Surface commerciale à vendre - Zoutleeuw

Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min

Situé au cœur vibrant de Sint-Truiden, ce bien immobilier commercial d’une surface habitable de 115 m² présente une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique en centre-ville. Proposé au prix de 179 000 €, ce commerce, construit en 1990, offre un espace de plain-pied d’environ 75 m² baigné de lumière grâce à ses grandes vitrines, garantissant une visibilité optimale. À l’arrière, des rangements intégrés et un sanitaire complètent cet espace commercial fonctionnel. Une élégante spirale d’escalier mène à une cave soigneusement aménagée de 40 m², pouvant servir de réserve ou de bureau selon les besoins professionnels. Le bâtiment est équipé d’une climatisation moderne et dispose de double vitrage, contribuant à un environnement confortable et économe en énergie, avec une consommation spécifique évaluée à 277 kWh/m²/an. Bien que ne bénéficiant pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur, ce local ne présente aucun droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable, ce qui facilite toute démarche administrative et sécurise l’investissement. La largeur de la façade est de 6 mètres sur une profondeur de 13 mètres, permettant une implantation commerciale polyvalente conforme à la destination urbaine du secteur, qui conjugue usage résidentiel et valeur culturelle. Implanté sur la place Sint-Marten, ce commerce jouit d’un passage important et d’un stationnement à proximité immédiate, des atouts majeurs pour attirer une clientèle variée. L’absence de location actuelle garantit une disponibilité immédiate après signature de l’acte. Ce local représente une occasion rare pour développer une activité commerciale telle qu’une boutique, un salon esthétique ou un espace de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué, et saisir cette opportunité unique au sein d’un environnement dynamique et attractif.

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Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier commercial avec une visibilité maximale et un excellent emplacement ? Cet immeuble commercial situé dans la très animée Diesterstraat, l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Saint-Trond, est exactement ce qu'il vous faut. La propriété est actuellement aménagée en magasin de chaussures, mais offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. L'espace commercial spacieux est doté de hauts plafonds et, grâce aux vitrines situées à l'avant et sur les côtés, il bénéficie d'une lumière et d'une visibilité optimales, ce qui constitue un atout de taille pour tout propriétaire d'entreprise. Un atout supplémentaire est le vaste sous-sol, qui convient parfaitement à un entrepôt ou à une réserve. Le rez-de-chaussée est donc entièrement disponible à des fins commerciales. L'emplacement au cœur de Saint-Trond est particulièrement favorable : entouré d'autres entreprises, d'établissements de restauration et à quelques pas de la gare, des parkings et de la place du marché. Cette position centrale assure un passage constant de piétons et de clients potentiels. Avec une étiquette énergétique D, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de rénovation, ce qui constitue un avantage financier supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise à un emplacement de premier ordre à Saint-Trond !

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Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial idéalement situé à Sint-Truiden, une ville dynamique et pleine de charme. Proposant un prix attractif de 239 000 €, cette propriété possède une surface totale de 150 m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales. Datant de 1978, cet immeuble est en excellent état et n’est actuellement pas loué, ce qui vous permet d’envisager un usage immédiat ou une revente stratégique. La structure est équipée de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal tout en étant conforme aux normes énergétiques modernes avec un certificat de performance électrique en règle et un certificat d’isolation conforme. La configuration comprend plusieurs espaces de travail, notamment une cuisine, des zones de refroidissement, des toilettes et une cave, ce qui en fait une option clé pour les professionnels en quête d’un local fonctionnel et bien équipé. Située dans une zone à forte fréquentation, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la célèbre Grote Markt de Sint-Truiden. Tous les services essentiels, tels que magasins, restaurants et supermarchés, sont accessibles à pied, augmentant ainsi la visibilité et la clientèle potentielle. La zone est classée en zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle significative, renforçant le caractère unique de l’environnement commercial. Le bâtiment, anciennement aménagé en boucherie et traiteur, dispose d’une grande flexibilité pour diverses activités commerciales ou de restauration, permettant à un entrepreneur ou investisseur de réaliser une nouvelle vocation selon ses projets. La présence d’un sous-sol offre un espace supplémentaire de stockage ou d’utilisation pratique pour le quotidien professionnel. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial dans une position stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Que vous soyez un commerçant souhaitant étendre ses activités ou un investisseur cherchant une valeur sûre dans un lieu en pleine croissance, cette propriété à Sint-Truiden mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et vous aider à concrétiser votre vision d'affaires dans cette commune dynamique et en pleine expansion.

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Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Ce bâtiment commercial situé au 63 Luikerstraat à Sint-Truiden offre un espace d'affaires spacieux et bien agencé dans l'une des principales rues commerçantes de la ville. Construite en 1972, cette propriété bénéficie d'une surface utile de 172,5 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant une cave de 18 m² idéale pour le stockage, une grande surface de vente de 75 m² avec une finition soignée et une ambiance élégante. La présence d'une grande mezzanine renforce la sensation d'espace et d'ouverture, créant un environnement accueillant pour accueillir des clients. À l’étage, la propriété dispose d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée ainsi qu’un grand bureau, permettant une gestion administrative efficace. Deux autres espaces de rangement de 21 m² et 16 m² complètent l’aménagement, offrant un volume conséquent pour diverses utilisations. La façade charmante de la bâtisse attire l'attention, tandis que son emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec une grande zone de passage piétonnier et plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accessibilité pour la clientèle. Ce local est équipé de chauffage au gaz, de double vitrage et d’un système de climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété n'est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l'acte. Son environnement en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait, tout en étant situé en dehors des zones inondables ou protégées. Une opportunité intéressante pour développer ou étendre une activité commerciale dans un emplacement stratégique.

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Surface commerciale à vendre

1370 Saint-Jean-Geest

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 20 min à pied 20 min
• Supermarché · 29 min à pied 29 min

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités avec une surface commerciale de 300 m² au rez-de-chaussée et une spacieuse habitation en duplex de 350 m², le tout sur un terrain aménagé de 22 ares 69 centiares. La surface commerciale, dotée d’une grande vitrine, comprend un vaste showroom, un atelier/garage, un bureau, des sanitaires et des locaux techniques. L’habitation propose de beaux espaces de vie avec salon équipé d’un feu double face et cuisine ouverte, bureau, buanderie, suite parentale avec dressing et salle de bains, 5 chambres supplémentaires, salle de douche, grenier et immense pièce polyvalente. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 90 m², d’un agréable jardin avec piscine de 10 x 5 m équipée d’un volet, ainsi que d’un parking aisé pouvant accueillir 10 véhicules. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour concilier activité professionnelle et vie privée. La configuration du bien et sa technique permettrai d’y loger 2 familles avec chacune leur espace privatif. À découvrir sans tarder !

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Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 14 min à pied 14 min
• École · 31 min à pied 31 min
• Supermarché · 33 min à pied 33 min

À vendre à Hasselt, ce bâtiment commercial neuf de 367 m² est proposé au prix de 619 800 €, TVA applicable. Situé au Diepenbekerweg 45, il fait partie du nouveau parc d’activités « Dorlix » et convient à un usage de type unité PME, showroom ou bureau. Construit en 2024, le bien est actuellement libre d’occupation. Sa configuration répartit la surface entre le rez-de-chaussée, qui compte 220 m², et le premier étage, qui en compte 147 m². L’unité est vendue à l’état casco et dispose de deux emplacements de parking privatifs. La construction repose sur une structure en acier ou en béton et relève de la classe incendie C. L’accès se fait par une porte sectionnelle automatique. À l’intérieur, le bâtiment comprend une dalle en béton avec une capacité portante de 3 t/m², ainsi qu’une verrière équipée d’un exutoire de fumée. Les raccordements individuels prévus comprennent l’électricité 32 A, la téléphonie et la distribution. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont également indiqués. Le bien est équipé de double vitrage. La structure de toiture permet l’installation de panneaux solaires, avec une charge mentionnée de 15 kg/m². Le parc comprend par ailleurs une cabine haute tension et une station de transfert thermique. Un bâtiment de services est également proposé à la vente sur le site, où diverses activités de soutien sont autorisées, notamment le fitness et l’horeca. Certaines unités situées côté rue disposent de grandes baies vitrées, mais cette caractéristique n’est pas précisée pour le bien présenté ici. Le parc « Dorlix » se trouve à 1,5 km du centre de Hasselt et à 4 km de l’accès 29 Hasselt-Oost à l’E313. Une voie cyclable rapide traverse le terrain et relie Hasselt à Diepenbeek. Le site comprend 17 unités PME, showrooms et bureaux, d’une superficie comprise entre 210 m² et 478 m², certaines pouvant être réunies pour former des entités plus grandes. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ###

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Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 14 min à pied 14 min
• École · 31 min à pied 31 min
• Supermarché · 33 min à pied 33 min

À vendre à Hasselt, ce bâtiment commercial neuf de 478 m² offre un espace destiné à une activité de type KMO, showroom ou bureau, au sein du parc d’activités « Dorlix ». Son prix est de 779 800 €, avec TVA applicable. Le bien, construit en 2024, est proposé à l’état casco et n’est actuellement pas loué. Il comprend huit places de parking privatives et se répartit entre le rez-de-chaussée de 328 m², une mezzanine de 38 m² et un premier étage de 112 m². Cette configuration et sa surface permettent d’envisager différents usages professionnels, dans le cadre des informations fournies pour cette unité. L’unité est constituée d’une structure en acier ou en béton et dispose d’une porte sectionnelle automatique. Elle comprend une verrière de toiture équipée d’un exutoire de fumée, ainsi qu’un sol en béton dont la capacité de charge est de 3 t/m². Les raccordements individuels mentionnés incluent l’électricité de 32 A, la téléphonie et la distribution ; les raccordements à l’électricité et à l’eau sont également indiqués dans les données du bien. Le bâtiment est doté de double vitrage. La structure de toiture permet l’installation de panneaux solaires, avec une charge indiquée de 15 kg/m². Une cabine haute tension et une station de transfert de chaleur sont présentes sur le site. Le parc « Dorlix » réunit 17 unités de type KMO, showroom ou bureau, dont les surfaces vont de 210 à 478 m² et qui peuvent être regroupées afin de former des entités plus grandes. Un bâtiment de services est également proposé à la vente sur le site, où des activités de soutien telles que le fitness ou l’horeca sont autorisées. Situé au Diepenbekerweg 45, 3500 Hasselt, le bien se trouve, selon les informations communiquées, à 1,5 km du centre de Hasselt et à 4 km de l’accès 29 Hasselt-Oost de l’E313. Une voie cyclable rapide traverse le terrain et relie Hasselt à Diepenbeek. Le parc est décrit comme implanté dans un environnement vert ; certaines unités côté rue disposent de grandes baies vitrées offrant un apport de lumière naturelle et une visibilité accrue, sans que ces caractéristiques soient attribuées précisément à l’unité présentée. Les scores G et P sont tous deux A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme absent. Pour recevoir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite sans engagement, contactez PANORAMA au ###

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Surface commerciale à vendre

4300 Waremme

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

rez-de-chaussée commercial de 65 m² bénéficiant d’une très belle visibilité grâce à sa vitrine aérée! Le bien se compose de 47 m² au rez-de-chaussée ainsi que de 18 m² de caves aménagées offrant de nombreuses possibilités : salle d'eau ou stockage. Actuellement exploité en institut de beauté, l’espace comprend deux cabines, un espace cuisine, un espace de rangement et un WC. L’ensemble est entièrement cloisonné et modulable, laissant libre cours à l’imagination pour tout nouveau projet. Les copropriétaires ont déjà donné leur accord pour une reconversion du commerce en appartement, ce qui en fait également une belle opportunité d’investissement. Néanmoins, le bien est particulièrement adapté à une profession libérale, à un espace de bureaux ou à toute activité recherchant à la fois une excellente visibilité et une surface confortable, pas trop grande, mais avec des possibilités de stockage en cave. Sur le plan technique, il faut prévoir 253 euros par mois pour le fonds de roulement. Le local est équipé de deux climatisations réversibles récentes, installées il y a deux ans. La toiture a été remplacée en 2025 et isolée, et la chaudière au mazout est en instance de remplacement par une chaudière au gaz, prévu en 2026. Quelques infractions minimes au niveau électricité. Si vous recherchez un espace visible, polyvalent et fonctionnel, ce bien est fait pour vous! Envie de venir visiter votre Évidence ? ### ou ###

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Surface commerciale à vendre

4300 Waremme

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Rez-de-chaussée commercial de +- 120 m² à vendre dans le centre de Waremme. Idéal pour un commerce, une profession libérale ou pour y installer vos bureaux, il est composé : d'un espace showroom avec comptoir de +- 48 m², un espace central de 28 m² avec un wc, un espace arrière de 18 m² menant vers un atelier de 24 m². Une spacieuse cave de 25 m² avec possibilité d'y accéder par l'atelier mais aussi par le hall des communs. Charges : 150€/mois comprenant l'eau (chaude/froide), le chauffage et les communs. Précompte immobilier: 1.581,86€. Largeur vitrine : 6,51 m (orienté ouest). Aspects techniques: Châssis simple avec volets manuels, chauffage central au gaz de ville(+- 2010), toiture plate et électricité non conforme mais le coffret a été modernisé. Prix : 110.000€.

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Surface commerciale à vendre

3290 Diest

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Situé à Diest, ce bien immobilier à usage commercial avec logement est proposé au prix de 349 000 €. Implanté Hasseltsestraat 1, dans le centre de la ville selon la description fournie, il présente une possibilité d’acquisition pour un projet associant une activité commerciale et un espace résidentiel. Le bâtiment, construit en 1900, est indiqué comme étant à rénover et n’est actuellement pas loué. Sa disponibilité est prévue à l’acte. La description néerlandaise mentionne des détails authentiques, des vitrines côté rue et un espace intérieur ouvert, sans préciser de dimensions pour ces éléments. Le bien comprend deux chambres, une salle de bains et deux toilettes. La superficie totale du terrain est de 72 m². Le chauffage est au gaz et les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. Aucun ascenseur n’est indiqué. Le certificat de performance énergétique mentionne une consommation spécifique de 469 kWh/m²/an ; la description néerlandaise indique également un EPC de 759 kWh/m². Le certificat de l’installation électrique est renseigné comme non applicable. Le bien se trouve en zone d’habitat à valeur culturelle et n’est pas situé dans une zone inondable. Aucun droit de préemption n’est mentionné. La description fournie évoque un emplacement central à Diest et présente les étages supérieurs comme offrant des possibilités d’aménagement après rénovation, notamment pour des espaces supplémentaires tels que des bureaux, du rangement ou un logement. Une obligation de rénovation applicable aux bâtiments non résidentiels est signalée ; les informations complémentaires sont indiquées sur le site energiesparen.be/renovatieverplichting. Pour obtenir davantage de renseignements sur ce bâtiment commercial avec logement et envisager une visite, nous vous invitons à prendre contact.

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Surface commerciale à vendre

3545 Halen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Ce bien immobilier est situé dans la rue Generaal de Wittestraat. Il bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un accès aisé aux commodités environnantes ainsi qu'aux principales voies d'accès. Son emplacement offre des opportunités commerciales intéressantes. Ce bien polyvalent est actuellement loué en tant qu’appartement. À l’expiration du bail en cours, il devra à nouveau être utilisé comme local commercial. L'agencement actuel comprend un agréable salon avec cuisine attenante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Il dispose également d'un débarras pratique et d'une buanderie. Atout supplémentaire : le bien dispose d'un jardin et d'un garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et des possibilités de stationnement. Atouts ·Possibilités commerciales ·Intéressant pour les entrepreneurs et les investisseurs ·Jardin et garage : une plus-value importante ·Actuellement loué, ce qui garantit une occupation immédiate ·Label EPC C ·Agencement pratique avec différents espaces fonctionnels Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Surface commerciale à vendre

3830 Wellen

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

À Wellen, cet immeuble commercial réunit des espaces destinés à la restauration et aux événements ainsi qu’un logement privé, sur un terrain de 7 457 m². Proposé à la vente au prix de 1 150 000 €, il offre une configuration adaptée à un projet associant activité professionnelle et habitation. La propriété comprend environ 854 m² d’espaces bâtis, une aire de stationnement pour 33 véhicules et plusieurs aménagements décrits dans l’annonce, dont un restaurant, une salle de fête et une habitation privée spacieuse. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. La vente est indiquée sans TVA. Les espaces commerciaux comprennent une salle de restaurant annoncée pour 40 à 50 places, avec bar et vue sur la cour intérieure, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée. Une salle de fête séparée et une salle de réunion sont également présentes, avec un traitement acoustique indiqué dans la description. Les capacités autorisées mentionnées sont de 99 personnes pour le restaurant et de 300 personnes pour la salle de fête. Les équipements sanitaires ont été récemment renouvelés. Le logement privé, indiqué comme datant de 2013 dans la description, comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une utilisée comme bureau, une salle de bains et une buanderie. La description mentionne également la climatisation dans l’habitation et un accès à une cour intérieure de 170 m². À l’extérieur, le domaine dispose d’une terrasse, d’un jardin aménagé et d’une prairie à l’arrière de 35 ares. Le terrain est entièrement clôturé et doté d’un portail électrique. Une surveillance par caméras est également mentionnée. Situé à Wellen, le bien se trouve dans une zone d’habitat résidentielle, urbaine ou rurale, selon les informations urbanistiques fournies. Il est indiqué qu’il n’est pas situé en zone inondable et qu’aucun droit de préemption ne s’applique. La fiche signale l’absence de certificat de conformité de l’installation électrique, celui-ci ne répondant pas aux exigences mentionnées. L’échéance de validité de l’EPC est indiquée au 01/10/2031. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet ensemble commercial et résidentiel à Wellen, nous vous invitons à prendre contact.

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Surface commerciale à vendre

3540 Herk-la-ville

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Ce bien immobilier polyvalent est situé au 8, Zoutbrugstraat, à Herk-de-Stad. Grâce à son emplacement central à Herk-de-Stad, il bénéficie d'une bonne accessibilité et constitue un emplacement intéressant tant pour une exploitation commerciale que pour un usage résidentiel. Ce bien combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex situé au-dessus du local commercial, les deux parties étant louées comme un tout. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un restaurant appelé « De Gloria ». Cela rend le bien particulièrement intéressant en tant qu’investissement combinant une utilisation commerciale et résidentielle. L'appartement en duplex est réparti sur deux étages. Au premier étage se trouvent une chambre, une cuisine et un salon. L'étage supérieur dispose de trois autres chambres et d'une salle de bains. Au total, l'appartement compte donc quatre chambres, réparties sur les deux étages. Atouts ·Combinaison intéressante de biens immobiliers résidentiels et commerciaux ·Loué ·Bonne performance énergétique avec le label EPC B ·Bien polyvalent offrant diverses possibilités d’utilisation Un bien polyvalent offrant une combinaison intéressante de possibilités commerciales et résidentielles à Herk-de-Stad. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

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3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Immeuble commercial très bien situé à Hasselt ! Un emplacement commercial et animé au cœur du centre-ville. Grâce à son excellent score de mobilité, des infrastructures importantes telles que la gare, les lignes de bus, les magasins, les écoles et le centre-ville animé sont accessibles à pied, ce qui offre une énorme valeur ajoutée pour les clients et les employés. Cet immeuble commercial polyvalent dispose d'une surface commerciale de 127 m². Cet espace commercial ouvert et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être entièrement adapté aux besoins de votre entreprise. Grâce à son agencement pratique, la propriété bénéficie d'une séparation claire entre les zones commerciales et privées. À l'arrière, il y a une zone privée. La grande vitrine offre une lumière agréable et une visibilité optimale, tandis que l'agencement efficace permet de tirer le meilleur parti de la surface disponible.

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3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

À vendre à Hasselt, un bâtiment commercial doté d’une large vitrine et actuellement aménagé sur deux niveaux. Situé au 21 Diesterstraat, ce bien immobilier est proposé au prix de 795 000 €. Sa façade présente une largeur d’environ 17 mètres, un élément qui permet de disposer d’une vitrine de grande dimension. La rue, qui a récemment fait l’objet d’un réaménagement, se trouve dans le centre de Hasselt. Selon les informations communiquées, cette rénovation a amélioré l’aspect de la rue et entraîné une hausse du passage des piétons qui font leurs achats dans le centre. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend une salle d’exposition avec caisse, un local technique sécurisé, un espace de rangement ainsi que deux emplacements de stationnement pour voitures, inclus dans le prix. À l’étage se trouvent un espace de réception, des bureaux, une kitchenette, des toilettes et une terrasse. Le bien, construit en 1950, dispose d’une superficie constructible de 594 m² et son orientation de façade est nord-est. Il est décrit comme bien entretenu et en excellent état, avec une façade rénovée, un système de climatisation renouvelé et des fenêtres isolantes. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 152 kWh/m²/an et une classe énergétique A. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur et sa disponibilité est indiquée comme immédiate. Le descriptif précise que le bâtiment est actuellement loué à LAB9, tandis que les informations générales indiquent qu’il n’est pas actuellement loué. Ces données étant contradictoires, elles sont reprises telles quelles et à vérifier auprès du vendeur. La TVA n’est pas applicable. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable et aucun droit de préemption n’est signalé. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une prise de contact au sujet de cette propriété à Hasselt, nous vous invitons à vous adresser à l’agence.

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3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Au cœur de Hasselt, dans la Lombaardstraat - une charmante rue secondaire de la Demerstraat - vous trouverez cette propriété commerciale de caractère avec un appartement à l'étage. L'emplacement est tout simplement excellent : en face de l'ancien hôtel de ville et au milieu d'un quartier animé plein de restaurants et de boutiques. L'immeuble commercial est actuellement inoccupé. Grâce à la cuisine ouverte et à l'aménagement confortable, le rez-de-chaussée dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour les groupes et les installations nécessaires. Les étages supérieurs complètent le tableau : avec une salle de bains et plusieurs pièces, il s'agit d'un appartement à part entière. Le grenier, avec son escalier fixe et son toit récemment rénové, offre des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou d'espace de vie. Investissement En plus d'être utilisée comme propriété commerciale ou hospitalière, cette propriété pourrait également être un bien de rendement intéressant. Il offre un rendement locatif potentiel d'environ 3 000 euros par mois, ce qui représente environ 6 % sur une base annuelle. L'utilisation de l'espace commercial n'est pas obligatoire - les espaces peuvent également être convertis à d'autres usages, ce qui augmente considérablement sa flexibilité et son attractivité. En résumé : une propriété commerciale polyvalente avec appartement à un emplacement de choix à Hasselt, idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. PEB Tertiaire: label 'D'

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Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé au Kuringersteenweg 283 à Hasselt, ce bâtiment commercial à vendre offre une surface commerciale de 182 m², répartie entre espace de vente et entrepôt. Son emplacement visible sur l’une des principales voies d’accès à Hasselt constitue un élément central de sa présentation. Le prix demandé est de 228 500 €. Le bien est disponible à la signature de l’acte et n’est actuellement pas loué. Construit en 1972, il est destiné à un usage commercial et peut convenir à des activités de bureaux ou de commerce de détail, conformément aux possibilités mentionnées dans la description. L’intérieur comprend une vaste salle d’exposition, dont la vitrine s’étend sur toute la largeur de la façade côté rue, ainsi que des espaces de bureaux totalisant 30 m². Un grand entrepôt complète l’agencement, avec également une cuisine, une salle de bains et un WC. Le bâtiment dispose d’un garage et d’une zone de stationnement à l’avant annoncée pour trois véhicules, ainsi que d’un accès par passage à un parking privé fermé à l’arrière. Le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au gaz, à l’électricité et à l’eau. Il ne dispose pas d’ascenseur. Le jardin indiqué dans les caractéristiques possède une superficie de 6 m². La façade est orientée au nord-est. Le certificat de l’installation électrique est conforme ; la date de validité de l’EPC indiquée est le 25/11/2032. Le bien se trouve en zone industrielle destinée aux entreprises artisanales ou aux zones pour PME, et n’est pas situé en zone inondable. Une obligation de rénovation applicable aux bâtiments non résidentiels est signalée dans la description. L’emplacement se trouve à proximité du grand ring de Hasselt et, selon les informations fournies, à deux minutes de l’autoroute. Une zone PME est située à 300 mètres, tandis que le centre de Hasselt se trouve à un peu moins d’un kilomètre. Ces repères sont mentionnés à titre de contexte pour situer le bâtiment, sans modifier son adresse à Hasselt. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien commercial et organiser une prise de contact, veuillez vous référer à la référence Immovlan RBX05593 ou à la référence vendeur 346829.

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Surface commerciale à vendre

3840 Borgloon

Local commercial avec appartement à l'étage dans le centre de Borgloon En plein cœur du centre de Borgloon, juste en face de l'hôtel de ville historique, se trouve ce bien polyvalent composé d'un spacieux local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités et d'un appartement à l'étage. Grâce à son emplacement central, à son excellente visibilité et à la combinaison entre vie privée et vie professionnelle, ce bien offre diverses possibilités tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Agencement de l'espace commercial L'espace commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 106 m², offre un espace vaste et modulable. À l'avant, il y a suffisamment de place pour aménager un espace d'accueil attrayant ou une boutique. À l’arrière se trouve un espace séparé pouvant, par exemple, être aménagé en cuisine. Il y a également des sanitaires comprenant deux toilettes séparées. Cet espace se prête à diverses utilisations, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet professionnel, un établissement de restauration ou toute autre activité commerciale. Agencement de l’appartement Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement spacieux d’environ 98 m² comprenant un agréable espace de vie et une cuisine spacieuse. L'appartement dispose également de deux chambres, ce qui rend l'ensemble intéressant non seulement comme combinaison d'habitation et de travail, mais également comme investissement comprenant un local commercial et un logement séparé. Atouts - Situation centrale au cœur de Borgloon - Situé en face de l'hôtel de ville historique et de la place qui le précède - Environ 106 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée - Appartement à l’étage comprenant 2 chambres et une entrée indépendante - Cuisine spacieuse et pièce à vivre - L’espace commercial et l’appartement disposent de raccordements aux réseaux séparés Caractéristiques techniques Le rez-de-chaussée dispose de sa propre installation de chauffage central au gaz naturel. Les raccordements aux réseaux de l'espace commercial et de l'appartement sont séparés. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage à haut rendement. Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

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Surface commerciale à vendre

3320 Hoegaarden

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À vendre à Hoegaarden, cet immeuble commercial polyvalent se distingue par ses vastes surfaces réparties sur plusieurs niveaux et par les possibilités d’aménagement décrites dans sa configuration actuelle. Situé Doelstraat 68, 3320 Hoegaarden, le bien est proposé au prix exact de 449 000 €. Il comprend quatre chambres, une salle de bains, quatre toilettes ainsi qu’un garage, et repose sur un terrain de 286 m². Le chauffage est au gaz. L’immeuble n’est actuellement pas loué et ne dispose pas d’ascenseur. Le certificat de l’installation électrique est conforme, et la date de validité du certificat PEB est indiquée au 08/09/2036. Le bien n’est pas situé en zone inondable. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste espace commercial, un garage, une cour, des toilettes et une cuisine. Selon la description fournie, la superficie de ce niveau permet également d’envisager son aménagement en complexe de garages pouvant accueillir au moins cinq voitures. Le premier étage est lui aussi particulièrement spacieux. Il comprend une cuisine intégrée dans une pièce suffisamment grande pour servir d’espace de vie, ainsi que deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres et un espace disponible pour la création d’une salle de bains. Les deuxième et troisième étages constituent actuellement un appartement en duplex. Le deuxième étage comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace de rangement et une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire et de toilettes. Deux grandes chambres se trouvent au dernier étage. La configuration et les surfaces disponibles offrent également, d’après les informations communiquées, la possibilité de diviser le bâtiment en deux appartements spacieux : une unité au premier étage et une seconde réunissant les deuxième et troisième étages. Cet immeuble à Hoegaarden présente ainsi plusieurs pistes d’utilisation mentionnées dans sa description, notamment pour un projet de réaménagement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Les éléments disponibles détaillent les espaces existants et les possibilités envisagées, sans préciser d’autres caractéristiques du bien. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété proposée à 449 000 €.

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