Espace professionnel à vendre - Anvers (Province) (page 9)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une ferme située dans le magnifique paysage culturel et historique de Brecht, plus précisément sur la Westmallebaan 61. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU17194, propose une propriété unique avec un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent exploiter une activité agricole dans un environnement privilégié. Construite en 1973, cette ferme a été entièrement rénovée à l’intérieur, offrant un espace de vie ou de travail modernisé tout en conservant son cachet d’origine. La propriété est complétée par plusieurs étables et un hangar soigneusement entretenus, apportant des facilités pour l’élevage ou d’autres activités agricoles. Ce domaine s'étend sur une superficie totale de 20 000 m², avec une possibilité d’acheter entre 2 et 5 hectares de terres adjacentes, offrant ainsi un espace conséquent pour diverses utilisations agricoles ou de développement. La zone est classée comme territoire agricole d’une grande valeur paysagère, ce qui garantit la conservation du caractère rural et la beauté naturelle de la région. La ferme n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l'acquéreur de prendre possession rapidement ou d’envisager un nouveau projet selon ses préférences. En matière de certifications et de normes, la propriété dispose d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 15 juillet 2029, avec une consommation spécifique de 380 kWh/m²/an, attestant d’un certain niveau d’efficacité énergétique. Aucun certificat n’est disponible pour l’installation électrique, mais cela n’affecte pas la valeur ou le potentiel de cette ferme dans un contexte agricole ou résidentiel. La propriété bénéficie d’un environnement non soumis à des risques d’inondation, ce qui renforce son attractivité pour un investissement durable. Le prix n’étant pas précisé dans l’annonce, nous invitons les potentiels acheteurs à prendre contact afin d’obtenir plus d’informations et planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette ferme rare à Brecht. En savoir plus ?

Cette charmante maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel commercial dans un emplacement de choix. Située dans le centre historique de Malines, à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun, cette propriété offre de nombreuses options pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. La combinaison unique d'espace de vie et de travail rend cette propriété particulièrement polyvalente. DESCRIPTION Rez-de-chaussée : -Espace professionnel : ancien salon de coiffure avec entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un magasin ou un atelier. Avec un changement d'affectation, cet espace pourrait devenir une très grande pièce à vivre avec cuisine -Stockage et local technique : situé sur le mur latéral du bâtiment, il pourrait servir de seconde entrée A l'étage : -Salon : espace de vie agréable et très lumineux -Cuisine : cuisine ouverte -Salle de bains : rénovation nécessaire Deuxième étage : -Deux chambres à coucher : chambres spacieuses avec lumière naturelle toit-terrasse : grande terrasse avec vue exceptionnelle sur la tour St Rombouts, atout unique au centre ville Grenier : -Grenier : encore à aménager, possibilité de chambre supplémentaire ou hobby room TROEVEN -Situation centrale -Espace commercial -Terrasse sur le toit avec vue -Entièrement à rénover -Beaucoup de potentiel En savoir plus ?

Prachtig commercieel gelegen eigendom momenteel volledig uitgerust als cafe met daarboven woonst, gelegen in het centrum van Hulshout met een goede verbinding naar Heist-op-den-Berg en omliggende gemeenten. Het pand tevens uitermate geschikt voor andere activiteiten zoals broodjeszaak, winkel, kantoor, etc geniet van een absolute toplocatie op de Grote Baan, vlakbij het centrum. Op het gelijkvloers ingericht als cafe met achteraan een prachtige afgesloten terras met overkapping. Verder vinden we een ruime keuken en berging alsook een kelderverdieping. Sanitair aanwezig met zowel mannen- als vrouwentoiletten. De ruimtes zijn voorzien van airconditioning, camera's en er zijn zonnepanelen voorzien. Op de bovenverdieping is een zeer ruime woonst aanwezig. Deze is ingericht met badkamer, slaapkamer en leefruimte. Bovendien is deze nog uitbreidbaar indien gewenst. Recent werden volgende werken nog uitgevoerd: airconditioning, vernieuwde vloeren, schrijnwerk met dubbel glas, zonnepanelen, etc Kortom een volledig gerenoveerde eigendom met veel mogelijkheden. Een perfecte locatie voor uw nieuwe zaak met woonst. Ook ideaal als investering. Volledig vrij van brouwer en vrij van huurder. Onmiddellijk beschikbaar ! PV TU.66.L3 ### Werken uitgevoerd zonder vergunning, terras en veranda/overkapping. Meer info ### of ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Wilrijk, ce bâtiment commercial unique en son genre offre une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner espace professionnel et résidentiel. À vendre au prix de 495 000 €, cet immeuble polyvalent se distingue par sa configuration bien pensée, sa localisation stratégique à proximité des commodités, et ses nombreuses améliorations récentes. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée qui abritait auparavant une banque, offrant une surface entièrement rénovée en 2016, avec un toit renouvelé en 2022. L’espace de plain-pied comprend quatre bureaux distincts et un comptoir d’accueil, facilement modifiables grâce à l’absence de murs porteurs, ce qui permet d’adapter l’espace selon vos besoins spécifiques. La présence de la climatisation ajoute au confort intérieur, tandis que la largeur de la vitrine de 8 mètres assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Au-dessus de cet espace commercial se trouve un duplex appartement actuellement loué, proposant trois chambres spacieuses et un espace de vie lumineux. La disposition intérieure est conçue pour maximiser la confortabilité : le premier étage comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et une chambre donnant accès à une terrasse ensoleillée de 3 m², idéale pour les moments de détente ou pour accueillir des invités. À l’étage supérieur, vous trouverez une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, deux autres chambres à coucher et un espace de rangement pratique. Cet appartement représente non seulement une résidence idéale mais également une source de revenus stable, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur dynamique. Localisé au centre de Wilrijk, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et du parc Steytelinck. La proximité de ces commodités facilite la vie quotidienne et renforce le potentiel résidentiel ou commercial du bien. La zone jouit d’un G-score et d’un P-score classés en A, attestant de sa qualité urbaine et environnementale. La propriété est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, avec une délivrance de permis de lotir, et n’est pas située dans une zone inondable ou protégée. Sa façade orientée plein sud optimise l’ensoleillement, accentuant son attrait qu’il s’agisse d’y établir votre activité ou d’investir pour générer des revenus réguliers. N’attendez pas pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial situé au cœur d'Anvers, à l'adresse Falconrui 21 A HR15. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU16739, est proposé au prix de 369 000 € hors taxes. Il s'agit d'un espace neuf en état de "casco", c'est-à-dire livré en ruwbouw fermé, offrant une grande flexibilité pour personnaliser selon vos besoins. La surface totale de cette unité est d'environ 77 m², complétée par une mezzanine d'environ 46 m², ce qui optimise l'utilisation de l'espace pour diverses activités commerciales ou professionnelles. L'espace est livré avec la façade en verre et la porte d'entrée déjà installées, ainsi que la mezzanine et l'escalier. Cependant, les travaux d'aménagement intérieur ainsi que les raccordements aux utilités restent à la charge de l'acquéreur. La configuration permet une grande liberté dans la conception et la personnalisation du futur aménagement intérieur. Le bâtiment est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, notamment avec un indice de performance énergétique (EPB) dont la déclaration de départ est disponible, garantissant une conformité aux réglementations environnementales belges. La propriété n'est pas située dans une zone inondable ni dans un site protégé, ce qui facilite toutes démarches futures. Situé dans un quartier dynamique d'Anvers, cet emplacement offre un accès stratégique pour accueillir clients et collaborateurs. La zone n'étant pas soumise à des restrictions particulières en matière d'urbanisme ou de protection, elle constitue une base idéale pour développer un projet commercial ou professionnel. La proximité des axes principaux et des transports en commun renforce son potentiel. Avec un prix compétitif dans le marché immobilier actuel de la ville, cette unité représente une excellente opportunité d'investissement ou pour lancer votre activité dans un environnement moderne et modulable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Antwerp. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 28 Mortselsesteenweg, à Hove, offre une surface de 320 m² idéale pour diverses activités. L’espace, actuellement aménagé en boucherie, dispose d’un agencement flexible permettant à un nouveau propriétaire de le réaménager selon ses projets. La configuration du local offre une grande visibilité avec une façade de 12 mètres, ainsi qu'un espace intérieur spacieux pour accueillir une clientèle ou des activités professionnelles variées. Construit en 1973, le bâtiment bénéficie de matériaux modernes, notamment du double vitrage pour une meilleure isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, permettant un confort thermique adapté aux besoins. Le site est équipé de toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz et raccordement à la voirie, facilitant toute activité commerciale ou réaménagement futur. La propriété est en excellent état, prête à accueillir un nouvel usage sans nécessiter de travaux majeurs. Situé dans un quartier résidentiel de Hove, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d'une zone passante. La proximité des services et des infrastructures en fait un choix pratique pour une activité commerciale ou pour un usage résidentiel combiné. La parcelle de 25 mètres de profondeur offre également des possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur selon les besoins du futur acquéreur. La disponibilité immédiate facilite une acquisition rapide pour ceux qui recherchent un espace commercial dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Située au 29 Lierse Steenweg à Bouwel, cette propriété commerciale offre une surface totale de 951 m², comprenant un bâtiment d'environ 354 m² bâtis. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé et prêt à l’usage, dispose d’un espace d'accueil avec salle d’attente, deux vestiaires, une zone de fitness, deux salles de traitement, une cuisine et une garage ou espace de stockage. Cet espace est idéal pour une activité commerciale ou paramédicale en raison de ses aménagements fonctionnels et de sa grande visibilité dans un secteur accessible. À l’étage, la propriété propose une salle polyvalente pouvant servir de studio ou de salle de formation, ainsi qu’un appartement de 2 chambres d’environ 130 m². Cet appartement comprend une entrée avec séjour spacieux et cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un espace buanderie, et un terrasse orientée sud. La configuration flexible permet également d’adapter cet espace selon les besoins du futur propriétaire ou locataire. L’extérieur se distingue par une terrasse de 40 m² et une jardin orienté plein sud d’environ 250 m², agrémentés d’un piscine de 50 m² pour la détente. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la zone commerciale 'Lindekens' et de l’autoroute E313, assurant une grande accessibilité et visibilité. Le bâtiment est doté de connexions essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité et est disponible immédiatement. En savoir plus ?

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan, Putte, est une bâtisse commerciale avec un potentiel important, idéale pour une activité commerciale ou une résidence combinée. La surface de la zone commerciale au rez-de-chaussée offre un espace spacieux qui peut accueillir diverses activités commerciales ou être transformée en une grande maison après rénovation. La bâtisse dispose également d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, ainsi que de deux toilettes, ce qui contribue à sa fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une zone de nuit comprenant trois chambres, dont une avec deux pièces attenantes pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires. La propriété dispose aussi d’un grenier accessible via un luik, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la cour, le garage et la vaste aire de stationnement renforcent son aspect pratique et fonctionnel pour une activité commerciale ou familiale. Située dans un emplacement stratégique entre Lier et Aarschot, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur une route très fréquentée. Elle est facilement accessible par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare à proximité. La parcelle de 734 m² offre suffisamment d’espace pour le stationnement et d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. La construction date de 1962 et le bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. En savoir plus ?

Cette propriété située au 422 Turnhoutsebaan, à Schilde, propose un bâtiment commercial d'une superficie de 150 m², actuellement aménagé en restaurant. La configuration intérieure comprend une cuisine entièrement équipée, des toilettes, une bar convivial et un espace suffisant pour accueillir des clients. Le site dispose également d'un grand terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une petite aire de jeux pour les enfants. Vingt-deux places de stationnement sont prévues pour la clientèle, facilitant l’accès et la fréquentation. Au-dessus du local commercial se trouve un appartement spacieux de 120 m² comprenant deux chambres à coucher. Cet appartement offre un espace de vie confortable, parfaitement intégré à la propriété, avec une entrée indépendante. La propriété a été construite en 1948 et est équipée d’un système de chauffage au gaz. La consommation énergétique annuelle est estimée à 342 kWh/m², avec des installations électriques conformes aux normes en vigueur. Le terrain total s’étend sur 750 m², avec la bâtisse implantée dans un quartier résidentiel de Schilde, une commune située dans la région flamande. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire. Elle ne bénéficie pas de certification spécifique pour l’électricité, mais dispose des raccordements nécessaires à l’eau, au gaz et à l’électricité. La zone est classée en zone résidentielle, avec un potentiel d’utilisation adapté à une activité commerciale ou résidentielle. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d'Antwerp-Berchem, dans la rue Lange Leemstraat, à proximité immédiate du Groen Kwartier, du Zurenborg et de plusieurs options de transports en commun, dont la gare d'Antwerp-Berchem. Le bâtiment, construit en 2022, bénéficie d'une architecture moderne avec une façade orientée plein sud, permettant une luminosité optimale. La propriété se trouve sur un terrain de 4 358 m², avec une surface commerciale de 121 m², idéale pour des activités professionnelles ou des bureaux. Ce local commercial est livré clé en main, étanche à l’eau et au vent, avec une certification électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Il est accessible par ascenseur, ce qui facilite l’accès pour tous. La configuration et la localisation en font un espace pratique pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur dynamique en pleine expansion. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Situé dans un quartier résidentiel et urbain, ce bâtiment bénéficie d’un environnement favorable à toute activité commerciale ou professionnelle, tout en profitant d’une excellente connectivité avec le centre-ville d’Anvers. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation et bénéficie d’équipements modernes, tels que raccordements électriques et hydrauliques. C’est une option à considérer pour ceux qui recherchent une propriété neuve dans une localité stratégique. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 12-16 Gorterstraat, au cœur d'Anvers, offre une surface totale de 444 m² répartie sur plusieurs espaces de bureaux. L'immeuble dispose de plusieurs accès, notamment via la Gorterstraat et le Guldenberg, facilitant ainsi la circulation et augmentant la visibilité de votre activité. La configuration interne comprend différentes pièces, trois blocs de cuisine stratégiquement répartis pour répondre aux besoins d'une équipe, ainsi que plusieurs sanitaires pour plus de confort. L'état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure reste solide. Construit en 1988, il n'est pas équipé d'un ascenseur mais possède des installations de base telles que la connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. La propriété bénéficie d'une bonne orientation et d'une luminosité naturelle importante, ce qui peut contribuer à un environnement de travail agréable. La disponibilité est immédiate après la signature de l'acte, ce qui en fait une option flexible pour les entreprises cherchant à s'installer rapidement ou à investir dans un espace stratégique. Située dans un secteur dynamique au centre d'Anvers, cette propriété profite d'une proximité immédiate avec le centre-ville, tout en étant facilement accessible via différents axes de transport. Elle n'est pas située dans une zone inondable ou soumise à un droit de préemption, ce qui représente un avantage pour toute opération immobilière. Le bâtiment possède un certificat de performance énergétique valable jusqu'en 2034, assurant une gestion énergétique conforme aux normes. Un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant combiner visibilité, accessibilité et potentiel de développement. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 173 Mechelsesteenweg à Anvers offre une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement stratégique. La surface de 102 m² en rez-de-chaussée, séparée des unités résidentielles supérieures, dispose de son propre accès privé. L’espace intérieur est polyvalent, comprenant une zone principale pouvant être aménagée selon vos besoins, une zone de lavage équipée, des placards intégrés, ainsi qu’un bureau délimité par une paroi en verre. Au fond, une pièce séparée permet d’y installer un espace de détente ou de réunion. Le local bénéficie également d'une cave privée spacieuse pour le stockage supplémentaire. Sa configuration et sa localisation en font un espace idéal pour une activité commerciale ou pour démarrer une entreprise. La construction date de 1963, avec une superficie du terrain de 121 m² et une profondeur de 24 mètres, ce qui offre une bonne flexibilité d’aménagement. La connexion aux réseaux électriques et d’eau est assurée, et le bâtiment ne dispose pas de lift. Situé dans un quartier passant proche du centre-ville, du parc et des principales voies d’accès, cet espace bénéficie d’une position centrale. La façade orientée au nord-est permet d’optimiser l’exposition dans cette zone résidentielle et commerciale. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide pour un nouvel acquéreur. Avec un certificat P & G de classe A et un EPC valable jusqu’en 2032, cette propriété présente un bon rapport qualité-prix pour une activité commerciale ou un investissement immobilier à Anvers. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Situé au 128 Fort VI Straat à Wilrijk, cet immeuble commercial à rénover offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant combiner espace commercial et habitation. La propriété comprend une surface totale de 213 m² avec une partie bâtie de 139 m², répartie sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures locales. La structure a été construite en 1975 et possède une excellente accessibilité grâce à ses raccordements à l’eau, au gaz et à l’électricité. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle polyvalente, un café ainsi qu’une cuisine, offrant un espace adapté à différentes utilisations commerciales ou professionnelles. À l’étage, un duplex comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une cuisine supplémentaire complète l’ensemble. Deux chambres supplémentaires sont situées à la deuxième étage. La propriété est actuellement non louée et disponible immédiatement une fois la rénovation terminée. L’immeuble dispose d’un certificat de performance énergétique de classe C, avec un primaire énergétique estimé à 257 kWh/m²/an, et un toit partiellement isolé. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur. Environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, avec un code d’urbanisme en zone résidentielle. La rénovation permettra d’optimiser pleinement le potentiel de cette bâtisse pour une utilisation commerciale ou résidentielle. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial idéalement situé à Anvers offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs. Il se compose d’un rez-de-chaussée polyvalent, incluant une boutique entièrement équipée avec des installations modernes telles que réfrigérateurs, balance, télévision et armoires, ainsi qu’une espace multifonctionnel actuellement aménagé en café. La présence d’un système d’alarme renforce la sécurité de cet espace commercial. À l’arrière, des sanitaires pour la clientèle apportent un confort supplémentaire. À l’étage, le bâtiment comprend deux studios indépendants avec cuisines entièrement aménagées et salles de bain, idéaux pour la location ou l’habitation. La surface totale de cette unité résidentielle s’élève à 129 m², tandis que la partie non résidentielle couvre 19 m². La propriété dispose également d’un total de deux salles de bain et cinq toilettes réparties dans le bâtiment. La construction date de 1930 et le bâtiment est en besoin de rénovations. Situé à la croisée de la De Bosschaertstraat et de la Schijfwerpersstraat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville d’Anvers, accessible facilement par les transports en commun. La zone est résidentielle, avec un potentiel clientèle important, dans un quartier dynamique et peu exposé aux risques d’inondation. La superficie totale du terrain est de 93 m², avec une bâtisse couvrant environ 83 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou de développement futur. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale, située au 32 Laar à Borgerhout, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et logement. Construite en 2000, elle se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en un magasin de pièces automobiles, et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs. La superficie totale du terrain est de 80 m², avec une surface bâtie équivalente, offrant ainsi une utilisation efficace de l’espace. Les trois appartements disposent chacun d’un séjour convivial, de deux chambres confortables, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain moderne. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 465 kWh/m² par an. Elle possède également un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité et la conformité des installations. La propriété ne dispose pas de ascenseur, mais elle bénéficie d’une bonne orientation de la façade au nord-ouest et de l’ensemble des raccordements essentiels (eau, électricité, gaz). Située dans un quartier dynamique proche du centre-ville, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare centrale et les principales voies d’entrée et de sortie de la ville. Les commerces, restaurants et lieux culturels sont accessibles à pied, renforçant l’attrait résidentiel et commercial de la zone. La propriété est vendue non occupée, avec une disponibilité à convenir. Son statut de zone résidentielle lui confère un cadre calme tout en étant bien connecté aux commodités urbaines. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 16C Marnixstraat à Anvers offre une superficie de plain-pied d'environ 250 m², idéal pour diverses activités commerciales. La façade principale est équipée de grandes fenêtres, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir à différentes utilisations, ainsi qu'une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace extérieur privé. Le local se trouve dans un secteur privilégié, à proximité de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales voies d’entrée de la ville. La localisation stratégique permet une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Le bâtiment est raccordé aux services essentiels : gaz, électricité et eau, assurant un fonctionnement sans souci pour une activité commerciale ou autre usage professionnel. Concernant la construction, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique classé C, valable jusqu’en mars 2030. La propriété est située sur un terrain de 2250 m², avec une zone d’usage résidentiel conformément au plan local d’urbanisme. La vente se fait sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, avec une disponibilité à convenir selon l’accord avec l’acheteur. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 21A Falconrui à Anvers offre une surface utile d'environ 77 m², complétée par une mezzanine de 46 m², ce qui en fait un espace adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. La construction neuve est livrée en état brut, ce qui permet à l'acheteur de réaliser les aménagements selon ses besoins. La façade et la porte d'entrée sont incluses, ainsi que la mezzanine et sa trémie, facilitant ainsi la personnalisation du lieu. L’emplacement dans le quartier de Falconhoven confère à cette unité un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités et des axes principaux d’Anvers. La zone est classée en zone résidentielle avec une valeur culturelle, mais n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui assure une certaine sécurité pour le futur aménagement. Le bâtiment n’est pas actuellement loué, ce qui offre une flexibilité immédiate pour un nouvel usage. Il ne dispose pas d’équipements tels qu’un ascenseur, un système d’alarme ou l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La vente se fait sans TVA et sans droits d’enregistrement, mettant en avant une opportunité à considérer pour un investisseur ou un utilisateur cherchant à s’implanter dans ce secteur en pleine évolution. En savoir plus ?