel dus DIRECT klaar voor UITBATING - DIRECT RENDEMENT Unieke investeringskans! Dit volledig vergunde fietshotel/B&B is ideaal gelegen en perfect ingericht voor het ontvangen van recreatieve en sportieve fietsers. Dit fietshotel geniet een uitstekende reputatie en combineert charme, comfort en functionaliteit. Handige parking, garage/fietsberging, 8 comfortabele kamers (waarvan 2 familiekamers) met eigen badkamer, leuke bar/restaurant/café met keuken, en prive-gedeelte/woonst met tevens drie slaapkamers en twee badkamers. . De accommodatie beschikt over meerdere gastenkamers, gemeenschappelijke ruimtes met een warme, uitnodigende sfeer en alle nodige faciliteiten voor een professionele uitbating. Specifieke voorzieningen voor fietsers (fietsenstalling, onderhoudsmogelijkheden, routes in de omgeving) maken dit pand bijzonder aantrekkelijk binnen het groeiende fietstoerisme. Dankzij de geldige vergunningen kan de exploitatie onmiddellijk worden verdergezet, wat dit pand zowel interessant maakt voor ervaren uitbaters als voor wie droomt van een rendabele toeristische activiteit. TROEVEN: * Vergund fietshotel & B&B * Bewezen concept met sterke naam * Instapklare uitbating met direct rendement * Aantrekkelijke ligging voor fietstoerisme * Interessant investerings- en groeipotentieel Een zeldzame kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of op zoek is naar een rendabele toeristische investering met karakter. 📩 Meer info of bezoek? Contacteer ons via ### – bezoek uitsluitend op afspraak. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Brakel, cette vaste propriété agricole constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant exploiter un terrain d'une superficie de 6.610 m², idéalement situé en zone agricole. La propriété, référencée sous RBV87399, est proposée au prix de 435 000 € et se trouve à l'adresse Hauwstraat 36. Ce bien immobilier se distingue par son potentiel considérable, avec une structure comprenant des bâtiments agricoles, des hangars et des dépendances offrant une surface brute totale d'environ 698 m². La maison principale dispose d'une cave, d'une surface au rez-de-chaussée comprenant un espace de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une grande grange et diverses pièces de rangement. Son emplacement en zone agricole, associé à une infrastructure électrique et hydraulique en place, facilite toute transformation ou adaptation future, notamment pour une reconversion en habitation individuelle ou en exploitation agricole. Ce site se trouve à proximité immédiate des magnifiques espaces naturels du Burreken, offrant un cadre paisible tout en restant facilement accessible depuis Oudenaarde et Zottegem. La situation géographique privilégiée permet de profiter pleinement de la tranquillité rurale tout en étant à une distance raisonnable des commodités urbaines. La propriété bénéficie d’un environnement calme, sans risque d’inondation, et est aisément accessible en voiture, ce qui est un atout considérable pour toute activité agricole ou pour un développement résidentiel. En outre, la présence de nombreux bâtiments et dépendances ouvre la voie à diverses possibilités de réaménagement ou d’extension. La propriété est libre de toute occupation au moment de la vente, ce qui constitue un avantage pour les futurs acquéreurs souhaitant démarrer rapidement leur projet. Si vous recherchez un bien avec un fort potentiel dans un environnement naturel exceptionnel, cette ferme à Brakel mérite assurément votre attention. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le service immobilier Lietaer via le numéro ### ou par email à ### . Ce bien représente une opportunité rare dans la région, avec la possibilité d’en faire un projet résidentiel ou agricole adapté à vos ambitions. La propriété est vendue conformément aux conditions légales en vigueur, sans TVA applicable, et la vente sera conclue par acte notarié après réception d’une offre écrite acceptée par le vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain d’exception dans un cadre agréablement rural tout en bénéficiant d’un accès facilité aux principales voies de communication. En savoir plus ?

À vendre : entrepôt moderne (construit en 2022) dans le parc industriel de Geraardsbergen Vous recherchez un entrepôt/un espace de stockage dans un emplacement stratégique ? Cet entrepôt récent, situé dans le parc industriel de Geraardsbergen, offre une combinaison idéale d'accessibilité, de fonctionnalité et d'équipements modernes. Le hangar a été construit en 2022 et est en excellent état. Grâce à ses deux portes sectionnelles, le bâtiment est particulièrement accessible au trafic de marchandises et aux activités logistiques. Caractéristiques : Année de construction : 2022 Deux portes sectionnelles Infrastructure récente et bien entretenue Adapté au stockage, à la logistique ou à l'industrie légère Situé dans un parc industriel facilement accessible Loué pour 900 € hors TVA Vente soumise à la TVA (21 %) Ce bien est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial efficace et moderne dans un emplacement avantageux. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial polyvalent a une superficie construite d'environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée. Un escalier fixe mène au premier étage, qui offre une superficie d'environ 50 mètres carrés et comprend actuellement des toilettes et des installations sanitaires. Le grenier d'environ 50 mètres carrés offre également de nombreuses possibilités d'extension. Le local commercial au rez-de-chaussée a une largeur de vitrine d'environ 7,71 m et une surface utile d'environ 80 m². Après rénovation, ce bâtiment peut offrir de nombreuses possibilités, notamment pour le commerce de détail, la restauration, des bureaux, etc., avec la possibilité d'aménager des logements au premier et au deuxième étage. Il s'agit donc d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires - à 400 m de la gare ferroviaire et routière de Grammont, - sur la route reliant la place de la gare au centre commercial animé de Grammont. - ……. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, EPC, certificat d'amiante, urbanisme, ...) ou pour demander une visite, cliquez sur le bouton « demande d'informations » de cette page. Vous recevrez alors toutes les informations supplémentaires et nous vous contacterons pour planifier une visite. Vente : Pieter Cardoen, ### ### Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande, veuillez nous contacter pour connaître les conditions. Les dimensions mentionnées dans le texte ci-dessus sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial polyvalent a une superficie construite d'environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée. Un escalier fixe mène au premier étage, qui offre une superficie d'environ 50 mètres carrés et comprend actuellement des toilettes et des installations sanitaires. Le grenier d'environ 50 mètres carrés offre également de nombreuses possibilités d'extension. Le local commercial au rez-de-chaussée a une largeur de vitrine d'environ 7,71 m et une surface utile d'environ 80 m². Après rénovation, ce bâtiment peut offrir de nombreuses possibilités, notamment pour le commerce de détail, la restauration, des bureaux, etc., avec la possibilité d'aménager des logements au premier et au deuxième étage. Il s'agit donc d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires - à 400 m de la gare ferroviaire et routière de Grammont, - sur la route reliant la place de la gare au centre commercial animé de Grammont. - ……. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, EPC, certificat d'amiante, urbanisme, ...) ou pour demander une visite, cliquez sur le bouton « demande d'informations » de cette page. Vous recevrez alors toutes les informations supplémentaires et nous vous contacterons pour planifier une visite. Vente : Pieter Cardoen, ### ### Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande, veuillez nous contacter pour connaître les conditions. Les dimensions mentionnées dans le texte ci-dessus sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

À proximité du domaine naturel De Gavers, nous proposons cette propriété rénovée et polyvalente de 20 ares 10. À cinq minutes du centre de Grammont, vous vivrez ici dans un environnement verdoyant où toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo. Vous trouverez à proximité des restaurants, des friteries, une salle de sport, le domaine récréatif, la forêt de Raspaille et la réserve naturelle De Helix. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée agréable qui mène à un salon confortable et à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un grand débarras/buanderie avec un grenier supplémentaire, une salle de bains et une chambre confortable, ce qui en fait un espace de vie extrêmement pratique et complet. Au premier étage se trouvent deux chambres. Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires, dont une aménagée. À l'extérieur, il y a un grand hangar (67 m²), idéal comme espace de stockage, atelier ou espace de travail. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment (anciennement une maison jumelée avec une entrée séparée) sur le terrain, avec sa propre entrée et pouvant être aménagé/fini selon vos propres goûts. Cette unité supplémentaire offre des possibilités pour le cohabitation intergénérationnelle, l'agrandissement de la maison familiale, l'utilisation par des indépendants... La grande allée peut accueillir quatre à cinq voitures et est complétée par un garage pratique. En savoir plus ?

À proximité du domaine naturel De Gavers, nous proposons cette propriété rénovée et polyvalente de 20 ares 10. À cinq minutes du centre de Grammont, vous vivrez ici dans un environnement verdoyant où toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo. Vous trouverez à proximité des restaurants, des friteries, une salle de sport, le domaine récréatif, la forêt de Raspaille et la réserve naturelle De Helix. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée agréable qui mène à un salon confortable et à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un grand débarras/buanderie avec un grenier supplémentaire, une salle de bains et une chambre confortable, ce qui en fait un espace de vie extrêmement pratique et complet. Au premier étage se trouvent deux chambres. Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires, dont une aménagée. À l'extérieur, il y a un grand hangar (67 m²), idéal comme espace de stockage, atelier ou espace de travail. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment (anciennement une maison jumelée avec une entrée séparée) sur le terrain, avec sa propre entrée et pouvant être aménagé/fini selon vos propres goûts. Cette unité supplémentaire offre des possibilités pour le cohabitation intergénérationnelle, l'agrandissement de la maison familiale, l'utilisation par des indépendants... La grande allée peut accueillir quatre à cinq voitures et est complétée par un garage pratique. En savoir plus ?

Cette maison exceptionnelle avec beaucoup de lumière est située dans le centre de Geraardsbergen, près de la gare. À l'avant, cette propriété dispose d'un bureau entièrement neuf qui peut être utilisé (et également fermé) séparément de la maison. Cet espace est idéal pour une profession libérale ou comme bureau privé, fermé de la maison. En entrant, le hall d'entrée mène au salon, au-dessus duquel se trouve une mezzanine. Le salon bénéficie d'une grande luminosité grâce au patio. Derrière le patio se trouvent la cuisine et la salle à manger. Il y a également une pièce de rangement à côté de la cuisine où se trouve également une douche. La cuisine s'ouvre sur la terrasse qui donne sur un agréable petit jardin de ville. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec un bureau. Il y a également un grenier. Plus d'infos ? Appelez Isabelle ### En savoir plus ?

À VENDRE À GERAARDSBERGEN Cet immeuble d'investissement situé dans un emplacement commercial de premier choix à Geraardsbergen (Grote Markt) peut constituer une belle opportunité d'investissement. Que ce soit purement pour le rendement ou comme investissement. p Le projet comprend deux registres cadastraux, à savoir Markt 44 et Markt 44A REZ-DE-CHAUSSÉE : un immeuble commercial loué. L'exploitation de ce commerce existe depuis plus de 10 ans et se poursuivra après la vente. Le locataire actuel restera donc dans les lieux. Au premier (EPC C) et au deuxième étage (EPC D) : deux appartements spacieux loués offrant un beau rendement. Atouts supplémentaires : - aucune obligation de rénovation - zone non inondable - revenus locatifs immédiats, rendement actuel brut de 5,9 % - sur la Grand-Place avec de nombreux nouveaux projets de construction - donc emplacement avec potentiel de plus-value Vous souhaitez visiter le bien et obtenir des informations complémentaires ? Cliquez sur le bouton « Demande d'informations/rendez-vous » sur cette page. Je vous contacterai pour fixer un rendez-vous. Vente : Pieter Cardoen ### ### Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas d'autres photos en ligne. Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

À VENDRE à Grammont. Pour plus d'informations, appelez Pieter Cardoen au ### Ce projet d'investissement à Grammont/Grimminge comprend 3 lettres cadastrales, divisées en A et B (et C) A . Maison : 2 Rijtestraat 8 Cette maison semi-ouverte à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un espace de vie, un bureau, une cuisine et deux grands garages de respectivement 71 et 90 m². Au premier étage, 4 chambres et une salle de bains. EPC : E (474 Kwh/m² par an)*. Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A ; bâtiment situé dans une zone résidentielle. *Les habitations susmentionnées sont soumises à l'« obligation de rénovation flamande ». B . Immeuble polyvalent de plus de 460 m² avec grand parking. Terrain situé côté rue dans une « zone résidentielle ». Possibilité de développer éventuellement un terrain à bâtir ou un projet supplémentaire. Sensibilité aux inondations du bâtiment Score A. Possibilité éventuelle d'acheter l'entité ci-dessous (non comprise dans le prix indiqué) C. Logement 1 : Grimmingeplein 9 Ce projet d'investissement vous intéresse ? Répondez en remplissant le formulaire de contact sur cette page. Nous vous enverrons toutes les informations disponibles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Informations sur la vente : Pieter Cardoen, ### ### Les dimensions mentionnées dans cette annonce et sur les photos sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Une division cadastrale a été demandée. En savoir plus ?

Située au cœur de Geraardsbergen, cette propriété commerciale exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace polyvalent. À un prix attractif de 295 000 €, cette bâtisse datant de 1933 se distingue par sa configuration variée et ses multiples usages possibles. L’ensemble immobilier se compose d’un immeuble commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une boutique de journaux et un café, ainsi qu’un appartement duplex indépendant avec accès séparé, offrant une surface habitable totale d’environ 77,74 m². La partie commerciale comprend une surface de vente de 44,82 m², complétée par une arrière-boutique, un bureau ou espace de stockage, une kitchenette et une salle de bain, pour une superficie totale de 71,79 m². Un accès intérieur donne également accès à un espace de stockage avec zolder, une petite cave et un espace extérieur de cour d’environ 30 m². Le bâtiment bénéficie d’une certification énergétique de classe C, ce qui indique une gestion efficace de l’énergie. La partie résidentielle est composée de deux chambres, dont une de 16 m² et une autre de 7 m², une salle de bain avec baignoire/douche et un salon avec cuisine ouverte, le tout chauffé par une pompe à chaleur moderne. Actuellement loué, cet appartement possède un certificat B et dispose de compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. La présence de panneaux solaires renforce encore la performance énergétique du bâtiment. L’emplacement stratégique dans la ville historique de Geraardsbergen confère à cet immobilier un avantage indéniable. Situé dans une zone résidentielle bien desservie, à proximité des commerces, des transports publics comme la gare et des arrêts de bus, il bénéficie d’un environnement dynamique et pratique pour une activité commerciale ou pour accueillir des locataires résidentiels. La proximité immédiate des commodités telles que boulangeries, boucheries et supermarchés confère une facilité d’accès à tous les services essentiels, augmentant l’attractivité du lieu. La construction solide datant de 1933 s’inscrit dans un cadre urbain qui allie patrimoine et modernité, avec des équipements modernes comme le double vitrage, la gestion énergétique optimisée grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur. Son terrain d’environ 130 m² offre un espace extérieur utile pour aménager un terrassement ou un espace détente. La configuration flexible permet diverses possibilités d’exploitation : maintien de l’activité commerciale tout en profitant de l’espace résidentiel, transformation totale ou partielle en résidentiel, ou encore projets mixtes. La ville de Geraardsbergen, célèbre pour son patrimoine historique et ses paysages bucoliques, constitue un environnement idéal pour investir dans un bien immobilier multifonctionnel. Si vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et envisager une visite pour mieux apprécier ses atouts, n’hésitez pas à nous contacter. Avec sa localisation stratégique, ses caractéristiques modernes et ses espaces polyvalents, cette bâtisse constitue une belle opportunité dans le marché immobilier de Geraardsbergen. Qu’il s’agisse d’un projet commercial ou résidentiel, cette propriété saura répondre aux attentes des investisseurs avisés ou des entrepreneurs à la recherche d’un lieu à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Geraardsbergen, une ville réputée pour son charme authentique et sa proximité avec la nature, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Ce bâtiment commercial, situé dans la zone prisée des Vesten, au pied de la célèbre Muur, représente une occasion unique d'investissement ou de développement pour ceux cherchant à conjuguer activité et habitation. Avec un prix fixé à 450 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour attirer une clientèle de passage grâce à son emplacement au cœur du dynamisme touristique local, notamment le long des itinéraires pour cyclistes et marcheurs, ainsi que lors des nombreux événements organisés dans la région. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial bien entretenu et d’un appartement situé à l’étage, offrant une flexibilité d’usage remarquable. La partie commerciale, d’une superficie de 96,95 m², comprend une zone de vente lumineuse avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée, une zone de stockage et des sanitaires, complétés par un sous-sol de 16 m². La terrasse attenante peut accueillir jusqu’à 30 personnes, ce qui permet d’envisager diverses activités comme une brasserie, un snack ou un espace événementiel. L’appartement à l’étage, comprenant trois chambres spacieuses (de 11 m², 5 m² et 11 m²), une cuisine, une salle de bain, un séjour lumineux de 22 m² et deux terrasses, offre un espace résidentiel confortable avec une entrée séparée. La construction datant de 1982, allie solidité et potentiel d’aménagement, tandis que le certificat énergétique récent indique un niveau performant avec un label C, attestant d’une bonne efficacité énergétique. Au-delà de ses caractéristiques intérieures, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié à Geraardsbergen, une ville au patrimoine culturel riche et au cadre naturel exceptionnel. La proximité immédiate de parkings facilite la gestion quotidienne pour les clients ou les résidents, tandis que la zone urbaine assure un environnement tranquille tout en restant connectée aux axes principaux. La configuration du bâtiment permet une multitude d’usages : commerce de bouche, pratique professionnelle ou encore conversion en résidence d’habitation selon vos projets. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare dans cette région dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété qui pourrait devenir votre prochaine réussite immobilière. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Geraardsbergen avec cet immeuble commercial à vendre au prix de 450 000 €. Situé au 9500, cette propriété polyvalente combine un espace commercial florissant avec un appartement situé à l'étage, offrant une grande flexibilité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. La bâtisse, construite en 1982, bénéficie d’un entretien soigné et d’une localisation stratégique en haut des Vesten, à proximité immédiate de la célèbre Muur. Ce positionnement est particulièrement avantageux dans une zone où le flux touristique est en constante augmentation, notamment grâce au tourisme de marche et de vélo, ainsi qu'à la tenue régulière d’événements locaux. La combinaison d’un commerce en activité, d’un espace résidentiel indépendant et d’une situation en plein cœur de l’activité locale rend cette propriété unique sur le marché. Le rez-de-chaussée de près de 97 m² offre une pièce principale de 81,29 m² parfaitement adaptée pour une brasserie, un snack ou un espace de vente. La cuisine attenante, la salle de stockage et les toilettes complètent cet espace commercial fonctionnel. À cela s’ajoute une cave de 16 m² pour le stockage supplémentaire, ainsi qu’un magnifique terrasse pouvant accueillir 30 personnes, idéal pour profiter du beau temps et attirer une clientèle extérieure. L’espace est lumineux grâce aux grandes fenêtres, renforçant le confort et l’attractivité du lieu. Au premier étage, un appartement confortable comprenant une grande salle de séjour, une salle à manger de 16 m², une cuisine équipée, trois chambres dont deux de 11 m² et une plus petite de 5 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. L’appartement dispose également de deux terrasses privées pour profiter pleinement des beaux jours, avec une entrée séparée garantissant une indépendance totale. La construction robuste, associée à des équipements modernes tels que le chauffage au gaz et la connexion électrique conforme, en fait une propriété prête à l’emploi ou à réimagination selon vos projets. Localisée dans un secteur résidentiel, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié avec de nombreuses facilités à proximité, y compris de vastes parking et des accès faciles. La zone est classée en zone résidentielle, offrant un cadre calme tout en étant proche du centre-ville. Le certificat énergétique indique une performance de classe C avec une consommation annuelle estimée à 263 kWh/m², assurant une efficacité énergétique raisonnable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier mêlant potentiel commercial et résidentiel dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété remarquable à Geraardsbergen. En savoir plus ?