Bureaux à vendre - Hoeilaart

Situé à Overijse, cet espace professionnel d'exception bénéficie d'une localisation idéale. Érigé sur un terrain de 49,73 ares, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que les grands axes, assurant une visibilité incomparable grâce à ses 31 mètres de façade le long de la chaussée de Bruxelles. D'une superficie utile de plus de ± 627 m², cette propriété offre un vaste potentiel d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre projet. Le rez-de-chaussée est réservé aux espaces de réception et de bureau, incluant une grande cuisine super-équipée. Lumineux, ces espaces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de ±74 m², offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter du terrain et des agréables soirées d'été. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent ±156 m² de bureaux, comprenant un open space ainsi que divers bureaux individuels. En complément, un grand sous-sol aménagé propose ±172 m² de bureaux en open space, une salle de réunion, ±56 m² d'espace technique (cave, sanitaires, chaufferie, etc.) et un garage de +-57 m² avec accès direct à la chaussée. Le bien est en bon état général et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. De plus, il dispose de 10 places de parking privatives en plus de celles disponibles le long de la chaussée. Équipements supplémentaires : chaudière individuelle au mazout, 3 WC, châssis double vitrage. Cette propriété offre un cadre professionnel idéal, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement sur mesure. Loyer : 6.000€/mois +TVA, frais d'eau, de chauffage et d'électricité privatifs, RC : 4.900€ à charge du locataire. En savoir plus ?

AUDERGHEM, parfaitement située sur le boulevard du Souverain, face au majestueux domaine de Val Duchesse et à proximité des étangs Mellaerts et du parc de la Woluwe, belle SURFACE de BUREAU CASCO de 385,4 m² bruts au rez-de-chaussée du projet d'appartements neufs de standing "ANTHEA". Nombreuses facilités et moyens de transport à proximité (tram, bus, métro Hermann-Debroux, E411, Ring). Cave et 2 emplacements de parking en supplément. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P ! En savoir plus ?

Rez-de-chaussée de bureaux / profession libérale / espace commercial de ± 95 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur l’Avenue Albert 1er, axe stratégique entre Genval et La Hulpe. Le bien se compose d’un espace d’accueil / open space lumineux, de deux bureaux fermés, d’une cuisine équipée, de sanitaires et d’un espace de rangement, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à diverses activités professionnelles. Accès PMR existant, deux emplacements de parking privatifs inclus. Chauffage central au gaz, système d'alarme. Actuellement loué sous bail commercial jusqu’au 31/08/2027, ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant investir aujourd’hui tout en préparant une occupation personnelle à terme, dans un environnement visible et accessible. Charges de copro +/- 100€/mois. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères, par email à ### ou au ### En savoir plus ?

Situés dans un quartier verdoyant et agréable, ces bureaux se trouvent dans un bâtiment fonctionnel construit à la fin des années 60 et rénové en 2010. Le bien offre une surface totale de 288 m² répartie en deux plateaux indépendants, idéale pour une entreprise ou un investissement. Le plateau de 87 m² comprend un WC indépendant, un bureau fermé de 12 m², une belle cuisine et une salle polyvalente. Le plateau principal de 201 m² dispose d’un WC, d’une belle cuisine, d’une salle de réunion et d’un espace permettant l’installation d’environ 10 postes de travail. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à leurs larges fenêtres et d’un environnement calme entouré d’espaces verts, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien génère actuellement trois revenus locatifs pour un montant total estimé à 38.600 € par an.Il s’agit de la vente d’une société. L'acquéreur ne supporte donc ni droits d'enregistrement ni frais de notaire, ce qui permet d'atteindre un rendement brut d'environ 6,5 %, tout en réduisant significativement les coûts d'acquisition. En savoir plus ?

A proximité du centre de Boitsfort, à l'angle de la Rue du Pinson et de la Drève du Duc, 5BRICKS vous propose ce bel espace de bureaux (anciennement un restaurant) d'une superficie nette de 85 m². Les bureaux se composent : d'une grande pièce principale d'environ 50 m², d'une salle de réunion de 20 m², d'une petite cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 27 m², de 2 toilettes et de 3 grandes caves. Faibles charges de copropriété (120 €/mois). Installation électrique conforme, nouvelle chaudière au gaz, double châssis partout. Les façades extérieures vont être refaites prochainement (budget provisionné dans le fond de réserve). Possibilité de rachat des parts de la société. En savoir plus ?

Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la Place Keym et de ses nombreuses facilités ainsi que du parc de la Héronnière et des principaux accès routiers, lumineux plateau de bureau traversant de ± 580 m² déjà cloisonnés (cloisons modulables) en 11 Bureaux indépendants - 1 Open space - 1 Hall d’accueil - 1 Cuisine - 2 Locaux techniques - 1 Local archives et 1 Bloc sanitaire (H&F) au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 1972. Au sous-sols: 1 Local Archives de ± 110 m² et 4 Places de parking. Achat sous forme d'un rachat d'actions possible également. En savoir plus ?

Watermael Boitsfort : Victoire - Junot vous présente cet espace bureau idéalement situé à quelques pas de la place Keym, au cœur d'un grand parc. Situé au rez-de-chaussée il développe une superficie de ± 70 m² comprenant : Hall d'entrée, porte blindée, WC espace rangement, trois bureaux ( 32, 15 et 11m²), local avec kitchenette. Volets automatiques. une cave en sous-sol. Accès également à l'espace jardin, la piscine intérieure, le sauna, une salle commune pour l'organisation d'évènements (réunions, anniversaires), une buanderie commune avec plusieurs machines à laver, séchoirs et calandre de repassage. Cave. Conciergerie. Chaudière collective au gaz avec calorimètre. Proximité immédiate du ring, centre ville, commerces, écoles, bus métro. En savoir plus ?

Vaneau Lecobel est heureux de vous présenter ce bureau du nouveau projet Anthea, idéalement situé au cœur de l'environnement verdoyant de la vallée de la Woluwe. Vendu Casco. Idéal pour bureaux, professions libérales. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux, garantissant ainsi un haut niveau de performance énergétique, avec notamment du triple vitrage, un système de ventilation double flux individuelle, pompes à chaleur air-eau, et un système de chauffage par le sol . Des places de parking, boxes et caves sont disponibles en supplément. De plus, une excellente isolation thermique et acoustique est assurée pour votre confort. La livraison de ce projet est prévue fin 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations au ### ou par e-mail à l'adresse ### . En savoir plus ?

Vaneau Lecobel est heureux de vous présenter ce bureau du nouveau projet Anthea, idéalement situé au cœur de l'environnement verdoyant de la vallée de la Woluwe. Vendu Casco. Idéal pour bureaux, professions libérales. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux, garantissant ainsi un haut niveau de performance énergétique, avec notamment du triple vitrage, un système de ventilation double flux individuelle, pompes à chaleur air-eau, et un système de chauffage par le sol . Des places de parking, boxes et caves sont disponibles en supplément. De plus, une excellente isolation thermique et acoustique est assurée pour votre confort. La livraison de ce projet est prévue fin 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations au ### ou par e-mail à l'adresse ### . En savoir plus ?

Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . Situé sur la commune d'Auderghem, à la frontière de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier du Chant d'Oiseau, By the Way vous propose cet espace bureau de ± 144m² sur deux étages avec entrée privative, actuellement utilisé comme centre médical. Composition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace d'accueil, WC séparé, un premier bureau de ± 36m², un second bureau de ± 13m², salle d'attente, un troisième bureau de ± 10m² avec un quatrième bureau de ± 11m² en suite. À l'étage inférieur : un cinquième bureau de ± 10m², un sixième bureau de ± 17m², une salle de douche et un espace de stockage. Techniques : chaudière commune au gaz, volets électriques et volets manuels, vidéophone. Achat de parts de société possible. Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . En savoir plus ?

Un nouveau projet entouré de verdure s’invite en face du Parc de Val Duchesse. Ce bel immeuble du Boulevard du Souverain s’offre une métamorphose et propose outre les 48 appartements NEUFS, 1 vaste superficie disponible au rez-de-chaussée, pour des bureaux et qui est livrée CASCO. Le sous-sol comprend 51 places de parking (avec borne de recharge si nécessaire) + de nombreux emplacements pour vélos. L’architecture de ce bâtiment sera sublimée pour assurer un habitat vertueux en termes de consommation, confortable, et surtout très lumineux. Le développeur BesixRed se chargera de cette METAMORPHOSE qui proposera d’emblée des atouts intéressants tels que de vrais beaux espaces pour certaines unités, sans oublier la sauvegarde de la structure existante et des éléments de façade qui limiteront l’empreinte carbone ainsi que la durée du chantier. La situation de ce projet, sur l’agréable commune d’Auderghem est idéale, proche des parcs de Woluwe, du domaine du Rouge-Cloître, des activités urbaines, des écoles et du Centre Culturel. Vente sous droit d'enregistrement sur le terrain (12,5%) et sous TVA sur la construction (21%). Contactez Victoire pour tout détail : ### – ### . En savoir plus ?

En attente de signature de compromis Situé en plein cœur de Rixensart, sur un axe recherché et vivant à côté du Ciné Centre. — Surface commerciale de ±100 m² avec réserve et terrasse arrière. L'électricité est conforme. Ce bel espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et facilités. Il se compose d’une grande surface principale, de plusieurs comptoirs, d’un espace de stockage/réserve ainsi que d’une terrasse arrière. Actuellement prévu pour un fleuriste, il peut également être idéal pour: boutique, décoration, cadeaux, showroom, profession de service, concept store, espace bien-être, coiffeur ou activité de proximité. Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale au centre de Rixensart. Infos & visites ### - ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Rixensart, cet espace de bureaux entièrement rénové est une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 2 000 000 €, il se trouve à l'adresse Rue du Cerf 200, dans un environnement professionnel dynamique. La disponibilité immédiate du bien permet une installation rapide pour votre activité. Le bâtiment est bien équipé avec une cuisine spacieuse de 122 m², idéale pour accueillir des moments de convivialité ou des réunions informelles. Les installations comprennent un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les niveaux, et une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. Le certificat de conformité de l'installation électrique est en règle, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. En extérieur, la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 10 600 m² et bénéficie d'infrastructures complètes avec des raccordements à l'eau, à l'électricité et au réseau d'égouts. Un atout majeur est la présence d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 32 véhicules, équipé d'une station de recharge électrique, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises soucieuses de leur empreinte écologique. En savoir plus ?

Ce spacieux espace de bureau, entièrement rénové, est situé à Rixensart, Rue du Cerf 200. Disponible immédiatement, cette propriété est vendue au prix de 4 000 000 €. Référencé sous les numéros Immovlan VBB70800 et verkoper 6190724, ce bien de prestige offre une opportunité exceptionnelle dans une région dynamique. Avec une surface de cuisine de 122 m², l'immeuble est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Il est doté d'un ascenseur et dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une accessibilité optimale à tous les employés et visiteurs. De plus, la conformité de l'installation électrique est attestée par un certificat adéquat. Sur une superficie totale de terrain de 10 600 m², la propriété comprend des garages pour un total de 32 véhicules et un station de recharge électrique. Les infrastructures essentielles telles que les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont en place, offrant ainsi un environnement de travail entièrement opérationnel et efficace. En savoir plus ?

UNIQUE à LASNE (entre Waterloo et La Hulpe) | Le long de la chaussée de Louvain, dans le domaine des "Jardins de Lasne"| Magnifique espace de bureaux récent et aménagé avec beaucoup de goûts | Situé au 1er étage (pas d'ascenseur), ce plateau de +/- 110 m² est constitué d'un open-space (6 personnes), d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de 2 sanitaires H/F + douche | Nombreux meubles intégrés (rangements, vestiaire, IT, archives) | Environnement de travail sécurisé et très vert | Espace très agréable et lumineux, joliment décoré | Parquet au sol, stores aux fenêtres | Espace équipé d'air-co, RJ45, luminaires LED, alarme, panneaux photovoltaïques privatifs, bâtiment avec accès sécurisé | 5 places de parking privatives avec 3 bornes de recharge | Précompte Immobilier 2025 : 1.165€ - RC non indexé : 1.568€ | Possibilité de reprendre le mobilier, le rétroprojecteur, l'imprimante, ... | Contactez notre équipe Corporate pour plus d'infos au ### ou ### ou Nathalie Blatter : ### En savoir plus ?