Bureaux à vendre - Gingelom

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Un bien commercial (bureaux) à vendre à Gingelom (3890) + Localités.

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695 000 €

Bureaux à vendre

3890 Gingelom

Arrêt de bus · 9 min à pied
École · 13 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Vous recherchez un espace professionnel moderne, entièrement équipé et prêt à accueillir votre activité ? Alors ce cabinet médical parfaitement entretenu, situé Steenweg 32 à Gingelom, mérite toute votre attention ! Construit en 2015, cet immeuble offre 267 m² d'espaces professionnels, répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et ses équipements économes en énergie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable salle d'attente, 2 salles de consultation avec un laboratoire intermédiaire, un secrétariat/bureau ainsi qu'une kitchenette avec espace de repas. Le sous-sol comprend une 3e salle de consultation, une deuxième salle d'attente, un local d'archives et une salle de réunion polyvalente pouvant également servir de salle de consultation supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Bien que les espaces soient actuellement aménagés en cabinet de médecine générale, leur configuration polyvalente offre de nombreuses possibilités pour d'autres activités médicales, paramédicales et non médicales. On peut notamment envisager un cabinet dentaire, de kinésithérapie ou de psychologie, mais également des bureaux pour des professions libérales telles que les avocats, architectes, notaires, courtiers en assurances et agents immobiliers. Grâce aux différents espaces indépendants, ce bien convient également parfaitement à un cabinet de groupe ou à une collaboration multidisciplinaire, sous réserve des éventuels aménagements et autorisations nécessaires. Sur le plan énergétique et technique, cet immeuble présente également de nombreux atouts. Grâce à son PEB A, ses 28 panneaux photovoltaïques et son chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, il offre d'excellentes performances énergétiques. La climatisation, le système de ventilation D et les screens solaires équipant toutes les fenêtres garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Le bâtiment dispose également de double vitrage à haut rendement, de portes intérieures acoustiques et coupe-feu, d'un système d'alarme et d'un éclairage commandé par domotique. Deux adoucisseurs d'eau et un système d'aspiration centralisée complètent ses équipements techniques. Les toilettes du rez-de-chaussée et du sous-sol sont raccordées à une citerne d'eau de pluie. En cas de manque d'eau de pluie, le système bascule automatiquement sur l'eau de distribution. La quasi-totalité du mobilier professionnel peut également rester sur place, ce qui facilite considérablement le démarrage d'une nouvelle activité. À l'extérieur, la propriété dispose de 8 emplacements de parking et d'un portail d'accès automatique, un avantage appréciable tant pour les patients que pour les collaborateurs. Un atout supplémentaire pour les médecins généralistes : la commune de Gingelom prévoit, sous certaines conditions, une prime d'installation de 20 000 € pour les nouveaux médecins généralistes qui s'installent sur son territoire. En résumé, une opportunité exceptionnelle pour les médecins, professionnels de la santé, indépendants et autres professions libérales à la recherche d'un espace professionnel prêt à l'emploi, parfaitement équipé et offrant de nombreuses possibilités.

668 m² 8 Place(s) de parking

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490 000 €

Bureaux à vendre

3400 Landen

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Cet espace de bureau à vendre est idéalement situé sur la Stationsplein 2 à Landen, à quelques pas de la gare. Avec une superficie généreuse de 220 m², cet espace offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, parfaites pour une utilisation comme vitrine ou showroom. La localisation stratégique garantit un accès facile et un flux constant de visiteurs, renforcé par la présence d'un parking public à proximité. Aménagé de manière luxueuse et intemporelle, le bureau dispose de mobilier et d'une cuisine sur mesure. Les équipements modernes incluent un système de domotique avancé, un éclairage moderne, un chauffage par pompe à chaleur (air-eau) avec plancher chauffant et système de refroidissement, ainsi qu'une ventilation de type D. Trente panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique du bâtiment, qui est complété par des portes coulissantes automatiques et des toilettes doubles, assurant confort et fonctionnalité. Pour compléter ces installations haut de gamme, le bien dispose d'un garage souterrain d'environ 43 m². L'immeuble bénéficie également d'une installation électrique conforme avec certificat et est équipé d'une interphonie pour plus de sécurité. Construit en 2011, cet espace se trouve en excellent état et est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et énergétiquement efficace.

220 m²

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1 988 750 €

Bureaux à vendre

3800 Saint-Trond

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Découvrez cette propriété exceptionnelle et de grande valeur historique au cœur de Saint-Trond : un ancien couvent des Ursulines avec un énorme potentiel. Avec un terrain de 24a 95ca et plus de 4 000 m² de surface bâtie, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités de réaménagement, d'investissement ou de réaffectation spéciale Le complexe a une histoire riche qui remonte au 16ème siècle et a été développé au fil des ans en un ensemble impressionnant autour d'une cour centrale. Les éléments authentiques et l'architecture pleine de caractère, complétés par des extensions ultérieures telles que le bâtiment néo-traditionnel avec tourelle (1927), en font une propriété à l'aspect et à l'ambiance uniques. Son emplacement central et la taille du terrain en font une opportunité rare pour les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec du caractère et du potentiel EPC : 20260506-0006364188-NR-1 avec Label X Vg/Wche/Gmo/Gvkr/Gvv P-score : A G-score : A Le bien est vendu selon le principe du Covast (prix de départ), ceci sur base d'un système d'enchère unique, une offre peut être placée sous promesse unilatérale d'achat jusqu'à la fin de la période d'enchère. (conditions voir : ### ) Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### ou à ### . PEB Tertiaire: label 'X'

2495 m²

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110 000 €

Bureaux à vendre

4300 Waremme

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Rez-de-chaussée commercial de +- 120 m² à vendre dans le centre de Waremme. Idéal pour un commerce, une profession libérale ou pour y installer vos bureaux, il est composé : d'un espace showroom avec comptoir de +- 48 m², un espace central de 28 m² avec un wc, un espace arrière de 18 m² menant vers un atelier de 24 m². Une spacieuse cave de 25 m² avec possibilité d'y accéder par l'atelier mais aussi par le hall des communs. Charges : 150€/mois comprenant l'eau (chaude/froide), le chauffage et les communs. Précompte immobilier: 1.581,86€. Largeur vitrine : 6,51 m (orienté ouest). Aspects techniques: Châssis simple avec volets manuels, chauffage central au gaz de ville(+- 2010), toiture plate et électricité non conforme mais le coffret a été modernisé. Prix : 110.000€.

288 m² 90 m² Surface constructible

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Option

485 000 €

Bureaux à vendre

4300 Waremme

Arrêt de bus · 8 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

SOUS OPTION - Immeuble mixte (anciennement restaurant ACAPULCO avec rez-de-chaussée d'une surface de 160m² au sol pouvant servir en restaurant ou bureaux. A l'étage appartement de deux ou trois chambres 130m². Indépendant du rez, il peut être loué. Extérieur comprenant un parking de +/- 12 véhicules. Chaudière gaz propane airco chaud/froid châssis bois DV alarme adoucisseur et électricité conforme jusqu'en 2029. Enorme potentiel pour projets professionnels. Pas possibilité d'exploiter un commerce à l'exception de l'Horeca ou bureau.

754 m² 12 Place(s) de parking

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170 000 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

4300 Waremme

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Plein centre de Waremme, rez-de-chaussée commercial récent vendu à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé), belle visibilité, 170 m², nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux ou professions libérales.

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499 000 €

Bureaux à vendre

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Situé à Thonissenlaan 114, à Hasselt, cet espace de bureaux est proposé à la vente au prix exact de 499 000 €. D’une superficie d’environ 333 m² selon la description disponible, le bien est indiqué comme ayant été construit en 2005. Il est actuellement libre et sa disponibilité est prévue à l’acte. Son implantation à Hasselt et ses deux grandes vitrines, l’une donnant sur Thonissenlaan et l’autre sur Kempische Steenweg, lui confèrent une visibilité depuis ces deux axes, comme le précise la description du bien. L’agencement comprend une entrée séparée et un vaste espace d’accueil, plusieurs espaces de rangement, trois bureaux distincts, un grand espace de bureaux ouvert ainsi qu’une salle de réunion spacieuse. Le bien dispose également d’une cuisine aménagée d’environ 9,5 m², de deux toilettes séparées et d’un espace de stockage d’environ 21,4 m². La combinaison de ces espaces permet de distinguer les zones de travail, d’accueil, de réunion et de rangement, sans que les usages futurs du lieu soient prédéterminés. Le chauffage n’est pas spécifié dans les informations communiquées. Le bien ne dispose pas de climatisation, d’alarme ni d’ascenseur, et l’accès pour les personnes à mobilité réduite n’est pas indiqué comme présent. La consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 0 kWh/m²/an. La description mentionne une situation le long du petit ring de Hasselt et indique que les transports en commun se trouvent à 120 mètres, que les accès à l’autoroute sont à 2,2 kilomètres et que des commerces, restaurants et possibilités de détente se trouvent à proximité immédiate. Elle signale également que le stationnement est facilement accessible. Le bien est situé en zone résidentielle, urbaine ou rurale, n’est pas situé dans une zone inondable et n’est pas protégé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de cet espace de bureaux à Hasselt, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence au ###

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475 000 €

Bureaux à vendre

4530 Villers-le-Bouillet

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Présentation complète sur notre site avec plans et vidéo : Immeuble composé de 7 bureaux au cœur de Villers-le-Bouillet. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre un beau potentiel pour une activité libérale ou un investissement professionnel. Composé au rez : salle d'accueil, 3 bureaux (26, 16 et 10m2), salle d'attente, cuisine semi-équipée, arrière cuisine, salle de douche, WC, pièce technique. 1er étage : hall, 2 bureaux (13 et 13m2), cuisine semi-équipée, pièce technique, réfectoire. Au 2ème étage : hall, 2 bureaux (10 et 15 m2) A l'extérieur : Multiples places de parking en devanture, jardin avec garage, remise technique et abris de jardin. Au niveau technique : CC gaz de ville, pompe à chaleur, châssis DV PVC. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au ### ou via l’adresse ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

714 m² 4 Place(s) de parking

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619 800 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 14 min à pied
École · 31 min à pied
Supermarché · 33 min à pied

À Hasselt, cette unité neuve à usage de PME, showroom ou bureau offre une surface de 367 m² et deux places de parking privatives. Le bien est proposé à la vente au prix de 619 800 €, TVA applicable. Situé au Diepenbekerweg 45, 3500 Hasselt, il fait partie du parc d’activités « Dorlix », composé de 17 unités de 210 à 478 m², destinées aux PME, showrooms et bureaux. Les unités peuvent être réunies afin de former des entités plus grandes. Un bâtiment de services est également proposé à la vente sur le site, où diverses activités de soutien sont autorisées, notamment le fitness et l’horeca. Livrée casco, l’unité relève de la classe de feu C et repose sur une structure en acier ou en béton. Elle est accessible par une porte sectionnelle automatique et comprend une verrière de toiture avec trappe de désenfumage, ainsi qu’un sol en béton dont la capacité portante est de 3 t/m². Les raccordements individuels prévus comprennent l’électricité 32 A, la téléphonie et la distribution. La surface se répartit entre le rez-de-chaussée, avec 220 m², et le premier étage, avec 147 m². Le vitrage est double. Le site dispose également d’une cabine haute tension et d’une station de transfert de chaleur. La structure de toiture permet l’installation de panneaux solaires, pour une charge de 15 kg/m². Le raccordement à l’électricité et à l’eau est indiqué, tandis qu’aucun certificat de l’installation électrique n’est renseigné. Le bien, construit en 2024, n’est actuellement pas loué. Le parc Dorlix se trouve à 1,5 km du centre de Hasselt et à 4 km de l’accès et de la sortie 29 Hasselt-Oost de l’E313. Une voie cyclable rapide traverse le terrain et relie Hasselt à Diepenbeek. Certaines unités situées côté rue disposent de grandes baies vitrées, offrant une visibilité importante et un apport de lumière naturelle ; cette caractéristique concerne certaines unités du parc. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur ce bien ou convenir d’une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ###

367 m² 2 Place(s) de parking 367 m² Surface constructible

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626 700 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 14 min à pied
École · 31 min à pied
Supermarché · 33 min à pied

À Hasselt, découvrez un espace professionnel neuf de 366 m², proposé à la vente au prix de 626 700 €. Situé au Diepenbekerweg 45, ce bien immobilier peut accueillir des activités de type KMO, showroom ou bureau. La surface est répartie entre le rez-de-chaussée, qui comprend 183 m², et le premier étage, qui offre également 183 m². Le bâtiment date de 2024 et le bien est actuellement non loué. Son état est indiqué comme neuf. Livrée casco, l’unité présente une structure en acier ou en béton et une classe incendie C. Elle est accessible par une porte sectionnelle automatique et comprend une dalle en béton dont la capacité portante est de 3 t/m². Une bande lumineuse avec trappe de désenfumage est également mentionnée, ainsi que des équipements individuels comprenant l’électricité 32 A, la téléphonie et la distribution. Le bien dispose de trois places de parking privatives. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont présents, et le vitrage est double. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible. Le G-score et le P-score sont tous deux A ; le bien n’est pas situé en zone inondable. L’unité fait partie du nouveau parc d’activités « Dorlix », à Hasselt. Le site comprend 17 unités KMO, showrooms ou bureaux, dont les superficies vont de 210 à 478 m² et qui peuvent être réunies pour former des entités plus grandes. Un bâtiment de services est également proposé à la vente, avec la possibilité d’y exercer diverses activités de soutien, notamment le fitness ou l’horeca. Le parc dispose d’une cabine haute tension et d’une station de transfert de chaleur ; la structure de toiture permet l’installation de panneaux solaires, avec une charge de 15 kg/m². Le descriptif indique que le centre de Hasselt se trouve à 1,5 km et l’accès 29 Hasselt-Oost de l’E313 à 4 km. Une voie cyclable rapide traverse le site et relie Hasselt à Diepenbeek. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ###

366 m² 3 Place(s) de parking 366 m² Surface constructible

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472 000 €

Bureaux à vendre

3511 Kuringen

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

À vendre à Kuringen, un bien immobilier composé d’un espace de bureaux de 222 m² et d’un appartement de 151 m², vendus ensemble au prix de **472 000 €**. Situé Herkenrodebosstraat 30, cet ensemble a été construit en 1992 et présente une configuration associant des espaces professionnels et résidentiels. La description fournie indique que les deux parties sont louées et génèrent environ 1 990 € de revenus locatifs par mois, avec un rendement brut supérieur à 5 %. À noter toutefois que les informations générales renseignent « actuellement loué : non » ; le statut locatif est donc à vérifier. La TVA n’est pas applicable. Au rez-de-chaussée, l’espace de bureaux comprend quatre bureaux, un espace de rangement, une kitchenette et deux toilettes. Une salle de réunion avec cuisine se trouve à l’étage. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’un séjour de 41,75 m², d’une cuisine fermée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un espace de rangement et d’une buanderie. Une box de garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des places de stationnement sur le terrain sont également mentionnées. Les deux parties affichent un label énergétique B selon la description fournie. Le chauffage fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien ne dispose ni de climatisation, ni d’alarme, ni d’ascenseur, ni d’accès pour personnes à mobilité réduite ; aucun balcon n’est renseigné. L’immeuble se trouve à Kuringen, dans une zone d’habitat résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé en zone inondable selon les données communiquées. La profondeur de la parcelle est de 52 m et la largeur de façade du terrain de 12 m. La description mentionne l’E313 à 300 mètres ainsi qu’un accès aisé au centre de Hasselt. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien référencé RBX17620, veuillez prendre contact afin d’organiser la suite de votre démarche.

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298 000 €

Bureaux à vendre

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

À vendre à Hasselt, cet espace de bureaux ou de pratique de 98 m² est proposé au prix de 298 000 €. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2011, le bien est décrit comme prêt à l’emploi et dispose d’une entrée indépendante côté rue. Son agencement comprend un espace ouvert qui se prolonge vers l’arrière, ainsi qu’une cuisine fermée, un WC, un espace de rangement et une terrasse. L’espace peut notamment accueillir un accueil à l’avant et des postes de travail ou des consultations à l’arrière, conformément à la configuration décrite. Le bien est vendu entièrement meublé. Il est équipé d’un chauffage au gaz par le sol, de la climatisation, d’une alarme et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le certificat énergétique mentionne un label EPC B, tandis que la fiche technique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 0 kWh/m²/an. Les charges communes s’élèvent à 83 € par mois. Le stationnement est indiqué dans la rue. Le bien n’est actuellement pas loué ; sa disponibilité n’est pas précisée. La reprise de la société peut également être envisagée si souhaité. La superficie habitable indiquée dans la description néerlandaise est fondée sur le rapport EPC. L’adresse est De Schiervellaan 22, bus 1, à Hasselt, dans la commune de Hasselt, code postal 3500. La description mentionne que les commerces, les restaurants et le centre de Hasselt se trouvent à proximité immédiate. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de cet espace professionnel, veuillez appeler le ### ou consulter ###

98 m² 5 Place(s) de parking

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690 000 €

Bureaux à vendre

4340 Awans

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 11 min à pied
Supermarché · 16 min à pied

Découvrez cette occasion unique d'acquérir ce bien hors du commun sur une belle chaussée à Hognoul par l'agence EASY ESTATE. Une ferme de 822 m² Caractéristiques principales : Emplacement : Biens situés dans une zone recherchée et dynamique. Diversification : Portefeuille varié pour une gestion des risques optimisée. Avantages : Rentabilité attrayante Opportunité rare dans une localisation stratégique Diversification idéale pour optimiser vos investissements Une offre unique combinant rentabilité et optimisation fiscale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour discuter de cette opportunité

2 Place(s) de parking

Détails

690 000 €

Bureaux à vendre

4340 Awans

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 37 min à pied

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception situé dans le charmant village de Villers-l’Évêque, proposée par l’agence EASY ESTATE. Cette ferme développe une superficie totale de 661 m² et offre un potentiel remarquable. Caractéristiques principales : • Emplacement : bien situé dans une zone recherchée et dynamique • Potentiel : nombreuses possibilités d’exploitation ou de valorisation • Configuration : idéal pour un projet d’investissement ou d’occupation mixte Les atouts : • Rentabilité attractive • Opportunité rare dans un environnement stratégique • Diversification idéale pour optimiser votre portefeuille • Potentiel d’optimisation fiscale selon votre projet Une offre unique alliant caractère, rendement et perspectives d’évolution. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

2137 m²

Détails

690 000 €

Bureaux à vendre

4340 Awans

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 37 min à pied

2137 m²

Détails

690 000 €

Bureaux à vendre

4340 Awans

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 11 min à pied
Supermarché · 16 min à pied

2 Place(s) de parking

Détails

349 000 €

Bureaux à vendre

4342 Hognoul

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 18 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

EASY ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bâtiment polyvalent à Hognoul, idéal pour votre entreprise. Situé dans un environnement dynamique, ce bien offre une combinaison parfaite entre bureaux, stockage et espaces extérieurs. Il se compose de 185 m² de bureaux lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de travail agréable et efficace pour votre équipe. Pour vos besoins logistiques, un dépôt de 80 m² avec porte sectionnelle facilite l’accès et le stockage de votre matériel. De plus, 6 emplacements de parking privatifs garantissent un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients. Autre atout non négligeable : 160 m² d’espace vert, un véritable plus pour aménager un cadre agréable et accueillant. Situé rue Vieille Voie de Tongres à Hognoul, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers (E40 - E25 - E313) et des commodités (Ikea, oh'green, total,..). Prix : 349.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Easy Estate dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

500 m² 6 Place(s) de parking

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970 000 €

Bureaux à vendre

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

À vendre à Hasselt, un espace de bureaux d’une superficie totale d’environ 880 m², réparti sur les troisième et quatrième étages du bâtiment situé au 69 Thonissenlaan. Ce bien immobilier de 1992 offre une configuration fonctionnelle avec des zones de travail ouvertes, plusieurs bureaux individuels, halls, installations sanitaires ainsi qu’un coin cuisine, idéal pour les entreprises regroupant plusieurs équipes ou des investisseurs souhaitant combiner différentes surfaces de bureaux. La troisième étage comprend environ 450 m² tandis que le quatrième étage s’étend sur environ 388 m². Récemment, la moquette et l’éclairage du troisième étage ont été rénovés, ce qui met en valeur l’état impeccable et prêt à l’usage de ces locaux. Ce bien est équipé d’un chauffage au gaz et d’unités d’air conditionné permettant à la fois le chauffage et le refroidissement, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. L’immeuble dispose également d’un système d’alarme et d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages concernés. Bien que l’accès aux personnes à mobilité réduite ne soit pas possible, la localisation stratégique de ce bureau assure une excellente visibilité et accessibilité. Le bien est proposé au prix de 970 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Situé à proximité immédiate de la petite ceinture de Hasselt, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable : le transport en commun se trouve à environ 20 mètres, la gare à 850 mètres et l’autoroute à seulement 3 kilomètres. En outre, des places de parking souterrain sont disponibles dans les environs, notamment au Quartier Bleu. Les commerces, restaurants, écoles et espaces de loisirs sont aussi facilement accessibles, offrant un cadre de travail pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence au numéro indiqué. Ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour les entreprises cherchant des bureaux spacieux que pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.

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1 150 000 €

Bureaux à vendre

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Nous vous proposons un espace de bureaux à vendre, idéalement situé à Hasselt, au 25 Guffenslaan. Ce bien immobilier d’une superficie totale d’environ 555 m² se compose de deux bâtiments contigus qui peuvent aisément être réunis en une seule entité. Implanté sur un emplacement d’angle stratégique, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec environ 40 mètres linéaires donnant sur la petite ceinture de Hasselt, face à l’hôtel de ville ’t Scheep. Cette situation confère une vitrine majeure pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter en centre-ville avec une forte notoriété. Le prix demandé pour cette opportunité unique est de 1 150 000 €, hors frais. L’espace comprend huit places de parking privatives, un atout rare en centre urbain, garantissant un accès direct et confortable pour clients, patients ou collaborateurs. La surface extérieure de près de 190 m² inclut ces places de stationnement sécurisées par une porte coulissante automatique. La distribution intérieure s’étend sur le rez-de-chaussée et un sous-sol lumineux, desservis par des escaliers privatifs ainsi qu’un ascenseur commun à la copropriété. Le bien, construit en 1989, est actuellement à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement son aménagement selon les besoins spécifiques : bureaux représentatifs, cabinets médicaux multiples, espaces mixtes de consultation et travail ou encore une vocation commerciale avec accueil et présentation. Une nouvelle entrée pourrait être aménagée côté Guffenslaan sous réserve des autorisations nécessaires, renforçant encore plus la visibilité directe depuis la petite ceinture. Situé dans une zone à destination résidentielle et urbaine, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité tout en restant proche des commerces, restaurants et autres services du centre-ville de Hasselt. Le chauffage est assuré au gaz naturel et l’ensemble des raccordements eau, électricité et gaz est disponible sur place. Le certificat énergétique affiche la classe C, attestant d’une performance correcte pour ce type d’immobilier à rénover. Sans être situé en zone inondable, ce bien répond aux exigences réglementaires actuelles. Cette offre représente une opportunité remarquable pour entrepreneurs ou professions libérales recherchant un emplacement central avec surface généreuse, visibilité optimale et parkings privatifs. Pour tout complément d’information ou visite, nous vous invitons à contacter rapidement les services dédiés.

555 m²

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225 000 €

Bureaux à vendre

3840 Bommershoven

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Situé au cœur de Bommershoven, ce bien immobilier unique à usage mixte propose une opportunité rare d’allier espace professionnel et cadre de vie agréable. Cet immeuble datant de 1850, implanté au 16 de la rue Papenstr., se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement duplex accessible par une entrée indépendante. Offrant une superficie totale de 165 m² sur un terrain de 7 mètres de façade pour une profondeur de 21 mètres, ce bien présente un agencement fonctionnel avec un bureau divisé en deux espaces distincts, idéal pour des activités libérales ou de services. L’espace commercial bénéficie également d’un jardin privé avec une terrasse orientée plein sud, permettant un agréable prolongement extérieur. En complément, une cave offre une surface de stockage supplémentaire. L’appartement duplex comprend au premier niveau une pièce à vivre lumineuse, une cuisine attenante, une salle de bains, un toilette séparé, une buanderie ainsi qu’un balcon. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, malgré la présence de simple vitrage. Notons que le bien n’est actuellement pas équipé d’air conditionné, d’alarme ou d’ascenseur, et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services locaux. La desserte par les grands axes routiers est accessible à environ 11 kilomètres, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Proposé au prix de 225 000 €, ce bâtiment n’est pas soumis à la TVA et sera disponible immédiatement après signature de l’acte. Il est important de souligner que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments résidentiels, sauf en cas de démolition dans les cinq ans suivant l’achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué. Cette propriété représente une opportunité d’investissement polyvalente alliant caractère et potentiel dans un cadre dynamique et accessible.

165 m²

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