284 espaces professionnels à vendre - Limbourg (Province) dès 9 700 euros

200 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Immeuble commercial très bien situé à Hasselt ! Un emplacement commercial et animé au cœur du centre-ville. Grâce à son excellent score de mobilité, des infrastructures importantes telles que la gare, les lignes de bus, les magasins, les écoles et le centre-ville animé sont accessibles à pied, ce qui offre une énorme valeur ajoutée pour les clients et les employés. Cet immeuble commercial polyvalent dispose d'une surface commerciale de 127 m². Cet espace commercial ouvert et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être entièrement adapté aux besoins de votre entreprise. Grâce à son agencement pratique, la propriété bénéficie d'une séparation claire entre les zones commerciales et privées. À l'arrière, il y a une zone privée. La grande vitrine offre une lumière agréable et une visibilité optimale, tandis que l'agencement efficace permet de tirer le meilleur parti de la surface disponible.

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619 000 €

Surface commerciale à vendre

3580 Beringen

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h PEB Tertiaire: label 'B'

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795 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Situé au cœur de Hasselt, ce spacieux immeuble commercial se distingue par sa façade récemment rénovée et son emplacement stratégique au 21, Diesterstraat. Avec une largeur de vitrine d'environ 17 mètres, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, particulièrement renforcée par la récente réhabilitation de la rue qui attire un flux accru de piétons et dynamise le commerce local. Ce bâtiment, construit en 1950 et disponible immédiatement, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en pleine évolution. L’ensemble immobilier offre une surface bâtie de 594 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle salle d’exposition équipée d’une caisse, une pièce technique sécurisée, ainsi qu’un espace de stockage. À l’étage, vous découvrirez une réception accueillante, des bureaux fonctionnels, une kitchenette, un sanitaire et une terrasse, offrant ainsi un cadre de travail agréable et polyvalent. Deux places de parking sont également incluses dans le prix, ajoutant un avantage certain pour la clientèle ou le personnel. L’immeuble est en excellent état d’entretien et se caractérise par des performances énergétiques remarquables grâce à un système de climatisation moderne et des fenêtres à haute isolation, lui valant un classement EPC A. Proposé au prix de 795 000 €, ce bien ne fait l’objet d’aucun droit de préemption et n’est pas soumis à la TVA. Il est situé dans une zone non inondable, garantissant ainsi une sécurité optimale à long terme. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence à Hasselt. Ce bâtiment commercial représente une véritable opportunité d’investissement dans une ville dynamique offrant un cadre favorable au développement commercial durable.

594 m² Surface constructible

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550 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Au cœur de Hasselt, dans la Lombaardstraat - une charmante rue secondaire de la Demerstraat - vous trouverez cette propriété commerciale de caractère avec un appartement à l'étage. L'emplacement est tout simplement excellent : en face de l'ancien hôtel de ville et au milieu d'un quartier animé plein de restaurants et de boutiques. L'immeuble commercial est actuellement inoccupé. Grâce à la cuisine ouverte et à l'aménagement confortable, le rez-de-chaussée dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour les groupes et les installations nécessaires. Les étages supérieurs complètent le tableau : avec une salle de bains et plusieurs pièces, il s'agit d'un appartement à part entière. Le grenier, avec son escalier fixe et son toit récemment rénové, offre des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou d'espace de vie. Investissement En plus d'être utilisée comme propriété commerciale ou hospitalière, cette propriété pourrait également être un bien de rendement intéressant. Il offre un rendement locatif potentiel d'environ 3 000 euros par mois, ce qui représente environ 6 % sur une base annuelle. L'utilisation de l'espace commercial n'est pas obligatoire - les espaces peuvent également être convertis à d'autres usages, ce qui augmente considérablement sa flexibilité et son attractivité. En résumé : une propriété commerciale polyvalente avec appartement à un emplacement de choix à Hasselt, idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. PEB Tertiaire: label 'D'

70 m²

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228 500 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Découvrez ce bâtiment commercial à vendre situé à Hasselt, au 283 de la Kuringersteenweg, une adresse stratégique sur l’une des principales voies d’accès à la ville. Proposé au prix de 228 500 €, ce bien immobilier offre une surface commerciale de 182 m², comprenant un espace polyvalent alliant surface de vente et entrepôt. Construit en 1972, il se présente avec une organisation fonctionnelle comprenant une vaste salle d’exposition dotée d’une vitrine sur toute la largeur donnant sur la rue, un bureau de 30 m², une cuisine, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu’un grand espace de stockage. Ce bâtiment dispose également d’un garage fermé et d’un parking privé en façade pouvant accueillir trois véhicules, avec un accès sécurisé à une zone de stationnement arrière. Ce bien bénéficie d’une situation géographique privilégiée à proximité immédiate du ring de Hasselt et à seulement deux minutes de l’autoroute, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. À environ 300 mètres se trouve une zone KMO dynamique, idéale pour diverses activités professionnelles, tandis que le centre-ville animé de Hasselt est accessible en moins d’un kilomètre. Cette localisation assure une excellente visibilité grâce à sa vitrine imposante et un accès aisé pour la clientèle et les visiteurs. L’immeuble est raccordé aux réseaux essentiels (gaz, électricité, eau) et dispose d’un chauffage au gaz. Il est assorti d’un certificat de conformité électrique et d’un certificat PEB valide jusqu’en novembre 2032. La parcelle mesure environ 53 mètres de profondeur avec un jardin de 6 m² orienté nord-est. Ce bâtiment commercial représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs recherchant un emplacement visible dans une zone industrielle dédiée aux entreprises artisanales et KMO. Il offre une flexibilité d’usage, convenant aussi bien pour des bureaux que pour des activités commerciales ou de stockage, bénéficiant d’un accès facile et de places de stationnement privatives. La présence d’une obligation de rénovation non résidentielle est à prévoir conformément aux réglementations en vigueur. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien ne comporte pas de droits de préemption et n’est pas situé en zone inondable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette opportunité unique au cœur de Hasselt.

3 Place(s) de parking 500 m² Surface constructible

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170 000 €

Fonds de commerce à vendre

3930 Hamont

Surface commerciale à vendre à Hamont, située au rez-de-chaussée de la « Résidence STADSWAAG » au numéro 13 de la Stadswaag. Ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 66 m², complétée par une cave de 38 m² ainsi qu’un espace de rangement de 17 m² au même niveau que le rez-de-chaussée. Érigé en 1986, ce local commercial se présente comme un bien fonctionnel, doté de vitrages double vitrage pour une meilleure isolation. Son emplacement en angle, sur le côté gauche du bâtiment, lui confère une visibilité importante, un atout majeur pour des activités commerciales, bureaux ou professions libérales. Le bien est implanté sur un terrain d’une superficie totale de 121 m² et fait partie d’une copropriété avec un régime de propriété divise, comprenant la surface commerciale et ses annexes privatives. Il est à noter que ce local est libre de toute occupation actuellement. Le certificat de performance énergétique (EPC) est en vigueur jusqu’au 16 octobre 2030, avec une classification énergétique en catégorie C tant pour la consommation d’énergie que pour les émissions de CO2. Le certificat relatif à l'installation électrique ne répond pas aux normes actuelles, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour. Le kadastraal inkomen est fixé à 617 €, et aucune TVA n’est applicable à la transaction. Situé à Hamont, ce bien bénéficie d’un cadre urbain résidentiel, sans risque d’inondation selon les données officielles. Sa position stratégique proche de la frontière néerlandaise facilite l’accès aux marchés transfrontaliers, offrant un avantage concurrentiel certain. De plus, la présence de stationnements suffisants dans la rue adjacente ajoute une commodité appréciable pour la clientèle ou les collaborateurs. Proposé au prix de 170 000 €, ce local commercial offre une opportunité intéressante pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans cette région dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

121 m²

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395 000 €

Surface industrielle à vendre

3665 As

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble industriel de haute qualité situé à As, une ville stratégique au cœur de la région. Ce bâtiment, référencé sous le numéro RBV05668, se trouve au 242 Steenweg, dans le code postal 3665, offrant une surface de 344 m² sur un terrain d'environ 8 000 m². La vente porte sur la totalité de cette unité de plain-pied, spécifiquement conçue pour répondre aux besoins des entreprises modernes recherchant flexibilité et fonctionnalité. Avec un prix attractif de 495 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques techniques avancées et son emplacement privilégié, idéal pour une utilisation comme showroom, espace de stockage ou bureau. Le bâtiment bénéficie d’un accès direct via une grande porte sectionnelle automatique de 4 m x 4,5 m, complétée par une porte piétonne, facilitant ainsi la circulation des marchandises. La hauteur libre de 6,3 mètres et la finition en béton poli avec une capacité de charge de 1 000 kg/m² garantissent la robustesse et la polyvalence du site. La luminosité naturelle est assurée par de larges fenêtres, créant un environnement lumineux et agréable pour les activités professionnelles. L’alimentation électrique et l’eau sont disponibles sur site, avec des compteurs séparés, en préparation de futures extensions possibles. De plus, deux places de parking privées sont incluses dans cette offre, offrant un confort supplémentaire pour les employés et visiteurs. La construction, récente (2023), assure un état impeccable et une conformité aux normes actuelles. Située dans le cœur du parc d’activités ASPARK à As, cette zone dispose d’un excellent réseau de communication. La proximité immédiate de l’E314 à seulement 3 kilomètres ainsi que la N75 permet un accès facile aux axes majeurs, facilitant ainsi la logistique et le déplacement des marchandises ou des collaborateurs. La localisation stratégique à l’angle de la Steenweg et de l’Ambachtenstraat offre une visibilité optimale tout en étant au calme, indispensable pour une activité commerciale ou industrielle. La vente comprend également la possibilité d’agrandir le bâtiment avec la première étage de 344 m² supplémentaire, accessible par un escalier intérieur. La livraison est prévue pour 2026, ce qui vous laisse le temps d’organiser votre projet. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### Investissez dans cette propriété d’exception et donnez vie à votre projet professionnel dans un environnement moderne, pratique et stratégiquement positionné.

344 m²

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395 000 €

Surface industrielle à vendre

3665 As

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à As, une localité stratégique dans la région. Proposée au prix de 495 000 €, cette unité située au premier étage d’un complexe moderne offre une surface de 344 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles telles que bureaux, showrooms ou espaces de stockage. La construction neuve, datant de 2023, garantit des installations modernes et conformes aux standards actuels, sans certificat pour l’installation électrique mais répondant aux besoins d’une entreprise soucieuse de s’installer dans un environnement récent, robuste et bien situé. La vente ne comprend pas la TVA, ce qui constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant optimiser leur investissement. L’unité bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du parc d’affaires ASPARK, sur une zone stratégique à proximité immédiate de l’autoroute E314 et de la N75, facilitant ainsi l’accès pour les employés et la clientèle. La configuration du bâtiment permet une grande luminosité grâce aux larges fenêtres, ce qui en fait un espace idéal pour un showroom ou un espace de bureaux lumineux. La hauteur sous plafond de 3,4 mètres apporte également une sensation d’espace supplémentaire, renforçant la polyvalence de cette unité. Deux places de parking privatifs complètent cette offre, une commodité essentielle pour une activité commerciale ou industrielle. La possibilité d’extension est envisageable en fusionnant cette unité avec le rez-de-chaussée voisin, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins futurs de l’acquéreur. Situé dans un parc d’affaires bien organisé avec des infrastructures modernes telles qu’un totem publicitaire et des boîtes aux lettres individuelles, cet ensemble immobilier est conçu pour répondre aux exigences d’une entreprise en pleine croissance. La livraison est prévue pour 2026, permettant ainsi une planification sereine pour l’installation ou le développement de votre activité. Ce bien constitue une opportunité rare dans cette région en plein essor, combinant accessibilité, modernité et potentiel d’expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. La qualité et les possibilités offertes par ce bâtiment industriel à As en font un choix incontournable pour tout professionnel souhaitant investir dans un espace à fort potentiel.

344 m²

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225 000 €

Bureaux à vendre

3840 Bommershoven

Situé au cœur de Bommershoven, ce bien immobilier unique à usage mixte propose une opportunité rare d’allier espace professionnel et cadre de vie agréable. Cet immeuble datant de 1850, implanté au 16 de la rue Papenstr., se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement duplex accessible par une entrée indépendante. Offrant une superficie totale de 165 m² sur un terrain de 7 mètres de façade pour une profondeur de 21 mètres, ce bien présente un agencement fonctionnel avec un bureau divisé en deux espaces distincts, idéal pour des activités libérales ou de services. L’espace commercial bénéficie également d’un jardin privé avec une terrasse orientée plein sud, permettant un agréable prolongement extérieur. En complément, une cave offre une surface de stockage supplémentaire. L’appartement duplex comprend au premier niveau une pièce à vivre lumineuse, une cuisine attenante, une salle de bains, un toilette séparé, une buanderie ainsi qu’un balcon. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, malgré la présence de simple vitrage. Notons que le bien n’est actuellement pas équipé d’air conditionné, d’alarme ou d’ascenseur, et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services locaux. La desserte par les grands axes routiers est accessible à environ 11 kilomètres, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Proposé au prix de 225 000 €, ce bâtiment n’est pas soumis à la TVA et sera disponible immédiatement après signature de l’acte. Il est important de souligner que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments résidentiels, sauf en cas de démolition dans les cinq ans suivant l’achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué. Cette propriété représente une opportunité d’investissement polyvalente alliant caractère et potentiel dans un cadre dynamique et accessible.

165 m²

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285 000 €

Ferme à vendre

3840 Bommershoven

Cette ferme de caractère située au 138 Grootloonstraat à Bommershoven, proposée au prix de 285 000 €, constitue une opportunité rare pour les amateurs de vie rurale désireux de personnaliser leur habitat. Construite en 1949, cette propriété offre une surface habitable de 184 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bâtiment principal comprend un hall d’entrée, un grand séjour, une seconde pièce de vie, une cuisine allongée, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement et un garage spacieux. Une cave généreuse vient compléter les volumes intérieurs, idéale pour du stockage supplémentaire. À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces de travail. Le grenier du second étage offre quant à lui un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Le bien bénéficie également d’une toiture entièrement rénovée et isolée en 2017, tant pour la maison que pour la garage et la grange attenante. Implantée sur un terrain étendu de 12 426 m² orienté au sud, cette ferme propose un cadre de vie calme et verdoyant, propice à une réhabilitation complète qui valorisera ses nombreux espaces extérieurs et bâtis annexes. La profondeur du terrain est d’environ 48 mètres pour une largeur de façade à rue de 65 mètres, offrant ainsi un cadre idéal pour des projets agricoles ou d’aménagement paysager. Le bien n’est pas situé en zone inondable et ne bénéficie pas d’un statut de protection particulière, ce qui facilite les démarches administratives liées aux travaux. À noter que cette habitation est soumise à l’obligation de rénovation imposée par la législation flamande, une mesure destinée à garantir la performance énergétique des bâtiments résidentiels. La situation géographique de cette ferme à Bommershoven combine charme rural et commodités accessibles : les commerces et écoles sont à environ 500 mètres, tandis qu’un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres. Cette localisation invite à profiter des paysages typiques du Haspengouw avec ses vergers fruitiers et le célèbre Doorkijkkerkje à proximité. Ce bien se prête parfaitement à un projet de vie authentique dans un environnement naturel tout en restant connecté aux services essentiels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### Cette ferme est disponible immédiatement à la signature de l’acte.

12426 m²

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Sur demande

Surface commerciale à vendre

3680 Maaseik

Immeuble d'investissement intéressant bénéficiant d'un emplacement très visible sur la Maastrichtersteenweg à Maaseik Situation : La Maastrichtersteenweg est une artère importante de Maaseik, stratégiquement située et offrant des liaisons rapides vers les villes environnantes et les Pays-Bas. Aménagement : L'espace commercial au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 200 m². De plus, l'immeuble dispose d'un sous-sol spacieux de 150 m², pouvant servir d'espace de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. La propriété comprend également un appartement spacieux de 110 m² comprenant deux chambres et toutes les commodités nécessaires. Description : Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à la combinaison d’un local commercial, d’un logement et d’un terrain présentant un potentiel de développement. Actuellement, le bien est entièrement loué, ce qui lui permet de générer un rendement dès le premier jour. Le bien est actuellement loué. Particularités : - Immeuble d'investissement entièrement loué avec un rendement immédiat - Emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité -Combinaison d’un local commercial et d’un appartement -Terrain offrant des possibilités de développement à terme -Opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier générant des revenus locatifs stables et présentant un potentiel d’avenir

2492 m² 60 Place(s) de parking

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595 000 €

Fonds de commerce à vendre

3600 Genk

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs

1311 m² 20 Place(s) de parking 713 m² Surface constructible

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249 000 €

Surface commerciale à vendre

3630 Maasmechelen

Local commercial de caractère avec logement à Maasmechelen Bienvenue au 33, Joseph Smeetslaan, à Maasmechelen ! Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Maasmechelen ? Alors cette adresse vaut vraiment le détour. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou une nouvelle affectation. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café convivial et bien aménagé. Dans la partie privée située derrière le café, vous avez accès à un salon spacieux, à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, à une véranda baignée de soleil et à une salle de bains. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. La véranda vous donne également accès au garage spacieux. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Maasmechelen · Logement spacieux à l'arrière du local commercial · Combinaison habitat/travail Avec une surface habitable de pas moins de 291 m² (selon le certificat de performance énergétique), cette propriété offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos goûts. Il est important de savoir que l’obligation de rénovation s’applique en raison du label EPC F, mais qu’il est possible d’obtenir un label très favorable grâce à des travaux relativement simples. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.

284 m²

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269 000 €

Surface commerciale à vendre

3650 Dilsen-Stokkem

Local commercial convivial avec logement à Dilsen-Stokkem Bienvenue au 11 Haagstraat à Rotem, à Dilsen-Stokkem ! Vous recherchez un bel espace commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Rotem ? Alors cet espace commercial avec logement mérite certainement une visite. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou des bureaux. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café soigné et chaleureux, doté d’une véranda et d’une terrasse très spacieuse offrant suffisamment de places assises. Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée. Depuis le café, on accède au premier étage où se trouve la partie habitable. Celle-ci comprend une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire, une chambre et un salon. Les combles offrent également suffisamment d’espace pour aménager une deuxième chambre. La façade du bâtiment donne accès au garage intégré. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Rotem · Combinaison habitat/travail · Aucune obligation de rénovation · Café prêt à l'emploi Avec une surface habitable de pas moins de 273 m², ce bien offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos goûts. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.

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149 000 €

Surface commerciale à vendre

3680 Maaseik

Propriété commerciale polyvalente avec licence de logement près du marché de Maaseik Cet immeuble commercial de plain-pied (env. 55 m² net) est situé sur une route d'accès stratégique vers le marché. L'espace ouvert offre de nombreuses possibilités et convient pour un commerce, un bureau ou un cabinet. Prêt à être emménagé sous réserve de quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage au gaz avec radiateurs/convecteurs. EPC : 176 kWh/m². Unique est le permis déjà approuvé pour la conversion en maison de vacances/logistique, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant qu'investissement avec un potentiel de location (touristique ou commerciale). L'emplacement central, à distance de marche du marché, avec des facilités de stationnement dans la rue et sur la place, assure une accessibilité et une visibilité faciles. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche de flexibilité et de rendement.

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650 000 €

Surface commerciale à vendre

3630 Maasmechelen

Propriété commerciale unique avec appartement et plusieurs studios à Maasmechelen Environnement : Cette propriété exceptionnellement polyvalente se trouve à un emplacement de choix à Maasmechelen, au milieu de la célèbre Kruindersweg. Grâce à sa facilité d'accès et à son accessibilité, cette propriété jouit d'un emplacement commercial solide avec un passage constant. Description : Combinant un espace commercial d'envergure avec un appartement spacieux et confortable et plusieurs studios, cette propriété offre de nombreuses opportunités tant pour l'usage personnel que pour l'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 495 m², actuellement aménagé de manière professionnelle et adapté à la restauration. Un hall d'entrée complètement séparé donne accès aux appartements et aux studios, de sorte que l'espace commercial ne soit pas perturbé. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Celui-ci est entièrement fonctionnel et équipé d'une ouverture sur la rue pour faciliter la livraison des marchandises. A l'étage supérieur se trouve l'appartement spacieux d'environ 183 m², qui excelle en termes de luminosité et de confort de vie. L'espace de vie généreux avec 3 chambres à coucher offre une combinaison parfaite de vie et de travail. À l'arrière, il y a un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaitement reliée à la salle à manger. En outre, le complexe dispose de 3 studios de 40 m² qui constituent un investissement idéal pour la location. Construction et caractéristiques techniques : Zone commerciale avec toit plat Appartement et studios sous une toiture en ardoise en pente Sous-sol complet Complexe rénové Avantages : Situation privilégiée sur la Kruindersweg et à proximité du village de Maasmechelen Excellente accessibilité Espace commercial de 495 m² Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher 3 studios Idéal pour une combinaison vie-travail ou investissement

408 m² 373 m² Surface constructible

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269 000 €

Surface commerciale à vendre

3600 Genk

Situé au cœur de Genk, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare pour les professionnels désireux d’implanter leur activité dans une zone centrale dynamique. Implanté au 50 Nieuwstraat, boîte 11, cet espace offre une surface totale de 200 m² à aménager selon les besoins de votre commerce. Proposé au prix de 269 000 €, ce bâtiment est idéalement placé à proximité immédiate de toutes commodités, telles que commerces, établissements horeca et la gare de Genk, permettant une accessibilité optimale tant pour la clientèle que pour le personnel. Le bien se compose d’une vaste surface commerciale bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de grandes vitrines frontales qui invitent à une mise en valeur attractive des produits ou services proposés. Une pièce annexe de 32 m² offre un espace de stockage pratique, comprenant des cellules frigorifiques intégrées, particulièrement adaptées aux activités nécessitant un contrôle de la température. Le confort est renforcé par l’installation d’un système d’air conditionné et un chauffage à air chaud. Une attention particulière a été portée à la sécurité avec la présence d’un volet roulant à l’entrée et une place de stationnement privée vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le bâtiment, construit en 1950, est à rénover, ce qui laisse le champ libre à une personnalisation complète en fonction des exigences spécifiques de votre projet commercial. Cette propriété est disponible immédiatement, sans TVA applicable, et vendue libre d’occupation, facilitant ainsi une entrée rapide. L’absence de risques liés aux inondations constitue un autre avantage rassurant dans ce secteur. Ce local commercial représente une véritable vitrine pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement urbain vivant et accessible. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence : notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et concrétiser votre projet professionnel à Genk.

1 Place(s) de parking

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89 000 €

Surface commerciale à vendre

3600 Genk

Situé en plein cœur de Genk, ce bâtiment commercial entièrement rénové représente une opportunité rare pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et centrale. Offrant une surface fonctionnelle et adaptée, ce bien immobilier est actuellement disponible à la vente au prix de 89 000 €, sans TVA. Son emplacement privilégié sur Centrumlaan 42, au numéro 33, garantit une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, des critères essentiels pour le développement d’une clientèle régulière et fidèle. Le bâtiment, construit en 1976 et remis à neuf en 2022, se compose d’un rez-de-chaussée spacieux équipé d’une aire commerciale ouverte, intégrant une réception ainsi qu’une salle d’attente ou espace détente bénéficiant d’un système de climatisation efficace. À l’étage supérieur, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnée d’un toilette séparé. Le chauffage par air chaud assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Ce bien se distingue également par son label énergétique A, témoignant de sa performance énergétique et contribuant à une gestion des coûts avantageuse. Ce bâtiment commercial est proposé libre à la vente avec disponibilité immédiate à l’acte. Il ne dispose pas d’ascenseur ni d’installation électrique certifiée, mais n’est pas soumis aux zones inondables, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire pour son futur acquéreur. Que vous envisagiez d’y installer un commerce ou un bureau, ce bien exceptionnel à Genk allie fonctionnalité, modernité et position stratégique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.

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89 000 €

Surface commerciale à vendre

3600 Genk

Situé en plein cœur de Genk, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Implanté au 11/9 Centrumlaan, ce bien immobilier offre une surface totale de 96 m² répartie entre le rez-de-chaussée et un étage, idéale pour divers types d’activités professionnelles. Ce local se distingue par ses aménagements fonctionnels comprenant un toilette ainsi qu’une kitchenette équipée d’un évier, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Construit en 1975, ce bâtiment bénéficie d’un système de chauffage par air chaud et d’une installation électrique conforme aux normes, bien qu’aucun certificat électrique ne soit explicitement mentionné. Le bâtiment dispose également des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz. Son excellent classement énergétique, avec un label EPC B valide jusqu’au 28 février 2024, témoigne d’une performance énergétique favorable pour un bien commercial de cette catégorie. Par ailleurs, la présence d’une climatisation ajoute une valeur supplémentaire en termes de confort intérieur. Le bâtiment n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte. La localisation centrale à Genk favorise un accès facile et une visibilité optimale dans cette ville dynamique. Avec un prix attractif fixé à 89 000 €, ce bien représente une solution intéressante pour toute personne souhaitant s’implanter au cœur du centre-ville. Le kadastraal inkomen s’élève à 442 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Ce bâtiment commercial polyvalent offre diverses possibilités d’aménagement adaptées aux besoins spécifiques de votre activité. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

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Sur demande

Surface commerciale à vendre

3680 Maaseik

Immeuble d'investissement intéressant bénéficiant d'un emplacement très visible sur la Maastrichtersteenweg à Maaseik Situation : La Maastrichtersteenweg est une artère importante de Maaseik, stratégiquement située et offrant des liaisons rapides vers les villes environnantes et les Pays-Bas. Aménagement : L'espace commercial au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 200 m². De plus, l'immeuble dispose d'un sous-sol spacieux de 150 m², pouvant servir d'espace de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. La propriété comprend également un appartement spacieux de 110 m² comprenant deux chambres et toutes les commodités nécessaires. Description : Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à la combinaison d’un local commercial, d’un logement et d’un terrain présentant un potentiel de développement. Actuellement, le bien est entièrement loué, ce qui lui permet de générer un rendement dès le premier jour. Le bien est actuellement loué. Particularités : - Immeuble d'investissement entièrement loué avec un rendement immédiat - Emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité -Combinaison d’un local commercial et d’un appartement -Terrain offrant des possibilités de développement à terme -Opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier générant des revenus locatifs stables et présentant un potentiel d’avenir

2492 m² 60 Place(s) de parking

Détails

Espace professionnel à vendre - Limbourg (Province) (page 4)