Nous vous proposons une surface commerciale rénovée à vendre au rez-de-chaussée, située au cœur d'Anvers, au 10 Tulpstraat, dans le quartier dynamique du centre-ville. Cet espace, d'environ 140 m², offre une ambiance unique avec une allure de loft industriel, idéal pour les artistes, créateurs ou toute personne cherchant un espace inspirant au sein de la ville. Le local est actuellement loué pour 1.300 € par mois, générant un rendement net de 5,5 %, ce qui en fait un investissement intéressant. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et se distingue par sa conception ouverte presque intégrale, avec une salle de bain indépendante équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble-lavabo, ainsi qu'un local de rangement pour l'installation de chauffage central et une buanderie. La cuisine moderne est bien équipée, et chaque unité dispose de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Les installations électriques sont conformes aux normes AREI, et le bâtiment bénéficie d'un certificat énergétique favorable (EPC B). Bien que cet espace soit reconnu et permis comme entrepôt avec une division en ateliers polyvalents, la domiciliation n'est pas autorisée. L'ensemble du bâtiment repose sur une parcelle totale de 160 m² avec des raccordements en eau, gaz et électricité. La façade avant est orientée plein sud, profitant ainsi au maximum de la lumière naturelle. Cette localisation exceptionnelle est à proximité immédiate des magasins, écoles et transports publics, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines. En savoir plus ?
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