Immeuble de rapport à vendre - Bande

Saisissez une opportunité unique de reprendre un établissement réputé et prospère, jouissant d’une clientèle fidèle et d’une excellente fréquentation. Situé au centre de Nassogne, charmante commune au cœur de l’Ardenne, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié tant par les habitants que par les nombreux visiteurs de passage, attirés par le cadre naturel exceptionnel et la richesse touristique de la région. Le Relais Saint-Monon est une enseigne bien connue, synonyme de convivialité et de qualité, offrant une rentabilité solide et un chiffre d’affaires très attractif. Description des lieux : - Salle de restaurant avec bar : 82 m², chaleureuse et fonctionnelle - Grande terrasse ensoleillée idéale pour la belle saison - Cuisine professionnelle parfaitement équipée - Sanitaires homme-femme - Cave brasseur + espaces de rangement et local technique - 1 bureau Cet établissement clé en main constitue une occasion rare pour les professionnels de la restauration souhaitant investir dans un restaurant au potentiel exceptionnel, dans une région dynamique et touristique. Atouts majeurs : une réputation déjà solidement établie, combinée à la qualité de l’emplacement et à la fréquentation régulière, garantissant la pérennité de l’activité. Panneaux photovoltaiques (24), caméra de surveillance, alarme, électricité conforme, matériel en parfait état et en conformité, attestation pompier. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au ### En savoir plus ?

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette agréable et coquette maison, idéalement située dans une rue calme du joli village de Forrières. Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : épicerie, pharmacie, écoles et gare se trouvent à quelques pas. Cette maison ne nécessite aucun gros travaux et conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou encore comme investissement locatif. Atouts de la maison : excellent état d’entretien ; toiture récente et isolée ; façade avant isolée et crépie ; châssis en PVC double vitrage ; chauffage central au mazout ; jardin agréable et bien orienté ; située en zone d’égouttage collectif. Composition: - Rez: buanderie/chaufferie, salle de bains, cuisine ouverte sur salon et salle à manger. - 1er; 2 chambres avec un grenier/mezzanine. - Extérieur: jardin, places de parking. Prix : Faire offre à partir de 165.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette double habitation ayant bénéficié d’une rénovation soignée, répondant pleinement aux exigences énergétiques actuelles et futures grâce à un excellent PEB B. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un système de chauffage individuel, faisant de cet ensemble une opportunité idéale d’investissement ou un projet familial polyvalent (habitation kangourou, cohabitation, etc.). Situation idéale à Forrières : profitez de toutes les commodités accessibles à pied - épicerie, pharmacie, gare, écoles, et bien plus encore. Un excellent rendement locatif est à la clé ! Remarques : les habitations ne sont pas équipées de cuisine, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre aménagement selon vos goûts - chauffage central au gaz propane avec chaudière individuelle par maison - châssis PVC double vitrage - nouvelle toiture isolée - crépi isolant sur l’ensemble du bâtiment - citerne d’eau de pluie de 3.000 litres - raccordement à l’égouttage collectif. Répartition des biens : 1 - Maison de gauche — Loyer estimé : 550 €/mois hors charges : - Sous-sol : cave ; - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec espace cuisine, salle à manger ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche ; - 2e étage : grenier ; - Extérieur : terrasse, jardin. 2 - Maison de droite — Loyer estimé : 650 €/mois hors charges - Rez-de-chaussée : salle à manger, espace cuisine ouvert, salon, buanderie, espace de rangement ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche ; - Extérieur : terrasse, jardin. Faire offre à partir de 298.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

CONDITIONS SALON DU BÂTIMENT !! HONESTY présente : Résidence HOLVOET - "BLOC 2" Ensemble de 6 appartements neufs PEB "A" - Optez pour un bien en location durable et rentable, entre Marche et Bastogne (15 minutes). Avis aux investisseurs, voici une très belle opportunité à saisir !! Dans cette nouvelle résidence, composée de 2 immeubles de chacun 6 appartements, le Bloc 2 est proposé en entier, soit 6 appartements 2 et 3 chambres, vendus entièrement parachevés, prêts à accueillir les locataires, idéalement situés entre Marche et Bastogne. Offre spéciale investisseurs ! Cuisine, peinture, luminaires et rails de tenture : OFFERTS ! Excellente rentabilité locative, estimée à 67.200€ annuelle, sans compter la plus-value immobilière, c'est un TOP PLACEMENT !! Vente sous régime TVA 21% sur la valeur de la construction et sous régime des droits d'ENREGISTREMENT 12.5% sur la valeur du terrain. En savoir plus ?

Honesty vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dès l’acquisition. Le bâtiment génère actuellement 1.960 € de loyers mensuels hors charges, soit un rendement attractif et sécurisé. L’ensemble des logements est occupé, garantissant une stabilité locative immédiate. L’immeuble est conforme aux normes incendie, un atout majeur pour un investissement serein, sans travaux ni mise en conformité à prévoir. La gestion est simple et le bien convient parfaitement tant à un investisseur débutant qu’à un profil plus expérimenté souhaitant consolider son portefeuille. ✅ 4 logements ✅ Loyers mensuels : 1.960 € hors charges ✅ Rentabilité immédiate ✅ Normes incendie conformes ✅ Aucun travaux urgents 📞 Infos et visites : Honesty ### En savoir plus ?

HAMPTEAU (Hotton) immeuble de rapport appartement 2/3 chambres + appartement 1 chambre garage parking 5 voitures, Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

PICARD immo vous présente cette bâtisse de caractère idéalement située dans le pittoresque village d’Engreux, sur la commune d’Houffalize. Au cœur des Ardennes belges, et au confluent des deux Ourthes, Engreux charme par son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de forêts, vallées et rivières, à proximité du lac de Nisramont, le village offre un cadre paisible et recherché, apprécié tant des amoureux de nature que des vacanciers en quête de sérénité ou des amoureux de randonnées et VTT. Le bâtiment se compose de quatre gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes : trois gîtes de 6 personnes et un gîte de 8 personnes. Chaque unité est soigneusement aménagée et équipée, garantissant confort et convivialité. L’ensemble bénéficie d’un jardin commun agréablement orienté et de plusieurs places de parking privatives. Grâce à son excellent taux d’occupation, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Vous pourrez poursuivre l’exploitation touristique existante ou réaménager le bâtiment en logements résidentiels, selon vos projets. Une propriété au rendement assuré, alliant caractère, rentabilité et localisation d’exception, dans un cadre naturel prisé tout au long de l’année. A noter: Labels PEB C & D, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, chauffage central mazout (1 chaudière), 4 décompteurs pour l'eau, électricité séparée, mobilier inclus dans la vente. Prix: Faire offre à partir de 595.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et les documents sur ### ou contactez-nous au ### En savoir plus ?

Situé entre la rue de Bastogne et la rue de la Caserne, ce bâtiment offre une belle opportunité de promotion immobilière. L’étude de faisabilité déjà réalisée prévoit la création de 9 appartements/studios (de 40 à 118 m²), chacun avec terrasse privative, complétés par 6 emplacements de parking couverts et un local vélos. Surface habitable brute : 552 m². PEB "G" n° 20250611030269 – Plus d’infos sur ### En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur de Saint-Hubert, en face de l’école et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble constitue une opportunité rare, tant pour investisseur que pour un projet mixte ou une occupation personnelle. Le bien se compose d’un espace commercial/professionnel au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès aisé, ainsi que d’un lumineux logement 3 chambres aux étages, en bon état d’entretien général. L’appartement, spacieux et agréable à vivre, peut parfaitement accueillir une famille. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration fonctionnelle. Les installations électriques sont conformes, garantissant une acquisition en toute sérénité. Actuellement, l’immeuble génère une rentabilité d’environ 1.300 € par mois, offrant un rendement immédiat. Que vous soyez à la recherche d’un investissement , d’un espace pour développer votre activité avec logement attenant, ou d’un bien combinant habitation et revenus locatifs, cette propriété répondra à vos attentes. Un bien polyvalent, bien situé et en bon état, au centre d’une ville dynamique et attractive. En savoir plus ?

Honesty vous propose cet entrepôt polyvalent situé en pleine campagne à Lavaux-Sainte-Anne, dans un cadre privilégié offrant calme et vue dégagée sur des terres agricoles. Le bien développe une surface d’environ 225 m² + cave et bénéficie d’un terrain agricole pour une superficie totale de 72 ares. Le bâtiment est équipé en eau et en électricité et comprend des espaces de rangement, garage, un espace cuisine, des sanitaires, une cave ainsi qu’une toiture isolée assurant un meilleur confort. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un environnement rural paisible. Des aménagements de régularisation sont à prévoir. Renseignements auprès de votre agence Honesty : ### – ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Petithan, à seulement 2,8 km de Durbuy et 4,4 km de Barvaux et de toutes ses commodités, cette propriété allie habitation principale et activité touristique grâce à ses trois gîtes indépendants. La partie privée, d’une superficie d’environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, espace de rangement, WC indépendant et salle de bain. À l’étage, un hall de nuit deux chambres et une seconde salle de bain. Le deuxième étage offre un grenier ainsi qu’un local chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et de plusieurs emplacements de parking. La seconde partie du bâtiment comprend trois gîtes de petite capacité, chacun équipé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle de douche. L’ensemble est en bon état général et propose un excellent rendement locatif. Côté technique : le chauffage central est alimenté au mazout (deux chaudières distinctes pour la maison et les gîtes), les châssis sont en bois double vitrage, l'installation électrique est conforme... Informations & visites : Julian Henrotin - ### - ### / Wannes Petitjean - ### - ### En savoir plus ?

Situé au cœur du magnifique village de Wéris (Durbuy), classé parmi les plus beaux de Wallonie, ce gîte de 6 personnes offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de détente. Depuis sa terrasse, vous profiterez d’une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Composition : Rez-de-chaussée: Cuisine équipée, séjour lumineux avec feu ouvert, hall de nuit, deux chambres et une salle de bain, Niveau -1: Hall, chambre avec douche, espace de détente comprenant sauna et jacuzzi avec douche, buanderie et accès direct au jardin. Équipements: Chauffage central au mazout, électricité conforme, feu ouvert, espace détente (sauna & jacuzzi), parkings privatifs et belle terrasse orientée sur la vue. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence secondaire ou investissement touristique (attestation pour gîte). Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Barvaux (Durbuy) : Superbe propriété bordée d'un ruisseau, composée de deux gîtes rénovés en 2017, se situe dans une allée sans issue à deux pas du golf de Durbuy. Composition : Gîte 1 : Maison 4 façades de 105 m² de surface habitable : Rez : hall d'entrée, séjour avec coin bar, cuisine ouverte, 2 salles de bains ; +1 : 4 chambres, hall de nuit. Gîte 2 : Chalet 4 façades de 55 m² de surface habitable : Rez : Séjour avec cuisine ouverte, WC ; +1 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain. Équipements : espaces jacuzzi et sauna, chauffage par poêle à pellets, châssis double vitrage en PVC, parking, terrasses, électricité conforme, attestation pour gîte,... Ces gîtes génèrent d'excellents revenus locatifs ! Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

EBIMMO vous propose à la vente cet immeuble comprenant un commerce, 4 studios et une maison unifamiliale idéalement situé en plein centre de Barvaux, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce et les studios sont actuellement loués. Le commerce offre une belle superficie avec coin cuisine/rangement et WC. Les studios se composent respectivement d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de douche et d'une chambre. La maison est en très bon état général, cette dernière vous offre 2 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 cuisines semi-équipées ouverte sur le séjour. L'immeuble se distingue par un chauffage central mazout, châssis DV PVC et bois (idéal pour une éventuelle co-location). A VOIR!!! Faire Offre à partir de 480.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite B.Jacquemin au ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/an PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/an PEB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/an PEB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/an En savoir plus ?

À vendre : Hôtel & restaurant + appartement à deux pas de Durbuy et au cœur de l’Ardenne. Ce lieu d’exception comprend La Balade des Gnomes, un hôtel insolite réputé pour ses chambres à thème uniques, et La Marmitte des Trolls, son restaurant attenant, offrant un cadre unique et enchanteur. On y retrouve également un appartement entièrement rénové et le célèbre logement insolite « Le Cheval de Troie ». Le tout est implanté sur une parcelle de 3.166 m². L’Hôtel offre une expérience hors du commun qui attire une clientèle fidèle, belge et internationale, à la recherche d’évasion et de magie. C’est un projet un peu fou conçu par un architecte également artisan et passionné par les contes, les matériaux naturels, les jeux de lumières et les mondes fantastiques. Il est composé de 10 chambres à thème, chacune entièrement sculptée et décorée à la main. Réputation solide et excellente visibilité sur les plateformes touristiques. Le restaurant offre une salle chaleureuse à la décoration fantastique et atypique. La cuisine y est artisanale et de terroir, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. L’appartement privatif, totalement rénové, comprend 3 chambres et est idéal pour les exploitants ou pour de la location complémentaire. Le petit plus « Le Cheval de Troie », est un logement insolite et emblématique, reconnu et largement médiatisé, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Plus de renseignements et visites : ### – Julian ### – Wannes ### En savoir plus ?

VISITE DRONE : ### A proximité de Durbuy, dans le charmant village de Maffe (5374), à deux pas du Golf des 5 Nations, EBimmo vous propose cette propriété exceptionnelle composée d'un Manoir offrant 6 belles chambres d'hôtes et deux appartements ainsi que d'une annexe composée de 3 gîtes meublés. Ce bien propose un réel potentiel de rendement pour locations vacances ainsi que pour une éventuelle destination Résidence Service. La partie principale offre donc 6 chambres d'hôtes de standing avec espace repas et salon privatif, une cuisine professionnelle équipée, un appartement 1 chambre au rez et un spacieux penthouse 2 chambres au deuxième étage. L'annexe extérieure propose trois gites/appartements meublés ainsi qu'un espace Wellness totalement aménagé. Cette propriété de standing vous charmera par sa situation géographique, son espace jardin et terrasse aménagé ainsi que par ses équipements et finitions de très bonne qualité. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de +/- 1500 m² avec potentiel d'aménagement sous réserve de permis d'urbanisme. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. TRES BON RENDEMENT POSSIBLE... A VISITER!!! OFFRE àpd 997.000 euros. Renseignements et visites E Bauraind ### En savoir plus ?

- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Idéalement situé sur la Route de Marche, le bâtiment commercial offre une superficie au sol de 462 m² et à l'étage 79,80 m² de bureaux, vestiaire, stockage ...Ce type d'immeuble convient pour pratiquement tous les commerces, garage (autorisation toujours d'actualité), dépôt, entrepôt, car-wash, atelier mécanique ou bois ... les possibilités de destinations sont vastes.A l'arrière du bâtiment, un bungalow de 3 chambres (également à vendre) avec accès direct par une porte communicante. Dossier complet sur simple demande.Parking aisé pour vos clients et fournisseurs.Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VP016Cadastre :Section C Pie n° 373R2Année de construction :1980Nombre façade :3Surface utile :543 m²Surface terrain :20 ares (superficie approximative dans parcelle de 32 a 94ca à diviser)Surface rez :26,60 x 17,40 mSurface étage :26,60 x 3,00 mExtérieurEmplacement parking :12 voitures, gravierTechniquesGros-oeuvre :TraditionnelVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs blocs béton de 30 cmMurs intérieurs :plafonnageParement façade :crépi peint blancSol rez-de-chaussée :béton + peinture hydrofuge / pavement dans show-roomCharpente :métalliqueToiture :tôles en acier isoléesPlafonds :polycarbonate / stérodurGouttières - écoulements :zincChâssis :simple et double vitrageMenuiseries intérieures:standard, porte séquentielleElectricité :Tableau neuf (4x50)Alarme : avec filsChauffage :MazoutChaudière :Marque "Detens"Citerne mazout :Citerne aérienne, capacité 5.000 litres, conformité VinçotteEau chaude :sur chaudièreCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006)Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infractionAccèsAxes routiers :N4 à 15 minutes par SinsinCentre ville Durbuy :7 minutesMarche-en-Famenne :17 minutesGare :BarvauxAspects FinanciersPrécompte immob :à déterminerR.C. Ordinaire :à déterminerR.C. Indexé :à déterminerSurfaces cadastrales :Section C373A2 :341 m² (Maison)Section C373A3 :6.865 m² (Terrain)Section C373W3 :1.845 m² (Garage-Atelier)Section C373X3 :102 m² (Terrain) En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Idéalement situé au centre de Rochefort dans un petit immeuble sympa (faibles charges), nous vous proposons des bureaux avec jardin au niveau du rez-de-chaussée : Entrée privative, 3 bureaux, cuisine à l'américaine, salle-de-bains avec wc, caves communes. Chauffage individuel au gaz.Travaux estimés 10.000 euros Excellent potentiel, rendement locatif : 5 à 6.000 euros/anParking communal gratuit à l'arrière du bâtiment de +- 50 places.Possibilité d'acquérir garage fermé 1 voiture et/ou 1 emplacement parkingInfos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VP034Bureau :LOT 9 (vert)Cadastre :Parcelles 1033A3 Pie, 1066X2, 1006Z2Année de construction :1976Nombre façade :3Surface habitable :102,05 m²Surface jardin :119,30 m²Acte de base :en coursSyndic :à constituerRez-de-chausséeEquipements et ConfortsEntrée privativeRevêtements de sols :carrelage, linoBureau :8,00 x 6,00 mCuisine à l'américaine :3,75 x 2,00 m (taque vitro-céramique, frigo, hotte "Zanussi", 1 bac inox)2 bureaux :4,10 x 3,60 m / 4,10 x 3,75 mSalle-de-bains :2,00 x 1,90 m (baignoire,2 lavabos, 1 wc)Jardin :pelouse, 119,30 m²Chauffage :chaudière individuelle au gaz "Bulex" (neuve)Radiateurs :avec vannes thermostatiquesChâssis :Bois méranti double vitrageParlophone :ouiElectricité :mono-horaireCertificat électrique :aux normesPEB :à suivreEtat général :à rénoverAccèsCentre Rochefort :150 mètresParking public gratuit :50 mètresAspects FinanciersPrécompte immob :à déterminerR.C. Ordinaire :à déterminerR.C. Indexé :à déterminerAppel de fonds10.000,00 eurosPrix bureau :92.000 eurosGarage au sous-sol :5.000 euros (en option)Emplacement parking :4.000 euros (en option) En savoir plus ?