Espace professionnel à vendre - Anvers (2060)

Disposition: Vous êtes à la recherche d’un bureau entièrement rénové et prêt à l’emploi, situé en plein cœur d’Anvers? Alors ce bien unique est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Idéalement situé, avec vue sur l’imposant Opéra, la verdoyante Rooseveltplaats et l’Athénée royal, ce bureau combine un emplacement commercial stratégique avec un confort contemporain. Le bureau se trouve au huitième et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur. En entrant, vous accédez via le hall d’entrée à un vaste espace de bureau baigné de lumière naturelle, grâce à une façade impressionnante de 11 mètres de large équipée de grandes baies vitrées. La surface utile totale s’élève à pas moins de 169 m². L’agencement est particulièrement fonctionnel: le grand espace ouvert est divisé en cinq bureaux séparés, parfaits pour combiner confidentialité, concentration et collaboration. Vous trouverez également un espace de rangement indépendant, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et évier. Le bureau comprend en outre deux toilettes séparées et deux meubles avec lavabos, garantissant un confort optimal pour le personnel comme pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires. Avec un PEB très favorable et un état impeccable, ce bureau est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et une image professionnelle — en plein centre-ville. L’espace se prête aussi bien à un usage de bureau qu’à un showroom, une profession libérale ou même une combinaison de vie et de travail. Environnement: L’emplacement de ce bureau est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Situé en plein cœur d’Anvers, le bien jouit d’une vue exceptionnelle sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville: l’Opéra majestueux, la Rooseveltplaats arborée et l’Athénée historique. Cette position centrale offre non seulement une vue remarquable, mais également un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. À seulement quelques minutes à pied se trouve la Gare Centrale, un véritable carrefour pour les trains, trams et bus, garantissant un accès facile tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. La proximité des grands axes routiers et l’abondance de transports publics assurent une mobilité optimale, tant en ville qu’en dehors. Le quartier immédiat est dynamique et vivant, alliant culture, commerce et détente de façon unique. La célèbre rue commerçante Meir, de nombreux cafés accueillants, restaurants branchés, épiceries fines et supermarchés de qualité sont tous accessibles à pied. D’autres commodités comme les banques, bureaux de poste ou salles de sport sont également à proximité, faisant de cet emplacement un cadre professionnel aussi agréable que pratique. En résumé, ce bureau est situé dans un quartier urbain vibrant où affaires et vie citadine cohabitent harmonieusement. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, visibilité et qualité de vie. En savoir plus ?

Située au cœur de la dynamique ville d'Anvers, cette espace de bureau à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques polyvalentes et son emplacement privilégié, offrant un potentiel considérable pour divers usages professionnels. La superficie de l’espace ainsi que son aménagement intérieur, parfaitement adaptés à une utilisation commerciale variée, en font un bien immobilier de choix pour ceux qui recherchent un lieu à la fois pratique, visible et facile d’accès. Le local, situé au rez-de-chaussée, se démarque notamment par sa vitrine particulièrement large, qui assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. La configuration en espace de bureau moderne, sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, convient parfaitement à une exploitation flexible. La proximité immédiate du centre-ville d’Anvers facilite l’accès aux transports en commun, aux axes routiers principaux et aux services urbains essentiels, renforçant ainsi l’attractivité de ce bien pour des utilisateurs cherchant un emplacement stratégique. La présence de cinq places de stationnement ajoute un confort supplémentaire, facilitant l’accueil des clients ou collaborateurs. L’environnement immédiat de la propriété bénéficie d’un environnement urbain dynamique, avec une clientèle potentielle abondante dans une zone fortement fréquentée. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui garantit une utilisation sans contrainte supplémentaire liée aux risques naturels ou réglementaires. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet à un futur acquéreur d’envisager rapidement la mise en service ou la transformation du local selon ses besoins spécifiques. Pour toute organisation souhaitant établir ou étendre ses activités dans un emplacement stratégique à Anvers, cette opportunité immobilière représente un investissement judicieux. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet espace de bureau à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou professionnels en quête d'un bien polyvalent dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, notamment grâce à sa proximité immédiate avec l'Amerikalei, une voie très fréquentée de la ville, offrant un accès facile à diverses commodités et infrastructures. La surface commerciale, lumineuse et facilement accessible, est conçue pour répondre aux besoins d'une gamme variée d'activités commerciales, que ce soit pour un cabinet professionnel, une boutique ou un espace de services. L'espace se distingue par sa vitrine particulièrement large, idéale pour attirer l'attention des passants et maximiser la visibilité de votre activité. Situé au rez-de-chaussée, il offre une accessibilité directe et pratique pour les clients ou partenaires, sans nécessiter de démarches compliquées pour y accéder. La propriété dispose également de cinq places de stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone urbaine animée, facilitant la gestion quotidienne pour les employés et visiteurs. La conception en conformité avec les normes en vigueur, notamment en matière d'énergie, est attestée par un certificat de consommation énergétique nul, témoignant de ses performances thermiques et de son efficacité énergétique. Cette opportunité à Anvers ne se limite pas à ses caractéristiques physiques : sa situation stratégique à proximité du Palais de Justice et dans une zone dynamique garantit une forte fréquentation et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition fluide pour les acquéreurs, sans délai supplémentaire. L’absence de charges liées à la copropriété et la conformité réglementaire renforcent le potentiel de cette acquisition. Pour toute personne ou société souhaitant investir dans un bien immobilier commercial dans l’une des zones les plus accessibles et attractives d’Anvers, cette propriété constitue une option incontournable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Deze veelzijdige commerciële ruimte, gelegen aan de levendige en drukbezochte Mechelsesteenweg, is uitermate geschikt voor diverse handelsactiviteiten zoals een winkel, kantoor, praktijk of horecazaak. Het pand wordt momenteel uitgebaat als horecagelegenheid en beschikt reeds over praktische voorzieningen zoals een dampkap, koelcel en sanitaire faciliteiten. Er is ook een optie om te huren aan €2.500/maand exclusief kosten. Highlights: - Strategische ligging met veel passage en parkeermogelijkheden in de buurt. - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. - Mogelijkheid voor opvallende etalage. - Klaar voor onmiddellijke start dankzij de bestaande infrastructuur. - Achteraan veel privacy, dus ook uiterst geschikt als praktijk of kantoor. - Gunstig EPC. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan gerust contact met ons op! En savoir plus ?

Deze veelzijdige commerciële ruimte, gelegen aan de levendige en drukbezochte Mechelsesteenweg, is uitermate geschikt voor diverse handelsactiviteiten zoals een winkel, kantoor, praktijk of horecazaak. Het pand wordt momenteel uitgebaat als horecagelegenheid en beschikt reeds over praktische voorzieningen zoals een dampkap, koelcel en sanitaire faciliteiten. Er is ook een optie om te huren aan €2.500/maand exclusief kosten. Highlights: - Strategische ligging met veel passage en parkeermogelijkheden in de buurt. - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. - Mogelijkheid voor opvallende etalage. - Klaar voor onmiddellijke start dankzij de bestaande infrastructuur. - Achteraan veel privacy, dus ook uiterst geschikt als praktijk of kantoor. - Gunstig EPC. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan gerust contact met ons op! En savoir plus ?

Magnifique magasin éclectique d'avant-guerre d'environ 288 m² (cfr EPC) avec des équipements de magasin d'origine - avec au moins 6 chambres à coucher + beau jardin sud Maison-atelier de style éclectique avec utilisation décorative de pièces métalliques structurelles, construite en 1915 sur l'une des parcelles les plus profondes de la rue. Le bâtiment possède encore l'une des rares façades conservées de la période d'avant-guerre, dont, exceptionnellement, la devanture d'origine a également été préservée. Au total, la surface bâtie est de 6 mètres de large sur 38 mètres de profondeur, ce qui vous offre une multitude de possibilités et d'espace pour adapter le magasin ou l'espace de vie à vos besoins. Comme le bâtiment est resté pratiquement intact au fil des ans, on y trouve de nombreux éléments d'ambiance originaux et charmants. (y compris les vieilles tuiles et les murs du moulin, les sols, ...) En bref : il s'agit d'une perle unique pour ceux qui aiment le charme d'antan et qui recherchent une combinaison habitat/travail, un aménagement créatif, .... dans une situation extrêmement centrale. Vous êtes intéressé par cette maison de ville/shophouse à vendre à Merksem, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre dynamique d’Anvers avec ce bâtiment commercial à vendre situé au 33A Appelmansstraat, en plein cœur du quartier diamant. Proposant une surface totale de 817 m², cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que ce soit pour une reconversion ou une rénovation complète. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de la Meir, du Centraal Station, de la Keyserlei, ainsi que des nombreux commerces, restaurants et bureaux environnants, en fait un choix idéal pour toute entreprise ou professionnel souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale dans une zone très fréquentée. La proximité des transports publics, combinée à la facilité d’accès en voiture ou à pied, renforce encore l’attrait de cet emplacement privilégié. L’intérieur du bâtiment se compose d’une grande salle d’exposition au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des activités commerciales ou des showrooms, ainsi que d’un espace polyvalent au premier étage qui était auparavant utilisé comme bureaux. La possibilité d’accéder au bâtiment par l’extérieur ou via le centre commercial Empire Shopping Center offre une flexibilité appréciable pour l’aménagement ou la circulation. La présence d’une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire, très pratique pour gérer efficacement l’activité commerciale ou professionnelle. Bien que le bâtiment soit actuellement en état de rénovation, il ne possède pas de certificat de conformité électrique, mais il bénéficie d’un certificat EPC valide jusqu’au 25 septembre 2035. Le bâtiment est disponible immédiatement après signature de l’acte, ce qui facilite une reprise rapide du projet. Le prix de cette propriété est fixé à 750 000 euros, hors TVA, en faisant une opportunité à saisir pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à forte congestion commerciale et résidentielle. La disponibilité annoncée à la signature offre la possibilité d’engager rapidement les travaux ou activités envisagées. Son statut en zone résidentielle permet une variété d’usages futurs, et l’absence de restrictions majeures en matière de prévention des inondations ou de préemption renforce la simplicité du projet. Si cette propriété correspond à vos ambitions ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations pour envisager un achat stratégique à Anvers, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite et discuter des possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Borgerhout, dans la prestigieuse adresse de la Bleekhofstraat 68 A. Ce local commercial de 145 m² représente un bien immobilier d’investissement idéal, offrant une flexibilité remarquable grâce à ses deux entrées séparées. Conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs ou investisseurs avertis, cet espace peut aisément être divisé en deux unités distinctes, permettant de maximiser la rentabilité ou de créer des espaces privatifs adaptés à des activités variées. La configuration intérieure comprend une grande pièce centrale reliée à deux autres espaces, avec la possibilité d’aménager un bar ou un espace de réception, ce qui ajoute une dimension conviviale et fonctionnelle à la propriété. De plus, deux autres pièces et une annexe de stockage complètent cet ensemble pratique, tandis que deux toilettes séparées et une cave privative de 25 m² renforcent l’aspect pratique et fonctionnel du bien. Actuellement loué à deux jeunes professionnelles qui exploitent une logopédie dans des conditions avantageuses, ce local bénéficie d’un rendement brut d’environ 5,2%. La location mensuelle de 1 350 € génère un flux de revenus stable et sécurisé, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un portefeuille immobilier ou un investissement locatif. La situation géographique est particulièrement stratégique, située à proximité immédiate des axes d’accès principaux, des écoles, des entreprises et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité et la visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. La zone, classée en zone résidentielle (Woongebied), assure une stabilité urbanistique solide, avec toutes les connexions essentielles en eau, électricité et gaz en place, ainsi qu’un certificat électrique conforme. Ce bien immobilier se distingue par son état impeccable et sa grande adaptabilité. La structure certifiée offre également des garanties supplémentaires en termes de sécurité électrique. Son prix attractif de 269 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour votre propre activité ou d’un investissement à forte rentabilité dans un secteur dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter Dries au ### pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété unique à Borgerhout. Profitez dès aujourd’hui de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale ? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem. Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 : ▪️ Toiture isolée de manière conforme (2019) ▪️ Electricité conforme AREI ▪️ Chauffage individuel au gaz ▪️ Faibles charges fixes de seulement 50 €/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur) Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de 1 500 €/mois, ce qui rend ce bien intéressant non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr. Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec une forte visibilité et des rendements solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 92 m² ref : brut pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Découvrez cette remarquable surface commerciale à vendre située au cœur de Berchem, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bien polyvalent dans une zone très prisée. La propriété, accessible via la Gitschotellei 169, offre une surface habitable totale de 354 m², répartie intelligemment entre un espace commercial et un espace résidentiel, ce qui en fait un bien immobilier extrêmement flexible. Avec un prix fixé à 775 000 €, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et du parc 't Boelaerpark', facilitant ainsi l’accès et la visibilité pour tout type d’activité commerciale ou de service. Le rez-de-chaussée est principalement dédié à l’espace commercial, qui s’étend sur environ 105 m² avec une grande vitrine assurant une luminosité optimale grâce aux larges fenêtres à l’arrière. La présence d’une cuisine séparée et d’un WC ajoute au confort et à la praticité du lieu, tandis que l’accès à un jardin ensoleillé de 111 m² offre un espace extérieur paisible, idéal pour accueillir des clients ou organiser des événements en plein air. La configuration du rez-de-chaussée permet une multitude d’usages, que ce soit pour une boutique, un cabinet professionnel ou autre activité commerciale, tout en conservant la possibilité de transformer ou d’adapter l’espace selon les besoins futurs. La bâtisse dispose également d’une entrée séparée qui mène à l’espace résidentiel, offrant ainsi un parfait compromis entre vie privée et activité professionnelle. À l’étage supérieur, le bien se divise en deux appartements modernes et lumineux, composés chacun de deux ou trois chambres, d’une salle de bain équipée avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi que d’un salon spacieux avec accès à un grand terrasse de 22 m². La première unité offre un espace de vie convivial avec cheminée et cuisine ouverte, tandis que le deuxième appartement présente un design tendance avec une pièce principale bien éclairée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains contemporaine. Ces espaces résidentiels complètent parfaitement la propriété, permettant de loger personnel ou de louer pour générer des revenus locatifs. La présence de panneaux solaires et le chauffage au gaz contribuent à une gestion énergétique efficace, renforçant l’intérêt pour cette propriété. Située dans une zone résidentielle calme, mais à proximité immédiate du centre-ville de Berchem, cette surface commerciale bénéficie d’un environnement dynamique et accessible. La proximité des infrastructures routières facilite les déplacements vers le reste de la ville et de la région flamande. La configuration du terrain de 216 m² inclut également un sous-sol pour stockage, ajoutant encore à la praticité du bien. Que vous soyez à la recherche d’un espace commercial stratégique ou d’un investissement immobilier polyvalent, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel dans un emplacement privilégié. En savoir plus ?