Surface commerciale à vendre - Koersel

Surface commerciale à vendre

3550 Heusden-Zolder

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

À vendre au prix de **435 000 €**, ce bâtiment commercial avec appartement est situé au **Koolmijnlaan 193, à Heusden-Zolder**. Il réunit un espace destiné à une activité commerciale et des pièces d’habitation, pour une superficie totale indiquée de **262 m²**. Construit en **1949**, le bien a été entièrement rénové en **2019** selon la description fournie et est présenté comme prêt à l’emploi. Il n’est actuellement pas loué. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial de **117 m²** peut accueillir une activité telle qu’un commerce ou un établissement horeca. Le premier étage comprend une cuisine et un séjour spacieux. Au deuxième étage se trouvent **deux chambres** et une salle de bains entièrement équipée. Le bien dispose également d’une cave de **12 m²**, d’une terrasse spacieuse et de **42 panneaux solaires**. Les équipements et caractéristiques mentionnés comprennent le chauffage au gaz, le double vitrage et la climatisation. Le prix indiqué est de **435 000 €**, avec **TVA : non**. Le bâtiment se trouve à **Heusden-Zolder**, à l’adresse précisée ci-dessus. Selon la description, des écoles et les transports en commun sont situés à **100 mètres**, et les autoroutes à **2 kilomètres**. Le bien est situé en zone résidentielle, n’est pas localisé dans une zone inondable et n’est pas protégé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de cette propriété, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Surface commerciale à vendre

3550 Heusden-Zolder

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Situé à Voortstraat 16, à Heusden-Zolder, ce bien immobilier à vocation commerciale réunit un espace de commerce au rez-de-chaussée et une habitation, avec un terrain agricole à l’arrière. Proposé à la vente au prix de 439 000 €, il s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien permettant d’envisager une activité professionnelle et un logement au sein d’une même propriété. L’espace commercial offre des possibilités pour une activité indépendante, une profession libérale ou le commerce de détail. L’habitation, située à l’étage et à l’arrière du bâtiment, comprend trois chambres et une salle de bains. Le bien est à rénover et son état actuel est décrit comme vétuste. L’habitation peut être rénovée selon les préférences de ses futurs occupants, tandis que l’ensemble peut faire l’objet de travaux d’amélioration énergétique et esthétique. Le certificat de performance énergétique est de classe F et le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible ; l’installation ne répond pas aux exigences de conformité. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. La superficie totale du terrain est de 3 804 m², comprenant une parcelle située en zone agricole à l’arrière. Cette partie du terrain offre un espace supplémentaire, dont l’usage peut être envisagé en fonction des projets et des possibilités applicables, par exemple pour du stockage, un jardin ou une activité de loisir liée à l’agriculture. La destination urbanistique est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale. Le bien n’est pas situé en zone inondable et aucun droit de préemption ne s’applique. Il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. La vente est indiquée sans TVA. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien commercial avec habitation à Heusden-Zolder ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

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3580 Beringen

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Situé à Beringen, ce bien commercial est proposé au prix de 168 000 €. Il s’agit d’un espace de bureaux de 84 m², construit en 2013 et disponible à l’acte. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et d’une alarme. La description disponible présente un espace de travail ouvert, complété par une cuisine, un WC séparé, une salle de douche et un espace de rangement compact. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle agréable. Ces éléments décrivent l’agencement et les équipements indiqués pour le bien, sans préjuger de leur état actuel. L’adresse communiquée est Kasteletsingel 15 2, 3580 Beringen. La description mentionne une situation visible et stratégique sur la Kasteletsingel, avec l’autoroute à 4 km, des commerces à 100 mètres et les transports en commun à environ 670 mètres. Ces indications permettent de situer les principaux repères de proximité fournis pour ce bien à Beringen. Sur le plan urbanistique, la destination renseignée est une zone d’habitat résidentiel, urbain ou rural. Le bien et son environnement ne sont pas protégés et le bien n’est pas situé en zone inondable. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 0 kWh/m²/an. Le prix est de 168 000 €, sans TVA. La disponibilité est prévue à l’acte. Les informations transmises ne précisent pas que le bien est actuellement loué : la fiche indique au contraire « actuellement loué : non », malgré la mention de location dans le texte descriptif d’origine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange au sujet de ce bien commercial à Beringen, nous vous invitons à prendre contact.

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3580 Beringen

Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur de Beringen Vous recherchez un local commercial stratégiquement situé pour développer votre entreprise ? Alors ce local situé au 8, Harmoniestraat à Beringen constitue une opportunité unique. Grâce à sa situation centrale, à son excellente accessibilité et à sa grande visibilité, votre commerce bénéficiera ici d'une visibilité commerciale maximale. Ayant servi de boulangerie pendant de nombreuses années, ce local dispose d’un agencement fonctionnel qui se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet professionnel ou un établissement de restauration (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires). De plus, sous réserve d’obtenir un changement d’affectation, le bâtiment offre également la possibilité d’être transformé en un appartement spacieux. Les places de parking privatives situées à l’arrière constituent un atout supplémentaire, garantissant un confort optimal aux clients, visiteurs ou futurs résidents. Il est par ailleurs possible d’acquérir l’appartement situé au-dessus, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un bien de rapport offrant un potentiel supplémentaire. Un bien offrant des possibilités commerciales, un potentiel d’extension et un emplacement exceptionnel au centre de Beringen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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3550 Heusden-Zolder

• Gare · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 22 min à pied 22 min

Situé au 37, Stationsstraat à Heusden-Zolder, ce bien immobilier commercial à vendre propose une opportunité rare alliant espace de vie et local professionnel sur un terrain généreux de 2 817 m² orienté sud-est. Édifié en 1970, ce bâtiment polyvalent comprend un commerce d’environ 118 m² ainsi qu’un bungalow spacieux de plain-pied d’environ 294 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rénovation selon vos aspirations. L’ensemble bénéficie d’un cadre fonctionnel avec des équipements tels qu’une climatisation, un système d’alarme et des places de parking, renforçant son potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou mixte. Le commerce dispose d’une surface locative intéressante avec la possibilité de location séparée du bungalow, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs désirant conjuguer habitation et activité professionnelle au même endroit. La partie habitation se compose notamment d’un vaste séjour de 77 m², d’une cuisine d’environ 16 m², de trois chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un bureau de 11,20 m² ainsi que de plusieurs toilettes et espaces de rangement. À cela s’ajoutent une cave d’environ 30 m², une pratique professionnelle de 67,32 m² ainsi qu’un salon de coiffure équipé avec cuisine attenante. Une carport et un garage intérieur complètent ce bien offrant une réelle flexibilité d’usage. Implantée dans une zone résidentielle à Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un cadre calme sans risque d’inondation et est facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun situés à seulement 350 mètres, des commerces à 1,3 km et de l’autoroute à environ 3,6 km. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent un certain confort énergétique, avec un indice EPC de 390 kWh/m²/an. Ce bien commercial est proposé au prix de 525 000 € hors TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété combinant habitation, commerce et investissement.

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3550 Heusden-Zolder

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Cette propriété commerciale est située au cœur de Heusden-Zolder, précisément au 28 Kapelstraat, une zone stratégique offrant une excellente visibilité sur un coin de rue animé. Construite en 2004, cette bâtisse dispose d'une surface totale de 309 m², répartie entre un espace de vente au rez-de-chaussée et une grande cave, idéale pour le stockage ou d'autres usages commerciaux. La localisation bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une proximité immédiate avec une grande parking gratuit en face du bâtiment, facilitant l’accès pour les clients. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort thermique adéquat. Il dispose également d’une alimentation en eau et d’un système électrique conforme à la norme, bien que certains certificats, notamment pour l’installation électrique, ne soient pas disponibles. La propriété n’est pas une maison basse consommation ni équipée de systèmes de domotique ou d’installations de loisirs comme une salle de bain spa ou sauna. Ce bien est proposé à la vente au prix de 225 000 €, hors TVA, et est disponible immédiatement. Il n’est actuellement pas loué et ne possède pas de certificat spécifique pour certaines installations techniques. La propriété est idéale pour un entrepreneur ou un commerçant recherchant un espace spacieux dans une zone accessible, avec une visibilité accrue et une facilité de stationnement pour la clientèle.

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3550 Heusden-Zolder

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale à Heusden-Zolder avec cette propriété unique située au 3 Kleuterweg. Offrant une superficie habitable de 430 m², cette bâtisse construite en 1930 a été entièrement rénovée en 2004, conservant un charme historique tout en intégrant des installations modernes et élégantes. La propriété est divisée en deux parties principales : au rez-de-chaussée, une surface commerciale polyvalente actuellement aménagée en restaurant ‘Il Canniccio’, doté d’une cuisine professionnelle équipée, d’un espace de service spacieux, et d’un grand terrasse orientée à l’ouest de 80 m², parfaite pour accueillir une clientèle variée en toutes saisons. À l’étage, vous découvrirez un magnifique appartement de deux chambres, idéal pour accueillir le propriétaire ou pour la location résidentielle, avec son propre balcon ensoleillé qui profite d’une orientation favorable. La configuration de ce bien offre ainsi une synergie parfaite entre activité commerciale et confort résidentiel, permettant à un investisseur ou un entrepreneur de démarrer rapidement dans un emplacement de première classe. Situé dans une zone résidentielle de premier ordre, à proximité immédiate de la célèbre ancienne mine de Koolmijn, ce bâtiment bénéficie d’un positionnement stratégique en plein cœur de Heusden-Zolder. La proximité de cette attraction majeure assure une visibilité accrue et un flux constant de passants et de clients potentiels. En outre, la propriété étant située sur un terrain de 398 m² avec une façade de 14 mètres et une profondeur de 27 mètres, elle offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’expansion si besoin. La configuration technique inclut un chauffage au gaz et un double vitrage assurant confort et efficacité énergétique, renforçant ainsi la valeur patrimoniale de cet ensemble. Le prix demandé s’élève à 590 000 euros, sans TVA, ce qui représente une opportunité rare sur le marché local pour un bien clé en main dans un emplacement d’exception. Que vous envisagiez d’y établir votre propre commerce ou de faire un investissement locatif, cette propriété combine une forte potentiel commercial avec un cadre de vie confortable dans l’une des régions les plus attractives de la Flandre. La structure solide, l’entretien impeccable et la localisation stratégique en font une acquisition sûre et pérenne. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien polyvalent dans un site historique et dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes au numéro indiqué. Ce bien vous attend pour concrétiser votre projet dans un environnement idéal alliant tradition, modernité et rentabilité.

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3580 Beringen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h PEB Tertiaire: label 'B'

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3580 Beringen

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé au cœur de Beringen, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité d’investissement rare avec un prix de 1 100 000 €. Implanté sur la Onze-Lieve-Vrouwstraat 17-21, ce bien immobilier se compose de cinq appartements et de trois espaces commerciaux, offrant dès à présent une rentabilité stable grâce à une occupation locative complète. Les appartements varient en taille, comprenant deux unités d’une chambre, deux de deux chambres et un de trois chambres, chacun doté d’une cuisine et d’une salle de bain indépendantes. Les locaux commerciaux se répartissent en un salon de coiffure, un bureau et un espace dédié au coaching, répondant ainsi à une diversité de besoins professionnels. Ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale à Beringen, avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires, ainsi qu’aux infrastructures de transport public et aux axes autoroutiers. Cette localisation stratégique renforce l’attractivité du bien, notamment dans un contexte où la demande locative résidentielle reste soutenue. Chaque appartement dispose de sa propre garagebox, et l’ensemble comprend également quatorze places de stationnement extérieures, dont la majorité est également louée, générant ainsi des revenus complémentaires. L’immeuble est en bon état général et présente un potentiel d’optimisation via des travaux de rénovation ciblés afin d’accroître sa valeur patrimoniale. La vente s’effectue par transfert des parts sociales de la société propriétaire du bien, ce qui constitue une modalité intéressante pour les investisseurs cherchant à combiner rendement immédiat et perspective de valorisation. La chaudière fonctionne au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Bien que l’immeuble ne soit pas accessible aux personnes à mobilité réduite et ne dispose ni d’ascenseur ni de système d’alarme ou d’air conditionné, il reste un actif solide au sein du marché immobilier local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### Cette adresse incontournable de Beringen promet un investissement sécurisé et durable.

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3580 Beringen

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement à Beringen, avec ce bâtiment commercial à vendre pour la somme de 239 000 €. Situé au 27 Hoogstraat, ce bien immobilier représente une combinaison idéale entre authenticité et potentiel de modernisation. Construit en 1956 et partiellement rénové en 2006, cet immeuble offre une surface de terrain de 353,25 m², permettant une grande flexibilité dans l’aménagement intérieur. La façade très attrayante, équipée d’une large vitrine, constitue un atout indéniable pour tout commerce ou bureau souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale. La disposition intérieure prévoit une zone commerciale avec espace de stockage à l’étage supérieur accessible par une trémie industrielle, ainsi qu’un espace additionnel pouvant accueillir une studio ou une extension selon les besoins. La proximité du centre-ville de Beringen, couplée à une excellente accessibilité et à la présence de stationnement devant l’immeuble, en font un lieu idéal pour attirer clients ou visiteurs, tout en offrant une grande facilité d’accès pour les employés ou partenaires. Ce bâtiment est parfaitement adapté à une activité commerciale ou à un projet résidentiel- professionnel dans un secteur en plein essor. La configuration de l’espace permet diverses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un commerce, un espace de coworking, ou même une résidence avec espace de bureau. Au-delà de la façade immédiate, la localisation dans le centre de Beringen offre un environnement dynamique et attractif, apprécié pour sa vitalité et sa proximité avec toutes commodités importantes. Le bâtiment étant actuellement non loué et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, il représente une excellente opportunité d’investissement pour des entrepreneurs ou des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans cette région en constante évolution. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un immobilier commercial doté d’un fort potentiel. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Ce bien constitue une véritable opportunité pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels dans un cadre stratégique et prometteur. Avec cette propriété, vous investissez dans un lieu qui allie charme historique, fonctionnalité moderne et emplacement privilégié au cœur de Beringen. Faites le premier pas vers la réalisation de vos ambitions immobilières en nous sollicitant dès aujourd'hui.

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3580 Beringen

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Cette propriété spacieuse est située dans un quartier résidentiel prisé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dotée de quatre chambres lumineuses et de deux salles de bains modernes, la maison s'étend sur une superficie totale de 200 mètres carrés. Le salon principal, spacieux et ouvert, est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils électroménagers dernier cri, idéale pour les amateurs de cuisine. À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre un espace paisible pour se détendre, avec une terrasse en bois parfaite pour les repas en plein air. Le terrain spacieux permet aussi d'envisager des aménagements supplémentaires selon les préférences du futur propriétaire. De plus, la propriété dispose d'un garage double, assurant un espace de stationnement sécurisé, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Située à quelques minutes à pied des écoles locales et des commodités telles que les supermarchés et les transports publics, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. La proximité avec les principales routes facilite également l'accès aux villes voisines pour ceux qui ont besoin de se déplacer régulièrement. Cette propriété représente une opportunité rare dans une région très recherchée.

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3580 Beringen

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Cette magnifique propriété se situe au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles. La maison, construite dans un style moderne, offre une surface habitable de 220 mètres carrés. Elle comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille. Deux salles de bain contemporaines viennent compléter ces espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon doté de grandes baies vitrées, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel avec des appareils électroménagers de qualité. Un jardin privé bien entretenu, parfait pour les moments de détente en extérieur, est accessible directement depuis le salon. Située à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est reconnu pour sa tranquillité et sa sécurité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le garage double et l'accès direct à l'autoroute facilitent également les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence exceptionnelle où il fait bon vivre.

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3581 Beverlo

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Situé au cœur de Beverlo, ce bâtiment commercial d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et entièrement rénové. Avec un prix attractif de 699 000 €, cette propriété offre une surface totale de plus de 500 m², alliant espace commercial et habitation dans un emplacement stratégique, idéalement situé à Beverlo-Dorp 25. La structure, datant de 1958 mais modernisée en 2011, se distingue par ses installations fonctionnelles et sa configuration adaptée à divers projets professionnels ou résidentiels. La propriété ne présente pas de charges fiscales supplémentaires telles que la TVA, ce qui constitue un avantage considérable pour les acheteurs potentiels. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte de vente permet une transition facilitée pour les futurs acquéreurs, qui pourront exploiter ou aménager le bien selon leurs besoins. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dévoile un espace commercial remarquable avec une friterie équipée et un restaurant spacieux pouvant accueillir jusqu’à 118 personnes, complété par des zones de service professionnelles et des espaces de stockage. La configuration intérieure a été pensée pour optimiser l’ergonomie et le confort d’exploitation, avec des équipements modernes garantissant la conformité aux normes en vigueur. À l’étage, un appartement généreux propose une vie résidentielle confortable, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres agréables ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d’espace supplémentaire. Le terrain de 5 ares 27 centiares bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec un terrasse facile d’entretien, idéal pour accueillir clients ou invités dans un environnement agréable. La propriété dispose également de dispositifs de sécurité performants avec un système d’alarme, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une performance énergétique efficace. L’emplacement de ce bâtiment à Beverlo constitue un atout indéniable, à proximité immédiate des transports en commun et des services locaux. La zone est dédiée à un usage résidentiel, dans un environnement paisible mais dynamique, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour les clients ou habitants. La zone n’est pas sujette à des restrictions particulières liées aux inondations ou à la protection du patrimoine, ce qui facilite toutes démarches d’aménagement ou de développement futur. Ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir une propriété multifonctionnelle et clé en main dans une région en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; cette opportunité unique pourrait bien être votre prochain investissement gagnant à Beverlo.

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3970 Bourg-Léopold

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Local commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité – un investissement idéal ! Situé à un emplacement stratégique le long d’une artère de liaison à Leopoldsburg, ce rez-de-chaussée commercial attrayant est actuellement exploité comme boulangerie-sandwicherie. Grâce à sa grande accessibilité et à son emplacement commercial privilégié, ce bien offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et aux investisseurs. Le bâtiment date de 2014 et bénéficie donc d’un confort contemporain et d’une qualité de construction moderne. De plus, il dispose d’un label EPC B, ce qui contribue à l’efficacité énergétique de l’ensemble. Le rez-de-chaussée commercial couvre une superficie totale d’environ 149 m² et est complété par une cave spacieuse, idéale pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Un atout particulièrement intéressant réside dans le fait que le bien est actuellement loué. En tant qu’investisseur, vous bénéficiez ainsi immédiatement de revenus locatifs et investissez dans un bien immobilier commercial bénéficiant d’un emplacement attractif. Surface conforme au rapport PEB.

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3970 Bourg-Léopold

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Local commercial polyvalent bénéficiant d'un emplacement de choix dans le centre de Leopoldsburg Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement central ? Ce local commercial de plain-pied, situé dans le centre animé de Leopoldsburg, constitue le point de départ idéal pour diverses activités commerciales et professionnelles. Le local était auparavant aménagé en espace de vente avec des bureaux attenants, mais il peut être entièrement réaménagé et aménagé selon vos propres souhaits. Le rez-de-chaussée commercial dispose d’une superficie d’environ 220 m². À l’arrière se trouve en outre une partie supplémentaire à un étage, offrant environ 170 m² d’espace supplémentaire. De plus, le bien est équipé d’un débarras, de sanitaires et d’une cuisine. Grâce aux pompes à chaleur air-air, il est possible de chauffer et de climatiser les lieux, ce qui contribue à un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Le bien dispose d’un label EPC C. Sa situation centrale au cœur de Leopoldsburg lui assure une excellente visibilité et rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un point d’ancrage commercial ou professionnel. L'agencement spacieux et modulable offre de nombreuses possibilités, telles qu'un espace commercial, un cabinet de groupe, des bureaux ou toute autre activité adaptée à votre entreprise. Un local commercial polyvalent offrant de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite des lieux ? N'hésitez pas à contacter notre agence.

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3530 Houthalen-Helchteren

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

À vendre à Houthalen-Helchteren, ce bâtiment commercial situé Stationsstraat 118 offre une surface habitable de 277 m² répartie sur trois niveaux hors sol, ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Son prix est de 895 000 €. Construit en 1930 et disponible à l’acte, le bien n’est actuellement pas loué. Il est destiné à un usage en zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale. Son organisation et ses volumes peuvent être envisagés pour différents usages, notamment comme habitation, bureaux, espaces de pratique, commerce ou combinaison de ces fonctions, conformément à la description fournie. Le bâtiment comprend 13 pièces au total : quatre au rez-de-chaussée, cinq au premier étage et quatre au deuxième étage. Un entrepôt de 390 m², équipé d’une porte sectionnelle, complète les espaces. Le bien dispose également d’une cave de 130 m² et d’un grenier accessible par un escalier fixe. La parcelle mesure 1 179 m² et présente une orientation nord-ouest ; sa profondeur est de 78 mètres et la largeur de façade du terrain atteint 20 mètres. Deux toilettes sont recensées. Le chauffage fonctionne au gaz, le vitrage est double et le bâtiment est équipé de la climatisation. Il n’y a pas d’ascenseur, pas d’accès pour personnes à mobilité réduite et pas de balcon. La description indique que le bien est prêt à être occupé. Le certificat mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 0 kWh/m²/an. L’adresse est située à Houthalen-Helchteren, à proximité des transports en commun, indiqués à 21 mètres, et de l’autoroute, située à environ 3 kilomètres. Des écoles, commerces, restaurants et possibilités de loisirs se trouvent également dans les environs, selon la description. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable et n’est pas protégé ; aucun droit de préemption n’est signalé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez prendre contact au ###

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3530 Houthalen-Helchteren

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Propriété commerciale clé en main avec un mode de vie moderne dans un emplacement de choix. Combiner vie et travail ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée (2020) où style, fonctionnalité et flexibilité sont réunis - idéal pour les indépendants et les entrepreneurs. L'espace commercial (env. 102 m² net, hors surfaces annexes), actuellement aménagé en épicerie, est aménagé de manière pratique avec, entre autres, des sanitaires, des espaces de travail et de stockage. La visibilité et l'accessibilité excellentes en font un emplacement de choix pour diverses activités. La cuisine équipée et les chambres froides appartiennent aux propriétaires actuels et ne sont pas incluses. Il y a également un sous-sol avec un espace de stockage et un vide sanitaire. Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et une sensation d'espace. Il y a également des toilettes pour les invités, une chambre et une salle de bains moderne. La terrasse ensoleillée de 35 m² est un endroit idéal pour se détendre. Le deuxième étage offre deux chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire avec buanderie intégrée. Autres atouts : une dépendance arrière séparée, idéale pour un bureau, un cabinet ou un hobby, et un espace de stockage couvert pour les marchandises ou le matériel. Découvrez les possibilités de cette propriété polyvalente lors d'une visite.

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3970 Bourg-Léopold

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Journée portes ouvertes le samedi 19 septembre de 9 h 30 à 10 h 30.

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3530 Houthalen-Helchteren

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Situé au 65, Weg naar Zwartberg à Houthalen-Helchteren, ce bâtiment commercial polyvalent se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien d’exception offre une surface utile d’environ 400 m² répartie sur un terrain spacieux de 1 262 m². Construit en 1972, il bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour diverses activités professionnelles. L’absence de TVA et la disponibilité immédiate à l’acte renforcent son attractivité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant commerce et habitation. Le bâtiment comprend plusieurs espaces fonctionnels bien distincts : environ 190 m² au rez-de-chaussée dédiés à une surface commerciale actuellement aménagée pour la restauration. À l’étage supérieur, une salle de réunion d’environ 60 m² offre un cadre idéal pour des bureaux, une administration ou l’extension du commerce en place. Deux logements indépendants complètent ce bien : un appartement d’environ 50 m² avec séjour, deux chambres, salle de bain et terrasse, ainsi qu’un second appartement de 90 m² comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle de bain, toilettes séparées et balcon. Ces habitations sont déjà exploitées avec succès en location de courte durée, garantissant ainsi une source de revenus stable. La présence de huit toilettes, le chauffage au gaz, le double vitrage, ainsi qu’un système d’alarme et un accès pour personnes à mobilité réduite témoignent du confort et de la fonctionnalité du lieu. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce bien immobilier se prête à une grande variété d’usages professionnels tels que bureaux, centre de santé ou de fitness, cabinets médicaux ou encore horeca. L’espace extérieur offre des possibilités supplémentaires avec des places de parking à l’avant et à l’arrière ainsi qu’une aire destinée à un vaste terrassement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### et découvrir cette adresse au potentiel indéniable dans la commune dynamique de Houthalen-Helchteren.

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