Espace professionnel à vendre - Melle

Imposant bâtiment industriel à vendre à Wetteren, offrant une surface bâtie de 500 m² parfaitement adaptée aux besoins d’une entreprise ou d’un investisseur recherchant une implantation stratégique en zone industrielle. Ce bien immobilier se distingue par sa situation privilégiée au sein du parc KMO, à seulement 7 kilomètres des autoroutes E17 et E40 et à 5 kilomètres de la R4, assurant ainsi une accessibilité optimale vers les grands axes routiers. D’une hauteur libre de 6 mètres, le bâtiment se compose d’une vaste halle équipée d’un sol en polybéton robuste, idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment bénéficie d’une porte sectionnelle avec une porte piétonne séparée pour un accès simplifié. L’intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière équipé d’un clapet de fumée, tandis que la façade avant dispose de grandes fenêtres qui favorisent une luminosité agréable. Une autorisation urbanistique est déjà accordée pour l’installation éventuelle de fenêtres supplémentaires, facilitant ainsi l’aménagement d’espaces de bureaux ou zones de travail complémentaires. L’installation électrique propose une capacité initiale de 86,6 kVA, pouvant être étendue jusqu’à 170 kVA, répondant ainsi aux besoins énergétiques plus importants des utilisateurs. Cette unité en excellent état n’est actuellement pas louée et offre également une aire spacieuse pour le stationnement et la manœuvre des véhicules, un atout essentiel dans un cadre industriel. Le prix demandé s’élève à 895 000 €, hors TVA. Ce bien représente une opportunité unique à Wetteren pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour obtenir des informations techniques complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Situé à Wetteren, cet exceptionnel bâtiment industriel à vendre se distingue par sa situation stratégique à proximité immédiate de l’échangeur E40, offrant un accès direct et optimal aux grandes villes telles que Gand et Bruxelles ainsi qu’aux régions environnantes. Implanté sur un terrain d’une superficie totale de 16 871 m², ce bien immobilier comprend une surface bâtie de 9 471 m², dont environ 6 227 m² dédiés à l’espace de stockage. Construit en 2010, ce bâtiment moderne bénéficie d’une excellente qualité de finition et d’une isolation performante, avec chauffage par pompe à chaleur et climatisation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bâtiment se compose d’un vaste entrepôt aux dimensions remarquables, doté d’une hauteur libre variant entre 6 et 13 mètres, équipé de quatre quais de chargement, une porte sectionnelle ainsi que des lanterneaux de lumière naturelle avec lucarnes anti-fumée. La structure en béton assure robustesse et durabilité. Les bureaux attenants sont aménagés avec soin et comprennent des espaces lumineux et fonctionnels comprenant plusieurs bureaux séparés, des salles de réunion ainsi que des espaces sociaux. Deux cuisines entièrement équipées et deux terrasses viennent compléter ces installations professionnelles de haut standing. Par ailleurs, une large zone de manoeuvre ainsi qu’un parking souterrain spacieux facilitent la logistique et le stationnement, avec la possibilité d’étendre les surfaces grâce à un terrain vacant adjacent. Le prix exact de ce bien immobilier n’est pas indiqué dans les données fournies. Ce bâtiment industriel bénéficie d’une conformité réglementaire incluant un certificat énergétique valide jusqu’en mai 2030, attestant d’une performance énergétique classée D. Situé en zone industrielle avec un droit de préemption applicable, il constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant une implantation de premier ordre dans la région flamande. Pour toute demande d’informations techniques complémentaires, plans détaillés ou organisation d’une visite sur place sans engagement, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre expert référent afin de concrétiser votre projet professionnel dans cette adresse privilégiée. En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt 15 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 210 m² tot 360m². Units kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 4 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Alle units in gebouw C hebben ook een raampartij. Funderingswerken reeds afgerond, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt 15 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 210 m² tot 360m². Units kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 4 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Alle units in gebouw C hebben ook een raampartij. Funderingswerken reeds afgerond, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt 15 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 210 m² tot 360m². Units kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 3 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Alle units in gebouw C hebben ook een raampartij. Funderingswerken reeds afgerond, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt 15 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 210 m² tot 360m². Units kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 3 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Alle units in gebouw C hebben ook een raampartij. Funderingswerken reeds afgerond, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt 15 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 210 m² tot 360m². Units kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 2 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Alle units in gebouw C hebben ook een raampartij. Funderingswerken reeds afgerond, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt 15 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 210 m² tot 360m². Units kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 3 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Alle units in gebouw C hebben ook een raampartij. Funderingswerken reeds afgerond, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Situé à Laarne, ce bâtiment industriel neuf à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un espace performant et modulable. Proposé au prix de 481 650 € TTC, cet ensemble fait partie d’un parc d’activités économiques moderne où les unités KMO varient de 128 m² à 1 090 m², avec la possibilité de fusionner plusieurs unités pour créer des surfaces plus vastes adaptées aux besoins spécifiques des occupants. Construit en 2025, ce bien immobilier bénéficie d’une structure en acier robuste, complétée par une enveloppe extérieure combinant panneaux en béton isolés et panneaux sandwich, assurant à la fois durabilité et isolation optimale. Les caractéristiques techniques de ce bâtiment industriel sont particulièrement adaptées à une exploitation professionnelle exigeante. Il offre une hauteur libre de 6 mètres, permettant un usage flexible des espaces intérieurs. Le bâtiment est équipé de lanterneaux avec trappes d’évacuation de fumée, d’une porte sectionnelle avec une entrée piétonne séparée, ainsi que des raccordements individuels aux réseaux électriques et hydrauliques inclus dans le prix. Trois places de parking privatives complètent cette offre, garantissant un confort supplémentaire pour les utilisateurs. La surface totale constructible s’étend sur 293 m² sur un terrain équivalent, situé dans une zone industrielle bénéficiant d’une excellente notation P-Score A, sans risque d’inondation. Le parc industriel est idéalement implanté à seulement cinq minutes de la R4, offrant un accès direct aux autoroutes E17 et E40. Cette localisation stratégique assure des liaisons rapides vers les pôles économiques majeurs que sont Gand, Anvers et Bruxelles ainsi que vers les communes environnantes. Ce site est parfaitement adapté aux entreprises désireuses de s’implanter dans un environnement industriel dynamique et bien desservi. Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les plans ou le cahier des charges, nous vous invitons à contacter Gill au ### Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans ce bâtiment industriel à Laarne, alliant qualité de construction, fonctionnalité et emplacement stratégique. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment industriel neuf à vendre situé à Laarne, au 22 Leeweg, proposé au prix de 386 501 €. Construit en 2025, ce bien immobilier s’inscrit dans un parc d’activités spécialement conçu pour accueillir des unités KMO. La surface habitable proposée est de 210 m², correspondant à la superficie constructible sur la parcelle. Ce bâtiment se distingue par une structure en acier couplée à une enveloppe extérieure composée de panneaux isolés en béton ainsi que de panneaux sandwich, garantissant une qualité de construction moderne et conforme aux normes industrielles. La hauteur libre sous plafond atteint 6 mètres, offrant ainsi un espace de travail optimal. Une porte sectionnelle avec une porte d’accès indépendante facilite les entrées et sorties, tandis que des lanterneaux avec clapets de fumée optimisent la sécurité incendie. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée dans une zone industrielle, parfaitement adaptée aux activités de PME, avec une certification énergétique classe C. Les raccordements individuels à l’électricité et à l’eau sont inclus dans le prix, tout comme deux emplacements de parking privatifs, un atout précieux pour les entreprises souhaitant accueillir clients et collaborateurs dans les meilleures conditions. Ce bâtiment n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une flexibilité totale à son futur propriétaire. De plus, le bien se trouve en dehors des zones à risque d’inondation et bénéficie d’un certificat de conformité urbaine P-Score A, gage de tranquillité d’esprit quant à la légalité et la sécurité du site. Implanté à seulement cinq minutes de la R4, ce bâtiment jouit d’un accès rapide et direct aux autoroutes E17 et E40, facilitant les liaisons vers les villes majeures telles que Gand, Anvers et Bruxelles ainsi que vers les communes environnantes. Cette localisation stratégique en fait une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et cadre fonctionnel. Ce projet, dont 70 % des unités sont déjà vendues, représente une excellente opportunité d’investissement dans un environnement dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires, de plans ou du cahier des charges, il est recommandé de contacter Gill au ### afin d’obtenir un suivi personnalisé et professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier industriel contemporain et parfaitement équipé dans la région de Laarne. En savoir plus ?

Ce bien industriel à vendre situé à Laarne, au 22 Leeweg, représente une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel. Proposé au prix de 351 089 €, ce bâtiment neuf, dont la livraison est prévue en 2025, s’intègre dans un parc d’activités modernes destiné aux petites et moyennes entreprises (KMO). Les surfaces modulables des unités disponibles varient de 128 m² à 1 090 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs modules pour constituer des espaces plus vastes, adaptés aux besoins spécifiques des futurs acquéreurs. L’édifice bénéficie d’une construction robuste et fonctionnelle avec une structure métallique et une enveloppe extérieure composée de panneaux béton isolés ainsi que de panneaux sandwich. Chaque unité est conçue selon les normes de sécurité incendie de classe C et offre une hauteur libre de 6 mètres, idéale pour de multiples usages industriels ou logistiques. Les installations comprennent des lanterneaux avec ouverture pour évacuation de fumée, une porte sectionnelle avec porte d’accès individuelle, ainsi que les raccordements individuels aux réseaux d'électricité et d’eau, tous inclus dans le prix. De plus, deux places de parking privatives sont attribuées à chaque unité, facilitant l’accès des collaborateurs et visiteurs. L’emplacement stratégique du parc d’activités est un atout majeur, situé à seulement cinq minutes de la R4, offrant un accès direct aux autoroutes E17 et E40. Cette localisation garantit des connexions rapides et efficaces vers les grands centres économiques que sont Gand, Anvers, Bruxelles ainsi que les communes environnantes. Ce site industriel se trouve dans une zone d’implantation dédiée à l’industrie, avec une excellente notation environnementale (P-score A) et n’est pas exposé aux risques d’inondation. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou le cahier des charges complet, n’hésitez pas à contacter Gill au numéro indiqué. Cette offre exclusive est déjà fortement demandée, avec plus de 70 % du parc vendu. Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement bien desservi. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment industriel à vendre à Laarne, une opportunité rare dans un parc d’activités moderne et fonctionnel, idéalement situé au 22 Leeweg. Mis en vente au prix de 410 000 €, ce bien neuf, dont la construction est prévue pour 2025, propose une surface bâtie de 250 m² sur un terrain de même superficie. Ce bâtiment s’inscrit dans une zone industrielle avec une destination urbanistique clairement définie, offrant un cadre optimal pour le développement d’activités professionnelles diverses. Cet ensemble immobilier se compose d’unités modulables, construites selon des normes contemporaines avec une structure en acier et une enveloppe extérieure combinant panneaux béton isolés et panneaux sandwich. Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres, idéale pour l’aménagement intérieur et la logistique. De plus, les installations incluent des lanterneaux avec trappes de fumée ainsi qu’une porte sectionnelle accompagnée d’une porte piétonne indépendante. Les connexions aux réseaux d’électricité et d’eau sont déjà prévues et incluses dans le prix, ce qui assure une installation fluide pour votre activité. Deux places de parking privatives complètent cet ensemble, facilitant l’accès et le stationnement au sein du parc. La localisation stratégique de ce bâtiment industriel à Laarne est un atout majeur. Situé à seulement cinq minutes de la R4, il offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers E17 et E40, garantissant des liaisons efficaces vers les grandes villes comme Gand, Anvers et Bruxelles ainsi que leurs environs. Cette position privilégiée confère à ce bien une excellente visibilité et une praticité incontestable pour les entreprises nécessitant une logistique performante. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans ou cahier des charges détaillé, nous vous invitons à contacter Gill au ### Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien industriel neuf, conforme et parfaitement adapté aux exigences actuelles du marché. En savoir plus ?

Situé à Laarne, ce bâtiment industriel neuf représente une opportunité rare sur le marché avec un prix fixé à 590 500 €. Ce bien immobilier, en cours de construction pour une livraison prévue en 2025, se distingue par sa conception moderne pensée pour accueillir des activités industrielles ou commerciales. La surface totale constructible s’étend sur 360 m², offrant un espace optimal pour diverses configurations d’entreprise. Le bâtiment est doté d’une structure en acier avec une enveloppe extérieure combinant des panneaux de béton isolés et des panneaux sandwich, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et une robustesse adaptée aux exigences industrielles. Avec une hauteur libre de 6 mètres, il permet une grande flexibilité d’aménagement intérieur. Chaque unité comprend des équipements essentiels tels que des lanterneaux avec issues de secours, une porte sectionnelle accompagnée d’une porte d’accès indépendante, ainsi que les raccordements individuels à l’électricité et à l’eau, tous inclus dans le prix. En outre, quatre places de parking privatives sont prévues, offrant un confort non négligeable pour les utilisateurs du site. Implanté dans une zone industrielle bénéficiant d’une excellente accessibilité, ce bâtiment se trouve à seulement cinq minutes de la R4, avec des connexions directes vers les autoroutes E17 et E40. Cette localisation stratégique facilite les déplacements vers les grandes villes flamandes telles que Gand, Anvers et Bruxelles ainsi que vers les communes environnantes. La parcelle n’est pas située en zone inondable, ce qui ajoute un élément de sécurité supplémentaire. Pour toute demande d’informations supplémentaires, de plans détaillés ou du cahier des charges, il est conseillé de contacter Gill au ### afin d’obtenir un accompagnement professionnel dans ce projet industriel. En savoir plus ?

Dans le tout nouveau parc d'entreprises STEEN à Laarne, nous proposons à la vente cette unité PME fonctionnelle de 210 m². Le parc est idéalement situé au cœur du triangle Gand – Wetteren – Destelbergen, à seulement 5 minutes de la R4, avec un accès rapide vers les autoroutes E17 et E40 (Klaverblad) — une base stratégique vers Gand, Anvers et Bruxelles. Les unités sont érigées dans une structure en acier durable avec des panneaux isolés en béton et sandwich, et se distinguent par une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées et une abondance de lumière naturelle. Atouts : Superficie : 210 m² Hauteur libre : 6 mètres Porte sectionnelle électrique (4 m x 4,2 m) + porte d'entrée séparée Sol en béton poli avec une charge admissible de 1 tonne/m² Lanterneau avec exutoire de fumée (EFC) Niveau K40 – construction neuve à haute efficacité énergétique Raccordements individuels aux services publics (électricité, eau, fibre jusque dans l'unité) Gaine d'attente pour borne de recharge + raccordement pour récupération d'eau de pluie 2 emplacements de parking privatifs inclus Disponibilité : livraison prévue au 2e trimestre 2027 Idéale pour les indépendants et les PME à la recherche d'un espace professionnel moderne et clé sur porte, situé à un emplacement de premier choix. Intéressé(e) ? Contactez Structura.biz pour une visite sur place. En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt in fase 2 nog 7 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 135 m² tot 210m². Magazijnen kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 2 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. bouwvergunning in aanvraag, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Située à Wetteren, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien multifonctionnel combinant commerce et habitation. Avec un prix fixé à 645 000 €, cette propriété offre une superficie utile de 538 m², comprenant une boutique spacieuse et chaleureuse, idéale pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, selon les possibilités offertes par la structure et l'aménagement intérieur. La façade accueillante avec une vitrine attrayante invite les clients, tandis que l’intérieur propose un espace de vente bien organisé, avec des matériaux et équipements modernes. En arrière-plan, diverses zones de stockage, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée comprenant fours, étagères et autres installations professionnelles, sont à disposition et peuvent, selon négociation avec les propriétaires, faire partie de la transaction. L’aspect résidentiel de cette propriété est tout aussi remarquable. Le logement attenant, situé au rez-de-chaussée, est aménagé dans un style haut de gamme, avec une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale. Une terrasse extérieure et un jardin privé de 242 m² orienté à l’ouest offrent un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours ou simplement se relaxer après une journée de travail. À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle de bain élégante en marbre. De plus, deux pièces supplémentaires, une seconde salle de bain et une zone de stockage avec boiler complètent ce niveau. La présence d’un grenier permet également d’accroître les espaces de rangement, apportant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un quartier central et stratégiquement bien desservi, cette propriété combine parfaitement vie résidentielle et activité commerciale. Les commodités environnantes facilitent les démarches quotidiennes et offrent une qualité de vie optimale. La zone est classée en zone résidentielle (stedenbouwkundige bestemming: Woongebied), dans un secteur non sujet aux risques d’inondation, assurant ainsi la sécurité et la pérennité du projet immobilier. La propriété bénéficie en outre d’attestations et certificats énergétiques en conformité jusqu’en 2031, ce qui garantit une gestion optimale des charges et une efficacité énergétique appréciable. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel ou résidentiel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette offre unique peut vous offrir. En savoir plus ?

Située au cœur de Wetteren, cette opportunité immobilière représente un bien à fort potentiel pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une zone stratégique. Ce bâtiment commercial, référencé RBV47402, est proposé au prix de 181 000 €, avec un revenu locatif annuel de 181 000 € selon les données disponibles. Érigé en 1900, ce bien immobilier de style ancien offre une surface commerciale de 100 m², avec une façade remarquable de 10 mètres de largeur, idéale pour une vitrine attrayante ou un point d'accueil visible depuis la rue. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente une structure solide avec ses bases anciennes, prête à accueillir un nouveau projet. La configuration comprend une partie commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces résidentiels répartis sur les premier et deuxième étages, avec deux chambres à l’intérieur. La disposition interne inclut également une cuisine, une salle de bain et des toilettes, répondant aux besoins d’une exploitation mixte ou d’un projet résidentiel combiné à une activité commerciale. L’environnement immédiat confère à cet immeuble un avantage indéniable : sa proximité immédiate avec la place du marché, la gare et plusieurs écoles. Ces atouts facilitent tant l’accès pour la clientèle que pour les occupants. La zone bénéficie également d’un stationnement pratique, avec de vastes possibilités sur les places situées sur la Markt, Berg et Rode Heuvel, ce qui est un critère essentiel pour toute activité commerciale ou résidentielle visant à attirer une clientèle locale ou visiteurs. La connectivité du site est renforcée par la présence d’infrastructures essentielles : raccordements à l’eau, à l’électricité, au gaz et au système d’assainissement sont tous en place. En dépit de son état de nécessité de rénovation, cette bâtisse offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort caractère historique tout en profitant d’un emplacement exceptionnel. À Wetteren, cette propriété se présente comme une opportunité rare d’investissement dans un secteur dynamique, avec une bonne accessibilité et un environnement attractif. La configuration flexible du bâtiment permet diverses possibilités de transformation ou d’exploitation, adaptées aux ambitions de chaque acquéreur. La disponibilité est à convenir, ce qui facilite la planification du projet. Si vous cherchez un bien immobilier avec un fort potentiel patrimonial dans un emplacement stratégique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette offre représente une réelle occasion de dynamiser votre portefeuille immobilier ou de concrétiser votre projet commercial ou résidentiel dans un des quartiers les plus prometteurs de Wetteren. En savoir plus ?