Espace professionnel à vendre - Anvers (2060)

Situé au cœur d'Anvers, cet espace de bureaux exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'une rare qualité. Avec un prix fixé à 1 695 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée sur la Waalsekaai, à proximité immédiate de nombreux centres culturels, comme le Musée d'Art Contemporain et le Photomuseum, ainsi que par sa proximité des restaurants, cafés et boutiques qui animent la ville. La situation géographique de ce bâtiment, à quelques pas des rives de l'Escaut, facilite l'accès en voiture comme en transports en commun, renforçant son attrait pour une utilisation polyvalente. Ce bâtiment historique, datant de 1800, a été conçu pour offrir une surface habitable d'environ 425 m² répartis sur plusieurs niveaux. La configuration intérieure flexible permet d'envisager diverses utilisations : bureaux, cabinets professionnels ou encore une combinaison résidentielle et commerciale. La construction bénéficie d'une architecture authentique, valorisée par des éléments d'époque soigneusement restaurés, tout en étant équipée de commodités modernes telles qu'un système domotique, vidéo-interphonie et alarmes. Le bâtiment dispose également d'une gestion technique avancée, sans chaufferie spécifique mentionnée, et est doté d'une double façade offrant une vue imprenable sur la Waalsekaai et la rue Timmerwerf. La présence de deux garages en intérieur, un ascenseur facilitant l'accessibilité et un toit-terrasse de 30 m² avec vue panoramique renforcent son caractère exceptionnel. La disposition intérieure présente une flexibilité totale grâce à une circulation fluide entre les espaces. L'emplacement stratégique de cette propriété dans le quartier central d’Anvers confère de multiples avantages pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse. La zone est classée comme zone à vocation culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet particulier tout en étant conforme aux règles urbanistiques en vigueur. La propriété est vendue libre de locataires, prête à accueillir ses futurs occupants ou à être transformée selon vos besoins. Avec une consommation énergétique estimée à 200 kWh/m² par an et une certification énergétique de classe B, cette bâtisse allie performance énergétique et respect du développement durable. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier d’un environnement dynamique, à proximité des axes principaux menant vers le reste de la ville et au-delà. N’attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique qui combine histoire, modernité et potentiel d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel situé à Merksem, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible. Cet immeuble, référencé sous le numéro RBU74756, est idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant un espace polyvalent, spacieux et offrant un potentiel considérable pour diverses activités commerciales. Situé au Weggestraat 13, ce bâtiment est proposé au prix attractif de 545 000 € (sans TVA), offrant une surface commerciale de 502 m², répartie sur un seul niveau et parfaitement adapté à une multitude de projets professionnels. L’état général de ce bâtiment date de 2003, il a été construit avec des matériaux de qualité et possède de nombreux atouts techniques qui garantissent confort et durabilité. Parmi ses caractéristiques remarquables, on note des fenêtres en aluminium en triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, un système de chauffage par air pulsé à gaz, ainsi qu’un sol isolé avec PUR pour une efficacité énergétique accrue. Le toit a été rénové pour respecter les normes d’isolation de 2020, preuve d’un souci de performance et d’efficacité. La configuration intérieure est entièrement modulable selon les besoins spécifiques de chaque entreprise, permettant une personnalisation totale de l’espace afin de répondre aux exigences opérationnelles. La superficie totale permet une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une boutique, un showroom, un bureau ou un espace de pratique. L’emplacement privilégié dans la rue Weggestraat, une voie secondaire de la célèbre Bredabaan, confère à ce bien une visibilité optimale dans un quartier en plein essor. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des voies d’accès principales facilite la circulation des clients, des employés et des partenaires. La zone bénéficie également d’un environnement agréable avec des espaces verts avoisinants, renforçant l’attrait de l’emplacement pour accueillir tant une clientèle locale qu’internationale. Le bâtiment possède enfin une installation de stationnement avec porte sectionnelle, permettant aux visiteurs ou employés de se garer aisément. Les coûts fixes annuels s’élèvent à 1 700 €, comprenant la police d’assurance bloc, la gestion du syndic et l’entretien des parties communes, facilitant ainsi la gestion de cet espace commercial. Pour toute personne en quête d’un local commercial spacieux, modulable et stratégiquement situé dans la région de Merksem, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement judicieux, ce bâtiment offre toutes les clés pour réussir votre projet professionnel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur en pleine croissance, avec un potentiel commercial et financier considérable dans un environnement propice au développement durable. En savoir plus ?

Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Merksem : un espace commercial de prestige, idéalement situé sur la Lambrechtshoekenlaan, offrant une visibilité optimale et une accessibilité sans faille. Ce local de plain-pied, d'une surface de 239 m², représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale, professionnelle ou de pratique. La propriété se trouve dans un bâtiment récent, soigneusement rénové, conçu pour répondre aux exigences modernes. Elle est livrée en état brut, vous permettant d’aménager l’espace selon vos besoins précis, que ce soit pour un commerce, un bureau ou une salle de pratique. La configuration offre également une généreuse terrasse de 15 m² orientée à l'ouest, ainsi qu’un espace extérieur supplémentaire de 63 m², parfait pour accueillir clients et employés dans un cadre agréable. Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur dynamique, facilement accessible en voiture comme en transports en commun. Les commodités commerciales à proximité renforcent l’attractivité de cette adresse, garantissant une visibilité accrue et un flux constant de prospects. La propriété comprend également deux caves privatifs totalisant 24 m², offrant des espaces de stockage précieux. Pour optimiser votre confort, il est possible d’acquérir deux places de stationnement en option, au prix de 25 000 € chacune. Le tout avec des installations électriques conformes et des coûts individuels pour les services. Le prix demandé s’élève à 395 000 €, sans TVA, une valeur sûre pour tout professionnel ou investisseur souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à Merksem. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’établir ou de développer votre activité dans un espace polyvalent doté d’un potentiel considérable. La configuration modulable de ce local permet une multitude de possibilités d’aménagement, offrant une flexibilité totale pour créer un environnement parfaitement adapté à votre activité. Que vous cherchiez à ouvrir une boutique, un cabinet ou un espace de coworking, cette surface commerciale répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette propriété représente une réelle valeur ajoutée dans un secteur en pleine croissance et constitue une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels à Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé dans la dynamique commune de Merksem. Proposant une surface de 239 m² en rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie également d'une extérieur de 63 m², dont un agréable terrasse de 15 m² orientée à l'ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un espace convivial. Située au Lambrechtshoekenlaan, cette bâtisse bénéficie d'une localisation stratégique, facilement accessible en voiture comme en transports en commun, avec de nombreuses commodités commerciales à proximité. Que ce soit pour établir un commerce, aménager un bureau ou une pratique, cette salle de plain-pied dans un bâtiment récemment rénové offre toutes les possibilités pour concrétiser votre projet professionnel. Livrée en casco, elle vous laisse la liberté de personnaliser l'aménagement selon vos besoins spécifiques, tandis que la présence de deux caves privatifs totalisant 24 m² et la possibilité d'acquérir deux places de stationnement à 25 000 € chacune renforcent encore son attractivité. Ce bien d'une valeur de 395 000 € ne comporte pas de TVA et est proposé sans locataire en place, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte. Son système de chauffage n'étant pas spécifié, il offre une flexibilité supplémentaire quant à la mise aux normes énergétiques ou aux équipements que vous souhaitez y intégrer. Sa configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès et la visibilité, éléments essentiels pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant maximiser son attractivité. La propriété ne possède pas de certificat électrique spécifique, ce qui peut représenter une étape supplémentaire dans la mise en conformité si nécessaire, mais cela n'altère en rien son potentiel. Le quartier bénéficie d'une ambiance dynamique tout en restant pratique, avec des accès aisés et une proximité immédiate avec les réseaux de transport et les zones commerciales environnantes. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter le site ### ou à prendre contact avec nos spécialistes. Cette offre constitue une occasion unique de déployer votre activité dans un environnement fonctionnel et stratégique, à ne pas manquer dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel à vendre à Merksem représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace commercial stratégique. Situé au 446 Bredabaan, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale sur une artère très fréquentée, ce qui en fait un emplacement de premier choix pour toute activité commerciale souhaitant attirer un flux constant de clients ou de passants. Offrant une surface de 92 m², cette construction de l’année 1930 a été entièrement rénovée en 2019, soulignant son état impeccable et sa conformité aux normes modernes. La toiture a été isolée, l’électricité est conforme aux normes AREI, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout en limitant les coûts énergétiques. La configuration en angle permet une large vitrine qui maximise la visibilité du commerce et facilite la mise en valeur de votre activité. Ce local commercial est idéal pour diverses utilisations grâce à son agencement bien pensé et à ses caractéristiques techniques. La récente rénovation garantit une durabilité accrue, tandis que les faibles charges mensuelles, s’élevant à seulement 50 euros, incluent l’entretien, l’électricité des parties communes et la gestion de l’ascenseur, rendant cet investissement financièrement attrayant. La propriété bénéficie d’un rendement locatif stable de 1 500 euros par mois, ce qui peut séduire aussi bien les investisseurs que les commerçants souhaitant exploiter directement cet espace. La zone résidentielle environnante renforce la visibilité et le potentiel commercial, offrant ainsi un environnement dynamique pour le développement de votre activité. Avec un prix fixé à 279 000 euros, sans TVA, cette opportunité allie performance économique et emplacement de premier ordre. Le bâtiment se situe dans une zone destinée à un usage résidentiel, mais sa configuration et son emplacement en font un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans la région de Merksem. La proximité des axes principaux assure une accessibilité aisée pour vos clients ou collaborateurs, tandis que la condition générale du bien témoigne d’une gestion soignée et d’un potentiel d’exploitation immédiat. Pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant visibilité, rentabilité et localisation privilégiée, cette propriété constitue une option à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Merksem avec cette bâtisse industrielle à vendre au prix de 610 000 €. Située à l'adresse Bredabaan 124, cette propriété offre une combinaison unique de surfaces de stockage spacieux, comprenant des entrepôts avec mezzanine, ainsi qu'une zone extérieure pouvant servir de parking ou d'espace de stockage en plein air. La superficie totale des magasins est de 274,29 m², et le terrain s'étend sur 183 m², offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. La propriété dispose d'une entrée indépendante via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les livraisons, le stockage ou la location séparée. La configuration flexible des espaces permet une adaptation à divers usages ou locataires, ce qui en fait une solution idéale pour des investisseurs, des développeurs ou des indépendants cherchant à optimiser leur portefeuille ou leur activité. L'emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Merksem garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité via les transports en commun et les principales voies routières, ce qui confère à cette propriété un fort potentiel commercial. Le quartier est à la fois résidentiel et commercial, offrant un environnement propice à diverses activités professionnelles ou à la transformation en espace logistique ou industriel. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser ou d'améliorer le bâtiment selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate après signature de l'acte notarié, ce qui facilite une prise de possession rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs. Ce bâtiment représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans la région de Merksem. Avec un classement énergétique en catégorie D pour la P-score et G-score, il ne nécessite pas de certification particulière pour l’installation électrique, même si des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques modulables, cette propriété constitue un investissement judicieux pour tous ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette offre exclusive vous attend pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé à Berchem, une localisation privilégiée au sein d’un environnement dynamique et résidentiel. Proposant une surface totale habitable de 355 m², ce complexe immobilier se compose de deux maisons mitoyennes transformées en un seul ensemble cohérent, offrant un vaste éventail de possibilités pour une activité commerciale, un projet de rénovation ou même un développement résidentiel. Le bien, construit en 1925, présente une configuration versatile, adaptée à divers projets, avec notamment un espace commercial spacieux, des chambres et des bureaux, ainsi qu’un appartement indépendant de deux chambres au-dessus de la partie commerciale. L’espace commercial principal se trouve au rez-de-chaussée, comprenant une grande réception sur sol en pierre, inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu’une zone centrale de 24 m² avec des rangements intégrés. La propriété dispose également de 4 à 5 salles de traitement ou bureaux, toutes équipées de plomberie et de sols en pierre, idéales pour une pratique médicale, un centre de bien-être ou d’autres activités professionnelles. Une pièce de stockage supplémentaire ainsi qu'une cave offrent des possibilités accrues pour l’organisation et le stockage. À l’étage supérieur, différents espaces peuvent être aménagés en salles de consultation ou bureaux, offrant une vue imprenable sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Au-dessus de la partie commerciale, un appartement de deux chambres avec une surface habitable de 97 m² se distingue par ses pièces lumineuses comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et deux belles chambres. Cet espace résidentiel est idéal pour accueillir des collaborateurs ou comme résidence principale. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel non soumis à des risques d’inondation ou de zones à risque. La propriété possède une classification énergétique remarquable avec un certificat primaires énergie dégrevé de consommation grâce à son indice exceptionnel de 0 kWh/m²/an. La possibilité d’en faire un nouveau projet ou une rénovation complète avec jusqu’à huit appartements en hauteur offre d’innombrables possibilités d’investissement. Le terrain d’une superficie de 253 m² bénéficie d’un bon score cadastral et d’un droit de préemption, renforçant ainsi la sécurité juridique et stratégique de votre acquisition. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une prise en main rapide. Ce bien unique à Berchem est proposé au prix de 760 000 euros, hors TVA. Sa configuration atypique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web. Ce bâtiment représente un investissement sûr dans une zone aux multiples potentialités, offrant à la fois rentabilité et flexibilité pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Berchem. En savoir plus ?