Espace professionnel à vendre - Vrasene

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PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Dit exceptioneel ruime gelijkvloerse appartement, volledig en stijlvol gerenoveerd in 2026, biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en uitstekende energieprestaties. De inkomhal geeft toegang tot een volledig uitgeruste designkeuken, ideaal voor wie houdt van kwaliteit en ruimte. Enkel boven de keuken bevinden zich bovenburen; boven de leefruimte en slaapkamers is er geen bovenliggend verdiep. De open leefruimte van 86 m² vormt een echte eyecatcher, met een heerlijk open gevoel en veel natuurlijke lichtinval dankzij de elegante dakkoepels. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een kamer met eigen buitendeur die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of tienerkamer. De master suite biedt een dressing en een ensuite badkamer met bad, familiedouche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer, een gastentoilet en een praktische berging met wasplaats. Een absolute troef is het geïsoleerde magazijn/garage van 109 m², rechtstreeks toegankelijk vanuit het appartement. Ideaal als atelier, showroom, opslagruimte of werkplaats voor een zelfstandige activiteit. Een uitzonderlijk high-end appartement waar ruimte, elegantie en functionaliteit perfect samenkomen. Extra troeven: • EPC Label B • 32 zonnepanelen met 20 kW thuisbatterij • Vloerverwarming en airco/warmtepompen • Rechtstreekse toegang tot multifunctionele ruimte van 109 m² • Rolluiken, regenwaterput en autostaanplaatsen • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en invalswegen. Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Au cœur de Saint-Nicolas se trouve cet immeuble exceptionnellement spacieux et extrêmement polyvalent, offrant une surface utile impressionnante de pas moins de 898 m². Un bien immobilier qui se distingue par son envergure considérable, son agencement modulable et ses possibilités de développement exceptionnelles. Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Situé rue Mercator, à quelques pas de la Grand-Place et du centre commercial de Saint-Nicolas, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Aujourd’hui, le bâtiment est aménagé en immeuble de bureaux prestigieux comprenant divers bureaux, salles de réunion et locaux annexes, mais sa véritable valeur ajoutée réside dans la multitude d’utilisations possibles. Ce bâtiment offre des opportunités pour : un siège social ou un bâtiment d’entreprise impressionnant, un concept de coworking ou un centre d’affaires, une division en plusieurs unités de bureaux, des locaux professionnels pour les professions libérales, des ateliers ou des espaces de travail créatifs, une combinaison d’habitation et de travail, un projet de développement immobilier (sous réserve d’un permis d’urbanisme), une reconversion en plusieurs appartements (sous réserve d’un permis d’urbanisme) et bien plus encore. Grâce à ses volumes généreux et à sa structure bien pensée, le bâtiment peut être entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Dans la Heistraat à Sint-Niklaas, cet espace de bureaux intéressant se trouve dans un endroit facilement accessible, à proximité d'importantes voies d'accès, du centre-ville et de divers commerces. Grâce à sa facilité d'accès et à sa proximité avec les commodités, ce bien constitue un point d'ancrage idéal pour les professions libérales, les activités de service ou une petite entreprise. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement équipé d'une réception spacieuse et lumineuse, complétée par plusieurs bureaux séparés, ce qui rend l'immeuble immédiatement fonctionnel pour des activités de bureau. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz et dispose également de l'air conditionné, ce qui garantit un environnement de travail agréable en toute saison. Au premier étage, une cuisine pratique, des toilettes et une salle de stockage offrent un confort supplémentaire pour l'utilisation quotidienne. En bref, un espace de bureau polyvalent avec une disposition pratique à un emplacement pratique à Sint-Niklaas. Idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels avec une bonne accessibilité. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Niklaas, cet immeuble industriel à vendre représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un vaste espace polyvalent. Implanté au 54, Hendrik Consciencestraat, ce bâtiment de 1 350 m² répartis sur trois niveaux de 450 m² chacun offre un potentiel exceptionnel pour usage d’atelier ou de stockage. La propriété comprend également une aire de stationnement accessible par une porte électrique, garantissant un accès sécurisé et pratique. Proposé au prix de 595 000 €, ce bien est à rénover et sera disponible dès la signature de l’acte. Édifié en 1969, cet immeuble industriel s’étend sur une parcelle totale de 731 m², implantée dans une zone à destination résidentielle, urbaine ou rurale. L’absence de certification conforme pour l’installation électrique souligne la nécessité d’une remise aux normes. Par ailleurs, aucune taxe sur la valeur ajoutée n’est appliquée, et le revenu cadastral s’élève à 3 003 €. Bien que non actuellement loué, ce bâtiment offre un potentiel d’investissement ou d’usage direct, idéal pour un entrepreneur cherchant un espace généreux en centre-ville. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur et ne se trouve pas en zone inondable. L’emplacement central, à proximité immédiate de la place du marché de Sint-Niklaas, confère à ce bien une accessibilité remarquable. Cette situation stratégique est particulièrement adaptée pour des activités commerciales nécessitant un point d’ancrage urbain dynamique tout en bénéficiant d’une surface importante. Que vous soyez un professionnel indépendant ou un investisseur souhaitant louer sans souci cette surface modulaire, cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce vaste espace industriel. En savoir plus ?

À vendre: commerce fermé au cœur de Sint-Niklaas, situé Kokkelbeekstraat, dans un quartier animé et facilement accessible. Ce commerce est implanté en centre-ville, entouré d’écoles, de commerces et de transports en commun. Sa proximité avec la gare, les parcs et les grands axes en fait un choix idéal pour les entrepreneurs recherchant visibilité et accessibilité. L’emplacement animé garantit un flux constant de clients potentiels, tandis que la proximité des services sociaux ajoute un attrait supplémentaire. Espaces principaux: • Surface commerciale avec vitrine donnant sur la rue, idéale pour activités commerciales. • Espace arrière adapté au stockage ou à l’atelier. • Sanitaires présents. Atouts: • Emplacement central à Sint-Niklaas, proche de toutes commodités. • Accessibilité optimale par transports en commun et grands axes. • Quartier animé avec beaucoup de passage. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE! En savoir plus ?

À vendre : commerce fermé au cœur de Sint-Niklaas, situé Nieuwe Molenstraat, à proximité des transports en commun et des principales voies d’accès. Construit en 1965, ce bien offre un vaste espace commercial de 228 m², idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Implanté dans un quartier résidentiel, il allie visibilité et environnement calme, facilitant l’accès pour la clientèle. Avec un label PEB C, il est plus économe en énergie que beaucoup de bâtiments similaires de la même époque. Espaces principaux : • Grand espace commercial (228 m²) avec nombreuses possibilités d’aménagement • Deux chambres, utilisables comme bureaux ou espace de stockage Atouts : • Situation centrale à Sint-Niklaas, proche des commerces et des transports • Grande surface commerciale avec aménagement flexible • Label PEB C pour une meilleure performance énergétique Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au 99 Heidebaan à Sint-Niklaas, a été entièrement rénové en 2015 et offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs. La propriété comprend un restaurant spacieux de 304 m², doté d'une cuisine professionnelle équipée, d'une grande salle de réception et d’un terrasse extérieure pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Une aire de jeux pour enfants et un grand espace extérieur complètent cette zone commerciale, idéale pour une activité de restauration familiale ou événementielle. Le bâtiment dispose également de deux appartements résidentiels attenants, offrant une surface habitable de 213 m² et 133 m² respectivement. Le premier appartement se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un grand terrasse, tandis que le second se présente avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace extérieur pour profiter de l’extérieur. Ces logements peuvent servir de résidences pour le personnel ou d’hébergement pour les clients ou invités. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 1 275 m² avec une orientation ouest, comprenant une grande surface de jardin de 935 m². La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal. La localisation à Sint-Niklaas est stratégique, avec un bon potentiel pour une activité commerciale dynamique tout en permettant un confort résidentiel. Le revenu locatif mensuel s’élève à 5 000 €, offrant un rendement brut attractif d’environ 5,85 %. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Nieuwstraat 6 à Sint-Niklaas, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 75 m², actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, doté d'une salle de 26 places assises, d'un espace cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Sa position stratégique dans le centre-ville animé, proche de la Grote Markt et des rues commerçantes populaires, assure une visibilité élevée et un flux constant de clients. À l'étage, un appartement prêt à emménager offre tout le confort moderne nécessaire. Le premier étage comprend une spacieuse zone de vie ouverte de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage dispose de deux chambres (10 m² et 9 m²) et d'une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est disponible au prix de 295 000 €, avec la possibilité d'un revenu locatif mensuel de 1 345 €, ce qui représente un rendement brut potentiel attrayant de 6,19%. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Dit eigendom biedt een casco af te werken loftwoning, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Kruibeke. De woning wordt afzonderlijk aangeboden; een achterliggend magazijn kan optioneel worden bijgekocht. De woning bevindt zich in casco winddichte staat en dient verder te worden afgewerkt conform de geldende omgevingsvergunning. De vergunde plannen voorzien in een ruime ééngezinswoning met focus op licht, privacy en wooncomfort. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van eventuele functiewijziging. Technische uitvoering & isolatie (woning): Geïsoleerde gevels en dak, met geplaatste ramen en deuren voorzien van isolerend en zonwerend glas aan de zuidzijde. Indeling: Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning is georganiseerd rond een centrale patio van ca. 31 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de leefruimte met eetplaats en keuken, gericht op de patio en buitenruimte. Op de verdieping voorziet de vergunning in een wintertuin van ca. 32,5 m² met aansluitend twee terrassen (ca. 19 m² en 20 m²). De vide zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Buitenruimtes: De patio en terrassen bieden aangename en private buitenruimtes. Parkeermogelijkheid is voorzien op het perceel. Bijzonderheden: Casco af te werken loftwoning in winddichte staat. Optioneel magazijn beschikbaar bij aankoop. Ligging: Gelegen in de Bazelstraat te Kruibeke. Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en het Waasland. En savoir plus ?

Cette propriété agricole située à Temse, au 99 Landmolenstraat, représente une opportunité rare sur le marché pour un prix de 430 000 €. Ce site comprend une maison individuelle à rénover, plusieurs bâtiments d’écurie ainsi qu’un terrain attenant de près de 3 000 m² orienté sud-ouest. L’ensemble forme un ensemble fonctionnel offrant un grand potentiel d’aménagement et d’adaptation selon vos besoins. La maison se compose d’une entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine spacieuse donnant accès à une pièce de rangement adjacente, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain accessibles par un hall de nuit. Un grenier accessible par un escalier fixe est actuellement utilisé comme espace de stockage. Les nombreuses dépendances qui entourent la maison servaient principalement de zones de stockage et d’écuries, ce qui confère à ce bien des possibilités variées pour des activités liées à l’agriculture ou pour un usage privé. L’accès au terrain est facilité par deux entrées distinctes, situées respectivement sur la Landmolenstraat et la Korte Landmolenstraat, un atout majeur pour la gestion de la propriété. Le terrain attenant est non seulement spacieux mais aussi idéalement situé, offrant un cadre fonctionnel et agréable. La façade principale bénéficie d’une orientation sud-ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien immobilier n’est pas situé en zone inondable, ce qui représente un avantage appréciable en termes de sécurité et de tranquillité. Le bâti nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de le personnaliser intégralement selon les goûts et les exigences de l’acquéreur. Implanté à Temse, cette ferme jouit d’un emplacement pratique à proximité des axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements vers les zones environnantes. Cette situation géographique est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude d’un environnement rural et une accessibilité aisée aux commodités urbaines. Proposé au prix de 430 000 €, ce bien offre une belle opportunité d’investissement ou de projet personnel dans un cadre verdoyant et authentique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter l’agence via l’adresse mail ### . Ce site exceptionnel n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. En savoir plus ?

Ce bien immobilier exceptionnel situé au 135, Kerkstraat à Stekene se présente comme un bâtiment commercial à vendre au prix de 365 000 €. Il offre une opportunité rare d’allier espace professionnel et habitation dans un seul et même lieu, sur une parcelle de 821 m² avec une profondeur de terrain de 90 mètres. Le bâtiment est actuellement en état à rénover, ce qui permet d’adapter entièrement les espaces à vos besoins spécifiques. La surface commerciale comprend environ 180 m², comprenant une vaste showroom dotée d’une grande vitrine à l’avant, idéale pour valoriser vos activités commerciales. À l’arrière, un atelier ou une zone de stockage complète cette surface professionnelle modulable. Cette configuration réfléchie donne la possibilité de séparer totalement la zone commerciale de l’espace privatif, garantissant ainsi un équilibre parfait entre le travail et la vie privée. L’étage supérieur accueille une spacieuse habitation conçue dans le style d’un appartement, avec trois chambres à coucher. Ce logement a été bien entretenu au fil des années mais nécessite une remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels. Un atout important réside dans la présence d’un agréable dakterras (terrasse sur le toit), attenant à une très grande cave située au-dessus de l’atelier arrière. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’un système de chauffage central au gaz naturel et bénéficie également de panneaux photovoltaïques, ce qui peut contribuer à une gestion énergétique plus durable et économique. Une salle de bains ainsi que deux toilettes sont disponibles pour le confort des occupants. Par ailleurs, un garage fermé est inclus dans la propriété, ajoutant une valeur pratique non négligeable. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment bénéficie d’un environnement sans droit de préemption ni risque d’inondation, assurant ainsi une tranquillité et une sécurité optimales. La vaste et profonde jardin offre un cadre verdoyant et paisible, une véritable rareté pour un bien situé dans un emplacement central. Ce bien s’adresse particulièrement aux indépendants, professions libérales ou investisseurs cherchant à combiner habilement vie professionnelle et privée. Avec ses grandes superficies, ses multiples possibilités d’aménagement et ses nombreuses extensions envisageables, ce bâtiment commercial avec habitation à Stekene constitue une base solide pour concrétiser votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au ### En savoir plus ?

Dit veelzijdige magazijn biedt een ruime en flexibele opslag- en werkruimte op een vlot bereikbare locatie in Kruibeke. Dankzij de grote bruikbare oppervlakte en de indrukwekkende hoogte achteraan is dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die nood hebben aan volume en multifunctioneel gebruik. Indeling: Het magazijn beschikt over een totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 433m² op een perceel van 612m². Vooraan bevinden zich ruimtes met een normale plafondhoogte, ideaal voor kantoorruimte, stockage of het plaatsen van wagens. Achteraan bevindt zich een uitzonderlijk hoge ruimte met een plafondhoogte van ca. 8 meter, oorspronkelijk ingericht als cinemazaal, wat tal van mogelijkheden biedt voor volumineuze stockage. De toegang gebeurt via een dubbele inrijpoort met twee deuren aan de voorzijde, met een hoogte van 2,83 meter en een breedte van 2,57 meter, geschikt voor een bestelwagens en lichte vracht. Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen van 6 cm, wat bijdraagt aan het basiscomfort van het gebouw. Buitenruimtes: Aan de voorzijde is er een oprit met plaats voor twee (bestel)wagens. Achteraan beschikt het pand over een groene buitenzone van ca. 75m², die kan dienen als ontspanningsruimte of als praktische buitenstockage. Bijzonderheden: Totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 433m². Perceel: 621m². Achteraan uitzonderlijke hoogte van ca. 8 meter. Dubbele inrijpoort met deuren: hoogte 2,83m, breedte 2,57m. Dak geïsoleerd met sandwichpanelen (6 cm). Oprit voor 2 (bestel)wagens. EPC-label F. Ligging: Gelegen in de Burchtstraat 18 te Kruibeke, op een vlot bereikbare locatie. Goede verbinding met de belangrijkste invalswegen richting Antwerpen en Waasland. En savoir plus ?

Situé à Temse, cet immeuble industriel à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d’un espace professionnel stratégique. Implanté au 2B Eurolaan, ce bâtiment bénéficie d’une position idéale, à proximité immédiate de la N16 et à seulement cinq minutes de l’échangeur 15 Temse sur l’E17. Cette localisation privilégiée assure une accessibilité fluide vers les grands centres économiques que sont Gand et Anvers, facilitant ainsi la logistique et les déplacements quotidiens. Proposé au prix exact de 1 208 000 €, ce bien immobilier ne comporte pas de TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon le profil de l’acquéreur. L’édifice industriel comprend une surface bâtie totale de 755 m², avec une structure en béton solide qui garantit durabilité et robustesse. L’intérieur se caractérise par une configuration modulable, laissant la possibilité d’adapter l’agencement, la finition et l’aménagement aux besoins spécifiques de votre activité. La surface est équipée d’une polybétonfloor et dotée de lanterneaux avec trappe de fumée, assurant une bonne luminosité naturelle tout en respectant les normes de sécurité. L’accès au bâtiment se fait via un portillon sectionnel ainsi qu’une porte piétonne distincte, facilitant les entrées et sorties, tandis que l’espace extérieur offre suffisamment de place pour manœuvrer les véhicules utilitaires ou les camions. Ce bien n’est pas soumis à un bail de location et ne dispose pas actuellement d’un certificat pour l’installation électrique. Classé dans une zone industrielle, ce bâtiment affiche des performances environnementales élevées avec des scores G et P de catégorie A, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. De plus, il n’est pas situé en zone inondable, un atout non négligeable pour garantir la pérennité de votre investissement. Pour toute demande d’informations techniques complémentaires, plans détaillés ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au ### Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement industriel dynamique avec un accès privilégié aux grandes infrastructures routières régionales. En savoir plus ?