Immeuble de rapport à vendre - Anvers (2060)

Situé au cœur d’Anvers, ce bien d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 995 000 €. Implanté dans la Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate du nouveau quartier Slachthuis et du parc Kalverwei, cet immeuble destiné à la location étudiante bénéficie d’une situation privilégiée. Construit en 1948, il présente une surface habitable de 362 m² et repose sur une parcelle de 97 m², offrant ainsi un équilibre idéal entre espace intérieur et emplacement urbain recherché. Ce bâtiment comprend un total de dix unités dédiées aux étudiants, réparties en neuf chambres et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée, lequel dispose d’une entrée privative, d’une cuisine et d’une salle de bain. Les trois étages supérieurs sont organisés en groupes de chambres partageant des espaces sanitaires communs, avec également une cuisine collective et une agréable zone extérieure commune. Le confort est assuré par un double vitrage et un chauffage au gaz, tandis que les charges relatives à l’infrastructure telles que l’ascenseur ou la climatisation ne sont pas présentes. L’immeuble affiche une performance énergétique de classe C, avec un indice EPC à 377 kWh/m² pour l’ensemble du bâtiment et 317 kWh/m² pour le studio. La localisation privilégiée confère un avantage indéniable à ce bien immobilier. Situé juste en face de la Slachthuis-site, un quartier en pleine rénovation et expansion, il constitue une base idéale pour les étudiants grâce à la proximité immédiate de plusieurs hautes écoles, de nombreux commerces et services accessibles à pied ainsi que d’excellentes connexions avec les transports publics. La mobilité y est remarquablement notée avec un score de 9,5/10. Ce rendement locatif est déjà confirmé par un taux d’occupation complet depuis neuf ans et des revenus bruts annuels s’élevant à 56 700 euros. Ce bien rare sur le marché anversois représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant s’inscrire dans un cadre urbain dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Situation : Le bien immobilier situé au 65 Tulpstraat, 2060 Anvers, se trouve dans un quartier urbain animé, au nord du centre-ville historique d'Anvers. L'emplacement offre une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de diverses pistes cyclables. On trouve dans les environs immédiats de nombreux commerces, écoles, établissements de restauration et autres commodités, ce qui rend cet emplacement attrayant tant pour y vivre que pour y travailler. Description : Il s’agit d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants, à raison d’un appartement par étage. Le bâtiment est agencé de manière fonctionnelle sur quatre niveaux, chaque logement disposant d’un agencement et d’équipements indépendants. Grâce à cette configuration, le bien se prête particulièrement bien à un investissement immobilier en vue d’une mise en location. Les appartements indépendants garantissent un rendement locatif diversifié et offrent un potentiel intéressant pour un revenu stable à long terme. Caractéristiques : - Quatre logements - Appartements de 68 m² - 2 chambres - Aucune obligation de rénovation En savoir plus ?

Immeuble de rapport à fort potentiel à vendre ! Situation : Ce bâtiment au potentiel énorme bénéficie d'un emplacement très avantageux dans le centre d'Anvers, à proximité de la gare centrale d'Anvers, de la Rooseveltplaats et du zoo d'Anvers, et à quelques pas des écoles et des commerces. Description : Cet immeuble de rapport est divisé en 7 appartements, un garage, un jardin et une cave spacieuse, et offre d'innombrables possibilités. Grâce à son excellente desserte et à sa grande accessibilité, c'est le point de départ idéal tant pour y vivre que pour y travailler. Une opportunité unique avec un immense potentiel. Atouts : · Emplacement de choix · Ascenseur · Surface habitable très spacieuse (951 m² !) · Possibilité de stationnement En savoir plus ?

Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol. En savoir plus ?

Cette opportunité d’investissement à Anvers se distingue par une maison de ville spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement adaptées tant à une grande famille qu’à un projet locatif. Située au 66 Selderstraat, cette propriété à vendre pour un prix de 349 000 € propose une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, avec quatre chambres généreuses et deux salles de bains. La disposition comprend un séjour convivial, une cuisine de 20 m², ainsi qu’une agréable cour intérieure qui apporte un espace extérieur intime. Tous les châssis ont été remplacés par des fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. L’intérieur se compose d’une entrée séparée avec escalier fixe menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux et la cuisine, donnant accès direct à la cour et à une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. Au premier étage, on trouve une chambre principale ainsi qu’une seconde cuisine, offrant la possibilité de transformer cette dernière en salle de bain supplémentaire selon vos besoins. Les deuxième et troisième étages abritent quant à eux trois chambres supplémentaires, dont deux spacieuses de 19 m² chacune, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète. Chauffage au gaz et installation électrique sont en place, tandis que la maison s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine. Implantée dans un quartier dynamique d’Anvers-Nord, la propriété bénéficie d’une localisation centrale proche du très apprécié parc Spoor Noord, offrant des espaces verts pour les loisirs et la détente. Commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, renforçant l’attractivité de ce bien immobilier. Sans être actuellement louée, cette maison représente un excellent potentiel pour investissement ou résidence principale, alliant confort, espace et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché anversois. En savoir plus ?

Situation : Situé au 36-38 de la Van Kerckhovenstraat, à 2060 Anvers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité du centre-ville, cet emplacement présente un grand intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend six appartements prêts à emménager, dont trois disposent de deux chambres et trois d’une seule chambre. Il comporte également deux rez-de-chaussée commerciaux. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit un rendement intéressant et stable. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Particularités : - Rénové - Emplacement à proximité des axes d'accès et du centre d'Anvers - 6 appartements + 2 rez-de-chaussée commerciaux En savoir plus ?

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?

Situé à Anvers, dans la Dambruggestraat 283, ce bien immobilier d’investissement est proposé au prix de 799 000 €. Il s’agit d’un immeuble polyvalent récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif grâce à ses multiples unités de location. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² et le bâtiment compte cinq chambres ainsi que cinq salles de bains, réparties sur plusieurs étages avec deux façades. Chaque unité bénéficie également de sa cave privative, renforçant ainsi l’attrait de cette propriété indépendante et fonctionnelle. Toutes les installations essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité sont présentes, avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simplifiée et transparente des consommations. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise en main immédiate selon vos besoins stratégiques. L’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète, se présentant en excellent état d’entretien. Le bâtiment comprend un vaste espace commercial avec une cour attenante, une pièce multifonctionnelle en arrière, ainsi qu’un studio indépendant. Les premier et deuxième étages proposent chacun deux appartements d’une chambre, eux aussi en parfait état. Les certificats d’électricité sont conformes aux normes en vigueur, et la propriété est exempte d’amiante. La classification énergétique affiche une consommation primaire de 244 kWh/m²/an, avec des scores G et P évalués à D. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, mais il est soumis à un droit de préemption. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr avec des revenus stables dans la métropole anversoise. L’absence de charges liées à la TVA et la présence de locataires solides renforcent la valeur ajoutée de cette acquisition. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à vous rapprocher de notre agence afin d’obtenir des informations complémentaires et envisager cette acquisition prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La bâtisse, construite en 1948, se compose de neuf chambres étudiantes ainsi que d’un studio indépendant, offrant un potentiel locatif important et une gestion simplifiée. La surface habitable, évaluée à 362 m² selon les EPCs, est répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration permettant d’accueillir des étudiants ou des jeunes professionnels dans un environnement pratique et bien connecté. Le rez-de-chaussée accueille une studio privée dotée d’une cuisine, d’une salle de bain et de sa propre entrée, idéale pour une location indépendante ou pour accueillir des visiteurs. La propriété comprend également une cuisine commune, un local à vélos, ainsi qu’un espace extérieur commun, ce qui la rend très attractive pour une clientèle étudiante ou locative. Les trois étages supérieurs disposent chacun de trois chambres, avec des commodités partagées telles qu'une salle de bain ou un toilette séparé. La configuration intelligente de cet immeuble permet d’optimiser le rendement locatif, avec un revenu brut annuel estimé à 56 700 euros, et ce, depuis déjà neuf ans grâce à une occupation complète et régulière. La localisation est particulièrement stratégique : située face à la nouvelle et très prisée zone du Slachthuis, à proximité immédiate du parc Kalverwei, cette propriété profite d’un emplacement à la fois résidentiel et urbain. Les transports en commun sont facilement accessibles, et de nombreux commerces, écoles et amenities sont à distance de marche, renforçant l’attractivité pour les locataires potentiels. La mobilité dans cette région est excellente avec un score de 9,5/10, ce qui contribue fortement à la stabilité et au potentiel de valorisation du bien. Le prix demandé pour cette opportunité clé en main est de 995 000 euros, hors taxes. La propriété ne bénéficie pas de TVA et ne présente pas de charges supplémentaires immédiates. Son statut urbanistique en zone résidentielle garantit un cadre sécurisé pour les investisseurs souhaitant pérenniser leur portefeuille immobilier dans une zone en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble très bien situé, avec un fort potentiel de rendement et une gestion facilitée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence. En savoir plus ?

Située au cœur de la commune d’Antwerp, cette propriété d’investissement offre une configuration unique composée de plusieurs unités dans un bâtiment rénové. L’adresse précise est Everaertsstraat 16-18, dans le quartier 2060, facilement accessible à pied depuis les commerces, écoles et transports en commun. La propriété se distingue par sa conception en plusieurs niveaux, avec une surface totale bâtie adaptée pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. L’intérieur se compose d’un triplex avec trois chambres, dont une chambre principale équipée d’une mezzanine et d’un accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. La salle de bains comporte une baignoire et une douche séparée. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec une chambre est actuellement loué, assurant un rendement intéressant. Une autre pièce polyvalente, aménagée en studio avec salle de bain supplémentaire, peut convenir à des professions libérales ou à d’autres usages. La maison dispose également d’un atelier / garage pouvant accueillir jusqu’à six véhicules et de deux terrasses, dont une donnant sur la façade principale et l’autre offrant une vue sur la Sint-Amandskerk. Le bâtiment possède deux entrées distinctes, permettant diverses options d’aménagement ou de location. La surface du terrain s’étend sur 258 m², avec un extérieur orienté au nord-est et une façade de 10 mètres. La consommation énergétique est évaluée à 183 kWh/m² par an, avec un classement en catégorie D pour la performance énergétique. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’installation pour personnes à mobilité réduite, mais elle présente un potentiel important pour un investisseur recherchant un bien polyvalent dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 5 appartementen Ligging: Deze opbrengsteigendom is gelegen in hartje Antwerpen-Noord, in een drukke handelsas met veel passage. Beschrijving: Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ingerichte handelszaak van 116m², die momenteel verhuurd wordt als winkel. De eerste en tweede verdieping zijn telkens opgedeeld in een entiteit met één slaapkamer aan de voorzijde en een appartement met twee slaapkamers aan de achterzijde, inclusief terras. Op de derde mansardeverdieping bevindt zich nog een apart appartement. Alle entiteiten zijn verhuurd met geregistreerde huurcontracten. Bijzonderheden: - Handelsgelijkvloers van 116m² (cfr. EPC) - Geregistreerde huurcontracten - Ideale ligging voor het handelsgelijkvloers - Renovatieverplichting P- en G-score: D En savoir plus ?